Achat maison - Rhône : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Rhône - Page 2

Maison

Ref. 402306CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de l 'A89, sur la commune de Violay, cette habitation de hameau dans un environnement préservé avec une vue magnifique sur les bois environnants. Un terrain clos de 1098 m² encadre la bâtisse. Trois habitations seulement se situent sur le périmètre avec des chemins de randonnée aux portes de la maison. Maison mitoyenne sur 1 côté. Le potentiel à développer pour cette maison est un véritable atout. D'une superficie de 100 m² env, cuisine, séjour 2 chambres. Combles aménageables. Spacieuse grange de près de 50 m² pour envisager les aménagements nécessaires que vous souhaitez. Au sous-sol caves et annexes supplémentaires.
L'exposition sud permet de profiter d'un bel ensoleillement, idéal pour se prélasser, la vue sur les bois permets de savourer le temps qui passe au fil des belles saisons Violaysiennes. Le terrain clos de 1098 m², offre l'espace suffisant pour tous les moments conviviaux en toute tranquillité. Fenêtre double vitrage, chauffage central au fuel, assainissement collectif aux 3 maisons. Le village de Violay offre un dynamisme permettant d'allier les services de proximité et la généreuse nature indispensable. Pour les amateurs de projets à développer dans un cadre champêtre contactez- moi afin de bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Vidéo complémentaire et plan d'agencement sur demande.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 2560 euros à 3510 euros

Prix : 138 000 euros
Mandat réf : 402306
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 404660JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Maison IDEALE pour y implanter à la fois un lieu d' habitation et une activité de type artisanat ou profession libérale mais également pour une grande famille: construite en 1964 sur 3 niveaux plus le sous-sol, chaque niveau faisant 115 m2. Sur un terrain de 525 m2 situé dans un quartier résidentiel de Lyon 8ème, très calme, loin du bruit. Quartier Transvaal, proche du Tramway, des commerces, des écoles , des facultés et des hôpitaux. Un quartier en pleine expansion, totalement désenclavé.
Terrain avec grand jardin sur l'arrière de la maison . Une allée sur le côté offrant la possibilité d'y stationner au moins 3 véhicules, sachant qu'il y a aussi un garage de 60 m2 au Rez de Chaussée de la maison.
GROS POTENTIEL. A signaler que un artisan pourrait utiliser le sous-sol de 115 m2 (avec grande hauteur de 3 m) pour y stocker son matériel, ses fournitures, etc...
Au 1er étage, vous trouverez un appartement complet avec séjour, grande cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au rez de chaussée, en complément d'un garage de 60 m2, il reste, avec un accès séparé, 55 m2 habitables avec une hauteur de 2,70 m2, salle d'eau, WC, pour faire un petit appartement indépendant ou un cabinet libéral.
Au 2ème étage, toujours 115 m2 au sol pré- aménagés avec 4 pièces, salle d'eau et WC.
Chaque niveau a un accès séparé;
Chaudière au gaz de ville.
DPE: classe F- GES: classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 E et 5770 E par an.
Le DPE est en F mais proche du E, avec quelques travaux il sera aisé de rejoindre un DPE en E ou D.
Taxe foncière de 2711 E.
585 000 E honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris sous le numéro 28137 J, compte séquestre n° 30932508467 auprès de la BNP de St Sébastien sur Loire (44230).
Mandat réf 404660 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401463VIA

 LYON (69000)

CHELIEU (38730) Exclusivité. En pleine campagne, à 35mn de Lyon, grande maison familiale avec piscine sur un terrain de 2090 m².
A la recherche d'espace, de confort et de nature, cette jolie maison de 300 m², nichée dans un environnement paisible, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos amis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et séparée, suivie d'un vaste séjour double de 78 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Sa cheminée et son accès direct à la terrasse et à la piscine 10x5 m en font un véritable lieu de détente.
Côté nuit :
-5 chambres spacieuses, dont 2 équipées d'une salle d'eau
- Une grande salle de bain et 2 WC séparés
-Une buanderie pratique po ur plus de confort
A l'étage, vous apprécierez une belle mezzanine avec un coin lecture cosy, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Dans le prolongement, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour les amateurs de beaux volumes, 106 m² de combles restent à aménager selon vos envies !
Les plus :
- Un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et de collines, parfait pour les amoureux de la nature et du calme
- A seulement 15 minutes du lac de Paladru
- Un grand garage double et un portail électrique
- Un excellent DPE classé C
- Confort thermique : chauffage au sol par chaudière fioul + PAC air/air à l'étage
Emplacement stratégique :
A quelques minutes de l'A43 pour rejoindre facilement Lyon, Chambéry ou Grenoble.
Cette maison est un véritable coup de coeur ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3270 euros au 01/01/2022. Budget 559000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com ou Elisabeth au 06 76 94 64 85. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°401463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 403551JUI

 SAINT-VERAND (69620)

Saint-Vérand 69620 ensemble immobilier constitué de deux maison, vue magnifique avec terrain et dépendances. Prix : 445 480 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires
Dans le vignoble du Beaujolais, à 45 min du centre de Lyon, 30 min de Villefranche sur Saône, venez découvrir cette charmante maison de pays nichée sur les hauteurs du vignoble du Beaujolais. Cet ensemble immobilier se compose de la maison d'habitation pour une surface d'environ 120 m2, accompagné d'une annexe pour 90 m2 environs et d'une maison indépendante d'environ 40 m2 avec sous-sol/cave, le tout sur un terrain de 1800 m2 environs arboré avec des arbres d'ornements et des arbres fruitiers. La maison se compose au rdc du séjour avec cuisine équipée et îlot central, wc et salon avec accès sur la terrasse et la vue magnifique plein sud. A l'étage, 3 chambres dont la chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau et la salle de bain avec wc. Pour continuer la maison, l'annexe comprend une pièce de vie avec mezzanine proposant ainsi l'aménagement d'une salle de jeu, d'un jardin d'intérieur, d'un espace pour les amis ou pour toutes autres idées ainsi que la chaufferie.
La maison annexe à aménager complète ce bien et offre un espace de vie supplémentaire indépendant, idéal pour la création d'un logement, d'un atelier, d'un gîte ou pour toute autre idée ...
Pour les extérieurs, vous profiterez de la cour et des deux terrasses plein sud dont une avec pergola vous proposant la vue panoramique sur la campagne environnante et les monts du Lyonnais.
Chauffage central par chaudière à fioul à condensation.
Assainissement individuel aux normes.
Note DPE: "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état compris entre 2660 euros et 3650 euros (année de références des prix de l'énergie moyenne sur les années 2021/2022/2023) réalisé le 18/02/2025.
Visite vidéo sur demande.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 398148KAG

 THIZY (69240)

Maison bourgeoise en pierre de 1880 très bien située à THIZY-LES-BOURGS comprenant sur 2 niveaux: une entrée cathédrale, un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres dont 2 avec salles de bains, une salle d'eau. Elle dispose d'un sous-sol complet avec ateliers et cave et d'un grenier aménagé.
Cette maison offre de beaux volumes, un agréable jardin paysagé et une très belle vue. Idéal pour une maison de famille ou une résidence secondaire.
Situation au calme, proche des commerces et des écoles et à 1h00 de LYON (69) , 10 minutes de CUBLIZE et de la gare d'AMPLEPUIS (69550)
Surface habitable 212 m², sous-sol 90m² et terrain de 1000 m². Garage possible.
Menuiseries double et simple vitrage, chaudière gaz, cheminée. Bâti sain et toiture en bon état. Rafraichissement à prévoir.
Vidéo de présentation disponible sur demande.

DPE: Classe E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4960 euros.

PRIX: 240 000 euros, Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398148 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399458KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITE: Maison de bourg composée d'une habitation en duplex de 91 m² avec entrée, séjour, cuisine en RDC et 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé à l'étage. Cave en sous-sol. Bien entretenue, elle peut être habitée immédiatement.
Chaudière au gaz de ville, menuiseries double vitrage.
La maison dispose d'un appartement indépendant de 89 m² en duplex au 2ème étage. Cet appartement à rénover comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, bureau, dressing, et salle d'eau. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, DPE G.
Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied à terre dans le beaujolais vert.
Ce bien est situé proche des écoles et commerces du centre bourg, à 1h10 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des sapins (69550 CUBLIZE)
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE Classe E GES E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2160 euros et 2970 euros
PRIX : 99 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399458 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403811NNOV

 ECULLY (69130)

VENTE EXCEPTIONNELLE Maison d'architecte à Écully (69130)

Un havre de paix aux portes de Lyon à seulement 700m du centre ville.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette élégante maison d'architecte de 1978 vous séduira par son architecture lumineuse, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Entièrement entourée d'un mur de 3,50 m de haut, elle vous garantit une intimité et un calme absolu.

Surface totale : 260 m² (dont 237,88 m² loi Carrez)
Parc arboré de 1 731 m² sans aucun vis-à-vis

Au rez-de-chaussée (155 m² de plain-pied)
- Une entrée spacieuse et accueillante
- Une superbe pièce de vie traversante avec double réception, cheminée et volumes généreux
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- Une buanderie fonctionnelle
- WC invités
- Une somptueuse suite parentale de 45 m² avec salle de bains et dressing

A l'étage :
- Un élégant escalier en pierre de Comblanchien
- Un bureau-bibliothèque baigné de lumière
- Trois belles chambres avec rangements
- Une salle de bains
- WC séparés

Extérieur d'exception :
- Piscine chauffée (9,5 x 4 m), jacuzzi (2021) et douche extérieure (2022)
- 250 m² de terrasses en ipé et vérandas bioclimatiques, pour une vie dedans-dehors toute l'année
- Un jardin paysagé, fleuri et arboré, véritable cocon de verdure
- Un puits pour l'arrosage

Prestations complémentaires :
- Aspiration centralisée
- Climatisation réversible
- Volets électriques
- Garage de 56 m², isolé et carrelé
- Cave de 40 m²
- Chauffage au sol performant
- Excellente isolation
- La façade a été refaite en 2021
- La toiture a été refaite en 2011

Localisation idéale :
A 700 m du centre-ville d'Écully
Proche des établissements scolaires (publics et privés)
Arrêt de bus à 50 m
Accès rapide aux axes principaux et à Lyon

Un bien rare sur le marché

Cette maison allie confort, sérénité, espace et élégance, dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille recherchant qualité de vie et proximité urbaine.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790 et 6540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400959FLP

 QUINCIEUX (69650)

69650 Quincieux idéalement située proche du centre et de la gare, découvrez cette belle maison de 105m2 avec ses 4 chambres et son agréable jardin piscinable.

A RDC vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain pied très pratique. La chambre et la pièce de vie donne directement accès au jardin d'environ 370m2 et sa terrasse avec pergola.

A l'étage se trouve 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain lumineuse intelligemment pensée avec baignoire et douche.

Le garage est attenant à la maison avec de plus 2 autres places de parking sur le terrain.

Maison moderne avec un très bon diagnostique C, chauffage gaz, climatisation, volets roulants éclectiques

La gare à proximité vous permet de rejoindre notamment Lyon en moins de 20 minutes.

DPE : C

Prix : 380.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°400959

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 398089VAE

 AIGUEPERSE (69790)

Dans un environnement verdoyant et au calme, cette charmante maison en pierre est actuellement en cours de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un insert, idéal pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine à aménager.

A l'étage, deux chambres en enfilade vous accueillent, offrant un bel espace à personnaliser selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC est également présente.

L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme. Vous serez séduit par une magnifique cour intérieure en U, qui donne un cachet unique à la maison. C'est dans la coursive qui entoure cette cour que se trouve le projet de rénovation en cours, avec des plans et visuels 3D disponibles pour vous projeter dans les futurs aménagements.

Les baies vitrées de la coursive seront prochainement posées. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et un petit jardin, juste en face de la maison, vous permettra de profiter d'un espace vert supplémentaire.

Enfin, l'assainissement de la propriété est aux normes et vient d'être réalisé, vous assurant un confort moderne dans cette maison pleine de potentiel.

Cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation, souhaitant créer un espace unique dans un cadre paisible et verdoyant.

Prix: 145 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397421IDEB

 BESSENAY (69690)

Maison de caractère à réhabiliter avec fort potentiel , Située à seulement 30 minutes de Lyon, dans un cadre de vie paisible dans la commune très prisée et dynamique de Bessenay, réputée pour son art de vivre, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires.

Édifiée sur une belle parcelle de 853 m² avec jardin, cette maison au charme authentique développe une surface habitable de 125 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine familiale, d'une arrière-cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, un superbe plateau d'environ 130 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, est entièrement réhabilitable, tout comme deux dépendances de 34 m² et 24 m² qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de vie supplémentaires, bureaux, atelier ou gîte.
Un agréable jardin complète l'ensemble, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour qui souhaite allier cachet de l'ancien et projet de rénovation.

Accès facile aux transports : gare et arrêt de bus à proximité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.63.48.14.55 ou i.debieve@proprietes-privees.com
Prix : 249 000 euros (honoraires inclus charge vendeur )
DPE : Classe F GES : classe F -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130 euros et 5660 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier.
indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Axa France Iard Entreprise n° de police 6322411804
Mandat réf : 397421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ne pas jeter sur la voie publique

Maison

Ref. 385589TAB

 SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360)

Saint-Symphorien D'Ozon, au calme, à deux pas du centre du village.

Exclusivité pour cette agréable demeure de famille de plus de 260 m2 dont 169 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 700 m2 sans vis-à-vis avec piscine. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée à foyer fermé, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage nous trouvons 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et une de 22 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, de sport ... un toilette séparé et un dressing.
Au sous-sol nous avons une grande buanderie, un atelier, une chaufferie, une dépendance et un garage de plus de 26 m2. Possibilité de créer un appartement avec son entrée indépendante.

L'extérieur nous propose deux belles terrasses dont une avec son coin barbecue, son espace pelouse, sa piscine, sa cabane pour les enfants et plein d'autres choses à découvrir, comme sa fontaine par exemple.
Pour résumer un petit coin de paradis à 25 minutes de Lyon ( place Bellecour ) Prix 515 000 euros HAI honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 385589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 395879TAB

 CRAPONNE (69290)

Craponne Quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande.

Exclusivité pour cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295m2 dont 185 m2 habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m2 avec piscine de 9*4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m2 env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m2 env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une SDB ( douche et baignoire ) 3 grandes chambres avec placard mural.
A l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m2 env et un spacieux garage de 70 m2 env.
L'extérieur nous propose deux belles terrasses , son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple.
Pour résumer à seulement 25 minutes de Lyon ( place Bellecour / Place Jean-Macé ) proches de toutes commodités et des transports en commun (TCL) Spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : A découvrir.
Prix 779 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 395879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 403247TTI

 CHAMELET (69620)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

SUR LES HAUTEURS - VUE MAGNIFIQUE - SANS VIS-A-VIS - 5 CHAMBRES - GÎTE -

A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à CHAMELET, petit village médiéval des pierres dorées.
Au coeur du bourg, sur les hauteurs, trône cette maison familiale de 7 pièces, 5 chambres, construite en 1966, indépendante et pleine de charme, à 3mn A PIED de l'école, proche des bus et de la gare (trains directs Lozanne- Vaise-Lyon Part-Dieu ).
L'entrée s'ouvre sur une salle de séjour de 35m2 avec cheminée-insert . Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée et équipée. Toutes deux donnent sur une terrasse d'environ 14m2 avec vue dégagée sur le village, sans vis-à-vis .
Au 1er étage , un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains-WC.
L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires , une cuisine dinatoire et une salle de bains, actuellement utilisées en gîte.
L'ensemble est élevé sur 2 caves saines et une chaufferie offrant 65m2 de rangement supplémentaire.
Le jardin pentu , à flanc de colline est aménagé en 3 grandes terrasses pavées ou dallées multi expositions et un espace en herbe offre aux plus jeunes une balançoire. Il met à disposition à l'est un abri traditionnel pour déjeuner.
Des places devant la maison permettront le stationnement de 2-3 véhicules.
Pas de garage.

Raccordé à la fibre.

CHAUFFAGE : cheminée avec insert + chaudière à fioul entretenue (Cuve à fioul enterrée SANS ODEUR) - Moyenne mensuelle fuel+ bois= 203 euros factures à disposition.

ASSAINISSEMENT : le tout à l'égout a été récemment installé par la commune et les acquéreurs devront s'y raccorder pour bénéficier de son confort. Je vous accompagnerai dans ces démarches si vous le souhaitez.
A ce jour ancienne fosse septique .

SES ATOUTS:
La vue panoramique et une maison "pas comme les autres" !
A 5mn des transports et axe routier. Maison familiale cocoon, fonctionnelle et de belle superficie parfaite pour une grande famille ou maintien de l'activité du gîte.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: E GES E - Moyenne mensuelle fuel+ bois = 203 euros (factures à disposition)
Consommation énergétique de 276kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 60kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 373 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 403 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 6820 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391569LASSA

 SAINT-ANDEOL-LE-CHATEAU (69700)

Demeure de Caractère à Rénover - Votre Toile Blanche à Beauvallon !

Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique !

Vous aspirez à posséder une authentique maison en pierre avec un potentiel incroyable.
Située à Beauvallon, dans un environnement paisible et prisé, cette propriété d'exception n'attend que votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan.
Imaginez... de vastes espaces baignés de lumière, des murs chargés d'histoire et la satisfaction de concevoir chaque détail de votre futur foyer.

Cette magnifique maison offre :

* Une superficie généreuse de 424 m² au sol, répartis sur 2 niveaux, offrant un volume impressionnant pour accueillir votre famille et vos projets.
* 12 pièces à aménager selon vos envies : salons spacieux, chambres confortables, bureau inspirant... les possibilités sont infinies !
* Un terrain clos de 100 m², orienté plein Sud, garantissant intimité et moments de détente en extérieur.
* Deux puits authentiques, ajoutant un charme indéniable à la propriété.
* Une dépendance de 69 m² au sol avec un étage de 76 m², offrant un espace supplémentaire pour un atelier, une maison d'amis, ou tout autre projet qui vous tient à coeur.

Les Atouts qui font la différence :
* Une charpente 4 pentes entièrement neuve, gage de solidité et de sérénité pour l'avenir.
* Une belle hauteur sous plafond et un cachet exceptionnel qui ne demandent qu'à être révélés.
* Des volumes impressionnants offrant une liberté totale dans la conception de vos espaces de vie.
Un projet de rénovation, une opportunité unique :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi la chance de personnaliser chaque aspect et de créer un intérieur à votre image, un véritable cocon familial où chaque détail reflétera votre style.

Un emplacement idéal :

Profitez de la proximité des petits commerces (boulangerie, restaurant, pizzeria) pour faciliter votre quotidien. Les écoles primaires sont également à quelques pas, et les collèges de Mornant et Givors sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un potentiel illimité !
Prix : 370 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette demeure exceptionnelle !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379400VTEB

 ECULLY (69130)

ECULLY. Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 394m2, dont 285m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.
Vous serez séduit par son architecture, son agencement, ainsi que par son extérieur .
Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre , avec dressing et salle de bain .
A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.
Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.
6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !
c'est une belle surprise!!!
Prix de vente : 1 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.
2021 uniquement(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?379400?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401858KAG

 THIZY (69240)

Maison de bourg 10 pièces, 274 m² habitable sur 3 niveaux, avec un jardin clos et arboré à l'abris des regards.
Elle est composée en rez-de-jardin: d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, un sanitaire.
A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un bureau. Elle dispose d'un sous-sol complet en rez-de-rue avec chaufferie, pièces à aménager et garage.
Cette maison de 1850-1870 gardé le charme authentique des demeures bourgeoises de l'époque: parquets, moulures, volumes.
Elle est située en centre bourg, proche des services, commerces et des écoles, à 1h10 de LYON (69) , à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE - 69550).
Habitable sans travaux. Idéale pour maison familiale ou résidence secondaire au coeur du beaujolais vert.
Menuiserie double vitrage récent, poêle à granulés, chauffe-eau récent.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE E - GES C : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340 euros et 5930 euros

PRIX: 299 000 euros Honoraires charge vendeur
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC +
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 401858 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402181IDEB

 PONTCHARRA-SUR-TURDINE (69490)

Isabelle DEBIEVE de Propriétés Privées vous propose une magnifique propriété située à Essertines en Donzy, à seulement 15 mn de Feurs, 20 mn de la A 89 et à 1 h de Lyon.
Nichée dans la campagne, au calme, elle offre une atmosphère paisible ainsi qu'une superbe vue sur la campagne environnante
Ce corps de ferme du 18ème siècle est composé d'une habitation principale d'une surface habitable de 200 m², d'un studio récemment rénové avec salle d'eau de 30 m², d'un magnifique chapi de 150 m² ainsi que d'une grange transformée en salle de réception, parfaite pour des évènements ou des réunions familiales, et pour le plaisir de profiter des belles journées d'été, une piscine creusée au sel avec sa jolie terrasse et son pool house, sans aucun vis à vis avec une vue à couper le souffle, parfaite pour se relaxer au coeur d'une nature luxuriante.
La maison principale, rénovée en conservant le cachet d'origine est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 25 m² avec toilettes, d'un salon avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée ouverte également, d'un débarras et d'une cave.
L'étage, composé d'un dégagement distribue un grand bureau avec charpente apparente et nombreux rangements, une salle de bain, un WC, ainsi que 4 chambres.
Le terrain, quant à lui, vous charmera par son chemin bordé de prés menant à la propriété, son potager, son puits, sa dépendance de stockage, ses deux mares, ses nombreuses plantations d'arbres fruitiers et diverses essences, son bois, où vous aurez probablement l'occasion de croiser un lapin, une biche au détour d'une promenade.
Vous êtes amoureux de la nature et du calme ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien d'exception dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.63.48.14.55 ou i.debieve@proprietes-privees.com
Prix : 590 000 euros (honoraires charge acquéreur)
DPE : Classe E GES : classe B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040 euros et 5500 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier.
indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Axa France Iard Entreprise n° de police 6322411804
Mandat réf : 402181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393400TTI

 LIERGUES (69400)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

PORTES DES PIERRES DOREES, à LIERGUES - VILLA FONCTIONNELLE - TRES BON DPE
EN C - ANCIENNE CAVE - GARAGE DE BELLE SUPERFICIE - PISCINE AU SEL SECURISEE - PUITS

A 5 mn de Villefranche, villa traditionnelle indépendante, hors lotissement, construite en 1997, d'environ 148m2 - mais avec une surface au sol de 253m2 ! - , sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1306 m2 avec piscine , coin patio, garage indépendant double de plus de 44m2 , PUITS (non relié à l'habitation) , et véritable cave ancienne de 13m2.
Bien très fonctionnel avec au rdc:
entrée, belle pièce à vivre de 49m2 avec cuisine aménagée ET équipée récente, donnant sur terrasse et petit patio intimiste.
A l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et grande salle de bains + une salle d'eau avec douche neuve.
Trouvez 2 propositions de décoration pour la chambre parentale et une des chambres -enfant à moindre frais.
Chauffage principal: climatisation réversible et poêle à granules . (circuit en place pour installation pompe à chaleur si souhaité)
Piscine au sel avec volet sécurité, de 8x4.5m, chauffée. Moteur pompe changé en 2022 et robot de 2021.

PRESTATIONS:
visiophone
portail automatisé
fibre
climatisation réversible
volets roulants motorisés
adoucisseur récent
piscine au sel entièrement automatisée et sécurisée
cuisine aménagée et équipée récente

Très bon DPE: C GES: A
Assainissement: fosse septique

LES ATOUTS DE CE BIEN:
villa de belle superficie, fonctionnelle et avec un très bon classement énergétique.
Une cuisine neuve et 96m2 de dépendances!

Prix de vente 385 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs )

Adhérente FNAIM, votre professionnel garantit et sécurise vos projets immobiliers.

Mandat n°393400
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399873FHK

 DARDILLY (69570)

Venez découvrir cette Magnifique villa familiale de 183 m2 située sur la belle commune de Dardilly.
Vous profiterez d'une parcelle de terrain de 1115 M2 avec sa piscine.
Un véritable Havre de paix sans vis à vis avec une vue dégagée sur un environnement préservé en bordure de zone verte non constructible.
Elle se compose en Rez-de-jardin, d'un grand séjour lumineux d'environ 40 m² profitant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée indépendante avec son cellier, 3 chambres avec dressing , dont 2 avec salle de bains privative et une buanderie. Le tout donnant sur une grande terrasse arborée côté piscine.

De l'espace, du confort et une indépendance pour tout les habitants de la maison !

A l'étage vous trouverez 2 chambres avec placards et une salle de bains.

Le sous-sol se compose d'une grande cave avec un garage double pour une surface d'environ 80 m2, un espace atelier et un local technique/rangement pour la piscine.

Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. La commune de Dardilly offre un cadre de vie optimal avec ses nombreux commerces, écoles..

A quelques minutes des grand axes routiers, à 15 minutes de Lyon.

Une maison a visiter sans attendre !

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 3860 euros 5270 euros

Ce bien vous est proposé au prix de 752 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°331808- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 331808
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Maison

Ref. 402045FLP

 LES CHERES (69380)

69380 Les Chères, idéalement située au calme tout, maison en plateau d'environ 227m2 avec jardin et places de parking.

La maison est issue d'un corps de ferme, en plateaux à aménager, permettant de profiter notamment de poutres apparentes donnant un très beau cachet. Les fenêtres ont toutes été remplacées, les murs ravalés et la toiture vérifiée,.
Des plans ont déjà été réalisés à titre d'exemple avec pièce de vie, 5 chambres dont une parentale et un jardin d'environ 100m2.
Le volets seront installés pour le vente.

En plus une dépendance à aménager.

Prix : 325.000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus)

Non soumis au DPE.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 402045 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .