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ANNEMASSE
  1. ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 1
  2. ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 2
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  4. ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 4
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  9. ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 9
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  11. ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 11
  12. ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 12
  13. ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 13
  14. ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 14
  15. ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 15
ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 1
ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 2
ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 3
ANNEMASSE ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros 4

ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros

Ref. 428784YFB

Localisation ANNEMASSE (74100)

799 000 €

8 780 €/m²

Superficie

91 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 29m²

1 salle de bain

6ème étage

Parking couvert

Atouts

Garage

Cave

Terrasse

Ascenseur

Autres

Quartier: centre ville
Exposition : sud-est
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

Découvrez ce magnifique T4 en attique de 91 M2, situé au 6ème et dernier d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue.
Idéalement implanté ,proche des commodités , écoles , commerces transports en commun et d'un futur tramway , cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié.

Véritable prolongement des espaces de vie , la terrasse de 80M2 ,sans vis à vis ,offre une vue dégagée sur les montagnes et au loin jusqu'au massif du Mont Blanc .
Elle est équipée d'une pergola Bioclimatique de 21 M2, idéale ppur profiter de l'extérieur en toute saison .

DES ESPACES LUMINEUX ET FONCTIONNELS
L'appartement se compose de:
-Un séjour lumineux-cuisine lumineux de 40 m2 ouvrant directement sur la terrasse
-Trois chambres , dont :
-Une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque
-Une salle de bains indépendante
-WC séparés
-Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse ,un atout
extrêmement rare .

Les prestations sont modernes :
volets roulants électriques , grandes baies vitrées , chauffage individuel gaz.

ANNEXES
-Double garage de 30 M2 équipé de prise dédiée à la recharge de véhicule éléctrique
-Une cave complète ce bien .

Contacttez moi pour organiser une visite !

L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé
est consultable sur le site www.géorisques.gouv.fr
DPE:C 113kWh/m2/an
GES:C2 1kgCO2 /m2/an
Consommation annuelle estimée entre 1050E et 1480E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 430436 - PRIX 799 000 EROS , charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Sylvie FABBRO

Photo Sylvie FABBRO
LocalisationPASSY ET PAYS DU MONT BLANC
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ANNEMASSE Appartement T4 en attique , 91 m2, terrasse 80 M2, vue panoramique , 799000 euros
Ref. 428784YFB
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Sylvie FABBRO

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5 160 €/m²

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Sud dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 419633 - Prix 449 000 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.
Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Vetraz Monthoux 4 pièce(s) 87.23 m2
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Appartement

Ref. 419634GBOC

Localisation VETRAZ-MONTHOUX (74100)

449 000 €

5 160 €/m²

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Sud dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
Photos projection 3D non contractuelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.
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Guy BOCCARD vous propose ce magnifique T3 au premier étage sur deux, exposition Ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 419604
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements. PRIX 310 000 euros
Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Vetraz Monthoux 3 pièce(s) 67.20 m2
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
PRIX 339 000 euros
Mandat réf : 419608- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A RE2020
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    Charges annuelles : 1400 euros.
    Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

    Superficie

    87 m²

    Pièces

    4 p

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  2. Appartement Vetraz Monthoux 4 pièce(s) 87.23 m2
    Exclusivité

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    Ref. 419634GBOC

    Localisation VETRAZ-MONTHOUX (74100)

    449 000 €

    5 160 €/m²

    Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
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    Photos projection 3D non contractuelle
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    Mandat réf 419634 -PRIX 449 000 euros
    « Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.
    Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. ().

    Charges annuelles : 1584 euros.
    Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

    Superficie

    87 m²

    Pièces

    4 p

    Chambres

    3 ch

  3. Appartement Vetraz Monthoux 3 pièce(s) 65.94 m2
    Exclusivité

    Appartement

    Ref. 419604GBOC

    Localisation VETRAZ-MONTHOUX (74100)

    310 000 €

    4 769 €/m²

    Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
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    Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
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    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf 419604
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    Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. ().

    Charges annuelles : 1200 euros.
    Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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    DPE A GES A RE2020
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    Charges annuelles : 1224 euros.
    Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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