T4 rénové La Ravoire, 97m2 avec cave et garage

Maison

Ref. 449820EALL

 CHAMBERY (73000)

Chambéry, secteur Bissy, Maison de ville 8 pièces ,184 m² sur 400m2 de terrain avec garage, jardin et potentiel T2 indépendant,

Venez découvrir cette charmante maison de ville aux beaux volumes, développant 217,95 m² au sol dont 184m² habitables, édifiée en 1956 et entièrement rénovée en 2021.

Alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines, cette propriété saura séduire les familles nombreuses, recomposées ou souhaitant accueillir plusieurs générations sous un même toit.

Baignée de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, la maison propose des espaces généreux. Elle se compose de 6 chambres, de 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que de 3 WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une chambre, un WC, une cuisine séparée ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux.

A l'étage, se situent 4 chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain. Les combles offrent quant à eux un vaste espace de stockage d'environ 70 m².

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un espace indépendant comprenant un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et un accès direct au jardin, laissant entrevoir la possibilité d'aménager un T2 autonome.

Les extérieurs et annexes complètent parfaitement ce bien : buanderie, garage intérieur, abri de jardin, terrasse, jardin et place de stationnement extérieure.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz à condensation ainsi que d'un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. Fenêtres remplacées en 2021, garantissant un bon niveau de confort, moustiquaires à toutes les fenêtres.
Adoucisseur d'eau.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Aucun travaux!
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget: 540 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com, ou Benjamin Arson au 07 77 30 10 78. b.arson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 449820. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427085JROG

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

Découvrez cette grande maison familiale de 194 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², située dans un environnement calme et recherché de Saint-Alban-Leysse.

Un bien rare offrant également un fort potentiel locatif grâce à un étage entièrement indépendant.

Rez-de-chaussée ? 127 m² de plain-pied
Ce niveau propose de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille :

- Séjour lumineux de 40 m²
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- 1 bureau
- Salle de bain
- WC séparé

Étage indépendant ? 67 m²
Accessible depuis un sas séparant les deux logements, l'étage peut être utilisé en logement indépendant pour de la location, un adolescent, un parent ou un espace de travail.

Il se compose de :

- 2 chambres
- Séjour avec cuisine ouverte
- Salle d'eau avec wc

Sous-sol complet
Un véritable plus pour le stockage et les activités annexes:

- Garage
- Cave
- Atelier

Les atouts

Grand terrain arboré de 2 500 m²
Maison adaptée pour grande famille, investisseur ou projet bi-famille
Secteur calme, verdoyant et proche des commodités
Possibilité de rentabilité locative immédiate (étage déjà adapté)

Prix: 649 000 euros/honoraires charges vendeur

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ROGNARD, au 06.81.35.97.68 ou, par courriel à j.rognard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ROGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 940 316 045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerôme ROGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chambery 940 316 045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445045MDI

 LA RAVOIRE (73490)

La Ravoire - 73490 - Appartement T3 de 66 m² (1er étage sur 4) avec garage, cave, Isolation extérieure récente 2024. Classe énergie DPE B (95) GES A (5). Copropriété Les Naiades de 1995 (très bon état général) comprenant 22 logements. Au calme, comprenant séjour, cuisine (possibilité de faire un grand espace séjour cuisine de 33 m² en supprimant une cloison) 2 chambres,1 salle d'eau, w.c. Prévoir travaux intérieurs de rafraichissement mais habitable en l'état. Accès facile avec de nombreuses places de stationnement, le garage est au sous-sol d'e la copropriété voisine. Charges annuelles de 1.706 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude (réseau de chaleur urbain vertueux isolé régulé de Barby). Taxe foncière 860 euros. Synchro Bus : ligne B à 100m et à 500 m lignes C, 2 et 3. Prix : 219.000 euros, Honoraires d'agence de 8.400 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210.600 euros hors honoraires. Copropriété : pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS, au 0633321595 ou, par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 412126310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1706 euros.
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Appartement

Ref. 437717IDA

 BASSENS (73000)

73000-Chambery (Bassens)-T4 dans maison individuelle
Dans un environnement offrant de belles possibilités, ce bien se compose d'un appartement situé dans la maison ainsi que d'un atelier indépendant dans le jardin, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un espace de travail ,pas de commerce
L'ensemble permet d'envisager une habitation avec activité sur place ou un projet d'investissement avec potentiel de valorisation.
Les charges de copropriété restent faibles grâce à un syndic bénévole, un réel avantage pour la rentabilité.
A noter :
Travaux à prévoir dans la salle d'eau et huisseries
Garage partagé avec l'autre proprietaire,( chacun sa place)

Prestations
Chauffage individuel au gaz
Informations complémentaires
DPE : E / E

Dépenses énergétiques estimées : entre 2 040 euros et 2 800 euros par an
Taxe foncière : 1 934 euros / an

Prix : 285000 euros Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com
.Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. sur www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 300 euros.