Achat maison - Aix-les-Bains : Découvrez nos maisons à acheter à Aix-les-Bains

Maison

Ref. 441762EALL

 VEREL-PRAGONDRAN (73230)

Située dans le hameau de Verel Pragondran, à seulement 12 minutes de Chambéry , cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2800m2.
La propriété soignée comprend 2 maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités: maison familiale, activité de gîte, activité libérale, ou logement indépendant.

Maison principale: près de 160m2, très bien isolée, comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau.
A l'étage, un très bel espace donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'une troisième chambre. Aucun travaux à faire !

La seconde maison:

D'une surface de 80m2 , pleine de charme comprend, une pièce de vie avec une cuisine , 2 chambres, une salle d'eau. Accès direct à la piscine.
Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir.

Extérieurs:
une piscine de 8X4 (traitement au chlore)
Local technique piscine .
Appentis permettant d'abriter une voiture.

Côté technique:
Chaudière fioul, plancher chauffant,
2 compteurs électriques,
Chauffage électrique pour la seconde maison.

Proximité immédiate de Saint Alban Leysse et de Chambéry!
Contactez nous pour une visite!

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com
Benjamin Arson au 07 77 30 10 78 par courriel à b.arson@proprietes-privess.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 765 000 euros honoraires charge vendeur.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448392ASB

 LE BOURGET-DU-LAC (73370)

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant 132 m² habitables de plain-pied, plus 2 studios indépendants loués, dans un quartier résidentiel calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ses grandes baies vitrées et son accès direct à la terrasse. Celle-ci, équipée d'un pare-soleil motorisé, invite à la détente. Côté nuit, profitez de 3 chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec beaucoup de charme et surtout une très grande douche italienne, une buanderie et un wc indépendant.
Des combles aménageables de près de 80m² au sol, déjà pourvus des arrivées d'eau et d'électricité, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une cuisine d'été, parfaitement exposé et piscinable.
Un sous-sol complète ce bien sur plus de 90m² avec un garage, un grand atelier, une salle d'eau et wc, un espace technique et une cave aménagée avec bar intégré pour vos moments conviviaux.
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Côté technique : Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un poêle à bois. Les moustiquaires présentes à toutes les fenêtres (Alu double vitrage) garantissent bien-être et sécurité au quotidien. Volets électriques. Assainissement tout à l'égout. De plus l'installation électrique a par ailleurs été pensée pour accueillir des panneaux solaires.
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Atout rare, la propriété dispose également de deux studios indépendants de 22 m² et 23 m², entièrement meublés, chacun bénéficiant d'une terrasse privative, d'une place de parking dédiée et d'un accès séparé. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour proches ou investissement locatif générant des revenus réguliers, tout en préservant l'intimité de la maison principale.
Une propriété complète, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable et évolutive.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 euros et 4230 euros par an. DPE : D.
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Prix de vente : 750.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 448392
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 446622BJG

 LE BOURGET-DU-LAC (73370)

SOUS OFFRE - COMPROMIS EN COURS

Charmante maison familiale avec jardin arboré - Le Bourget-du-Lac

Idéalement située au Bourget-du-Lac, au bout d'une impasse, dans un environnement agréable et recherché, cette maison mitoyenne (appentis) de 100m² au sol, 87 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible, à proximité du lac et des commodités.

Édifiée sur un terrain de 302 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur verdoyant, propice à la détente.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, un espace de stockage/garage, une cave, un coin buanderie pratique.

Au premier étage, une cuisine ouverte, équipée et en bon état, une pièce de vie lumineuse, conviviale et réchauffée par un poêle à bois, un accès direct à une terrasse agréable, donnant sur le jardin.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau.

Le jardin, bien entretenu, propose :
- Un espace arboré avec arbres fruitiers et une vue sur le lac
- Un coin potager pour les amateurs de jardinage
- Un appentis, idéal pour le rangement ou les loisirs

Ses atouts : un cadre de vie agréable et intimiste, aucun vis à vis, menuiseries PVC double vitrage , chaudière gaz.

Prix de vente : 410 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439830VIA

 AIX-LES-BAINS (73100)

AIX-LES-BAINS - Maison spacieuse à vivre tout à pied, au calme, à 5 min du centre
A seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et du lac, cette maison de ville des années 50 offre un cadre de vie rare à Aix-les-Bains : tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
Développant environ 159 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² ouverte sur la terrasse et les espaces extérieurs, parfaite pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace sport ou atelier.
A l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, une buanderie/local technique et un WC séparé.
Le sous-sol offre plusieurs caves pratiques pour le stockage, tandis que l'allée sécurisée permet de stationner facilement deux véhicules, un vrai confort en centre-ville.
A l'extérieur, jardin et terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Maison soigneusement entretenue au fil des années : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants, chaudière gaz et cheminée à foyer fermé.
Un bien idéal pour une famille recherchant espace, praticité et vie citadine sans voiture.
Une maison à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.
Violaine ANCENAY - 06 71 21 56 96
v.ancenay@proprietes-privees.com
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 450 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 439830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 439809IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Maison mitoyenne -Grésy-sur-Aix (73100) -EN EXCLUSIVITÉ

Vous cherchez de l'espace, du jardin, et tout à pied
Cette maison coche (presque) toutes les cases !
- A deux pas du collège et de la mairie
- A 5 minutes de l'autoroute
Prix : 285000 euros
97 m² habitables comprenant :
-Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
-3 belles chambres
-1 salle d'eau
- 2 WC
- Bonus : combles de 45 m²
a vous d'imaginer !
-Parcelle d'environ 442 m² pour profiter des beaux jours
-Chaudière gaz
-DPE : Classe D
-Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, isolation, fenêtres)
Parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant proximité des commodités et cadre de vie agréable.

Pour visiter et concrétiser votre projet :
Isabelle DAVID - 06 52 10 80 50
i.david@proprietes-privees.com

Mandat réf : 439809
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443207IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

73100 ,Aix les Bains,quartier pavillonaire tranquille ,maison 4 chambres dont une en rez de chaussée .Le vrai luxe ,la vie de plain-pied
Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Pratique aujourd'hui, indispensable demain.
Tous les travaux ayant ete fait par un professionnel , ils sont en garantie decennales
A l'étage : chacun son espace
3 chambres
dont une grande pièce de 24 m² : chambre XXL, bureau, dressing, à vous de choisir
Une salle de bains + WC séparés

Et là, surprise : un vrai sous-sol !
66 m² avec accès intérieur et exterieur :
atelier, salle de sport, stockage, cave à vin? ou tout à la fois.

- Côté confort, on est clairement au niveau supérieur :
- Pompe à chaleur au sol
- Climatisation à l'étage
- Isolation performante
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants
été frais, hiver confortable, factures maîtrisées ?

A l'extérieur : simple, efficace, parfait
Terrain de 513 m² piscinable
Cour + carport 2 véhicules

Le détail qui change tout :
La maison a été entièrement rénovée (du sol au plafond) avec garantie décennale.
Il reste juste à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût.
Vous arrivez et vous créez votre intérieur.
Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un bien rare : moderne, fonctionnel, évolutif et surtout prêt à vivre.
Clairement, celle-ci ne va pas rester longtemps.

DPE : A
55 kWh/m²/an
Date : 20/02/2026

Maison entièrement rénovée env. 119 m² habitables (185 m² utiles)

Grande pièce de vie lumineuse avec terrasse bois
Cuisine ouverte
2 WC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419583BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

SOUS COMPROMIS

73100 AIX LES BAINS (SAVOIE)
Maison individuelle composée de deux appartements.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans le quartier résidentiel et recherché de Saint Pol, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 620 m².

Elle se compose de deux appartements d'environ 80 m² chacun :

Au rez-de-chaussée, Appartement n°1 : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade.

A l'étage, Appartement n°2 : entrée, WC séparés, grand salon séjour cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains.

Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, offrent un volume intéressant à aménager selon vos projets.

Fenêtres en double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière de 1998, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, deux jardins ombragés et agréables, une belle cave voutée, ainsi que deux garages en annexe, non attenants à la maison.

Un bien rare sur le secteur, au calme offrant de belles perspectives d'évolution, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec de la location annuelle ou saisonnière. L'appartement du 1er étage rapporte actuellement environ 10 000 euros / an (en location saisonnière).

Prix de vente : 569 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

Disponibilité de la maison sous 4 mois après la signature du compromis...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat EXCLUSIF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : F - GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6376 et 8626 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424001IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

73100-Gresy sur Aix-centre ville -mitoyen
Plateau à aménager de 145 m2 dont garage de 30m2 avec une parcelle de 400 m2 , tout est a faire pour investisseur ou particulier tres bricoleur ,pour plus d'informations ou organiser une visite :
Isabelle David -06 52 10 80 50
NON SOUMIS AU DPE (car pas de chauffage) Possibilité de creer 4 logements maximum
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 424001 budget : 313000.00 euros HAI à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397624IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Savoie -73100-maison 100m2 - Opportunité rare à Gresy-sur-Aix , terrain plat à détacher ou pas, Isabelle DAVID vous propose un bien atypique: une maison avec habitation offrant dès à présent de beaux volumes habitables travaux de decoration à prevoir et des combles à imaginer selon vos envies les plus créatives ainsi qu 'une écurie et une grange à aménager.

Situé à deux pas de la mairie de Gresy-sur-Aix, dans un cadre bucolique et authentique, ce lieu plein de potentiel se dresse sur une généreuse parcelle constructible de 1800 m². Parfait pour une famille audacieuse prête à relever un défi de rénovation , il combine charme ancien et promesse d'un renouveau moderne. La charpente, en excellent état, assure une base solide pour vos projets de transformation.

A proximité immédiate, profitez d'un quotidien pratique avec une école primaire et college à seulement 1 km .
Pour visiter et concrétiser ce projet unique, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50, conseillère spécialisée en vente résidentielle, mandat n°397624.
La chaudiere gaz de ville est recente
Prix : 540000 euros HAI (à la charge du vendeur)
Consommation énergétique annuelle : entre 1210 euros et 1690 euros (GAS, classe D diagnostic énergétique D).

Prêt(e) à transformer ce diamant brut en un véritable bijou ? ?