Achat maison - Cantal : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Cantal

Maison

Ref. 354360TIN

 LAROQUEBROU (15150)

LAROQUEBROU 15 - En exclusivité, Maison de ville de 64 m², 4 pièces avec combles aménageables sur un terrain de 1100m² dans le Centre du village. La rénovation de la maison a été commencée et laisse de nombreuses possibilités avec du potentiel. Travaux à prévoir !
Un terrain privilégié avec bassin et 2 cabanes a deux pas du centre bourg.
La maison se situe proche de toutes les commodités : marché presque devant la maison, EHPAD, Cabinet médical, école "vue d'oeil", commerces...
Village dynamique et touristique avec ses animations : festival Boogie-Woogie, ses châteaux... Et le lac à 1/4 h.

Prix de vente : 43990 euros charge vendeur compris

DPE non requis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354360 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386961NFE

 SALERS (15140)

Nathan Fenech, votre conseiller propriétés-privées.com, vous invite à découvrir cette charmante maison des années 1980, d'une superficie de 105 m2 sur trois niveaux. Elle est située à Sainte-Eulalie, à seulement quelques minutes de Mauriac et de son offre complète de commodités, ainsi que du magnifique village touristique de Salers.

Cette maison, sans aucun vis-à-vis, allie calme et confort.
A l'étage, une cuisine ouverte et toute équipée de 8 m2 donne sur le salon de 22 m2 et la salle à manger de 20 m2. Un WC est également présent. Agrémentés d'un superbe poêle à bois et d'un poêle à granulés, ces pièces lumineuses s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et sa piscine couverte et chauffée.

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres de 12 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau de 9 m2 rénovée à l'été 2024.

Au rez-de-chaussée, un grand garage est complété par un local à bois et un local piscine.

La maison est équipée d'un chauffage central et de fenêtre en bois, à l'exception de celle de la salle à manger, qui est en aluminium. Toutes sont dotées de double vitrage et de volets roulants, pour un confort thermique et phonique optimal. Les sols sont en parquet flottant.

Le tout repose sur un terrain de 700 m2 joliment arboré, incluant deux chalets de 10 m2, idéaux pour accueillir vos proches ou des randonneurs. Vous apprécierez, au bord de la piscine , deux pergolas, une vaste terrasse en bois de 90 m2 , et une cuisine d'été équipée ( réfrigérateur et local piscine). Abri de jardin.

Cette maison est prête à accueillir votre famille, que ce soit pour quelques mois ou toute l'année, dans un cadre paisible et verdoyant.

Prix de vente: 259 700 euros HAI
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 14 700 euros soit 245 000 euros hors honoraires).

Le DPE est classé F et le GES et classé C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1870 et 2590 euros ( abonnement compris ).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386961. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377017SLAT

 SAINT-AMANDIN (15190)

En EXCLUSIVITÉ, entre RIOM-ES-MONTAGNES et CONDAT (15), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison de village de 1812, dans un charmant village entouré de verdure, rivières... Construction en pierres, toiture en ardoises. Terrasse devant la maison et terrain non attenant à quelques mètres à l'arrières de la maison.
Cette maison au fort potentiel, offre 118 m² habitable : 1 cuisine de près de 23 m2, salon salle à manger, et une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres et une ancienne cuisine qui peut être aménagée en 4ème chambre ou grande salle de bains.
A restaurer, cette maison de charme vous offrira un cadre de vie à la campagne au calme tout en étant dans un bourg.

Chauffage au gaz (installation à revoir). Les fenêtres sont, au rez-de-chaussée, en PVC double vitrages. A l'étage, fenêtres bois en simple vitrage.

Prix de Vente HAI : 39 000 euros Honoraires charge vendeur

Maison à rénover de 118 m2 - DPE F : 297 kWh/m2/an et GES F : 78 kg/CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logements : entre 4660 euros et 6370 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 202 - abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :377017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

Ref. 367821TIN

 CASSANIOUZE (15340)

Bruno VALENTIN vous propose cette belle Maison en Pierre avec Gîte et Dépendances dans la Chataigneraie Cantalienne.
Description de l'ensemble immobilier :
Découvrez cet ensemble en pierre du pays, entièrement rénové et aménagé avec goût. Cette maison et son gîte n'attendent que vous !
Détails de la maison principale (T7) :
Les pièces sont sur 2 niveaux spacieux + Cuisine équipée, salle à manger et salon (43,67 m²), bureaux, 4 chambres avec une chambre au RDC, salle de bains, WC
Chauffage : Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et solaire, cheminée.
Isolation : Performances énergétiques optimales
Détails du gîte (T4) :
Disposition : Situé au rez-de-chaussée et 1er ; avec Salle à manger, cuisine , 2 chambres, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. poêle à pellets,
Dépendances :
Surface : 120 m² attenant à la maison
Possibilités : Idéales pour des projets divers (atelier, garage, espace de rangement, etc.)
Extérieurs :
Jardin d'agrément : Parfait pour se détendre et profiter de la nature
Potager : Cultivez vos propres légumes et fruits
Terrasse pour les repas en plein air
Piscine hors sol : Pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été
Four à pain : Pour les amateurs de cuisine traditionnelle
Un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un charme authentique et de multiples possibilités.

DPE (excellent pour maison ancienne)
Consommation énergétique C
GES A
35 km d'Aurillac, de l'aéroport, 22 kms de Conques...

Prix de vente : 357 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367821 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375380TIN

 MANDAILLES-SAINT-JULIEN (15590)

Bruno VALENTIN, votre conseiller en immobilier du Cantal vous propose cette opportunité unique : maison de charme familiale spacieuse, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal.

Situation Géographique :
Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun.
Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposée
Proximité :
A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées)
A 1 heure de l'autoroute A75
Caractéristiques de la Maison :
Terrain : 947 m²
Surface Habitable : 490 m²
RDC :
Grande salle de vie de 67 m² avec cheminée
Grande cuisine professionnelle aménagée avec cave
Espace bar
Espace bien-être avec SPA et SAUNA
Local technique
Toilettes
Chambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards
Autres Espaces :
Lingerie
Appartement privé T2 (voire T3 avec transformation)
Salon
Sous-sol/cave
Extérieur :
Parc arboré de tilleuls centenaires
2 terrasses
Parking privé
Équipements et Confort :
Chauffage au fuel
Circuit de bouclage eau chaude
Sèches serviettes électriques dans les salles de bains
WIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre.
Performances Énergétiques :
DPE réalisé le 03/07/2023
Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 mois
Activités et Environnement
Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux.
Opportunité Commerciale
Actuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies.

Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 375909TIN

 MONTSALVY (15120)

Venez découvrir cette magnifique maison située à Montsalvy, une petite ville agréable dans le Cantal. La maison est située dans un quartier résidentiel très proche de toutes les commodités et seulement à 4 minutes à pied de la mairie. Avec une navette gratuite en bus quotidienne à 30 minutes d'Aurillac, vous êtes parfaitement relié.

Cette maison habitable de 105 m² se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une buanderie équipée avec point d'eau, d'un débarras avec accès au garage de 16,5 m². Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle à manger/salon, une cuisine indépendante et un couloir avec des espaces de rangement.

La maison est équipée de chauffage au fuel avec une chaudière entretenue et le crépis a été refait récemment. La toiture est en parfait état et tout est branché au tout-à-l'égout.
Le jardin de 798 m² avec cabane de jardin est bien clôturé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison avec un potentiel énorme et un prix attractif de 138000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !

Prix de vente : 138 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE F (chaudière fuel) une installation d'un système de chauffage en ER (pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique...) améliorerait le DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 375909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr