Achat maison - Rhône : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Rhône - Page 2

Maison

Ref. 453737NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8? arrondissement de Lyon, cette maison offre une opportunité rare à Lyon intra-muros, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement.

La composition actuellement :
- Surface habitable actuelle : env. 62,38 m²
- Surface totale exploitable : env. 202 m²
- Maison saine
Base idéale pour un projet de transformation.

Composition et potentiel :
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- Sous-sol complet d'environ 59 m²
- Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé
- Terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules
- Grande terrasse extérieure

Travaux à prévoir, laissant libre cours à différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives).

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Ce bien conviendra :
- A un jeune couple souhaitant créer son projet de vie
- A un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation

Prix de vente : 240 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438415FLP

 ARNAS (69400)

EXCLUSIVITE 69400 Arnas, dans un secteur calme, très belle maison avec cachet, charme, aménagée dans un ancien corps de ferme en 2013.

Cette maison de 114m2 est aménagée en RDC avec une pièce de vie traversante, une cuisine ouverte très agréable, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce pleine de charme avec ses murs en pierre et ses grandes baies vitrées à galandage est très lumineuse et vous permettra d'accéder directement sur le jardin d'un côté et la terrasse de l'autre.
Attenant à la pièce de vie au RDC vous trouverez un bureau de 13m2 dans lequel vous pouvez organiser une activité libérale (accès possible directement depuis la terrasse) qui peut également être agencé en chambre.

A l'étage, 2 très grandes chambres, chacune avec leur mezzanine pouvant accueillir un lit (idéal pour mettre plusieurs enfants dans la même chambre), ainsi qu'une magnifique salle de bain avec grande douche à l'italienne et tout cela sans aucun vis-à-vis, au calme.
Enfin un grenier d'environ 12m2 vient compléter le bien.

Un beau jardin avec 2 annexes (matériel de jardinage, vélos, ...) vous permettra de profiter de l'environnement entre champs et vignes. Tout cela à côté des commerces du village Beaujolais.

Chauffage par un poêle à granulés dans la pièce de vie, permettant d'avoir un vrai confort de chauffe. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques (presque tous solaires). Un store banne en toile micro-perforée vous permet de profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises et son transat.
2 places de parking sont réservées pour la maison.
Idéalement situé dans le secteur Polyclinique d'Arnas / Grange Perret, vous serez aussi proche de l'entrée d'autoroute permettant d'être à Lyon en 30 min.

Prix : 360.000 euros (honoraires charge vendeur)

Pas de procédure en cours.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444296FED

 FEYZIN (69320)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle mitoyenne de 109.22 m², nichée à Feyzin-La Bégude, au coeur d'un quartier résidentiel sur rue calme et proche de la mairie. Construite sur son terrain de 276 m², cette demeure dévoile 2 niveaux harmonieux où style contemporain et fonctionnalité cohabitent pour offrir un lieu de vie modulable selon votre configuration familiale et/ou projet (activité indépendante,..).

L' étage confère un espace de 78 m² totalement rénové en 2021, avec en prime une jolie vue sur la valée de l'Ozon côté Solaize :
- A l'entrée, le couloir doté d'un placard à rangement dessert une salle d'eau de 5.3 m² avec douche à l'italienne et double vasque, équipée d'un radiateur sèche serviette et d'une fenêtre + un WC séparé.

- Le salon-séjour très lumineux exposé Sud et traversant avec de grandes fenêtres, parquet chêne naturel et poêle à pellets, est ouvert sur une cuisine intégrée très fonctionnelle et équipée avec un coin repas assorti.

-L'espace nuit de cet étage comprend 2 chambres avec parquet traditionnel. L'une au nord de 12.6 m² et l'autre au sud de 13.7 m² climatisée et munie d'un placard.

Le rez-de-chaussée (muni d'un accès indépendant depuis l'extérieur et donnant sur le jardin; ce qui représente le fort potentiel d'emménagement pour vos projets) exposé Sud, avec une belle hauteur sous plafond laissant libre cours à votre projet et personnalisation (profession libérale ou indépendante,...), propose un beau volume qui fait aujourd'hui office de :

-3eme chambre de 13 m² avec parquet et climatisée.
-Un bureau ou salon/salle de détente de 13.5 m² .
-Une salle d'eau équipée d'un radiateur sèche serviette et d'une fenêtre (possibilité de créer un accès direct vers la chambre en vue d'une suite parentale ou autre) et un WC intégré.

En plus, vous avez une chaufferie - buanderie de 13.5 m² dont la fonction et l'emménagement peuvent également être complètement redéfinis.

Un garage muni d'une porte motorisée d'une surface de 27.5 m².

Côté extérieur, 2 dépendances complètent le bien : une cabane de jardin en dur 13 m² et un abri en résine Palram 11 m².
Côté rue, la clôture Aluminium, le portail coulissant motorisé et le portillon assortis installés fin 2023 modernisent l'aspect de la maison.

Un coin barbecue à l'ombre sous un grand laurier sauce et une pergola vous attendent pour profiter du plein air et poser votre spa aux heures chaudes de l'été.

Les petits plus :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau. Isolation des combles en 2020. Tableau électrique et Electricité à l'étage refaits en 2021.
Installés en 2021 : chaudière gaz de ville FRISQUET basse condensation avec ballon d'eau chaude 50 L programmable, 2 climatiseurs réversibles DAIKIN programmable à distance, Poêle à pellet RAVELLI ultra silence programmable à distance.

Les commerces et commodités sont accessibles à pied à 700 m. L'arrêt de bus 39 et 60 est au bout de la rue et la gare SNCF à 10 min à pied.

Un vrai havre de paix, un emplacement recherché, au calme, à deux pas de la mairie, proche des écoles, commerces et transports.

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou renseignement, et je serai ravie de vous ouvrir la porte de votre futur chez vous.

Taxe foncière 1568 euros

Le prix de vente est de 304.500 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023: entre 2 740 euros et 3 780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451870SNV

 SAINT-BONNET-DES-BRUYERES (69790)

Nichée sur les hauteurs d'un hameau paisible, sans vis-à-vis, cette ancienne ferme joliment rénovée vous séduira par son cachet, ses volumes et son environnement verdoyant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un vaste séjour chauffé par un insert à granulés et doté d'une cuisine aménagée, une salle d'eau/WC, un salon dont la baie vitrée ouvre sur terrasse et jardin plein Sud et communiquant directement avec une magnifique grange .
L'étage révèle un vaste salon permettant d'accéder à 2 chambres et une belle suite parentale.
A cela s'ajoute un bâtiment indépendant constitué d'un auvent, d'un bucher et d"un vieux fournil.
Un robinet extérieur alimenté par une source permet l'arrosage du jardin magnifiquement arboré.
La toiture a été refaite en 2010.
L'assainissement individuel sera à remettre en conformité.
Vous serez séduits par le calme et la sérénité qui émanent de ce lieu.

DPE C (167) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Vente interactive en cours !
Une belle opportunité à saisir rapidement !

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 195.000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Véronique SAINZ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs),
ou sur le site www.mizapri.com du mercredi 24 juin 2026 à 12h00 au jeudi 25 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues ou contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450898TAB

 LENTILLY (69210)

Vous recherchez une maison d'une superficie d'enirons 300m2 habitable avec parcelle de terrain, au fort potentiel pour une habitation familiale et /ou pour un projet professionnel ??

Cette maison pleine de charme est faite pour vous !
Elle est idéalement située à 11 kms de Lentilly, à 9 mns de la Gare de Sain Bel permettant de rejoindre Gorge de Loup en TER en 35mns, à 6 kms de l'accès A89 et à 10 mns de tous les commerces .

Maison sur un terrain de 1800 M2 avec la possibilité d'acquérir 2 autres terrains si envie ou besoin .
Le bâti qui est en forme de U est desservie par une grande cour intérieure abritée.
D'un côté, vous pourrez profiter au Rez de Chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 58m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre ou d'un bureau de 14m2. Puis à l'étage de WC séparés, une salle d'eau et de 4 chambres mansardées ( 11m2, 12m2,14m2 et 24m2 ).
Une pièce magique de 30 m2 ,vitrée des 2 côtés relie les 2 bâtis et peut être aménagée à votre convenance en deuxième salon, une pièce de loisirs, ...
Et la 3ème partie qui est composée de 2 magnifiques pièces de 38 m2 pouvant très facilement accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée séparée .
Sans oublier une autre chambre voutée pleine de cachet de 14m2, d une salle de bain avec baignoire et d'une douche, de WCs et d'un Sauna !

Maison qui a été bien rénovée et entretenue : Toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à Gaz .... Très fonctionnel : 3 grandes caves de 19m2 ,1 abri pour voiture, la cour abritée de 127 m2 !
Prix 520 000 euros HAI charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450898TAB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450899TAB

 LENTILLY (69210)

Cette maison ancienne rénovée est à 10 kms de Lentilly, au grand calme, dans un hameau sur les hauteurs de Chevinay, à 800m du bus TCL, à 4 kms de la Gare de Sain Bel, à 6 kms de la Gare de L'Arbresle permettant de rejoindre les gares de Gorge de loup, Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache et accès rapide à l'A89. Maison de 297m2 habitables sur un terrain de 6150 m2 qui offre la possibilité d'avoir une maison d'habitation et un bâtiment professionnel indépendant avec 2 accès bien distincts.
Elle est partagée en 2 corps de bâtiments réunis par une cour intérieure couverte de 127m2 . Bâtiment A : en rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 pièce de vie de 58m2 avec une cheminée, 1 chambre (ou bureau) de 14 m2. A l'étage, 1 WC séparé, une salle d'eau, 4 chambres mansardées (11m2, 12m2, 14m2 et 24m2). En rez-de-jardin, une chambre voûtée de 14m2, une salle d'eau avec baignoire, douche, Sauna à infra-rouges et WC séparés . Bâtiment B : en rez-de-chaussée une salle de 38m2 et à l'étage une salle de 38m2 mansardée avec une grande fenêtre ouvrant sur les collines. Chacun des bâtiments a un accès indépendant vers l'extérieur (jardin et route). Annexes : 3 caves de 19m2, 1 abri voiture et 1 espace de stationnement. Jardin avec grande terrasse, petit bassin et vue à 180° sur les Monts du lyonnais..

Rénovation: Toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à Gaz, fibre..... Prix 532 000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450899TAB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450986ERMO

 ARNAS (69400)

Exclusivité ! Sur la commune d'Arnas, au coeur des vignes, à proximité de l'hôpital de Villefranche et à seulement 5 minutes des commerces, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2017 avec soin et dans les règles de l'art.
Ce très joli duplex de 4 pièces offre une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien dispose également d'une terrasse en bois neuve, d'un jardin, d'une grande cave d'environ 50 m² en sous-sol et de deux places de parking privatives. Un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.
Prix: 345 000 euros charges vendeur
Mandat N°450986
DPE C GES A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexée a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou, par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795128057 VILLEFRANCHE TARARE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.
Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441689KAG

 THIZY (69240)

Maison individuelle bénéficiant d'une vue exceptionnelle et un cadre de vie recherché.
Elle se situe sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature, à environ 1h00 de Lyon, 10 min de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE) et à moins de 5 min des commerces et écoles.
Le rez-de-jardin propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, accessible également depuis la cuisine et le bureau. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, dressing et un WC complètent ce niveau.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier.
Vaste sous-sol complet semi-enterré comprenant double garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave.
Prestations : pompe à chaleur air/eau, cheminée, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, portail motorisé. Isolation et électricité aux normes.
DPE performant, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
En excellent état, saine et fonctionnelle, elle peut être habitée sans attendre. Décoration à personnaliser selon vos envies.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE C- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

PRIX: 299 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 441689 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 439389LPAJ

 VAULX-EN-VELIN (69120)

A NE PAS RATER ! NEGOCIE POUR VOUS ! Sur la commune de Vaulx en Velin, secteur Le Pont Des Planches limite La Rize. Maison indépendante 4/5 pièces, 98 m² habitables (Carrez) sur deux niveaux, avec surface utile supplémentaire, sur un terrain de 384 m² . Cette maison offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos envies, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et familial. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres à l'étage et vous offre la possibilité d'aménager une chambre Parentale au rez-de-chaussée (plan d'aménagement joint). Elle dispose également d'un grand et lumineux séjour familial de 53 m² orienté Est -Ouest avec cheminée et cuisine ouverte, d'une spacieuse salle de bain, un WC et de nombreux rangements.
Ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun (bus C3, 57, 52) de plus, le secteur bénéficiera du futur tramway T9, dont la mise en service est prévue pour début 2027. Ce projet améliorera significativement l'accessibilité vers Lyon et renforcera l'attractivité du quartier. En outre, le quartier offre déjà un cadre de vie idéal avec ses écoles maternelles et primaires, ses commerces de proximité, et ses diverses infrastructures, garantissant un quotidien pratique et agréable.
A l'extérieur de la maison, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec un espace couvert type pergola, idéale pour partager des moments de tranquillité en famille. Un grand garage de 20 m² attenant à la maison, une grande cave, ainsi que deux places de parking dans la cour intérieure de la maison complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Taxe foncière : 950 euros. Charges énergétiques mensuelles d'environ 200 euros.
Maison idéale pour une famille ou un professionnel cherchant un bien plein de potentiel.
A noter : les photos présentées dans cette annonce sont fidèles à la réalité. Les ajustements apportés concernent uniquement le rangement et la réorganisation de l'espace pour mieux visualiser le potentiel des pièces.
DPE / E - GES / D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439910DNAT

 COURS-LA-VILLE (69470)

En exclusivité à Cours (69470), à deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles, maison de ville d'environ 125 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un grand séjour réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres réparties sur le premier et le dernier étage avec une salle d'eau à chaque niveau, et de WC à chaque étage. Un grand sous-sol complète l'ensemble. Petit terrain attenant et stationnement facile juste devant la maison. Des travaux sont à prévoir. La maison est idéalement située à 20 minutes de la gare d'Amplepuis et à 1h15 de Lyon.
Prix : 96 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451178CLEH

 MARCY (69480)

Au coeur du village de Marcy venez découvrir cette maison saine et en bon état implantée sur une parcelle de 841m². Cette maison dispose d'une grande pièce principale sur cuisine aménagée et avec des accès sur l'extérieur, un toilette séparé et un grand garage au rez-de-chaussée. L'étage quant à lui est composé de 4 chambres, un toilette séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Le garage d'environ 65m² peut être transformé t(out ou partie) en habitable. Possibilité de stationner de nombreux véhicules. Maison habitable immédiatement, elle fera certainement l'objet de rafraichissement. Proximité de l'école, arrêt de bus et commodités du village. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
DPE (D) 220 - (B) 8.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 495 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 451178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .

Maison

Ref. 450252FLP

 MESSIMY (69510)

69510 en plein centre de MESSIMY, exclusivement pour vous, Frédéric Lampin vous propose cette maison de ville avec terrasse d'une superficie habitable de 100m2 plus une cave de 13m2 et un grenier de 12m2.

Idéalement située en plein centre de Messimy, vous trouverez au rez de chassée de cette agréable maison pleine de cachet une cuisine (cuisine Schmidt aménagée et équipée) et une pièce de vie donnant sur la terrasse. Dans les étages, 4 chambres de bonnes taille ainsi qu'une grande salle de bain.
Le 2 chambres sous toitures propose en plus des mezzanines.

Chauffage individuel gaz, bon diagnostique énergétique D

Prix : 294.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
adhérent FNAIM.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement),
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat n°450252

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443137FLP

 LES CHERES (69380)

69380 Les Chères, idéalement située au calme tout en étant proche du centre, cette maison entièrement rénovée (y compris électricité, chauffage, fenêtre ...) d'environ 151m2 sur près de 830m2 de terrain piscinable ainsi qu'un garage va vous séduire.

A Rez de chaussée vous trouverez une très belle et grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et sur le jardin, répartie en salon salle à manger et une cuisine ouverte. Tout à été refait, les meubles de cuisines, électroménager tout est neuf. Toujours au rez de chaussée se trouve un bureau qui peu servir de petite chambre d'enfant ou d'appoint, ainsi qu'un toilette dans l'entrée.

A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale, au calme, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un toilette.

Le système de chauffage neuf est une pompe à chaleur air / air très efficace permettant d'obtenir un très bon DPE noté B.

Un grand garage est attenant à la maison, avec la possibilité d'y aménager une buanderie (les réseaux sont déjà installés).

Le terrain d'environ 830m2 est au calme, possibilité de réaliser une piscine (autorisation déjà accordée).

Prix : 660.000 euros (honoraires inclus)

DPE : B
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 443137

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 452487AGAR

 FEYZIN (69320)

Anne-Marie Garrigues vous propose de découvrir cette maison soigneusement entretenue, sélectionnée pour ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement paisible et son fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur une parcelle paysagée de 1 542 m² piscinable, exposée sud-ouest, cette propriété offre un cadre de vie agréable, dans un secteur calme, tout en bénéficiant de généreux espaces intérieurs et extérieurs.

La maison développe environ 190 m² au total et se compose à l'étage principal d'une agréable pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et ouvrant sur un balcon ; une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale ; trois chambres ; une grande salle d'eau complétée par un espace lavabo indépendant pour davantage de confort et un WC séparé.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son sous-sol bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,15 mètres, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace indépendant, bureau professionnel, salle de loisirs, atelier ou aménagement complémentaire.

Cet espace dispose déjà : d'une pièce avec coin cuisine avec ouverture sur l'extérieur, d'un WC , de surfaces annexes permettant rangement ou évolution future.

A l'extérieur, le jardin arboré et entretenu avec soin invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.

Côté stationnement, la propriété permet : de garer plusieurs véhicules sur le terrain et de bénéficier d'un garage pouvant accueillir deux ou trois voitures.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre.

Prix de vente : 349 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451263DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Tassin-la-Demi-Lune centre ? Maison de plain-pied à rénover de 74 m² sur terrain de 476 m²
Idéalement située à proximité de l'Horloge et des accès rapides vers Lyon, maison de plain-pied de 74 m² sur une parcelle de 476 m².
La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un garage indépendant ainsi que deux remises attenantes complètent ce bien.
Vous apprécierez sa localisation privilégiée, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.
? commerces à 8 minutes à pied

? Gorge de Loup accessible en 10 minutes en bus
? Accès A6 / A7 à seulement 2 minutes

Prix : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : G - GES : D
Audit énergétique réalisé
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 et 5510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Anne d'Aboville, 06.64.88.26.54 / a.daboville@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450551JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Grande maison de 197 m2 avec 8 pièces implantée à la limite de Lyon 8ème et Vénissieux dans un quartier résidentiel proche de la route de Vienne. Dans un environnement calme, avec des maisons aux alentours, des bus en proximité .
Maison sur 2 niveaux habitables, plus grand sous-sol.
IDEALE pour un artisan ou profession libérale souhaitant implanter son activité et sa résidence principale ou pour un investisseur souhaitant faire du locatif (3 appartements faits et un 4ème facile à faire) ou pour grande famille.
Une grande partie de l'intérieur a été totalement rénové tout récemment.
Au Rez de Chaussée vous trouverez un appartement rénové de 55 m2 (avec un grand double séjour, 1 chambre, et une salle de bains/ WC). Complété donc d'une surface indépendante de 43 m2 pouvant être aménagé en local d'activité (bureau, commerce, cabinet,...) ou un deuxième appartement.
A l'étage, il a été aménagé 2 appartements récemment rénovés aussi: un T3 de 55 m2, et un T2 de 49 m2 donnant sur un grand balcon de 20 m2. Il est facile de regrouper les deux appartements en un grand appartement T4/ T5 de plus de 100 m2 pour l'installation d'une famille.
Un immense sous-sol de 108 m2 complète cette grande maison.
Chauffage électrique.
Taxe foncière de 3990 euros par an.
649 000 Euros, honoraires Agence à charge vendeur.

DPE: classe E- GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5440 et 7410 E par an.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - numéro 28137 J, pour 2 000 000 E pour T et 120 000 E pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf 450 551 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449381VTEB

 ECULLY (69130)

ECULLY. Dans un environnement verdoyant calme ,sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 286m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.
Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre, avec dressing et salle de bain .
A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.
Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.
6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !
c'est une belle surprise!!!
Prix de vente : 1650000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435246AGAR

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Rare à la vente, découvrez ce corps de ferme de charme d'environ 230 m² habitables, situé à environ 1h de Lyon, proche de Saint Marcel -de-Felines (42), dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis.

Implantée sur 2,85 hectares de terrain, la propriété dispose d'une cour fermée, d'une piscine et d'un jardin paysager, idéal pour profiter pleinement de la nature.

La maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, séjour/salon de 45 m² avec cheminée, bureau, salle d'eau avec WC, cave et chaufferie.

A l'étage : 4 grandes chambres, espace de vie, salle de bains et WC indépendant.

Les dépendances de plus de 400 m² offrent un très beau potentiel (stockage, ateliers, espaces pour animaux ou chevaux).

Les plus
Environnement calme, sans vis-à-vis
Vue panoramique ? Exposition Est/Ouest
Chauffage pompe à chaleur ? Double vitrage
Assainissement individuel
9 pièces ? 4 chambres ? 1 salle de bains ? 1 salle d'eau ? 2 WC

Information importante : la création de chambres d'hôtes ou gîtes n'est pas autorisée (refus de la COPLER). Le bien est exclusivement destiné à un usage d'habitation, avec possibilité d'accueil d'animaux et de chevaux.

Situation : à environ 1h de Lyon et 15 minutes de Roanne / Le Coteau, proche des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de projets de vie au vert.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2970 et 4090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 435246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Maison

Ref. 425998AGAR

 MIONS (69780)

Située dans une impasse, cette maison Phénix de 1975 offre un environnement calme et sans vis-vis. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 585 m² et développe environ 118 m² habitable et 163 m2 au sol répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce isolée et chauffée avec deux ouvertures, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (avec emplacement pour machine à laver) et un garage.

A l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, dont le salon donne sur un balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Des places de parking sont également disponibles à l'intérieur comme à l'extérieur, ce qui accroît la commodité pour les résidents ou les visiteurs.

Le bien bénéficie d'une localisation idéale : A quelques minutes à pied du Parc Théodore Monod, parfait pour se détendre ou se promener en famille, Arrêts de bus à proximité (lignes TCL 62 et 87) pour rejoindre rapidement Vénissieux et Lyon, et les commerces + services du centre-ville accessibles à pied,

Cette maison combine calme, potentiel et confort, dans une petite copropriété d'environ 33 lots.
PRIX 339 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') La consommation réelle est bien en dessous de ces montants annoncés

Mandat réf : 425998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 143 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452340TTI

 SAVIGNY (69210)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

EXCELLENT DPE B - MAISON RECENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - EXTERIEURS PLAIN-PIED - TRES CALME - 4 CHAMBRES (ET +) - HANGAR 72M2 -

A 15 mn de la gare à pied, (Trains directs Gorge de loup/ St Paul) ou gare de l'Arbresle (trains La Part Dieu/ Lozanne), TCL 98 , 5mn des écoles, 10 mn du lycée, 400m du village, 4.5 km de l'Arbresle.
Au calme, dans un environnement champêtre, maison récente, construite en 2014, indépendante, hors lotissement, de 189 m2 habitables .

En RDC, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 58 m2 avec cuisine aménagée ET équipée installée en 2023 . La pièce propose un accès direct à une terrasse pavée de plain pied et au jardin aménagé et arboré.
Une chambre, une buanderie avec douche et un garage attenant de 26m2 complètent ce niveau.
A l'étage s'ouvre sur une grande pièce d'activités (bureau, billard et salon vidéo) de 43m2 desservant l'espace-nuit composé d'une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau et 2 chambres . Une salle de bain apporte un confort supplémentaire aux chambres individuelles. Une nouvelle chambre peut-être créée si souhaité.

Le terrain d'environ 800 m2 est clos et aménagé . Un hangar ouvert de 72m2 , offre un abri supplémentaire ou espace de stockage (non habitable). Un terrain de pétanque borde la terrasse abritée d'une pergola.

Chauffage: pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce. Chauffage au sol en RDC. Convecteurs électriques à l'étage
Eau chaude : pompe à chaleur
Assainissement : tout à l'égout

Prestations:
. Climatisation réversible
. Porte de garage isolée et automatisée
. Fenêtre en triple vitrage
. Relié à la fibre

Excellents DPE: B et GES :A

SES ATOUTS:
UN CADRE BUCCOLIQUE ET RECHERCHE, AU CALME POUR CETTE MAISON DE FAMILLE, FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE, PRETE A L'HABITATION EN TOUTE SERENITE.

Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: B GES :A
Consommation énergétique de 103kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 3kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 450 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 452 340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1600 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr