Achat maison - Annonay : Découvrez nos maisons à acheter à Annonay

Maison

Ref. 3901PATY

 BOURG-ARGENTAL (42220)

EXCLUSIVITÉ pour cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du Parc naturel régional du Pilat, découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 96 m² habitables, implantée sur une parcelle de 479 m².
Ancienne école du hameau, cette maison de caractère a su conserver son charme tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille.
Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace. Deux salles d'eau et deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.
Un sous-sol complet, des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos propices à la détente, dans un environnement naturel particulièrement recherché.
Située à seulement quelques minutes du centre de Bourg-Argental, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports tout en profitant du calme de la campagne.
Les atouts : Maison en pierres pleine de charme. Ancienne école du hameau. 4 chambres. Deux salles d'eau. Sous-sol complet. Combles aménageables. Jardin clos. Eau de source. Exposition sud-ouest. DPE en D. A 5 minutes des commodités
Prix : 215 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: 223 kWh/m²/an : D, GES: 49 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 542 euros et 3 438 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3901PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6oconcession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422t en commun et des axes autoroutiers.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 3916PATY

 BOURG-ARGENTAL (42220)

Maison de village 188 m² habitables 7 chambres sur 381m² de terrain avec une activité de gite opérationnelle. Budget 295 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DE NOMBREUX TRAVAUX ONT ÉTÉ REALISÉS.
Elle comprend en rez de chaussée : Salle à manger avec accès sur une belle terrasse, salon cocooning et sa cheminée à foyer fermé, cuisine, une chambre avec sa salle de bain et WC indépendant. Partie privative.
Au 1er étage : Trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, accès à une terrasse exposée plein Sud.
Au 2e étage : Trois chambres, salle d'eau avec WC
Côté dépendances vous disposerez d'un garage à vélos avec mezzanine et d'un sous-sol comprenant : Cuisine d'été idéale pour les hôtes, chaufferie, cave, buanderie et pièce de stockage
Côté extérieur : Jardin de 391 m² au style naturel maîtrisé agrémenté de deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Côté technique : De nombreux travaux d'améliorations thermiques ont été réalisés comme l'isolation partielle par l'extérieur, des fenêtres double vitrage récentes, chauffage au gaz de ville (2022), deux
cumulus pour la production d'eau chaude.
Cette bâtisse au charme ancien vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse à l'âme artistique. Elle présente un fort potentiel : idéale comme résidence familiale, elle permet
également de dégager un revenu confortable grâce à son gîte d'étape déjà bien implanté et doté d'une
clientèle régulière.
Atout majeur : activité de gîte d'étape opérationnelle (bilans sur demande), clientèle fidèle et revenus annuels existants. Le gîte reste entièrement meublé pour une installation immédiate permettant de poursuivre ou développer l'activité. Il accueille les Pèlerins du chemin de Compostelle et de la Via Fluvia , ainsi que les pratiquants d'aïkido et ses nombreuses stages et compétitions.
Située au centre du village à proximité des écoles, commerces et du marché à deux pas de chez vous.
Plus de photos sur demande.
Bien raccordé au réseau de tout à l'égout
Taxe foncière: 1 870 euros.
Parlons de tout ça avec une visite.
DPE: 224 kWh/m²/an D, GES: 41kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 3 710 euros et 5 050 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3850PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 3813PATY

 BOURG-ARGENTAL (42220)

EXCLUSIVITE présentée par Patricia VEYRE Bourg Argental (42220) Maison sur sous-sol complet 84 m² habitables plus combles sur 1 157 m² de terrain clos, vue sur le Mont Blanc.
Prix de vente 210 000 euros
Elle comprend en sous-sol garage avec porte électrique et chaufferie
A l'étage cuisine aménagée et pièce de vie avec accès sur un balcon filant par trois portes-fenêtres . L'espace nuit offre deux chambres. une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au dernier niveau combles en partie aménageables
Coté technique : Chauffage au gaz de ville et chaudière bois alimentant des radiateurs.
Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Coté extérieur : terrain de 1 157 m² clos
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
Taxe foncière: 1185 euros.
DPE: 391 kWh/m²/an F, GES: 42 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 140 euros et 2 960 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3813PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .