Maison individuelle 7P 181 m² à SAINT-JEOIRE-PRIEURE (73190)

Appartement

Ref. 442543VIA

 LA RAVOIRE (73490)

A La Ravoire, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de l'accès voie rapide, découvrez ce bel appartement familial de 97 m² entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité.
Situé au 4eme étage sur 6 d'une résidence bien entretenue et récemment valorisée par des travaux de rénovation énergétique : isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades, remplacement des menuiseries privatives et des garde-corps, ce bien offre un cadre de vie confortable et économe, avec un excellent DPE en B.
L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, de trois chambres, d'une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque ainsi que de nombreux rangements. Chaque espace a été repensé avec goût pour offrir un intérieur contemporain, sans aucun travaux à prévoir.
Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse rénovée avec vue, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de prestations très appréciées au quotidien : double vitrage neuf, volets roulants solaires, cave et garage en sous-sol sécurisé.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre.
A découvrir sans tarder.
Consommation énergétique A - Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1280 euros. Budget 380 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 442543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 106 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 2349 euros.

Appartement

Ref. 436760VIA

 CHALLES-LES-EAUX (73190)

A Challes-les-Eaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2023), à taille humaine et parfaitement entretenue.
La commune est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Commerces, écoles, transports et services du quotidien sont accessibles facilement, tout en restant à seulement quelques minutes de Chambéry. Ici, on peut réellement tout faire à pied ou à vélo.
L'appartement développe environ 45 m². L'entrée dispose de rangements intégrés et s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 23 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse généreuse d'environ 10 m², idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. La vue dégagée sur la Croix du Nivolet et le massif des Bauges apporte un vrai plus au quotidien. La chambre, parquetée, est confortable et au calme. La salle d'eau est moderne et les WC sont séparés.
Côté confort, la résidence répond aux normes RT 2012, avec un chauffage individuel au gaz, de faibles charges et des parties communes soignées. Un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu'un cellier privatif complètent le bien.
Il s'agit d'un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Chambéry.
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 319 euros et 432 euros. Budget 220 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 265 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445045MDI

 LA RAVOIRE (73490)

La Ravoire - 73490 - Appartement T3 de 66 m² (1er étage sur 4) avec garage, cave, Copropriété Les Naiades de 1995 (très bon état général) comprenant 22 logements, Isolation extérieure en 2024. Au calme, comprenant séjour, cuisine (possibilité de faire un grand espace séjour cuisine de 33 m² en supprimant une cloison) 2 chambres,1 salle d'eau, w.c. Prévoir travaux de rafraichissement. Accès facile avec de nombreuses places de stationnement, le garage est au sous-sol d'une copropriété voisine. Charges annuelles de 1.706 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude (réseau de chaleur urbain vertueux isolé régulé de Barby). Taxe foncière 860 euros. Synchro Bus : ligne B à 100m et à 500 m lignes C, 2 et 3. Prix : 219.000 euros, Honoraires d'agence de 8.400 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210.600 euros hors honoraires. Copropriété : pas de procédure en cours.
Classe énergie DPE B (95) GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS, au 0633321595 ou, par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 412126310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1706 euros.
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Appartement

Ref. 433830VIA

 BARBERAZ (73000)

BARBERAZ (73000)
A deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez ce très bel appartement T5 situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2016, avec double garage.
En parfait état, il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est et d'une belle terrasse d'environ 12 m², avec une vue dégagée sur les montagnes et le massif des Bauges. Un double garage fermé de 32,5 m² vient compléter ce bien. Environnement calme, à seulement 5 minutes de Chambéry.
Côté technique : chauffage collectif au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, volets roulants électriques dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage. Commerces accessibles à pied en 5 minutes, bus à 3 minutes. Local à vélo commun.
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510 euros et 740 euros. Budget 390 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Mandat réf : 433830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 145 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 3200 euros.