Appartement en duplex ,Aix Les Bains, 100 m2 avec parking et cave

Appartement

Ref. 444871LIPA

 AIX-LES-BAINS (73100)

Au coeur du centre-ville aixois, ce superbe appartement en dernier étage( 4ém étage l'ascenseur s'arrête au 3ém) de 168 m² habitables (145,56 m² Loi Carrez) allie espace, luminosité et confort. Rénové avec soin par un architecte, il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, puis sur un vaste séjour/salle à manger de 34 m², partiellement mansardé, baigné de lumière naturelle. Un coin récréatif en mezzanine invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Vous disposerez également d'un salon de 17 m², de trois grandes chambres dont une suite parentale de 17 m², ainsi que de trois salles d'eau et deux WC et trois caves en sous-sol. Ce bien atypique offre un véritable havre de paix au centre de la ville, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, alliant intimité et charme.
Possibilité garage en sus.
DPE C GES C
Prix de vente 595000 euros soit 566667 euros Net vendeur et 5% (28333 euros )Honoraires charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euroset 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel PARISOT, au 0620600507 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel PARISOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 393748181 CHAMBERY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 2880 euros.
Lionel PARISOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393748181 CHAMBERY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439809IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Maison mitoyenne -Grésy-sur-Aix (73100) -EN EXCLUSIVITÉ

Vous cherchez de l'espace, du jardin, et tout à pied
Cette maison coche (presque) toutes les cases !
- A deux pas du collège et de la mairie
- A 5 minutes de l'autoroute
Prix : 285000 euros
97 m² habitables comprenant :
-Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
-3 belles chambres
-1 salle d'eau
- 2 WC
- Bonus : combles de 45 m²
a vous d'imaginer !
-Parcelle d'environ 442 m² pour profiter des beaux jours
-Chaudière gaz
-DPE : Classe D
-Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, isolation, fenêtres)
Parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant proximité des commodités et cadre de vie agréable.

Pour visiter et concrétiser votre projet :
Isabelle DAVID - 06 52 10 80 50
i.david@proprietes-privees.com

Mandat réf : 439809
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439788B-IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

SAVOIE - EXCLUSIVITE AIX LES BAINS - EMPLACEMENT N°1 -

Isabelle DAVID vous propose le fonds de commerce de ce restaurant rapide, snack sans extraction, PROCHE CENTRE ET GARE SNCF , avec extraction .
- Capacité 25 couverts dans un lieu agréable
- Possibilité de terrasse pour 10 places.
- 1 salle avec comptoir.
- Petite cuisine équipée, chambre froide, four professionnel, réfrigérateur, plan de travail, plonge.
- Aucun travaux à prévoir.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires en progression .
- Faible Loyer 1.190 Euros.
Petite restauration, coffee shop snacking, salon de thé. Chiffre d affaires en constante évolution , matériel récent
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 433206.
Cession du fonds de commerce : 230 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Isabelle DAVID 06.52.10.80.50, i.david@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 451877ASB

 AIX-LES-BAINS (73100)

Je vous propose ce T2 traversant et spacieux au coeur d'Aix les Bains, à quelques pas des thermes, de la gare et des tous les commerces de proximité.
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Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous pourrez profiter d'un balcon côté rue et surtout d'une loggia côté cour, au calme.
L'entrée avec placards desserre une grande pièce de vie de plus de 22m², une cuisine indépendante équipée avec accès loggia, une grande chambre avec placard et également avec accès loggia, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
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Côté technique : Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz et individuel électrique, ascenseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an. DPE : C.
Montant des charges : 130 euros par mois (Chauffage inclus).
Nombre de lots : 68 dont 30 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1510euros/an
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Prix de vente : 215.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com.
Mandat : N° 451877
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1510 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr