Achat maison - Allier : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Allier

Maison

Ref. 416490LDG

 MEAULNE (03360)

Située a 3h15 de Paris en limite de la foret de Troncais dans l'Allier, Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété de 4 batiments sur 4200m2 de terrain, entierement rénovée avec goût alliant charme traditionnel et modernité, en préservant l'architecture originale!!!
Les espaces exterieurs aménagés avec soin offrant détente et loisirs a deux pas d'un village avec toutes les commodités!!!
Le batiment principal offre une vie de plein pied avec une grande piece de vie avec cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc.
A l'étage une magnifique suite parentale avec dressing et une autre chambre avec salle d'eau et wc!
La dépendance attenante autonome propose deux chambres avec chacune salle d'eau privative et wc!
Une maison indépendante et fonctionnelle avec piece de vie, cuisine équipée donnant sur une terrasse privative ,salle d'eau , salon de lecture, deux chambres et wc indépendant!
Un batiment indépendant et original ("rive droite")vient completer cette propriété avec une chambre, une mezzanine avec couchages,une salle d'eau et une piece de vie!
Le terrain,bordé de haies et cloturé se termine au bord d' un ruisseau !
Plusieurs espaces exterieurs aménagés pour la detente avec bassins et une piscine!
Un puit et 4 places de parking completent cet havre de paix!
A noter aussi,deux ateliers, une laverie et un local technique!
Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets bois ou volets roulants et les murs sont isolés!
Chauffage fuel, electrique et poele a pelets pour un confort maximum avec une belle note énergétique (D)!
Assainissement conforme avec pompe de relevage!
Possibilité de reprendre l'activité de chambres d'hotes existante par fichier clients!
Tout est reuni ici pour ceux qui cherchent un endroit bucolique, paisible et élégant!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 416490
PRIX : 398900 euros, honoraires charges acquereurs de 3,6%. Prix net vendeur 385000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 411704STBR

 VICHY (03200)

A vendre sur Vichy !
168 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Idéalement située proche des commerces, cette maison de ville de 75 m² entièrement rénovée vous propose au rez de chaussée une cuisine aménagée, un salon , une salle à manger et une salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres spacieuses et un grand bureau pouvant servir de chambre également.

Pour l'extérieur, une cour de 60 m² avec possibilité de rentrer la voiture dans celle ci.
Un appentis annexe de 25 m² pour stocker les affaires, et une cave d'environ 20 m².
Chauffage électrique, tout à l'égout.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour ce bien proche des commodités !

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398975LUCE

 VAUX (03190)

Maison familiale de plain-pied à Vaux, à 10 min de Montluçon'
Maison 5 chambres- Jardin -Sous-sol de 130 m² Quartier calme et pratique

Installez votre famille dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Montluçon et à 15 minutes de la zone industrielle dynamique (Safran, centre commercial, commerces essentiels). Située à Vaux, proche de la nouvelle auberge du Bourg, cette maison de plain-pied combine confort, praticité et nature.

Ce que vous allez aimer :

126 m² habitables de plain-pied

5 chambres + grand dressing

Salon lumineux avec parquet flottant et poêle à bois connecté à un système de ventilation répartissant la chaleur

Cuisine équipée : four, plaque, frigo, lave-vaisselle

Salle d'eau spacieuse, toilettes séparées

Véranda coulissante de 18 m² carrelée, en lien direct avec la cuisine

Extérieurs pensés pour la famille :

Jardin arboré de 1 500 m²

Barbecue, tonnelle, poulailler sécurisé

Récupérateurs d'eau pour un jardin écoresponsable

Bonus espace :

Sous-sol de 130 m² avec atelier, garage, espace stockage ou projet studio

prix : 187 182 euros FAI
DPE : D GES : B Isolation refaite, double vitrage PVC
Dernières rénovations réalisées en 2023

Prix du bien: 187182 euros FAI, charges vendeur
Uniquement à 10mins de Montluçon ça vous permet d'être proche de toutes les commodités au même temps que profiter du calme.

DPE réalisé le 23 mai 2024, classé D 205kwh, et GES B 6kgCo2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1240 euros et 1730 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399810CSIS

 MONTLUCON (03100)

Prix : 306.000 euros - Honoraires 1 % : 3.060 euros TTC inclus charge Vendeur.

Villa de caractère, située à Montluçon, dans le département de l'Allier (03), Centre - France. 20 minutes Autoroute.

Au calme et sans vis à vis, tout en étant en proximité de toutes les commodités, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée.
La propriété de plain-pied avec étage bénéficie de trois accès directes sur la terrasse périphérique offrant un belvédère sur les environs.
Elle est implantée sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité.

Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique.

La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct.
Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets..

Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux, son cellier et ses 2 caves.

La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (Maternelle - Primaire - collège - I U T), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés......

Récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation.

NUMÉRO DE MANDAT : 399810
DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (194) ET GES: B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 3.630 euros et 4.960 euros. DPE fait le 17/07/2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au 0779820649 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - .

Maison

Ref. 415724LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose cette charmante et grande maison familiale proche du collège Anne de Beaujeu et de la gare de Moulins.

Derrière sa façade sobre, elle vous séduira par son cachet ancien avec ses parquets en bois massif, ses cheminées, sa cave voûtée, sa terrasse en pierre de Volvic ombragée naturellement, qui vous invitera à la détente.

Au RDC un couloir distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, deux chambres avec un point d'eau permettant de réaliser aisément une chambre parentale.

A l'étage, un double séjour de 30 m2, un WC, une salle de bains, un bureau, deux chambres, une seconde cuisine avec terrasse dominant la terrasse.

Dans le jardin, un studio indépendant de 25 m2 vous permet d'accueillir amis, famille ou tout autre personne pour un séjour plus ou moins long.

Un jardin arboré ainsi qu'un abris complètent le tout.

La configuration permet d'aménager trois logements distincts avec trois compteurs électriques différents et deux compteurs gaz existants.

Un garage à proximité fait partie du bien.

Prix : 300 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415724

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377641KLAJ

 NERIS-LES-BAINS (03310)

Vous serez séduits par le charme et l'élégance de cette ravissante villa de 280 m², faisant partie d'un riche patrimoine architectural et entourée de son jardin de 816 m².
Ses élégantes façades, son bow-window et ses hauts plafonds confèrent à ce bien un cachet unique.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, crée une atmosphère conviviale et accueillante, s'ouvrant sur une terrasse propice à des moments de partage.
Le salon quant à lui, parqueté et orné de moulures vous accueille pour savourer des moments de calme et de tranquillité.
Vous trouverez également une cuisine haut de gamme entièrement équipée , qui ravira les gourmets et gourmands.
Une salle d'eau et toilettes avec lavabo complètent ce niveau.
A l'étage un espace de repos et de sérénité se dévoile, comprenant 2 chambres spacieuses avec leur petit grenier attenant, une petite chambre, 1 bureau et un salon- bibliothèque idéal pour la détente et donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter de siestes estivales.
Une salle d'eau et toilettes séparées avec son lavabo.
Au sous-sol : caves, buanderie, garage.
Chauffage gaz.
Prix : 466200 euros - Honoraires : 16200 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 450000 euros hors honoraires.
DPE classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 et 4180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415652STBR

 ESCUROLLES (03110)

A saisir !!
Sur la commune d'Escurolles une maison mitoyenne a rénover entièrement au prix de
29 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Plein de potentiel puisque ce bâtit offre la possibilité de faire 3 niveaux de 60 m² chacun.
La toiture est neuve, les ouvertures déjà faites que ce soit dans les murs ou sur le toit.
Cette maison ne demande qu'à reprendre vie et permet de laisser libre cours à votre imagination.
Un bout de terrain annexé permet de garer son véhicule et un début de terrasse a même déjà été commencé!
A prévoir, un raccordement au tout à l'égout également.
A visiter rapidement!

Bien non soumis au DPE .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409444CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Sur VARENNES SUR ALLIER, maison d'habitation sur 3 niveaux comprenant :
Au rez de chaussée surélevé : Entrée/dégagement, salon/séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, wc.
Au 1er étage : 4 chambres, couloir, salle de bain.
Au sous-sol : garage 1 place, atelier/chaufferie, pièce, cave.
Huisseries PVC double vitrage, chaudière au fioul (cuve enterrée à l'extérieur), nombreuses dépendances dont un garage indépendant, grand parking extérieur, potager, verger, puits mitoyen.
Le tout sur une parcelle de 6000 m².

PRIX DE VENTE 164 900 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.

Consommation réelle de la chaudière (factures sur demande après visite du bien) :
En 2022 : 3.32 m3 = 4377 euros
En 2023 : 3 m3 = 3541 euros
En 2024 : non représentatif car habitée partiellement.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Consommation énergie primaire : DPE F soit 295 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F soit 92 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200 euros et 7090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com, ou rendez-vous sur youtube avec le lien ci-dessous.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395758TME

 EBREUIL (03450)

Découvrez cette charmante propriété au coeur d'Ebreuil, une ville pleine de caractère, située à seulement 15 minutes de Gannat et 30 minutes de Riom. Avec ses 135 m² habitables, cette bâtisse du XIXe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une grange et d'un vaste jardin d'env 7000 m² .

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, et une véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Vous trouverez également un WC et une cave pour plus de praticité.

A l'étage, une chambre et un bureau avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, vous attendent. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, et une pièce à aménager selon vos envies. De plus, un grenier aménageable de 50 m² offre un potentiel supplémentaire.

Les amoureux de l'ancien seront conquis par le charme de cette propriété, sa vue imprenable, son jardin luxuriant et ses espaces généreux.

Les atouts supplémentaires : une grange avec étage, un atelier, un abri de jardin, une seconde cave et un puits.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Chauffage avec PAC Air / Air
Poële à bois et cheminée
Fosse autonome
Visite virtuelle sur demande

Prix : 295 000 euros HAI

DPE : E ( 262 kWh. ep/m².an) avec Audit énergétique
GES : B ( 8 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 409376TME

 GANNAT (03800)

GANNAT - Aurélie MERLET vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 700 m² .

La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine A/E, d'une chambre pouvant être divisée, et d'une salle d'eau avec wc.

Un GARAGE de 40 m² et 2 appentis complètent ce bien

Les + : une surface supplémentaire d'env 50 m² de combles aménageables

Chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible
L'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage

Prix : 158 500 euros Honoraires charge vendeur

DPE : D (240 kWh. ep/m².an)
GES : B (7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1210 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 415743LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose dans le bourg d'Yzeure proche de tous les commerces cette maison de 115 m2 avec cour, jardin, et deux garages sur un terrain de 640 m2.

Celle-ci comprend au RDC une entrée, une cuisine, un WC, une pièce de vie très lumineuse donnant directement accès sur le jardin sans vis à vis et très arboré.

Au 1er étage trois chambres avec la possibilité d'en faire une supplémentaire aisément !
Un second WC et une salle d'eau.

Deux garages dont un avec accès indépendant que pouvez à terme dissocier de la propriété.

Cave, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, ...

Prix : 128 400 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415743

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391193AWR

 VICHY (03200)

Vous recherchez un cadre de vie au calme, au bord d'un cours d'eau apaisant ? Dans le quartier qui est un village dans la ville ?

Découvrez les atouts de cette maison avec sa rénovation de qualité, jamais habitée après travaux :
Bonne performance thermique, notamment grâce à sa double isolation : de l'extérieur avec un bardage et de l'intérieur,
Séjour communicant avec une belle terrasse suspendue, exposée sud ;
Toit terrasse avec une possibilité d'accès de l'intérieur,
Suite parentale avec un grand dressing aménagé,
Sous sol complet,
Style architecturale unissant le charme de l'ancien avec la fonctionnalité moderne.

Prix du bien: 362000 euros Honoraires charge vendeur

DPE Classe C , GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum 1170 euros
Maximum 1620 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414893ALAS

 TREVOL (03460)

Belle maison lumineuse élevée sur sous-sol composée :

- au rdc : d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un salon et des toilettes,

- à l'étage : un couloir donnant sur 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne

Le sous-sol comprend une chaufferie, une pièce , un atelier, une salle de sport et un garage/ buanderie

En extérieur, un appentis pour le bois, une terrasse donnant sur un grand jardin arboré avec potager, abri de jardin et double carport

Et combles aménageables.
Fosse sceptique à revoir.

Les + : fibre, fenêtres PVC avec volets roulants, portail électrique, puit raccordé à la maison

Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 159900 EUROS Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra LASNIER, au 0679203677 ou, par courriel à a.lasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra LASNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414893 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393546JJM

 LE PIN (03130)

Ce corps de ferme est à équidistance entre Le Donjon et Paray le monial (15 minutes ) , à 5 km de l'autoroute A 79 , 1 heure de vichy . Il dispose d' une maison d' habitation , un bâtiment agricole et 5.1 ha de pré.

Description maison :
-Maison de plein pied dispose d' une grande cuisine équipée récente d' une buanderie ,d' une salle d' eau , un WC, d' un salon séjour , de deux chambres , une autre pièce considéré aujourd'hui comme local de rangement peut à terme être une troisième chambre ou un bureau .
Le chauffage est effectué par un poêle à bois .Les huisseries sont récentes et de très bonnes qualités
Les combles sont aménageables .
Le terrain de 4100 m² autour de la maison possède un puit .

-Bâtiment agricole de 350 m² offre la possibilité pour un projet agricole , artisanal ou touristique.

- Pré attenant de 5.1 ha .

DPE classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 et 1930 euros

Prix : 140 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Exclusif n° 393546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406472LDG

 ESCUROLLES (03110)

Centre d'Escurolles ( a 15mn de Vichy) Stessy Brun et Philippe Laboudigue vous proposent en exclusivité sur une parcelle de 881m2, cet ensemble de 2 maisons !
Possibilité aussi de vendre les 2 séparemment avec chacune sa parcelle de 440m2 de terrain!
Maison de 121m2=92290 euros . Maison de 85m2= 72290 euros !!!!
Lors de la demande de visite, exposez votre projet et nous nous adapterons a vos désirs!
L'une a une surface de 121m2 avec chauffage au gaz, l'autre une surface de 85m2, chauffage au fuel, avec double garage en rez de chaussée!
Le terrain constructible et piscinable avec ses dépendances (poulallier,cabanons,appentis...) et son puit ,agrémentent l'ensemble!
Foncier de 600 euros!
Prévoir une remise a jour des 2 biens. Idéal pour investisseurs, famille nombreuse ou artisans!
Toutes commodités a proximité immédiate!
Projections photos avec IA!
N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite !
Faire offre!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 406272
PRIX : 157500 euros, honoraires charges acquereurs (7500 euros). Prix net vendeur 150000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 414343CELC

 LANGY (03150)

Sur la commune de Langy dans l'Allier, propriété à rénover comprenant une maison d'habitation, une dépendance et une grange contigüe, un garage en dur indépendant, puits.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 2 hectares.
Chauffage cheminée gainée
Fosse septique à mettre aux normes.
Plans réalisés par un architecte à disposition qui visualisent la grange rénovée en une belle maison familiale. A voir absolument!

Consommation énergie primaire : DPE G soit 519 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

PRIX DE VENTE 75 590 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395564LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à 15 minutes seulement d'Yzeure cette maison moderne et très lumineuse dans un environnement champêtre sur un terrain de 2 771 m2 avec piscine.

Elle vous séduira sans aucun doute par sa configuration bien pensée, ses beaux volumes où votre famille nombreuse pourra évoluer dans de vastes espaces communs et où chacun pourra trouver une chambre personnalisée.

Dès votre arrivée vous découvrirez une magnifique entrée avec une belle hauteur sous plafond distribuant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte très bien équipée.

Au RDC, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC, un cellier et un garage complètent ce bien.

A l'étage 5 chambres, une salle d'eau avec WC, et un dégagement de 20 m2 pouvant servir de salon de lecture.

Les atouts de cette maison : confort et modernité, terrasse, tout à l'égout, 6 chambres + 1 bureau, piscine, ....etc

Prévoir quelques travaux de finition à l'extérieur pour sécuriser la piscine et finir de clôturer.

A visiter sans attendre !

Prix : 370 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 407508LHS

 NEUVY (03000)

Stéphane LAROBE vous propose aux portes de Moulins cette maison sur une parcelle d'un hectare, idéale pour accueillir vos animaux.

Au RDC, une chambre parentale très cosy avec douche et double vasque, une cuisine récente et bien équipée avec un accès direct sur la terrasse, un cellier de 20 m2, un WC, une pièce intermédiaire à rénover menant au garage, et une chaufferie.

A l'étage, deux entrées possibles et notamment une donnant sur la véranda très lumineuse, une pièce à vivre de 33 m2 avec cheminée fonctionnelle, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC.

Bien rare eu égard à la superficie de la parcelle à 5 minutes du pont Régemortes.

Prix : 269 900 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407508

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 411466LHS

 VICHY (03200)

Stéphane LAROBE vous propose à Vichy "Quartier de France et de La Croix Saint-Martin" cette grande maison familiale dans un environnement calme, à 5 minutes à pied de la Mairie avec de nombreux atouts pour accueillir une famille nombreuse.

Celle-ci dispose au RDC d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour, d'une cuisine très lumineuse avec accès direct sur la cour intérieure et le garage, et d'un premier WC.

Au premier étage trois belles chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque.

Au second, deux chambres supplémentaires afin d'accueillir amis et famille, ou la possibilité de réaliser un dressing et un bureau, ....

Votre ado a besoin d'indépendance ! La cave a été aménagée en studio avec avec tout le confort nécessaire : cuisine, salle d'eau, WC, chambre,....

Les atouts de cette maison : la localisation, le calme, le garage 3 véhicules, le chauffage central, les trois salles d'eau, les quatre toilettes, une belle hauteur sous plafond, la cour intérieure, le bon classement énergétique, les 6 chambres ...

A visiter sans attendre !

Prix : 399 500 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411466.

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 410705LDG

 CREUZIER-LE-VIEUX (03300)

Retour a la vente avec baisse de prix!
Creuzier le vieux,aux portes de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette villa entierement repensée et réaménagée avec des marériaux de qualité en 2022!
Edifié dans un quartier résidentiel et sur un terrain plat ( 2567m2), constructible et arboré avec ses dépendances, ce bien allie tous les critéres d'une maison moderne et fonctionnelle!
En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin,une piece de vie,2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier, un wc et la chaufferie!
Au 1er, acces avec terrasse filante (orientation est -ouest), dégagement, piece de vie traversante avec insert, cuisine avec verriere, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant et rangements!
A l'exterieur coin potager, carport en dur 3 voitures avec panneaux photovoltaiques (3Kw) , garage (fermé avec établi) et abri de jardin !
Portail automatique, recupérateurs d' eau et borne electrique recharge vehicule!
La toiture est neuve (avec ecran sous toiture et isolation soufflée 330mm) ainsi que les ouvertures double vitrage, l'electricité (sans anomalie), et la plomberie!
Le terrain est piscinable et une division parcellaire (possible) est faite!
Possibilité de division en 2 logements indépendants ou profession libérale!
Foncier 2059 euros .
consommation energie primaire 263kWh, gaz a effet de serre 44kg CO2
Situation dominante, quartier prisé et calme, commodités proches!
Tout est reuni pour vous accueillir dans un bel environnement a 5mn du centre ville!
Certaines photos ont été réalisé avec l'IA

Une visite?Une offre?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 410705
PRIX : 329000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .