Achat appartement - Aix-les-Bains : Découvrez nos appartements à acheter à Aix-les-Bains

Appartement

Ref. 448023VIA

 AIX-LES-BAINS (73100)

A Aix-les-Bains, dans le secteur recherché de l'avenue de Marlioz, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 100 m², offrant de beaux volumes et une configuration atypique idéale pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant de l'espace à proximité immédiate des commodités.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée
- une belle pièce de vie
- une cuisine aménagée
- espaces de rangement
- Toilettes
A l'étage :
- Trois chambres confortables dont une suite parentale et un bureau
- 1 salle d'eau et 1 salle de bains
- espace nuit agréable
En annexes : cave et place de stationnement privative
- copropriété bien entretenue
Vous apprécierez sa situation privilégiée :
- proche du centre-ville
- commerces accessibles rapidement
- cadre de vie pratique au quotidien
Un bien rare par sa surface sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet de vie. A découvrir rapidement !
Budget 315 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 448023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 512 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449213OSER

 AIX-LES-BAINS (73100)

Dernier étage ! Vue lac exceptionnelle ! Aix-les-Bains !

Au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 74 m², offrant une vue imprenable sur le lac d'Aix-les-Bains depuis le séjour et les deux chambres.
Idéalement situé entre le centre-ville et le port, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien rare allie emplacement privilégié, luminosité et confort.

L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, l'ensemble ouvrant sur un agréable balcon avec vue. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant également de la vue lac, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique.

Prestations complémentaires : interphone, cave, parking à proximité.
Un garage peut également être proposé en supplément.

Prix de vente : 310 950 euros, incluant 11 950 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 299 000 euros net vendeur
Charges de copropriété : environ 950 euros par trimestre, comprenant le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts ainsi que du ménage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial face au lac.
DPE E 258 GES D 42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.. et 2350.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449213. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 57 lots habitation.

Charges annuelles : 2850 euros.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444871LIPA

 AIX-LES-BAINS (73100)

Au coeur du centre-ville aixois, ce superbe appartement en dernier étage( 4ém étage l'ascenseur s'arrête au 3ém) de 168 m² habitables (145,56 m² Loi Carrez) allie espace, luminosité et confort. Rénové avec soin par un architecte, il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, puis sur un vaste séjour/salle à manger de 34 m², partiellement mansardé, baigné de lumière naturelle. Un coin récréatif en mezzanine invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Vous disposerez également d'un salon de 17 m², de trois grandes chambres dont une suite parentale de 17 m², ainsi que de trois salles d'eau et deux WC et trois caves en sous-sol. Ce bien atypique offre un véritable havre de paix au centre de la ville, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, alliant intimité et charme.
Possibilité garage en sus.
DPE C GES C
Prix de vente 595000 euros soit 566667 euros Net vendeur et 5% (28333 euros )Honoraires charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euroset 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel PARISOT, au 0620600507 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel PARISOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 393748181 CHAMBERY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 2880 euros.
Lionel PARISOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393748181 CHAMBERY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438635IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

T2 rénové avec 2 balcons 6Aix-les-Bains proche centre
A deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires? sans travaux ni stress .
Situé au 1er étage, il offre :

Une belle chambre confortable
Un séjour avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (tout reste )
Une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement machine à laver
Côté extérieur :
-Deux petits balcons parfaits pour un café au soleil ou un apéro à deux
Diagnostics energetique :D gaz a effet de serre : B
chauffage electrique individuel
Les + :
-Appartement rénové
-Emplacement proche centre ville
-Aucun travaux à prévoir
-Idéal premier achat ou investissement

Prix : 178 000 euros
Un bien simple, efficaceet qui coche beaucoup de cases ?
Charges de copropriete basse car pas d ascenseur 800 euos /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Isabelle DAVID ,Propriétés-Privées.com
06 52 10 80 50 mail: i.david@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
.Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite.
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Appartement

Ref. 432755VIA

 LE BOURGET-DU-LAC (73370)

LE BOURGET DU LAC. Non loin du centre-ville et de ses commerces, du lac et de l'université, très beau T3 avec garage au 1er étage d'une résidence récente (2014). Cet appartement, en très bon état, est composé d'un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie principale et très lumineuse (cuisine ouverte sur le salon-salle à manger), deux chambres, WC séparés et salle de bain.
L'appartement est orienté sud-ouest et possède deux grands balcons totalisant 19m². Un garage (box fermé de 17,82m²) complète ce bien. Places de stationnement en extérieur. Local à vélo commun. Environnement calme.
Côté technique : Chauffage gaz avec chaudière individuelle. Volets roulants électriques dans la pièce à vivre et manuels dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage. Commerces de proximité (5mn à pied). Bus à 3mn. A découvrir sans plus tarder : très belles prestations !
Attention, projection d'aménagement par home staging virtuel.
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 520 euros et 740 euros. Budget 329 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Mandat réf : 432755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445527ASB

 AIX-LES-BAINS (73100)

Je vous propose ce T2 traversant et spacieux au coeur d'Aix les Bains, à quelques pas des thermes, de la gare et des tous les commerces de proximité.
VENTE PAR APPELS D'OFFRES
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous pourrez profiter d'un balcon côté rue et surtout d'une loggia côté cour, au calme.
L'entrée avec placards desserre une grande pièce de vie de plus de 22m², une cuisine indépendante équipée avec accès loggia, une grande chambre avec placard et également avec accès loggia, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
Côté technique : Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz et individuel électrique, ascenseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an. DPE : C.
Montant des charges : 130 euros par mois (Chauffage inclus).
Nombre de lots : 68 dont 30 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1510euros/an
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com.
.
Mandat d'appels d'offres N° 445527
Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception possible des offres dès la visite (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 16/05/2026 12h00 à dimanche 17/05/2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 15/05/2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
DÉPART DES OFFRES : 185000 euros (honoraires inclus à charge vendeur).
(1)mention "départ des offres'": prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1510 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438059BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

SOUS OFFRE _ COMPROMIS EN COURS

73100 - Aix les Bains - Savoie

A Aix-les-Bains, dans le secteur du boulevard des Généraux-Forestier, ce plateau brut à aménager offre une belle opportunité pour un projet sur mesure. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement trois logements, il est accessible par un escalier commun et bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Idéal pour créer un 2 pièces avec une chambre.

La surface se compose de 49 m² loi Carrez, complétés par 27 m² en sous-pente, permettant d'optimiser les volumes et les espaces de rangement. Pas de balcon, ni de terrasse accessible depuis le plateau.

Le bien est vendu avec une place de stationnement et une parcelle privative d'environ 50 m² au pied de la copropriété, idéale pour créer un espace extérieur selon vos envies, qu'il s'agisse d'un coin détente, d'un jardin ou d'un aménagement pratique.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate d'une école primaire et des transports en commun, avec les lignes de bus 2 et 107 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le collège et le lycée. Le lac du Bourget se situe à environ 2 km, soit environ 30 minutes à pied, offrant un accès rapide aux promenades et aux activités nautiques.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement à personnaliser. Un justificatif bancaire avec votre capacité d'emprunt sera demandé pour toute visite.

Prix de vente : 116 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

Non soumis au DPE car non chauffé.
Syndic Bénévole, Charges très faibles (simplement l'assurance copropriété)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428744BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

SOUS COMPROMIS

AIX LES BAINS - 73100 - SAVOIE

Visite virtuelle complète disponible sur demande.

Découvrez en exclusivité, cet appartement situé secteur Bd Généraux Forestier, à proximité du centre-ville, du lac et des commodités.

Au sein d'une petite copropriété sans charge composée de seulement 3 logements dont ce type 3 de 73 m² se situe au premier étage, accessible par un escalier intérieur commun. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Avec quelques travaux, cet appartement révélera tout son potentiel. Le chauffage est électrique et l'eau chaude individuelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec survitrage.

En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave de + 10m2.
Possibilité d'acquérir en sus un garage.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate d'une école primaire et des transports en commun, avec les lignes de bus 2 et 107 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, collège et lycée. Le lac du Bourget se situe à environ 2 km, soit environ 30 minutes à pied, offrant un accès rapide aux promenades et aux activités nautiques.

Prix de vente : 229 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

DPE : F - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2684 et 3632 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428744 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442860LIPA

 AIX-LES-BAINS (73100)

Dans la prestigieuse résidence "Le Splendide", découvrez ce charmant appartement mansardé de type 2, d'une surface au sol de 55m² (28.21 loi carrez). Il offre un salon lumineux avec de nombreux rangements, une cuisine ouverte, une chambre dotée d'une grande penderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Orientation Ouest vue dégagée sur montagnes et lac.

Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, au coeur d'un parc classé, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Aix les Bains. Situé au 5? étage (l'ascenseur s'arrêtant au 4?), il inclut un parking en copropriété et une climatisation réversible garantissant votre confort toute l'année.
A découvrir.
Prix de vente 233100 euros soit 222000 euros net vendeur et 5% d'honoraires charges acquéreur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel PARISOT, au 0620600507 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel PARISOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 393748181 CHAMBERY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation.

Charges annuelles : 48 euros.
Lionel PARISOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393748181 CHAMBERY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431936LIPA

 TRESSERVE (73100)

Dans secteur recherché, appartement de type 3 au 2ème étage sans ascenseur composé d'un hall avec placards, deux chambres orientées Est avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour de 38m² donnant sur un balcon de 7m² orienté Ouest offrant une vue dégagée sans vis à vis. Climatisation dans les pièces de vie.
Au calme, idéalement situé à 2 pas des commerces de la commune (superette, pharmacie, boulangerie/pâtisserie/salon de thé), à 15mn à pied du bord du lac du Bourget et du centre ville aixois.
Garage et place de parking de copropriété.
Réfection toiture voté à la charge du vendeur.
Rendement locatif annuel env/4% .
Prix de vente 320 000£ soit 307 200£ Net vendeur et 4.17 % d'honoraires charges acquéreur
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990£ et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel PARISOT, au 0620600507 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel PARISOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 393748181 CHAMBERY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Lionel PARISOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393748181 CHAMBERY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437002CHAP

 AIX-LES-BAINS (73100)

Appartement 63 m² dans maison à Fort potentiel à Aix-les-Bains

A Aix-les-Bains, découvrez cet appartement d'environ 63 m², situé au sein d'une maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le bien se compose d'un séjour , d'une cuisine actuellement fermée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale.
Il dispose également d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace de vie.

L'appartement bénéficie d'un accès intérieur direct à la cave et à l'atelier, offrant un réel confort au quotidien et des espaces de rangement ou de bricolage appréciables.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, idéal pour aménager un espace détente ou jardin.

Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.

Bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains.

190.000 charge vendeur

DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410492BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

SOUS OFFRE - COMPROMIS EN COURS

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement T3 de 73 m² offre un cadre de vie calme et agréable. On y accède par un escalier intérieur commun, sans ascenseur, qui mène directement à une entrée ouvrant sur toutes les pièces.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet d'aménager un espace convivial tout en limitant les nuisances sonores dans le séjour.

Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon d'environ 4,5 m², idéal pour profiter des beaux jours et dîner en plein air. Deux chambres de bon gabarit se tiennent à l'écart des espaces de vie, assurant intimité et tranquillité. La salle de bains séparée des WC facilite l'organisation quotidienne et l'accueil de plusieurs occupants.

En annexe, les combles aménageables se présentent sous la forme d'une pièce de 11,64 m² dotée d'une fenêtre : un potentiel supplémentaire pour créer un espace bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Le sous-sol abrite une cave privative, parfaite pour le stockage.
Copropriété de 2 lots ().