Achat maison - Rhône : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Rhône

Maison

Ref. 448123FTP

 FRANCHEVILLE (69340)

Je suis ravie de vous proposer cette agréable maison mitoyenne de 111 m², située au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle vous offre un cadre de vie pratique et convivial au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage ainsi qu'une pièce avec salle d'eau attenante, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace invités ou une suite d'appoint.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, ouvrant d'un côté sur la terrasse et son jardin de ville, et de l'autre sur une cuisine ouverte fonctionnelle et son balcon.

Le deuxième étage accueille trois jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

N'attendez plus pour découvrir cette chaleureuse maison soigneusement entretenue !

Prix de vente : 437 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 559 euros et 2 109 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 448366 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449381VTEB

 ECULLY (69130)

ECULLY. Dans un environnement verdoyant calme ,sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 286m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.
Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre, avec dressing et salle de bain .
A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.
Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.
6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !
c'est une belle surprise!!!
Prix de vente : 1650000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443091AGAR

 FONTAINES-SAINT-MARTIN (69270)

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison T4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, avec un accès direct à une élégante terrasse . La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial.
Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport.
La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing.

Au sous-sol , un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies.

Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris.

Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder !

Prix de vente 728000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
Prix de vente hors honoraires : 700 000 euros
Honoraires : 28 000 euros TTC (soit 4.00%) à la charge de l'acquéreur

Les frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix net vendeur, cela permet une économie non négligeable sur les frais d'acquisition.

DPE : C - GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444438TTI

 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE (69210)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

VUE PANORAMIQUE ET CALME- 8 PIECES- EXCELLENT CLASSEMENT ENERGETIQUE AVEC
UN DPE B GES A - DEPENDANCES ET SOUS-SOL- PISCINE -

A 20-30 mn de Lyon par A89. Village de l'Ouest lyonnais avec toutes commodités et à proximité des écoles et collège. Proche de la gare de Fleurieux (3.6km) ou Lozanne ( 7.7km).
Environnement résidentiel, au fond d'une impasse, au calme avec vue panoramique !

Villa construite en 2008, indépendante, hors lotissement, d'environ 195m2 habitables - 317 m2 surface au sol -, 8 pièces, 4 chambres, 1 bureau.
Villa proposant de plain pied en RDC:
- une entrée ouverte sur une pièce de vie d' environ 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, plafond cathédrale et poêle à bois, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse panoramique double exposition de plus de 90m2.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de billard, un "bureau-chambre" et une pièce de rangement complètent ce rez-de-chaussée.
Le 1er étage offre un espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle d'eau.
Un sous-sol d'environ 63 m2 est aménagé d'une buanderie, d'un atelier, de la chaufferie et d'une cave.
Un vide sanitaire accessible garantit la bonne isolation et ventilation du bien.
Enfin, deux abris , l'un pour les véhicules (45m2) et l'autre pour du rangement (14m2) apportent toutes leurs fonctionnalités à l'habitation.
Le terrain de 1656 m2 est clos et arboré. Une piscine au sel de 8x4m et un terrain de pétanque complètent le lieu.

Chauffage: PAC géothermique avec chauffage au sol en RDC + poêle à bois (label flamme verte) dans le salon. Convecteurs électriques au 1er étage.
Assainissement : tout à l'égout
Chauffe-eau thermodynamique de 250l

Prestations:
Baies vitrées aluminium avec volets roulants alu motorisés
Cuve de récupération des eaux de pluie de 7m3.
Aspiration centralisée
Internet: Relié à la fibre
Portail aluminium automatisé
Visiophone et digicode
Charpente traditionnelle

SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE ET CALME.
TRES BELLE VUE POUR CETTE VILLA FAMILIALE, FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE

Habitation pouvant accueillir personne à mobilité réduite .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: B GES: A
Consommation énergétique de 107kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 3kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 630 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 444 438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1650 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441502KAG

 THIZY (69240)

Située à Thizy-les-Bourgs, à environ 1h00 de Lyon et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550) ainsi que du Lac des Sapins (Cublize):
Maison d'architecte à ossature bois de 185 m² habitables, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un cadre remarquable.
Le séjour cathédral, baigné de lumière et prolongé par une mezzanine, constitue le coeur de la maison. Cuisine fonctionnelle, deux chambres de plain-pied, une suite à l'étage avec salle d'eau et WC, seconde salle d'eau, buanderie et WC indépendant complètent l'ensemble.
Deux salons offrent une réelle souplesse d'usage : l'un en rez-de-jardin avec accès direct à la terrasse et à la piscine, l'autre en mezzanine avec terrasse et possibilité de création d'une 4ème chambre.
Le terrain paysager, la piscine et le calme environnant créent un cadre de vie privilégié. En retrait, un chalet indépendant permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif.
Chauffage par PAC air/air et poêle à bois. Menuiseries récentes (2022). Prestations soignées, DPE performant garantissant confort thermique et maitrise des consommations énergétiques.
Bien sous garantie 12 mois Protec+

DPE: C GES: C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 369000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441502 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447750TTI

 LE BOIS-D'OINGT (69620)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

LE BOIS D'OINGT - MAISON D'ARCITECTE - ATYPIQUE - 175M2 - MEZZANINE 26M2 - GARAGE DOUBLE - CAVE A VIN - CALME ET SERENITE - VUE -

A 35 mn de Lyon, 20 mn de Villefranche, 10 km de l'A89, au BOIS D'OINGT, à 400 m du bourg et de toutes ses commodités, commerces, écoles, collège, médecins.
Gare de Légny Les Ponts-Tarrets à 3 km (trains directs Lozanne-Vaise- Lyon La Part Dieu).

Environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure, en hauteur, pour cette maison d'architecte construite en 2004, indépendante, d'environ 175m2 habitables -, 6 pièces, 3 chambres, 1 bureau, bâtie sur un terrain arboré de 1214m2.
Matériaux de qualité pour cette villa proposant de plain-pied, sur un rez-de-chaussée d'environ 62m2:
- une entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie avec cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque induction et gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) et salon cathédrale avec cheminée à insert. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse.
Un demi-étage propose un premier espace-nuit composé de 2 chambres, une petite salle d'eau et des toilettes indépendants.
Au niveau supérieur l'on découvre une superbe mezzanine de 26m2 aménagée actuellement en bureau et salon télé. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes complète l'ensemble.
Le sous-sol regroupe quant à lui, les éléments fonctionnels de la maison avec une buanderie, la chaufferie, une pièce de rangement, une cave et un garage double de 34m2.
Le terrain arboré de 1214m2 a été aménagé selon la pente existante, sans clôture.

CHAUFFAGE : chaudière électrique avec chauffage au sol en rez-de-chaussée + cheminée à insert + convecteurs .
EAU CHAUDE : cumulus électrique 300l
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout

PRESTATIONS:
. cuisine complète aménagée et équipée
. charpente traditionnelle
. VMC neuve (2025)
. adoucisseur
. aspiration centralisée
. relié à la fibre
. 2 portes de garage isolées et automatisées
. menuiseries aluminium double vitrage
. volets roulants aluminium automatisés électriques

SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE PROPOSANT UNE VILLA DE CARACTERE, FONCTIONNELLE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AU CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES.

Habitation ne pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: D GES: B
Consommation énergétique de 218kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 8kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 470 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 447 750
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 euros et 4530 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443409IDEB

 LONGESSAIGNE (69770)

Maison familiale à Longessaigne
158 m², 6 chambres.

Isabelle Debieve, conseillère immobilière Propriétés Privées, vous présente cette belle maison construite en 2005, idéalement située dans un lotissement calme, à 10 mn de Panissières.

Avec ses 158 m² habitables, ses 6 chambres, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

La maison s'étend sur deux niveaux et propose :
Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir,
Une cuisine fonctionnelle et conviviale,
Six chambres au total . Une rareté sur le marché local
Des espaces de rangement pratiques,
Deux salles d'eau bien entretenues.
Un garage de 22 m².

Grâce à sa conception, chaque membre de la famille trouvera son espace de confort et d'intimité.
Cette maison a été soigneusement entretenue et dispose de nombreux équipements :
Chauffage au fioul,
Climatisations réversibles dans la majorité des pièces,
Chauffage électrique d'appoint,
Volets roulants solaires, alliant confort et efficacité énergétique.
Jardin très agréable, arboré et belle terrasse.

DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3640 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 443287FLP

 QUINCIEUX (69650)

69650 Quincieux, idéalement situé près du centre des écoles et commerces cette belle maison, ancien corps de ferme rénové avec une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin avec piscine.

Cette grande maison de 200m2 avec beaucoup de charmes (pierres, poutres, tomettes, ...) sur 2 niveaux est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, attenant à une grande cuisine entièrement aménagée. Un espace salon avec une belle cheminée ouverte et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau complète le RDC ainsi qu'une salle de bain et un toilette.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain, enfin les combles ont été aménagés en une 5eme grande chambre lumineuse avec sa fenêtre de toit.

A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin avec une piscine 4x9.

Pour votre confort, vous disposerez d'un poêle à granulés dans la pièce de vie et d'un chauffage individuel gaz, permettant d'obtenir un bon DPE D.

Prix : 495.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°443297

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440193NGY

 VERNAISON (69390)

Rare sur le secteur : maison avec piscine intérieure chauffée, 4 chambres et beaux volumes.
Environnement calme et recherché, proche commodités.
Fort potentiel avec travaux de rafraîchissement.

Située sur les hauteurs de Vernaison, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos envies.

Agencement :
- Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
- 4 chambres dont 2 avec mezzanines
- Bureau + pièce polyvalente (salle de jeux, dressing, espace loisirs)

Prestations :
- Piscine intérieure chauffée
- Jardin et grandes terrasses
- Espaces extérieurs agréables

Annexes :
- Garage fermé
- Atelier indépendant
- Abri de jardin
- Stationnements sécurisés

Emplacement :
- A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un secteur prisé.

A prévoir :
- Travaux de rafraîchissement permettant de valoriser pleinement le bien.

Prix : 649 000 euros (honoraires charge vendeur)

Bien rare avec fort potentiel.
Contact rapide pour organiser une visite.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 440193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 4150 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439940KAG

 THIZY (69240)

Vaste maison bourgeoise édifiée sur quatre niveaux avec jardin 800m² et appartement indépendant. Elle est située en centre bourgs, à environ 1h10 de Lyon, 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE).
Elle comprend une habitation principale d'environ 254 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée, un WC , 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche, une lingerie, un WC indépendant, et 2 greniers.
En rez-de-jardin: un appartement avec entrée indépendante d'environ 66 m² habitables
comprenant: entrée, séjour / cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Idéal pour un logement locatif, une activité professionnelle ou un espace pour un parent ou un jeune adulte.
La maison dispose également d'un garage, une buanderie, une chaufferie et 2 caves.
La propriété est en excellent état général et peut être habité immédiatement.
Elle a conservé le charme de l'ancien: boiseries, menuiseries de caractère, belles hauteurs sous plafond.
Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz de ville.
Par sa configuration et ses accès distincts, cette maison peut convenir à une grande famille, à un habitat partagé ou à un projet de division.

DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7620 euros et 10340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439940 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441267KAG

 THIZY (69240)

Vaste propriété de caractère implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m² disposant d'une vue splendide . Elle est située à environ 1h00 de Lyon et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550) et du Lac des Sapins.
Elevée sur sous-sol semi-enterré, fonctionnelle, la maison offre en rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour avec cheminée et bibliothèque. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, salle de bains, WC et lingerie.
A l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, seconde salle d'eau avec WC, et deux greniers avec potentiel d'extension (chambre, bureau, salle de jeux).
Le sous-sol accueille une seconde entrée, trois garages, atelier, chaufferie et cave.
Vue dégagée, volumes équilibrés, nombreux points d'eau, configuration modulable.
Fenêtres en double vitrage et simple vitrage, chaudière gaz de ville.
Un bien rare sur le secteur, adapté à une résidence familiale, un projet d'habitat partagé ou une activité professionnelle à domicile.

DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Consommation réelle sur facture: 3495, 22 euros Abonnement compris

PRIX 279 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441267 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441689KAG

 THIZY (69240)

Maison individuelle bénéficiant d'une vue exceptionnelle et un cadre de vie recherché.
Elle se situe sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature, à environ 1h00 de Lyon, 10 min de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE) et à moins de 5 min des commerces et écoles.
Le rez-de-jardin propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, accessible également depuis la cuisine et le bureau. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, dressing et un WC complètent ce niveau.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier.
Vaste sous-sol complet semi-enterré comprenant double garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave.
Prestations : pompe à chaleur air/eau, cheminée, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, portail motorisé. Isolation et électricité aux normes.
DPE performant, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
En excellent état, saine et fonctionnelle, elle peut être habitée sans attendre. Décoration à personnaliser selon vos envies.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE C- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

PRIX: 299 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 441689 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 444310KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITE: Située dans un environnement calme et agréable, à environ 1 heure de Lyon et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550), cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 000 m².
D'une surface habitable de 111 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine récente, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace dressing et d'un bureau.
Le sous-sol semi enterré dispose d'un grand garage et d'un vide sanitaire aménagé avec une buanderie/chaufferie et deux caves. un abri de jardin et une annexe viennent compléter l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux récents: cuisine équipée, isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et dispose d'équipements performants : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et chauffe-eau solaire.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une première acquisition ou une famille recherchant le calme et la proximité des écoles et commerces.
VIDEO de présentation sur demande

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 249 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444310 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448841DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Élégante maison de caractère des années 30 . Rénovée avec goût ; 5 chambres; Jardin arboré
Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de l'Horloge et des accès rapides vers Lyon (Gorge de Loup à seulement 2 arrêts), cette superbe maison familiale des années 30 conjugue avec subtilité charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité.
Développant environ 169 m², elle séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et ses prestations soignées.
Disposition :
Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de réception, composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur une agréable terrasse dominant le jardin. La cuisine indépendante complète ce niveau avec fonctionnalité.
A l'étage, trois chambres, une buanderie et une salle de bain avec douche offrent un espace nuit confortable et parfaitement organisé.
Le dernier niveau propose une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, idéale pour une famille ou des espaces invités.
En rez-de-jardin, deux caves viennent parfaire les prestations.
Extérieurs :
Le jardin clos de murs, d'environ 485 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure.
Emplacement :
Commerces et établissements scolaires accessibles à pied
Accès rapide aux transports en commun ( bus, tram train ) et au centre de Lyon
Connexions autoroutières A6/A7 à proximité immédiate
Prix : 685 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448291TTI

 THIZY (69240)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLAGE - 4 PIECES - BIEN ENTRETENU - TERRASSE - JARDINET AVEC VUE - DPE D - AU CALME - POTENTIEL HABITABLE 30M2 EN PLUS - CAVES ET RANGEMENTS -

A 1h de Lyon, 25 mn de Roanne, à 10mn de la gare d'Amplepuis, 12 mn du lac des Sapins, sur les hauteurs de THIZY-Les-Bourgs, à 200m de l'église, au calme.
Petite maison de village ancienne (1860) d'environ 77m2 habitables -86 m2 au sol- , bien entretenue, avec jardin attenant d'environ 150m2.
Composée de 4 pièces, 3 chambres, l'entrée se fait côté jardin. Celle-ci s'ouvre sur l'espace-vie composé d'une cuisine aménagée indépendante de 13m2, puis de la salle de séjour-salon de 21m2 avec cheminée-insert et d'un balcon.
Un niveau inférieur propose un première chambre de 14m2 avec placard et petit réduit de rangement.
Un escalier mène au 1er étage desservant une salle d'eau avec toilettes et 2 chambres en enfilade de 12 et 9m2.
Une petite terrasse de plain-pied avec la cuisine, permet de dîner en extérieur. Elle est surplombée par un jardinet .
Une pièce indépendante donnant sur la rue en rez-de-chaussée, d'environ 24m2 -à réhabiliter- et 2 caves dont 1 voutée, complètent cet ensemble.
Places libres pour se garer dans la rue.
Belle exposition des pièces en sud-est.

CHAUFFAGE; convecteurs électriques et cheminée à insert
ASSAINISSEMENT: tout à l'égout
FENETRES bois double vitrage
NE CONVIENT PAS AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

SES ATOUTS:
UNE HABITATION-COCOON IDEALE POUR UN JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE.

DPE D/ GES B
Consommation énergétique de 215kWh/m²/an pour le DPE et 8kgCO2/m²/an pour le GES.

Prix de vente: 92 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°448 291

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1850 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448745TTI

 CLAVEISOLLES (69870)

SELECTIONNEE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

VOTRE ALTERNATIVE A UN APPARTEMENT - MAISON INDEPENDANTE - FOND IMPASSE - VUE DEGAGEE - GRAND CALME - ENVIRON 93 M² - TERRAIN 500 M² - DPE D - ASSAINISSEMENT ECOLOGIQUE -

A 1h de Lyon, 35 km de Villefranche, 10 km de Beaujeu et 8 km de la gare de Lamure-sur-Azergues (liaisons directes Lozanne / Vaise / La Part-Dieu), découvrez cette maison située dans le village dynamique du Haut-Beaujolais : Claveisolles.

Idéale pour un premier achat, un couple avec un enfant ou une personne seule, cette maison constitue une véritable alternative à un appartement : ici, pas de voisin au-dessus ni au-dessous, mais une maison indépendante avec extérieur, sans vis-à-vis .

Implantée en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et sécurité , notamment si vous avez un animal.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée qui participe immédiatement à la sensation d'espace.

Elle développe environ 93 m² habitables répartis sur deux niveaux.

L'entrée de plain-pied s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, communicante avec un séjour d'environ 25 m², équipé d'un poêle à bois.
Les pièces de vie donnent accès à une terrasse pavée, facile à vivre aux beaux jours.
Un cellier-buanderie et des WC complètent ce niveau.
A l'étage : 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.

Un atelier d'environ 28 m² sur dalle béton, attenant à la maison, offre un espace précieux pour le stockage, le bricolage ou les deux-roues.
Absence de garage, compensée par ce volume-annexe fonctionnel.

Face à l'habitation, un terrain pentu aménagé en terrasses, d'environ 500 m², non clos, accueille actuellement une serre, un chenil (ou poulailler) ainsi que le bassin de phyto-épuration.
Piscine ou jacuzzi hors sol envisageables.

A savoir : une bâtisse voisine (grange et vieille maison), non occupée depuis des années, se situe à proximité. La configuration des lieux reste toutefois compatible avec une résidence principale ou un pied-à-terre au grand calme.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage mixte : poêle à bois + convecteurs électriques
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement aux normes (phyto-épuration 2015)
Charpente traditionnelle
Façade refaite en 2014
Internet : raccordé à la fibre

SES ATOUTS
Une maison saine et fonctionnelle, offrant le calme, une vue ouverte et un véritable sentiment d'indépendance .

Un bien particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent quitter un appartement pour leur première maison, tout en maîtrisant leur budget.

Consommation énergétique de 240kWh/m²/an pour le DPE et 9CO2/m²/an pour le GES.
Prix de vente: 150 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: E
Mandat n°448 725

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444515NNOV

 MEYZIEU (69330)

A vendre : Charmante maison mitoyenne T4 de 80 m² avec petit jardin privatif - Meyzieu secteur Gare / Tram T3

Découvrez ce beau T4 entièrement rénové en 2020.
Idéalement située à Meyzieu, à deux pas du tram T3 - Gare de Meyzieu et de toutes les commodités.

80 m² de surface habitable, parfaitement agencés
4 pièces dont un bel espace de vie lumineux
3 chambres confortables dont une suite au rdc
2 salles de bain modernes
2 WC
Climatisation dans toutes les pièces
Terrasse / petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours
2 places de stationnement extérieur privées
Portail électrique

Rénovation complète en 2020 : électricité, sols, menuiseries, sanitaires, peinture, ainsi que la toiture entièrement refaite. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir !

Localisation privilégiée :
Située dans un secteur calme et recherché, proche du tram, des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon et les grands axes.

N'attendez plus pour visiter, plus de photos à venir .
Possibilité d'acheter également l'appartement d'a coté et d'en faire une seule et grande maison de 175m2 sur terrain de 360m2.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444515. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

prix de vente 334000 euros TTC

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Maison

Ref. 441933TAB

 CRAPONNE (69290)

Craponne Quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande.

Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295m2 dont 185 m2 habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m2 avec piscine de 9*4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m2 env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m2 env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une SDB ( douche et baignoire ) 3 grandes chambres avec placard mural.
A l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m2 env et un spacieux garage de 70 m2 env.
L'extérieur nous propose deux belles terrasses , son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple.
Pour résumer à seulement 25 minutes de Lyon ( place Bellecour / Place Jean-Macé ) proches de toutes commodités et des transports en commun (TCL) Spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : A découvrir.
Prix 699 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441933. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 445960TAB

 LENTILLY (69210)

Dans le charmant Village de Lentilly, où vous trouverez toutes les commodités : Ecoles maternelles, primaires, collège, commerces divers, pharmacie, Boucherie, épicerie, centre de santé ...boulangerie ... en résumé : toutes les commodités ainsi qu'une ambiance de village !
Je vous propose cette maison ancienne rénovée située à 600m de la gare qui dessert Lyon Gorge de Loup et Lyon Sain Paul en seulement 22 mns .

La maison développe 220 m2 habitable avec :

- Au rdc : un agréable grand salon de 31 m2 avec un poêle à bois donnant sur une terrasse Sud ouest et la piscine et en montant 4 marches vous accèderez à la cuisine équipée de 28m2 qui donne sur une terrasse Sud/ Est, un cellier, des wcs, un placard .
- Au 1er étage : 1 suite parentale de 28m2 avec salle d'eau, wcs et dressing, 3 autres chambres de 13m2, 14m2 , une salle de bain ( douche et Baignoire et wcs), une salle d'eau ( douche ) et des wcs indépendant et une pièce de 22 m2 pouvant accueillir en fonction de vos besoins : une salle de jeu ou salle TV ....
- au 2ème étage : vous trouverez 2 chambres mansardées de 11m2 et possibilité d'aménager un grenier en une autre chambre !

Vous bénéficierez d 'une dépendance à aménager, de 126 m2 sur 2 niveaux qui vous permettrait de créer un appartement avec son accès indépendant ou d'exercer une activité professionnelle ou atelier de bricolage ....
Un grand garage de 53 m2 , avec porte sectionnelle accueillera vos voitures, motos et/ou ... atelier pour bricolage ...

Le terrain de 1000m2 est clos et arboré et bénéficie d'un puits et d'une piscine.

Très économique : grâce au système de chauffage : une chaudière à pellets avec chargement automatique qui fait la production d'eau chaude également .
La taxe foncière est de 1260 euros
Une vrai cave où vous pourrez conserver vos vins et vos confitures ....

La maison est raccordée au tout à l 'égout .

Mandant numéro 445960
Prix de vente 518 000 euros HAI charge vendeurs

DPE D : Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 445960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 442271TAB

 LIMAS (69400)

Dans le centre du très agréable village de Limas, où vous pourrez profiter à pieds de toutes les commodités ( Bus, Commerces, écoles primaires, collège ... ) et accéder facilement aux axes routiers et Gare SNCF !
Je vous propose cette maison de 2019, encore sous garantie Décennale, d'une surface de 135 m2 sur un terrain arboré de 577 m2 .

Au Rez-de-Chaussée, dès que vous passez l'entrée vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse de 38m2 donnant directement dans le jardin plein Sud .
La cuisine est entièrement équipée en 2019 et un cellier juste à coté fera rêver les cuisiniers ! Un espace buanderie est très appréciable également !
Des wcs ainsi qu'une chambre de 15m2 et sa salle d'eau de 5 m2 sont aux normes PMR.

A L'étage ,vous bénéficierez de 3 grandes chambres de 13m2 et 14 m2, d'une salle de bain et d'une autre suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau.
Toutes les chambres sont équipées de placards.

Très économique : le chauffage est produit par une Pompe à Chaleur : au sol au RDC et avec des radiateurs au 1er .

Consommation conventionnelle : DPE A GES : A
Consommation d'énergie pour les usages recensés : 399 euros à 510 euros

Une cour intérieure fermée par un portail vous permettra de garer au moins 2 voitures ! et que vos enfants puissent jouer , en plus du jardin, en toute sécurité .

La Maison est équipée d'un adoucisseur, d'une alarme ( abonnement en option )
Un garage complète le bien, le terrain est piscinable.
Maison hors lotissement .

Prix 460000 euros HAI Honoraires charge Vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 442271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr