Achat maison - Rillieux-la-Pape : Découvrez nos maisons à acheter à Rillieux-la-Pape

Maison

Ref. 421754TCL

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Je vous propose à la vente une maison familiale récente de 2015 à Vaulx-en-Velin de 92 M²

Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 92 m², construite en 2015, située dans un quartier calme et agréable de Vaulx-en-Velin au coeur du village.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : vous trouverez une chambre de 10 m² exposée sud et un agréable jardin privatif de 25 m² exposé sud , parfait pour profiter des beaux jours.

1er étage : une cuisine ouverte et conviviale, donnant sur un vaste séjour lumineux de 25 M², ainsi qu'un WC.

2e étage : vous trouverez trois chambres avec placards muraux, une salle de bain fonctionnelle de 3,36 M² et un WC supplémentaire séparé.

Les atouts :
Maison récente (2015), aucun travaux à prévoir.
Un box fermé + un carport et une place de parking devant la maison.
Environnement calme et résidentiel

Coup de coeur assuré !

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

DPE : C
Prix de vente : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 421754
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 4 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 0 euros.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454049RYA

 MEYZIEU (69330)

En exclusivité sur Meyzieu (69330)

Dans un lotissement calme et recherché du quartier des Calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance.
Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Grand Parc Miribel Jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins.

Côté transports, l'accès rapide à la rocade Est (A46) facilite les déplacements.
Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels.

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m²

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Un WC

Un garage

A l'étage :

Un couloir desservant trois chambres

Une salle de bain

Un WC

Le tout sur une parcelle de 163 m²

Fenêtres en bois double vitrage
Chauffage au gaz
Tout à l'égout

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 310 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453737NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8? arrondissement de Lyon, cette maison offre une opportunité rare à Lyon intra-muros, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement.

La composition actuellement :
- Surface habitable actuelle : env. 62,38 m²
- Surface totale exploitable : env. 202 m²
- Maison saine
Base idéale pour un projet de transformation.

Composition et potentiel :
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- Sous-sol complet d'environ 59 m²
- Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé
- Terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules
- Grande terrasse extérieure

Travaux à prévoir, laissant libre cours à différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives).

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Ce bien conviendra :
- A un jeune couple souhaitant créer son projet de vie
- A un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation

Prix de vente : 240 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439389LPAJ

 VAULX-EN-VELIN (69120)

A NE PAS RATER ! NEGOCIE POUR VOUS ! Sur la commune de Vaulx en Velin, secteur Le Pont Des Planches limite La Rize. Maison indépendante 4/5 pièces, 98 m² habitables (Carrez) sur deux niveaux, avec surface utile supplémentaire, sur un terrain de 384 m² . Cette maison offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos envies, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et familial. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres à l'étage et vous offre la possibilité d'aménager une chambre Parentale au rez-de-chaussée (plan d'aménagement joint). Elle dispose également d'un grand et lumineux séjour familial de 53 m² orienté Est -Ouest avec cheminée et cuisine ouverte, d'une spacieuse salle de bain, un WC et de nombreux rangements.
Ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun (bus C3, 57, 52) de plus, le secteur bénéficiera du futur tramway T9, dont la mise en service est prévue pour début 2027. Ce projet améliorera significativement l'accessibilité vers Lyon et renforcera l'attractivité du quartier. En outre, le quartier offre déjà un cadre de vie idéal avec ses écoles maternelles et primaires, ses commerces de proximité, et ses diverses infrastructures, garantissant un quotidien pratique et agréable.
A l'extérieur de la maison, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec un espace couvert type pergola, idéale pour partager des moments de tranquillité en famille. Un grand garage de 20 m² attenant à la maison, une grande cave, ainsi que deux places de parking dans la cour intérieure de la maison complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Taxe foncière : 950 euros. Charges énergétiques mensuelles d'environ 200 euros.
Maison idéale pour une famille ou un professionnel cherchant un bien plein de potentiel.
A noter : les photos présentées dans cette annonce sont fidèles à la réalité. Les ajustements apportés concernent uniquement le rangement et la réorganisation de l'espace pour mieux visualiser le potentiel des pièces.
DPE / E - GES / D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445975FLP

 BEYNOST (01700)

01700 Beynost, idéalement située en plein centre de Beynost au calme, proche des transports, écoles et commerces, cette maison des années 70 d'une superficie de 154m2 habitable plus des dépendances d'environ 35m2, un garage de 30m2 et un abris pour voiture en dur.

Au rez de chaussée, vous trouverez le garage carrelé, les dépendances ainsi que l'entrée de la maison.
A l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain.
A 2eme étage, 2 grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau.

Système de chauffage au fuel, prévoir un budget travaux (fenêtres en simple vitrage, ...), le diagnostic énergétique étant en cours de réalisation.

Prix : 375.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
adhérent FNAIM.
Mandat n°445975
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10640 et 14430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement), Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450551JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Grande maison de 197 m2 avec 8 pièces implantée à la limite de Lyon 8ème et Vénissieux dans un quartier résidentiel proche de la route de Vienne. Dans un environnement calme, avec des maisons aux alentours, des bus en proximité .
Maison sur 2 niveaux habitables, plus grand sous-sol.
IDEALE pour un artisan ou profession libérale souhaitant implanter son activité et sa résidence principale ou pour un investisseur souhaitant faire du locatif (3 appartements faits et un 4ème facile à faire) ou pour grande famille.
Une grande partie de l'intérieur a été totalement rénové tout récemment.
Au Rez de Chaussée vous trouverez un appartement rénové de 55 m2 (avec un grand double séjour, 1 chambre, et une salle de bains/ WC). Complété donc d'une surface indépendante de 43 m2 pouvant être aménagé en local d'activité (bureau, commerce, cabinet,...) ou un deuxième appartement.
A l'étage, il a été aménagé 2 appartements récemment rénovés aussi: un T3 de 55 m2, et un T2 de 49 m2 donnant sur un grand balcon de 20 m2. Il est facile de regrouper les deux appartements en un grand appartement T4/ T5 de plus de 100 m2 pour l'installation d'une famille.
Un immense sous-sol de 108 m2 complète cette grande maison.
Chauffage électrique.
Taxe foncière de 3990 euros par an.
649 000 Euros, honoraires Agence à charge vendeur.

DPE: classe E- GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5440 et 7410 E par an.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - numéro 28137 J, pour 2 000 000 E pour T et 120 000 E pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf 450 551 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435246AGAR

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Rare à la vente, découvrez ce corps de ferme de charme d'environ 230 m² habitables, situé à environ 1h de Lyon, proche de Saint Marcel -de-Felines (42), dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis.

Implantée sur 2,85 hectares de terrain, la propriété dispose d'une cour fermée, d'une piscine et d'un jardin paysager, idéal pour profiter pleinement de la nature.

La maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, séjour/salon de 45 m² avec cheminée, bureau, salle d'eau avec WC, cave et chaufferie.

A l'étage : 4 grandes chambres, espace de vie, salle de bains et WC indépendant.

Les dépendances de plus de 400 m² offrent un très beau potentiel (stockage, ateliers, espaces pour animaux ou chevaux).

Les plus
Environnement calme, sans vis-à-vis
Vue panoramique ? Exposition Est/Ouest
Chauffage pompe à chaleur ? Double vitrage
Assainissement individuel
9 pièces ? 4 chambres ? 1 salle de bains ? 1 salle d'eau ? 2 WC

Information importante : la création de chambres d'hôtes ou gîtes n'est pas autorisée (refus de la COPLER). Le bien est exclusivement destiné à un usage d'habitation, avec possibilité d'accueil d'animaux et de chevaux.

Situation : à environ 1h de Lyon et 15 minutes de Roanne / Le Coteau, proche des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de projets de vie au vert.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2970 et 4090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 435246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Maison

Ref. 446224ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Idéalement située dans le secteur très recherché de Gratte Ciel Nord à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles... Cette maison de ville offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement :

- Grande maison familiale de 180m2
- Habitation avec activité professionnelle ou profession libérale
- Bureau avec logement
La configuration actuelle permet facilement de retrouver une maison entièrement dédiée à l'habitation avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Son emplacement privilégié dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, un bien idéal pour une famille ou pour un projet mélant vie personnelle et activité professionnelle.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace d'environ 70m², idéal pour un jardin, une terrasse ou espace détente.
La maison se compose actuellement de plusieurs espaces permettant d'envisager: 1 cuisine, 1 salon/séjour, 2 salles d'eau, 2 WC, 3 chambres + au 2ème niveau (combles aménagés : 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains et 1wc.
"Photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité/cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité".
Prix de vente : 599900 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ET C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2010.. et .2790.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446224. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429528NNOV

 MEYZIEU (69330)

Maison entièrement rénovée - Double logement ou grande maison familiale - 160 m² - Proximité tram - Jardin 370m2

Découvrez cette maison entièrement rénovée récemment, offrant une surface totale d'environ 170 m², actuellement organisée en deux logements d'environ 80 m² chacun.

Atout majeur : possibilité de réunir facilement les deux logements pour créer une grande maison familiale unique, spacieuse et fonctionnelle.

La maison se compose de :
6 chambres, dont 2 suites parentales ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires (4 au total), 2 salons avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Espaces de vie lumineux et bien agencés
Climatisation
DPE : B
Prestations modernes et rénovation récente de qualité

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité de 370m2 arboré.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces, facilitant les déplacements au quotidien.

Ce bien rare s'adapte aussi bien à un projet familial, mixte habitation/investissement, ou locatif.

A découvrir sans tarder.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 619000 euros TTC

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436829CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

Sur le secteur le plus prisé du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, je vous propose non pas une propriété contemporaine mais plutôt une véritable aventure architecturale.
Enchâssée dans le sol en suivant la pente du terrain, c'est une maison iceberg dont le volume d'espace enterré est aussi important que celui qui reste visible.
Suivant fidèlement le versant du vallon, l'édifice reste totalement ouvert sur le paysage et propose de magnifiques vues à chaque niveau et des terrasses qui projettent les espaces vers le lointain !
De construction récente avec l'aspect d'un béton de terre, dans la lignée du pisé, sa géométrie est simple, brute, et présente un grand parallélépipède rectangle évidé de deux terrasses. Sa beauté plastique vient de cette sobriété. Le dépouillement accentue son caractère dense et massif.
L'accès se fait depuis la rue via une plateforme suspendue qui permet de garer les voitures sur le toit de l'habitation, puis en empruntant l'escalier desservant celle-ci de la tête aux pieds.
L'escalier fait ainsi toute sa course en droite ligne.
D'abord suspendu en extérieur, il pénètre dans l'édifice au niveau R+2 accueillant l'espace parental avec son immense suite. Il continue ensuite pour desservir les chambres des enfants et leurs commodités en R+1 (au nombre de trois) et s'achève dans l'imposante pièce de vie qui donne sur le jardin. Impressionnant est l'enchaînement de ses volées.
Le béton doré ressurgit dans les espaces intérieurs.
Sa rusticité contraste subtilement avec la sophistication des menuiseries et parquets en chêne, et de l'épicéa blanchi des plafonds. L'ambiance intérieure est lumineuse, claire et spacieuse.
De grandes baies vitrées occupent toute la largeur de la façade Ouest. Le projet profite au maximum du site dans lequel il s'installe et tire parti de la pente vers le vallon.
Côté extérieur, le jardin contemporain a été conçu pour mettre en valeur la qualité architecturale de la maison.
Il se développe autour de celle-ci en terrasses successives mettant en valeur la piscine et des espaces de vie confortables et conviviaux.
Vous l'aurez compris, ce rêve architectural est hors du commun dans les Monts d'Or et caractérise l'exception.
Confort, ambiance de vie, sérénité, discrétion, lumière et élégance vous sont ici proposés.
Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de votre nouvel espace familial.
DPE en cours...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .

Maison

Ref. 421007SORC

 MEYZIEU (69330)

Maison familiale avec grand jardin au coeur de Meyzieu Grand Large !!!

Préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison de plain-pied, un véritable cocon familial au coeur du quartier recherché de Meyzieu Grand Large.
Avec ses 92 m² habitable et son terrain spacieux de 660 m², elle est l'endroit parfait pour voir grandir votre famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de plus de 25 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine, séparée et entièrement équipée, un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres sont prêtes à accueillir les vôtres pour de douces nuits.
Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un extérieur qui ne demande qu'à vivre
La maison s'ouvre sur une grande terrasse, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une intimité rare. Imaginez vos enfants jouer en toute liberté ou vos soirées d'été sur ce terrain plat et arboré à l'abri des regards.

De plus, un grand garage et un espace de stationnement extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le système d'alarme déjà en place vous assurera une tranquillité d'esprit au quotidien.

Un emplacement idéal et pratique :
L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Située à quelques pas des écoles, elle simplifiera le quotidien de toute la famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les arrêts de tram Décines Grand Large et Décines - OL Vallée à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Pour vos loisirs, le Grand Large est à deux pas et vous donne accès à de beaux espaces de verdure.

Venez ajouter votre petite touche pour moderniser l'intérieur et l'adapter à vos envies. C'est l'opportunité de la transformer en la maison de vos rêves, celle qui vous ressemblera !!! Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Chauffage : Gaz de ville + cheminée
Taxe foncière : 1 243 euros
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021.

Prix : 409 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Référence annonce : 421007SORC
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423834FED

 DECINES-CHARPIEU (69150)

A découvrir sans tarder, cette maison à la fois fonctionnelle et agréable à vivre.
Elle offre une belle pièce de vie (salon et salle à manger) lumineuse. La cuisine séparée permet une organisation pratique et conviviale du quotidien. Une salle de bain/salle d'eau et toilette viennent compléter l'ensemble.

A l'étage, trois chambres de belle taille offrant à chacun son espace.

Le terrain de 246 m² permet de profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.

Les atouts :
-Aucune charge de copropriété à prévoir ! ce qui est très rare pour une copropriété.
-Calme et proximité transports et écoles
-Un bien complet, bien agencé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
-Aucun travaux à faire. Poser vos valises et vivez sereinement !

Un emplacement recherché, au calme, à deux pas du centre, proche des écoles, commerces et transports.

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou renseignement, et je serai ravie de vous ouvrir la porte de votre futur chez vous?

Le prix de vente est de 321.300 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 800 euros et 2 500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443895STT

 SATHONAY-VILLAGE (69580)

Exclusivité !

Belle maison à Sathonay-Village !

Confort, espace et cadre de vie exceptionnel : cette maison offre un terrain magnifique, arboré, avec piscine, terrain de pétanque et grands espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'intérieur :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée.

Trois chambres dont une suite parentale.

Une mezzanine aménagée en 4e chambre ou bureau de 16 m².

Espace réception indépendant avec salle à manger, bar, cuisine, salle d'eau et WC

Buanderie de 23 m², très pratique au quotidien.

Côté confort :

- Cheminée

- Pompe à chaleur réversible

- Double vitrage

- Garage et stationnements

Le tout dans un secteur recherché, calme et pratique, à deux pas des commodités et à seulement 3 km de la gare.

Un bien rare à la vente dans la commune à visiter sans tarder !

DPE D / GES B
Prix - 595000 euros, les honnoraires sont à la charge de vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443895STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440877CHDE

 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410)

Exclusivité !
Sur le secteur le plus recherché de Champagne au mont d'or, je vous présente cette très grande villa des années 70.
Proposant une généreuse surface utile de 298m², la partie habitation développe plus de 188m² avec de belles pièces et une immense pièce de vie.
Ici deux maîtres-mots : lumière et vue exceptionnelle.
Implantée sur la colline dominant Champagne, le panorama proposé est à couper le souffle : Lyon, les Alpes et le Mont Blanc s'offrent à vous.
Cette situation exceptionnelle bénéficie également de la proximité immédiate du centre village (10 mns à pieds), de l'école primaire (5 mns à pieds) et du collège Jean-Philippe Rameau (10 mns à pieds).
Le rez-de-jardin dispose de quatre chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un wc et d'un vaste salon/séjour en quadruple exposition.
Dans les combles, une cinquième chambre a été aménagée.
La partie rez-de-chaussée est équipée d'une sixième chambre avec wc, d'un grand garage et dans la partie semi-enterrée, d'une buanderie, d'une grande salle de jeux (37m²) et d'un atelier.
La construction de qualité bien présente lui a permis de passer les années sans problème. Une mise au goût du jour vous permettra de bénéficer d'un lieu de vie idéal pour votre famille et recevoir vos amis.
Côté extérieur, le terrain arboré dispose d'une surface de 1196m² et vous permettra d'implanter facilemment votre piscine.
La propriété est cloturée et profite du calme ambiant.
A n'en pas douter, une perle vous est ici proposée.

DPE : D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439909NMEN

 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR (69370)

Découvrez à Saint-Didier-au-Montd'Or, en toute élégance à la lisière de Saint-Cyr, une propriété exceptionnelle qui vous séduira par son charme inimitable et ses espaces généreux. Installée sur un terrain de 3000 m², cette demeure est le terrain de jeu rêvé pour les amateurs de vie raffinée et de convivialité ? car ici, même la piscine semble sourire sous ses volets électriques automatiques !

Au niveau principal, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée autour d'une cuisine ouverte, véritable scène de vos futurs dîners entre amis ou en famille. Une grande buanderie et un espace de rangement bien pensé complètent ce niveau, garantissant à la fois praticité et élégance. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing, sa somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ? pour alterner entre moments de détente et réveils vigoureux ? et un bureau qui n'attend que vos projets les plus ambitieux, bureau ou 5 éme chambre.

A l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, rythmées par une salle de bains complète aux finitions soignées. Le niveau inférieur vous réserve la surprise d'une grande pièce multifonction, idéale pour les jeux, ou même aménagée en studio indépendant. Dotée d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse intimiste, cette espace se transforme en véritable cocon, agrémenté d'une salle d'eau et d'un WC, sans oublier une immense cave pour les amateurs de cave à vins ou les collectionneurs d'objets insolites !

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de multiples espaces secrets pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine, tout en admirant la vue imprenable sur Lyon et même Fourvière ? un panorama qui, à lui seul, mérite un standing ovation !

Ne tardez pas à organiser une visite, car cette propriété, où l'élégance rencontre l'humour et la convivialité, n'attend que vous pour écrire votre prochain chapitre de vie.

Vous pouvez me contacter 7 jours. sur 7
Nathalie Mentré
O6 37 78 64 65

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au O637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?391816?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 423260GBOC

 NEYRON (01700)

Havre de paix aux portes de Lyon - Propriété d'exception
Nichée au coeur de la charmante commune de Neyron, Guy BOCCARD vous propose cette magnifique demeure . C'est une véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Entourée d'un écrin de verdure de 1 411 m², elle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et/ou une activité de chambres d'hôtes et location de gîtes.
Neuf chambres spacieuses, chacune baignée de lumière et décorée avec soin, prêtes à accueillir votre famille ou vos hôtes dans une atmosphère chaleureuse.
Une piscine scintillante, parfaite pour se détendre aux beaux jours, avec vue sur un jardin paysager où le chant des oiseaux rythme les saisons.
De vastes espaces de vie, alliant cachet et confort, où le bois raconte l'histoire du lieu.
Un cadre idyllique pour un projet de vie
A seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété est une véritable bulle de nature où l'on profite du calme sans s'éloigner des commodités. Que vous rêviez d'un chez-vous hors du temps ou d'une activité d'accueil dans un décor bucolique, ce lieu unique saura vous séduire.
Laissez-vous charmer et contactez-moi pour une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C GES C Prix 940 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 423260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443091AGAR

 FONTAINES-SAINT-MARTIN (69270)

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison T4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, avec un accès direct à une élégante terrasse . La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial.
Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport.
La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing.

Au sous-sol , un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies.

Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris.

Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder !

Prix de vente 728000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
Prix de vente hors honoraires : 700 000 euros
Honoraires : 28 000 euros TTC (soit 4.00%) à la charge de l'acquéreur

Les frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix net vendeur, cela permet une économie non négligeable sur les frais d'acquisition.

DPE : C - GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447601FED

 MEYZIEU (69330)

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET STUDIO INDEPENDANT + SOUS SOUS-SOL COMPLET.

Découvrez à Meyzieu, proche du tramway "Meyzieu gare" et de ses autres transports, cette grande maison familiale de 7 pièces, 173 m² habitables (208 m² sous-sol compris), avec studio indépendant sur un terrain de 928 m².

Construite en 1979, elle dispose de 4 chambres (dont une avec dressing), une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. En sus, une salle de fête + une salle de jeux complètent l'ensemble pour des soirées festives en famille.
En prime, un studio indépendant pour loger famille, amis, jeune adulte ou tout encore un investissement locatif !

Les atouts :
- Une piscine et deux terrasses
- Une cave, un grenier, un abri de jardin
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés
- Chauffage au gaz de ville
- Toiture refaite
- Une grande cour intérieure et un carport facilitent le stationnement de plusieurs véhicules
- Salle home-cinéma et salle de jeux
- Combles aménageables

Située à quelques minutes du tramway, vous avez des établissements scolaires du primaire et du secondaire implantés à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Lyon-Saint-Exupery est accessible en 15 minutes. Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et épiceries, une bibliothèque facilitent le quotidien.

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou renseignement, et je serai ravie de vous ouvrir la porte de votre futur chez vous.

Taxe foncière 2.249 euros

Le prix de vente est de 539.000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : classe D - GES : classe D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023: entre 2 230 euros et 3 070 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445027ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne - Maison plain-pied, refaite entièrement à neuve en 2011, située dans un environnement calme et recherché, ce joli bien vous séduira par ses volumes, et la qualité de ses prestations.
Elle développe une surface habitable de 105m², implantée sur une parcelle de 345m² , idéale pour une vie de famille confortable.
Proximité des commodités : écoles, transports et axes principaux
Elle se compose : d'un très grand salon/séjour avec cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée, de 57m², ouvrant sur le jardin, au calme et sans vis à vis, de trois chambres avec placard et dressing, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau (douche italienne), les prestations sont haut de gamme. Pour votre grand confort 2 places de parking vous sont proposées avec le bien, (possibilité d'agrandissement, avec permis de construire accepté).

Prix de vente : 499900 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C et A

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444515NNOV

 MEYZIEU (69330)

A vendre : Charmante maison mitoyenne T4 de 80 m² avec petit jardin privatif - Meyzieu secteur Gare / Tram T3

Découvrez ce beau T4 entièrement rénové en 2020.
Idéalement située à Meyzieu, à deux pas du tram T3 - Gare de Meyzieu et de toutes les commodités.

80 m² de surface habitable, parfaitement agencés
4 pièces dont un bel espace de vie lumineux
3 chambres confortables dont une suite au rdc
2 salles de bain modernes
2 WC
Climatisation dans toutes les pièces
Terrasse / petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours
2 places de stationnement extérieur privées
Portail électrique

Rénovation complète en 2020 : électricité, sols, menuiseries, sanitaires, peinture, ainsi que la toiture entièrement refaite. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir !

Localisation privilégiée :
Située dans un secteur calme et recherché, proche du tram, des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon et les grands axes.

N'attendez plus pour visiter, plus de photos à venir .
Possibilité d'acheter également l'appartement d'a coté et d'en faire une seule et grande maison de 175m2 sur terrain de 360m2.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444515. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

prix de vente 334000 euros TTC

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .