Achat maison - Savoie : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Savoie

Maison

Ref. 437284EALL

 CHAMBERY (73000)

CHAMBÉRY - BAS DES MONTS.
Maison de caractère, 198 m² habitables . Terrain 600 m² Fort potentiel!
Située dans le secteur recherché du bas des Monts à Chambéry, cette maison de caractère des années 1925 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m²

La maison de 198 m² habitables est organisée sur trois niveaux :
Au sous-sol :
Une buanderie
Une cave.
Espaces techniques et de stockage, une pièce chauffée
La propriété dispose également de deux garages indépendants, un véritable atout dans ce secteur.

Au premier étage :
Une entrée desservant Un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau, une buanderie.
Trois chambres.

Au deuxième étage :
Un grand palier couloir,
Un second salon / salle à manger ouvrant également sur une petite terrasse
Deux chambres
Une salle de bains
Une pièce annexe pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau
Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz, fenêtres bois double vitrage, assainissement tout à l'égout.

Cette maison séduira les amateurs de biens anciens à rénover, à la recherche d'un projet familial ou patrimonial, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et du centre-ville de Chambéry.

Travaux de rafraîchissement importants à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4870 et 6660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 06 76 94 64 85 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com ou Benjamin Arson au 07 77 30 10 78 courriel : b.arson@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Budget: 490 000 euros dont honoraires charge vendeur.

Mandat réf : 437284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441762EALL

 VEREL-PRAGONDRAN (73230)

Située dans le hameau de Verel Pragondran, à 12 minutes de Chambéry , cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2800m2. La propriété soignée comprend 2 maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités: maison familiale, activité de gîte, activité libérale, ou logement indépendant.

Maison principale: près de 160m2, très bien isolée, comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau.
A l'étage, un très bel espace donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'une troisième chambre. Aucun travaux à faire !

La seconde maison:

D'une surface de 80m2 , pleine de charme comprend, une pièce de vie avec une cuisine , 2 chambres, une salle d'eau.
Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir.

Extérieurs:
une piscine de 8X4 (traitement au chlore)
Local technique piscine
Appentis permettant d'abriter une voiture.

Côté technique:
Chaudière fioul, plancher chauffant,
2 compteurs électriques,
Chauffage électrique pour la seconde maison.

Proximité immédiate de Saint Alban Leysse et de Chambéry!
Contactez nous pour une visite!

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com
Benjamin Arson au 07 77 30 10 78 par courriel à b.arson@proprietes-privess.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 765 000 euros honoraires charge vendeur.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449380ASB

 SAINT-CASSIN (73160)

En exclusivité, je vous propose une maison mitoyenne à rénover de 118m² .
Sur les premières hauteurs de St Cassin, dans un quartier calme, sur un terrain de 373m². Laissez libre court à vos envies pour la rénovation de cette bâtisse.
Quatre pièces au rdc, dont une cuisine et une salle de bains avec wc, et quatre à l'étage.
Une cave voutée et une annexe complètent ce bien.
Côté technique : assainissement tout à l'égout. Accès à l'étage par l'escalier extérieur. La maison mitoyenne n'est pas habitée.
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DPE : non soumis.
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Prix de vente : 123.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 449380
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446877MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

Saint-Jean-d'Arvey - 73230 A 8kms de Chambéry - Belle maison de 102 m² de surface habitable avec 3 chambres. Superbe vue, exposition Sud, au calme. Départs de randonnées à partir de la maison. Au rez-de-jardin : double-séjour, cuisine (semi-ouverte) l'ensemble donnant sur une grande terrasse d'environ 60 m², w.c. ; Au rez-de-chaussée : entrée, 3 chambres, salle de bains avec w.c. Garage avec mezzanine. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Terrain clôturé de 423 m². Classe énergie DPE D (223) GES B (8). Taxe foncière 1.169 euros. Prix : 374.000 euros, comprenant les honoraires d'agence de 14.000 euros (à charge acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires. Mandat de vente exclusif n°446877.
Pour visiter et vous sécuriser dans votre projet, contacter Didier MORNAS, au 0633321595 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 412126310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422459MTY

 VERRENS-ARVEY (73460)

EXCEPTIONNEL - A VENDRE MAISON D'ARCHITECTE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME -
Maison d'architecte avec dépendance
Nichée dans un environnement bucolique, à seulement 10 minutes d'Albertville, 30 minutes des stations de ski et 35 minutes du lac d'Annecy, cette propriété d'architecte de 250 m² conjugue avec harmonie la noblesse de la pierre et la chaleur du bois.
Édifiée sur un parc paysager de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'une piscine et d'un jacuzzi offrant un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur les montagnes.
L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité :
Un séjour cathédrale double hauteur baigné de lumière,
Une cuisine ouverte avec cellier et buanderie,
Deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative,
Plusieurs chambres, mezzanine et vaste pièce sous combles,
Un salon intimiste de 35 m² ouvrant sur la piscine.
Une dépendance indépendante de 45 m², entièrement équipée, vient compléter ce bien d'exception : deux chambres, salon avec cuisine et salle d'eau.
Alliance subtile d'authenticité et de modernité, cette demeure rare séduit par son caractère, son confort et sa situation privilégiée, entre lacs et montagnes.
Taxe foncière : 2791 euros
DPE : Classe D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris, sur la base des prix 2021-2023) : entre 3460 euros et 4750 euros

Au prix de 1352000 euros honoraires 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1300000 euros hors honoraires.

DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 422459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Maison

Ref. 446622BJG

 LE BOURGET-DU-LAC (73370)

SOUS OFFRE - COMPROMIS EN COURS

Charmante maison familiale avec jardin arboré - Le Bourget-du-Lac

Idéalement située au Bourget-du-Lac, au bout d'une impasse, dans un environnement agréable et recherché, cette maison mitoyenne (appentis) de 100m² au sol, 87 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible, à proximité du lac et des commodités.

Édifiée sur un terrain de 302 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur verdoyant, propice à la détente.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, un espace de stockage/garage, une cave, un coin buanderie pratique.

Au premier étage, une cuisine ouverte, équipée et en bon état, une pièce de vie lumineuse, conviviale et réchauffée par un poêle à bois, un accès direct à une terrasse agréable, donnant sur le jardin.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau.

Le jardin, bien entretenu, propose :
- Un espace arboré avec arbres fruitiers et une vue sur le lac
- Un coin potager pour les amateurs de jardinage
- Un appentis, idéal pour le rangement ou les loisirs

Ses atouts : un cadre de vie agréable et intimiste, aucun vis à vis, menuiseries PVC double vitrage , chaudière gaz.

Prix de vente : 410 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448996JTD

 LA ROCHETTE (73110)

VALGELON - LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Grenoble - Chambéry - Albertville, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette maison d'architecte 8 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le Versant du Soleil dans un environnement résidentiel et prisé.
Sa très belle vue dégagée sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 2 500 m² de jardin paysager avec verger et 2 000 m² environ de prairie.
Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée.

Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace ; une cuisine équipée indépendante ; trois chambres ; une salle de bains avec baignoire et douche ; une salle d'eau ; deux WC et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse.

A l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale ; deux grandes chambres agencées en demi-niveau ; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement.

Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double.

A l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec Spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année.

Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par VMC, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert.
Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités.
Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440068VIA

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

SAINT-ALBAN-LEYSSE Maison à rénover avec vue et nombreuses dépendances
Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, à quelques minutes de Chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel pour un projet agricole ou une activité nécessitant stockage et grands volumes.
La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, sur 3 niveaux (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts.
La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante.
Les bâtiments annexes présentent de grands volumes exploitables, des espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel.
L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une vue magnifique et dégagée sur les montagnes : chaine des Belledonne et Mont Granier.
Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant.
Budget 465 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 440068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448392ASB

 LE BOURGET-DU-LAC (73370)

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant 132 m² habitables de plain-pied, plus 2 studios indépendants loués, dans un quartier résidentiel calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ses grandes baies vitrées et son accès direct à la terrasse. Celle-ci, équipée d'un pare-soleil motorisé, invite à la détente. Côté nuit, profitez de 3 chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec beaucoup de charme et surtout une très grande douche italienne, une buanderie et un wc indépendant.
Un grenier aménageable déjà pourvu des arrivées d'eau et d'électricité, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une cuisine d'été, parfaitement exposé et piscinable.
Un sous-sol complète ce bien sur plus de 90m² avec un garage, un grand atelier, une salle d'eau et wc, un espace technique et une cave aménagée avec bar intégré pour vos moments conviviaux.
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Côté technique : Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un poêle à bois. Les moustiquaires présentes à toutes les fenêtres (Alu double vitrage) garantissent bien-être et sécurité au quotidien. Volets électriques. Assainissement tout à l'égout. De plus l'installation électrique a par ailleurs été pensée pour accueillir des panneaux solaires.
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Atout rare, la propriété dispose également de deux studios indépendants de 22 m² et 23 m², entièrement meublés, chacun bénéficiant d'une terrasse privative, d'une place de parking dédiée et d'un accès séparé. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour proches ou investissement locatif générant des revenus réguliers, tout en préservant l'intimité de la maison principale.
Une propriété complète, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable et évolutive.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 euros et 4230 euros par an. DPE : D.
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Prix de vente : 750.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 448392
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 436362VIA

 MONTAGNOLE (73000)

Montagnole, ancienne grange entièrement réhabilitée en 2023, offrant une rénovation de grande qualité, pensée pour un confort de vie moderne tout en conservant l'âme du bâti d'origine.
D'une surface habitable de 166 m², la maison propose au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi que des toilettes avec lave-mains.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont deux suites avec dressing et salle d'eau privative. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet étage un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau.
A l'extérieur, la terrasse orientée plein Sud s'ouvre sur l'espace terrasse et jardin agrémenté de fruitiers et d'un bassin alimenté par une source, apportant une touche de charme supplémentaire. La parcelle de terrain totalise un peu plus de 1000 m².
Un garage spacieux avec porte motorisée, un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et un système d'alarme viennent parfaire les prestations.
Le secteur environnant est en évolution, ce qui permet aujourd'hui de bénéficier d'un bien de caractère entièrement rénové, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, à un prix particulièrement cohérent pour le village de Montagnole, à moins de 10mn de Chambéry.
Consommation énergétique B - Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1093 euros et 1479 euros. Budget 719 900 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 436362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439830VIA

 AIX-LES-BAINS (73100)

AIX-LES-BAINS - Maison spacieuse à vivre tout à pied, au calme, à 5 min du centre
A seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et du lac, cette maison de ville des années 50 offre un cadre de vie rare à Aix-les-Bains : tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
Développant environ 159 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² ouverte sur la terrasse et les espaces extérieurs, parfaite pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace sport ou atelier.
A l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, une buanderie/local technique et un WC séparé.
Le sous-sol offre plusieurs caves pratiques pour le stockage, tandis que l'allée sécurisée permet de stationner facilement deux véhicules, un vrai confort en centre-ville.
A l'extérieur, jardin et terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Maison soigneusement entretenue au fil des années : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants, chaudière gaz et cheminée à foyer fermé.
Un bien idéal pour une famille recherchant espace, praticité et vie citadine sans voiture.
Une maison à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.
Violaine ANCENAY - 06 71 21 56 96
v.ancenay@proprietes-privees.com
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 450 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 439830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435210EALL

 CHAMBERY (73000)

Située dans un environnement calme et agréable, cette authentique maison de 1939 vous séduira par son cachet unique et son beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle offre une surface habitable près de 150m2, répartie sur 2 niveaux, et propose de nombreux espaces à valoriser.
Disposition intérieure :
5 chambres spacieuses réparties sur les étages
2 salles d'eau
3 WC
2 cuisines, dont une aménagée
Séjour exposé plein sud, baigné de lumière
2 caves offrant de beaux volumes de rangement, un garage
Balcon au deuxième étage avec vue dégagée.

Atouts techniques :
Toiture en tuiles en bon état, pente traditionnelle.
Panneaux photovoltaïques installés pour la revente d'électricité et l'autoconsommation.
Chauffe-eau solaire pour une production d'eau chaude écologique.
Pompe à chaleur récente, gage de performance énergétique.
Adoucisseur d'eau.
Fenêtres récentes.

Stationnements :
Garage fermé
Place extérieure

Extérieurs :
Jardin propre et entretenu, agréable et facile à vivre
Terrain bien proportionné

Travaux à prévoir : bien que la structure soit saine et les éléments techniques récents, la maison nécessite une rénovation intérieure significative pour révéler tout son potentiel et lui redonner le confort moderne.

Idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investisseur souhaitant personnaliser une belle bâtisse au charme ancien.

Un bien rare sur le secteur, avec une base solide et de beaux volumes à exploiter. A visiter sans tarder !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget: 416 800 euros dont honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com ou Benjamin Arson au 07 77 30 10 78.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447923MLY

 GILLY-SUR-ISERE (73200)

Gilly-sur-Isère 73200, demeure de charme 350 m² environ, 6 chambres, garages, piscine, dépendance de 200 m² environ, terrain de 13 400 m² environ, prix de vente 690 000 euros

En exclusivité une propriété d'exception alliant authenticité, élégance et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Albertville. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Un espace pensé pour recevoir
Le rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie où se mêlent harmonieusement salon et salle à manger. Cet espace au cachet affirmé s'ouvre directement sur la terrasse végétalisée, véritable havre de paix. La cheminée vient parfaire le confort du lieu, invitant à de belles soirées en famille, tandis que la cuisine semi-ouverte fonctionnelle, parfaite pour recevoir en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle de douches avec WC, un salon d'hiver propice à la détente ou encore à la créativité, ainsi qu'une chambre.

La terrasse, oh terrasse bordée de végétation luxuriante, offre un espace extérieur unique, où se mêlent intimité et sérénité. Un four à pain traditionnel, idéal également pour la cuisson de pizzas, renforce le charme et la convivialité des lieux. A quelques pas seulement, un bel espace piscine s'intègre harmonieusement dans le décor verdoyant du jardin, offrant un véritable coin de détente et de fraîcheur.

Un étage au charme lumineux
Un escalier sculptural intemporel mène à l'étage, véritable signature architecturale de la demeure. Dès l'arrivée, le regard est attiré par un salon baigné de lumière qui s'ouvre sur une vue apaisante sur le jardin où les couleurs et les Lumières changent au fil des saisons, tandis qu'en toiles de fond, se dessinent les contours délicats des montagnes. Un espace empreint de calme et d'harmonie où chaque détail respire la douceur de vivre.
L'étage déploie cinq chambres spacieuses, pensées pour le confort et la sérénité.
La suite parentale séduit par sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire et d'une douche, et de sa mezzanine aménagée en dressing.
Une seconde chambre dispose d'un point d'eau, tandis que trois autres chambres complètent cet ensemble harmonieux.
Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre tout en douceur et en équilibre.

Deux garages, une cave, plusieurs espaces modulables selon vos envies viennent compléter les prestations de la maison principale.

Une dépendance d'environ 200 m² vient enrichir l'ensemble, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de loisirs, ateliers artistiques, bureaux pour une activité professionnelle ou encore création d'un gîte (sous réserve de conformité au PLU). Cette dépendance constitue un véritable atout pour qui souhaite allier confort, polyvalence et potentiel de développement.

Le terrain offre un cadre de vie exceptionnel à la fois paisible et inspirant. Véritable écrin de verdure, il accueille une végétation soigneusement entretenue, des espaces ouverts et ombragés et une atmosphère qui invite à la détente. Ici nul besoin de chercher ailleurs pour s'évader : profitez du chant des oiseaux ou du parfum des saisons, chaque recoin révèle une vue différente, une lumière changeante, une harmonie naturelle entre la maison, la terrasse, la piscine et les espaces du parc. Ce vaste espace extérieur à la fois esthétique et vivant offre la promesse d'un art de vivre en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 2 635 euros et 3 566 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 447923 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 439809IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Maison mitoyenne -Grésy-sur-Aix (73100) -EN EXCLUSIVITÉ

Vous cherchez de l'espace, du jardin, et tout à pied
Cette maison coche (presque) toutes les cases !
- A deux pas du collège et de la mairie
- A 5 minutes de l'autoroute
Prix : 285000 euros
97 m² habitables comprenant :
-Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
-3 belles chambres
-1 salle d'eau
- 2 WC
- Bonus : combles de 45 m²
a vous d'imaginer !
-Parcelle d'environ 442 m² pour profiter des beaux jours
-Chaudière gaz
-DPE : Classe D
-Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, isolation, fenêtres)
Parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant proximité des commodités et cadre de vie agréable.

Pour visiter et concrétiser votre projet :
Isabelle DAVID - 06 52 10 80 50
i.david@proprietes-privees.com

Mandat réf : 439809
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446319VIA

 CHAMBERY (73000)

Chambéry (73000) maison, 364 m² habitables
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Chambéry, sur la colline recherchée de Montjay, cette villa contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, vue dégagée et proximité immédiate du centre-ville.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette propriété développe plus de 360 m² habitables (plus de 450 m² au sol) et séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, aux dimensions remarquables (plus de 80 m²), s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur, terrasse, jardin et piscine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir.
Côté nuit, la maison propose six chambres, dont trois véritables suites parentales avec salle d'eau et dressing. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Pensée pour le confort et le bien-être, la villa dispose également d'un espace détente avec hammam, en lien direct avec les extérieurs.
Le sous-sol semi-enterré, lumineux, accueille un vaste espace de plus de 50 m² avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou home cinéma.
Exposition sud-est, environnement résidentiel de qualité, accès rapide aux axes et aux commodités, cette propriété réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché chambérien.
Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A
Informations complémentaires :
Classe énergie : A / GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 680 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros (3,75 %)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.. Assurance responsabilité civile professionnelle par GENERALI n° AU824832. Mandat réf : 446319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 443207IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

73100 ,Aix les Bains,quartier pavillonaire tranquille ,maison 4 chambres dont une en rez de chaussée .Le vrai luxe ,la vie de plain-pied
Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Pratique aujourd'hui, indispensable demain.
Tous les travaux ayant ete fait par un professionnel , ils sont en garantie decennales
A l'étage : chacun son espace
3 chambres
dont une grande pièce de 24 m² : chambre XXL, bureau, dressing, à vous de choisir
Une salle de bains + WC séparés

Et là, surprise : un vrai sous-sol !
66 m² avec accès intérieur et exterieur :
atelier, salle de sport, stockage, cave à vin? ou tout à la fois.

- Côté confort, on est clairement au niveau supérieur :
- Pompe à chaleur au sol
- Climatisation à l'étage
- Isolation performante
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants
été frais, hiver confortable, factures maîtrisées ?

A l'extérieur : simple, efficace, parfait
Terrain de 513 m² piscinable
Cour + carport 2 véhicules

Le détail qui change tout :
La maison a été entièrement rénovée (du sol au plafond) avec garantie décennale.
Il reste juste à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût.
Vous arrivez et vous créez votre intérieur.
Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un bien rare : moderne, fonctionnel, évolutif et surtout prêt à vivre.
Clairement, celle-ci ne va pas rester longtemps.

DPE : A
55 kWh/m²/an
Date : 20/02/2026

Maison entièrement rénovée env. 119 m² habitables (185 m² utiles)

Grande pièce de vie lumineuse avec terrasse bois
Cuisine ouverte
2 WC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425841BUGA

 UGINE (73400)

Chalet à rénover avec fraidier face au Mont-Blanc

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce chalet traditionnel à rénover datant de 1842.

Immergé dans un décor montagnard immédiat, ce chalet rustique et traditionnel offre des volumes intéressants et de beaux matériaux.

Édifié sur 2 niveaux, il comprend au premier niveau une ancienne pièce de vie, une ancienne chambre, une écurie et une pièce stockage, et au deuxième niveau, une grange.
Il comprend également un mazot, ainsi que diverses parcelles de terrains.

Très bien exposé, ce chalet de caractère vous offre une vue spectaculaire sur les sommets, et plus particulièrement le Mont Blanc.

Le plus : ce chalet est raccordé à l'électricité et bénéficie de deux sources.

Laissez-vous séduire par cet emplacement privilégié qui vous invitera à prendre le temps de vivre autrement au milieu des montagnes et des alpages.

Surface : 185m2 environ
Prix du bien : 360 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 841- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433058JTD

 LA ROCHETTE (73110)

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), au coeur du centre-ville, Sonia JEANTAUD vous propose cette coquette maison de village 3 pièces 2 chambres d'une surface habitable de 45,71 m² environ.
Le premier niveau d'habitation est accessible par un balcon principal permettant d'installer un coin repas ou détente. L'entrée ouvre sur la kitchenette et rejoint le séjour lumineux comprenant également un balcon. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon et d'un accès direct au grenier par des escaliers rendant l'espace approprié pour stocker du matériel.
Trois espaces caves complètent ce bien.
Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville ; menuiseries récentes ; toiture récente.
Les plus : idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Si vous êtes en quête d'une petite maison pleine de charme dans laquelle vous pourrez réaliser les travaux d'amélioration pour créer votre cocon, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Budget : 132 990 euros honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE (le bien entrant dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441771BCLO

 DOMESSIN (73330)

DOMESSIN, dans un quartier calme et agréable, très belle maison indépendante de 141, 24 m² de surface habitable, et 264,99 m² de surface totale accompagné d'un parc expectionnel, aménagé avec piscine.
La maison se compose au rez-de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle), un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse d'où vous profiterez d'une vue sur les massifs, une chambre, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvriez sous combles 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de jardin, se trouve un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un souplexe de 30 m² équipé d'un évier que vous pourrez aménager.
Un parc arboré et fleuri de 2000m² entoure la maison, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine.

Cette maison est située à 5 min des commerces, de la gare SNCF reliant Chambéry et Lyon, et un accès rapide aux échangeurs autoroutiers direction Lyon et Chambéry.

PRIX : 520 000 euros, honoraires charges vendeurs.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde BERNERD, au 0631352306 ou, par courriel à cl.bernerd@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde BERNERD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992932954 GRENOBLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde BERNERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992932954 GRENOBLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446471MLY

 UGINE (73400)

Ugine 73400 Savoie Maison de rapport de 200 m2 environ, copropriété sans charge, 3 appartements dont un loué, garage, stationnement, caves et un jardinet, 270 000 euros HAI.

En exclusivité au coeur d'un quartier où tout se fait à pied, juste à deux pas des écoles et des commerces, se dresse une maison de rapport pleine de vie, d'environ 200 m², nichée dans une copropriété sans aucune charge. Un lieu où praticité et sérénité se rencontrent, idéal pour un projet immobilier souple et durable.

Dès l'arrivée, les atouts pratiques s'imposent : un garage, une place de stationnement privative, un jardinet et un environnement où il est facile de se garer. Un confort apprécié, que l'on soit résident ou investisseur.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 63 m², déjà loué, assurant un revenu immédiat. Ses deux chambres, son séjour ouvert sur une cuisine conviviale, sa salle de douche, son WC séparé et sa terrasse avec abri de jardin composent un espace agréable, tourné vers la tranquillité.

Au premier étage, un appartement de 67 m² accueille la lumière du matin comme du soir. Deux chambres, un séjour confortable, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé : un logement fonctionnel, facile à louer et encore plus facile à vivre.

Au deuxième étage, sous les combles, on découvre un appartement. 65 m² au sol, 46 m² carrez, deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC. Un cocon chaleureux où l'on imagine volontiers un couple, un étudiant ou un locataire en quête de calme.

Enfin, la maison offre un sous-sol avec trois caves et un local technique, parfaits pour le stockage, l'organisation ou l'optimisation des espaces. Deux compteurs, deux contrats EDF

Rez-de-chaussée et 1er étage : chauffage au gaz de ville, générant une facture commune répartie équitablement entre les deux niveaux.
L'électricité via un compteur, avec sous-compteurs individuels pour chaque appartement.
2e étage : chauffage électrique par convecteurs.
L'électricité, un compteur, desservant les parties communes et l'appartement du 2e niveau, lequel dispose d'un sous-compteur individuel.
Eau chaude : chaque appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude individuel.
L'alimentation en eau est assurée par un compteur général, avec sous-compteur dédié à chaque logement.

Que vous cherchiez à investir dans un bien déjà partiellement loué ou à réunir votre famille dans une maison offrant plusieurs espaces de vie, cette propriété s'adapte à vos projets. Un lieu modulable, vivant, où chacun peut écrire son histoire selon ses besoins.

Prix de vente : 270 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr