Achat maison - Savoie : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Savoie - Page 2

Maison

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 CHAMBERY (73000)

MONTAGNOLE (73000) Exclusivité ! Grande villa de plain pied et T2 à découvrir aux portes de Chambéry !
Venez visiter dans le charmant village de Montagnole, à 6 mn de Chambéry, cette spacieuse maison de plain-pied récente (2009) ainsi que son immense garage de 60m² et son T2 indépendant de 55m² le tout sur une parcelle de terrain de près de 2600m².
D'une superficie de 200 m² habitable de plain-pied, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie de 73 m² (attention, photo home staging virtuel) baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse au sud est, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle d'eau, les deux autres chambres, 1 salle de bain, garantissent espace et intimité pour tous. Buanderie/ chaufferie en complément. Possibilité de créer un studio ou un espace (sport, musique, profession libérale, ou toute autre activité) de 34m² avec une entrée indépendante.
Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un SPA de nage haut de gamme sous un abri, tout récent, vous promettant des moments de détente privilégiés tout au long de l'année.
Un appartement T2 indépendant de 55 m² et sa terrasse, offre de multiples possibilités : accueillir des proches, héberger un adolescent en quête d'indépendance, ou encore générer un revenu locatif.
Les annexes ne sont pas en reste avec un garage spacieux de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une grande cour goudronnée, et une cave de 17 m² pour le stockage.
Côté performance, Pompe à chaleur réversible dans la maison principale, poêle à bois, double vitrage alu et bois, volets roulants. Très bonne isolation : DPE En C.
Amoureux de la campagne, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à quelques minutes de Chambéry, 30mn d'Annecy et 1h de Lyon et Genève.
Une visite s'impose ! Appelez Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros au 01/01/2021. Budget 825 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 396971VIA

 LA THUILE (73190)

EXCLUSIVITÉ , LA THUILE (73190)
Charme et tranquillité au coeur du Parc Naturel Régional des Bauges
A seulement quelques kilomètres du lac de La Thuile, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement privilégié. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif des Bauges et la vallée.
La propriété se compose :
D'une maison principale de plain-pied (48 m²) comprenant une cuisine, un salon cosy, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant, une buanderie et une cave complètent cet espace.
D'un superbe gîte indépendant (30 m²) aménagé en 2023 dans les combles avec un accès extérieur. Sous pente, il offre une atmosphère chaleureuse avec un coin cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif !
Le tout sur un terrain de près de 3 000 m², au calme absolu, sur un versant ensoleillé à seulement 25 minutes de Chambéry.
Côté prestations : double vitrage bois, poêle à granulés, panneaux rayonnants. Possibilité d'agrandissement.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de sérénité, loin de la foule !
A visiter sans tarder ! Contactez Violaine au 06 71 21 56 96 ou par mail à v.ancenay@proprietes-privees.com.
Prix : 399 000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 390991VIA

 AIX-LES-BAINS (73100)

AIX-LES-BAINS (73100) Emplacement privilégié pour cette grande maison des années 50, proche du centre ville, de la gare, du lac, du cinéma, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers.
Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie/local technique, et des WC séparés complètent les lieux.
Le sous-sol abrite quatre caves, et une pièce annexe au rez-de-chaussée accueille un spa récent et de qualité, parfait pour des moments de détente.
A l'extérieur, vous profiterez de jardins et de terrasses entourant la maison, idéaux pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que de volets roulants. Parfaitement entretenue, elle a fait l'objet de travaux d'amélioration réguliers au fil des années.
Stationnement sécurisé : deux places dans l'allée, derrière un portail.
Ne manquez pas cette belle maison de ville au potentiel unique et parfaitement située.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute question et visite :
Violaine au 06 71 21 56 96 | Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 539 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 390991- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 410652VIA

 CHAMBERY (73000)

CHAMBÉRY / BISSY (73000) Maison familiale (4 chambres) rénovée avec jardin.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Chambéry/Bissy, cette maison familiale de 125 m² habitables (sur 3 niveaux), édifiée sur une parcelle de 480 m², vous séduira par son confort, sa luminosité et sa praticité.
Construite en 1957, agrandie en 1972 puis entièrement rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un sous-sol complet avec un espace atelier, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage double.
Le premier étage accueille une belle pièce de vie traversante et lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage supérieur : deux grandes chambres supplémentaires, un bureau (ou espace télétravail), ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
Côté extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé vous offrira un espace de détente paisible, avec notamment un beau cerisier généreux en fruits.
Côté confort : chaudière gaz à condensation (2020), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie refaites récemment. Possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée.
Une maison idéale pour une vie de famille confortable à Chambéry.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 71 21 56 96.
Consommation énergétique D- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 504000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 410652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 398634VIA

 DULLIN (73610)

Grande maison de 170 m² avec vue imprenable sur un site naturel préservé.
Amoureux de calme et de nature, cette maison est faite pour vous ! Située à Dullin, dans une vallée verdoyante, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 5 minutes de la gare desservant la ligne Chambéry-Lyon .
Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m² , cette maison familiale, construite à la fin des années 70, a subi une rénovation récente sur le plan énergétique en 2024 , lui permettant d'afficher un excellent DPE, classé C Isolation optimisée dans les combles, Fenêtres et volets roulants neufs. Ballon thermodynamique neuf, pour une production d'eau chaude économique et écologique
Une maison spacieuse et adaptable sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant deux pièces, un salon d'été de type véranda (30m²) idéal pour se détendre en toute saison ainsi qu'un grand garage (43m²). 1er étage : un grand espace de vie avec une cuisine américaine équipée, un vaste salon lumineux avec vue panoramique, deux chambres et une salle d'eau .
2ème étage : Combles aménagés (environ 100m²), parfaits pour créer un espace indépendant : chambres d'hôtes ou espace de réception pour les réunions de famille.
Une propriété idéale pour les grandes familles et les projets d'accueil.
Un cadre naturel exceptionnel, proche du lac d'Aiguebelette et des stations de ski
Une belle exposition et une vue dégagée pour profiter pleinement du paysage Un chauffage performant avec 2 poêles à granulés et 1 poêle à bois
A savoir : Terrain en terrasses dans un environnement boisé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous avez un projet ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilités
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4200 euros au 01/01/2022. Budget 545000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°398634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Ref. 398523MLY

 ALBERTVILLE (73200)

Déjà sous offre : Vous recherchez un bien ? Envoyez-moi vos critères par email, je me ferai un plaisir de vous proposer des annonces ciblées qui pourraient vous correspondre.
Vous envisagez de vendre ? Contactez-moi dès maintenant : l'un de nos clients en portefeuille pourrait bien être à la recherche d'un bien comme le vôtre.
73200 Albertville Maison 4 Chambres, Jardin et Garage 215 000 euros
Dans une impasse paisible d'Albertville, à l'écart du tumulte, se niche une maison où le temps semble suspendu. Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 120 m² environ posés sur un terrain de 655 m². A moins de 3 minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités, ce bien conjugue calme absolu et proximité des services. Idéale pour une vie de famille, elle se distingue par ses espaces de vie qui allient confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréable.
Dès l'entrée, cette maison révèle son caractère chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le garage et son espace buanderie côtoient une cuisine d'été, promesse de repas conviviaux aux beaux jours. Deux chambres s'y trouvent, chacune avec son âme propre : l'une s'épanouit en salon de lecture, un refuge feutré où les pages des livres tournent au rythme des saisons, et s'ouvre directement sur le jardin. L'autre, dotée d'un point d'eau, conjugue confort et intimité.
L'étage, met en valeur un salon-séjour donnant accès à un balcon orienté plein sud, parfaitement conçu pour apprécier les journées ensoleillées ou les fins de journée paisibles. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l'une aménagée en bureau, pensée pour la concentration et la créativité. La cuisine indépendante, accessible par deux entrées, assure une circulation fluide et une organisation optimale. Enfin, une salle de douche et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
Derrière son portail électrique, un espace de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules.
L'arrière du jardin dévoile un pavillon ombragé, parfait pour les repas d'été, un chalet de jardin propice au rangement ou aux loisirs, et un espace encore vierge, prêt à se transformer en potager luxuriant pour les amoureux de la terre.
Plus qu'une simple maison, c'est un lieu où chaque espace raconte une histoire, où le quotidien se fait doux. Une invitation à écrire la vôtre.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 abonnement compris : 2 250 et 3 080
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 euros Honoraires : 4,88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 398523 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

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Ref. 386278IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

73100- Gresy sur Aix-Découvrir la propriété de vos rêves est désormais plus facile que jamais ! la voici :
Belle et solide bâtisse : château Comtes de LOCHE du 14 -ème siècle entièrement rénovée au 18 -ème . Orienté SUD à 205 degré environ. Édifiée sur un tènement constitué de trois parcelles pour une surface totale de 8484 m².
Situation : Au calme à 5 mn du centre Aix les bains et gare SNCF , à 2 mn sortie autoroute, à 10 mn du lac du Bourget , au pied du massif des bauges ,15 mn aéroport Chambéry Savoie mont blanc , 25 mn d'Annecy , 45 mn de Genève et 80 mn de Lyon.
Désignation du bien : il s'agit d'un beau manoir T 27 de 539 m² environ surface habitable à rénover (le détail de la totalité et affectation des 27 pièces + 6 annexes actuelles pourra vous être adresser par mail) . (surface construite : 1705 m2 environ )
Synthèse : soit 27 pièces habitables dont 11 chambres ( grandes et moyennes chambres) + 4 séjours dont 2 avec cheminée + 1 piscine moderne 50m2 avec pool house + 1 grande cour parking (460 m2 environ ) + 1 grande cave voûtée (44m2 environ) +2 puits fonctionnels pouvant alimenter la piscine et potager + Grand Terrain de belle surface de 8484 m2 dans un parc arboré d'arbres centenaires ! c'est rare . 2 lots possible à construire : Dans 1 espace terrain autorisé (OAP) pour implantation 2 maisons (250m2 surface plancher max chacune) au sud-est du tènement.
1er Bonus de valorisation immo : grandes combles aménageables en surface habitable 636 m² SHAB environ avec hauteur 6 m environ sous faîtage . Combles type charpente bateau inversé de belles hauteurs . Aménageables par exemple en : 6 chambres supplémentaires, avec sdb 1 cellier , 2 salons, 1 terrasse, 1 cuisine, bar, cave vins Ou autres types logements envisageables en T3 - T2 etc (voir les 2 plans avant projet d' architecture) ou refaire l' OAP abandonnée de la maison retraite connectant le manoir à un bâtiment moderne semi enterrée (avant projet Architecte existant)
2-ème Bonus valorisation immo (permis d'aménager en 2 lots selon dernière OAP )  construction de : 2 maisons (172 m2 + 180m2 habitable environ ) dans le grand parc coté Est . Soit 352 m2 environ habitables supplémentaires à la surface habitable du manoir. (250m2 surface plancher max pour chacune des maisons )
possibilité d' hôtellerie-restauration » ,maison retraite , des lots T2 ou T3 , ou des appartement hôtel dans ce bâtiment historique ou autres activités envisageables compte tenu des possibilités du bâtiment , du terrain (selon OAP) , proximité immédiate du centre ville Aix les bains (5mn) .
Explorez l'histoire, vivez dans un manoir et créez votre propre chapitre dans ce château d'exception. Contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 i.david@proprietes-privees.com pour organiser une visite et plongez dans l'élégance intemporelle de cette rare propriété historique ! A votre service !
Prix: 1950000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 3,60 % d'honoraires agence (78000 euros ), soit un prix net vendeur de : 1 872 000 EUR. 
DPE: vierge - GES: vierge - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2023: entre 0 euros et 11000 euros (à confirmer)  
- " Logement à consommation énergétique excessive : classé vierge
" Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" (si bien classé F ou G). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 393988BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce chalet traditionnel situé dans un petit hameau habité à l'année avec beaucoup de charme.

Entouré de chalets traditionnels, ce chalet sur 3 niveaux vous offre une pièce de vie très chaleureuse avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle donnant sur une terrasse en bois, trois chambres dont une en suite avec salle de douches et wc, une chambre en mezzanine et une salle de douches avec wc et buanderie, et un garage/atelier.
Il possède également un grand terrain sur l'arrière du chalet avec poulailler et jardin.

Le + de ce chalet : La troisième chambre en suite se trouvant au premier niveau du chalet et avec une entrée indépendante pourrait être utilisée en tant que studio indépendant.

Cette propriété parée de bois et de pierre bénéficie également d'une vue imprenable sur les montagnes dont le fameux Mont-Blanc, le Mirantin et la Tournette au-dessus d'Annecy.

Laissez-vous séduire par l'ambiance de ce hameau et son accès aisé aux stations de ski du Beaufortain.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 646 euros et 2 228 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix 370 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 393988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .

Maison

Ref. 384200PON

 CHAMBERY (73000)

Maison Chambéry/ Bissy
Le premier niveau, un palier dessert un séjour ouvert sur une salle à manger. Une cuisine donnant également accès à une véranda. Une chambre spacieuse. Une salle de bains, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau.
Le deuxième niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec deux chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine, idéal pour une location ou pour héberger des membres de la famille. Alternativement, cet étage peut offrir un espace nuit.
Le rez-de-chaussée, un atelier de 10.55 m², un garage de 24.25 m², une cuisine d'été avec salle à manger 17.m², Une salle de douche, un WC.
A l'extérieur, possibilité de stationnements, de créer un jardin paysagé où s'attarder au soleil.
Cette propriété de 1961, bien que nécessitant des travaux, présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou une famille cherchant à personnaliser leur futur foyer.
Prix de vente : 355 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat 384200
CLASSE ÉNERGIE F/ CLASSE CLIMAT F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1?? janvier 2021 : entre 3320 euros et 4560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier.
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 355000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)

Maison

Ref. 400387MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

SAINT-JEAN-D'ARVEY - 73230, à 10 mn de CHAMBERY. Maison de 73 m² sur 3 niveaux (3 x 24m²) en bon état. Au calme, bonne exposition. Un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec w.c. A l'étage : 1 chambre, un rangement et un bureau pouvant servir de 2ème petite chambre. Au rez-de-chaussée (non communicant) : Une pièce à finir d'aménager avec buanderie. Chauffage électrique. Mitoyenneté sur 1 côté non gênante, pas de vis-à-vis. Raccordé au tout-à-l'égout. Espace extérieur clos aménagé en terrasse. Accès et stationnement facile (3 places de parking). DPE F (379) et GES (12) . Taxe foncière 501 euros. Mandat exclusif n° 400387. RCS 412.126.310 Prix : 218.000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 d.mornas@proprietes-privees.com (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 388944MDI

 AILLON-LE-JEUNE (73340)

Aillon-le-Jeune 73340 - Chalet de 78 m² sur 3 niveaux en excellent état, Superbe vue, exposition Sud, au calme. Au Coeur des Bauges, 30 mn de Chambéry/Annecy/Aix-les-Bains. Construction de 1994, ossature en madrier. Aucun travaux à prévoir. Au Rdc pièce de vie/cuisine donnant sur terrasse abritée, petit salon cocooning, 1 chambre, 1 salle d'eau avec w.c. A l'étage une belle chambre mansardée. Au rez-de-jardin semi-enterré : Séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse, w.c., cellier. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fibre optique. Assainissement collectif. Terrain aménagé de 654m², espace extérieur dédié à la pose d'un SPA, cabanon. Accès facile et plusieurs places de stationnement (possibilité de louer un garage proche du chalet). Toutes les commodités à 10 minutes à pied (commerces, ski, navettes pour la station du Margériaz). DPE Classe énergie D (249) et GES B (7). Prix : 343.000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330.000 euros hors honoraires. Mandat exclusif n°388944. Pour vous sécuriser et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 mail : d.mornas@proprietes-privees.com (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 380948JTD

 LA CHAPELLE-BLANCHE (73110)

VILLAROUX (73110), entre Crolles et Chambéry, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette bâtisse de caractère du XIXème 6 pièces 4 chambres d'une surface Carrez de 163,32 m² (dont 132,32 m² de surface habitable), édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² environ. Nichée en pleine nature, dans un environnement paisible avec vue sur le massif de La Chartreuse, cette maison en copropriété est composée de quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et un séjour séparés par une belle cheminée à ouverture double, une salle d'eau, WC. Terrasse orientée Sud-Ouest.
A l'étage, une chambre parentale avec sanitaires, trois autres chambres, une salle de bains, WC.
Les combles au-dessus laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire avec trois jacobines.
Un garage et une cave voûtée en sous-sol avec ses vestiges d'antan dont une magnifique cave à vin.
L'espace extérieur est entièrement clos et orné d'arbres fruitiers avec cour et dépendance.
Côté technique : parquets et portes intérieures en bois massif, cheminée à ouverture double, radiateurs électriques dont les plus récents sont équipés de programmateur individuel, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets bois. Ventilation par entrées d'air hautes et basses.
Les plus : cette maison a été très bien entretenue au fil du temps. La localisation est idéale. Vous bénéficiez de tous les avantages de la vie à la campagne sans être éloignés de toutes les commodités (à 9 minutes du Parc d'Activités Alpespace, à 13 minutes de la Gare de Pontcharra).
Budget 372 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2370 euros et 3260 euros.
Vous êtes en quête de tranquillité et recherchez une maison de caractère ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots (dont 2 lots d'habitation).
Charges annuelles : 281,50 euros (assurance de copropriété).
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 281.5 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395734MLY

 UGINE (73400)

Déjà sous offre : Vous recherchez un bien ? Envoyez-moi vos critères par email, je me ferai un plaisir de vous proposer des annonces ciblées qui pourraient vous correspondre.
Vous envisagez de vendre ? Contactez-moi dès maintenant : l'un de nos clients en portefeuille pourrait bien être à la recherche d'un bien comme le vôtre.
En exclusivité Ugine 73400 Savoie, chaleureuse maison déploie 250 m² sur trois niveaux. A l'avant de la propriété, une dépendance de 100 m² sur deux niveaux n'attend qu'un projet dans l'air du temps pour révéler son plein potentiel.
Idéalement localisée à moins de 10 minutes du chef-lieu, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Au premier étage de cette charmante maison, vous découvrirez une entrée accueillante donnant sur une cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée. Un séjour baigné de lumière, invitant à s'asseoir au coin du feu ou à se diriger vers le balcon, vivement les premières floraisons pour s'asseoir et profiter de la vue. Une salle de bains, un WC séparé avec fenêtre, deux chambres baignées de lumière naturelle équipée d'un placard intégré complètent cet étage, parfait pour une vie de famille agréable.
Au rez-de-chaussée, de vastes volumes se dévoilent, accueillant une chaufferie fonctionnelle, un garage spacieux de 37 m² , sans oublier une cave généreuse de 25 m² .
Disposant d'un généreux espace de 88 m², le deuxième étage se dévoile sous la forme de vastes combles, prêts à accueillir vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'un bureau inspirant, ou même d'un loft à créer sur mesure.
A proximité, se dresse une bâtisse de 100 m² répartie sur deux niveaux, riche en potentialités. Elle pourrait être transformée en gîte, un lieu parfait pour recevoir des hôtes dans un environnement paisible et charmant. En outre, cet espace pourrait aussi se prêter à la création d'un atelier artistique, ou encore se convertir en un appartement indépendant, générant ainsi un revenu complémentaire ou servant de retraite intime pour vos convives.
Le tout repose sur un terrain de 1000 m² environ, incluant une grande cour où vous pourrez stationner plusieurs véhicules en toute sécurité grâce à son portail électrique. Un espace potager à l'arrière offre un cadre naturel apaisant où il fait bon vivre.
Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un mode de chauffage polyvalent (fioul, bois) et une climatisation réversible, garantissant des températures agréables en toutes saisons.
Cette propriété représente une occasion rare pour les amateurs de grand espace et de projets d'aménagement. Si vous cherchez à allier cadre de vie tranquille et potentiel d'exploitation, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 2850 euros et 3930 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 305 000 euros hors honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 395734 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 400407ASB

 COGNIN (73160)

Exclusivité : Jolie maison de 109m² des années 50, dans un quartier calme de Cognin, proche de tous les services (écoles, commerces, transports). Profitez d'un jardin clos et arboré de 600m².
Rdc en sous-sol complet : garage, chaufferie-buanderie, cave et grande pièce avec accès jardin.
Au 1er : Salon, cuisine-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 2ème étage : le palier desserre 2 chambres et un wc. 3 pièces en sous pente sont aménageables : cuisine, salle d'eau, agrandissement des chambres, le choix est vaste.
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Côté technique : Fenêtres pvc double vitrage et volets électriques récemment rénovées, volets bois au 2ème étage, chauffage PAC air-air, assainissement tout à l'égout, isolation combles récente et réimperméabilisation toiture faite en 2023. Adoucisseur.
Travaux à prévoir.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 euros et 5040 euros par an. DPE : F.
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Prix de vente : 365.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 394730
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396408VIA

 MONTAGNOLE (73000)

EXCLUSIVITÉ MONTAGNOLE (73000) Tènement immobilier à fort potentiel aux portes de Chambéry
A seulement 6 minutes de Chambéry, dans le cadre privilégié du village de Montagnole, découvrez ce tènement immobilier à réhabiliter offrant de multiples possibilités.
La propriété comprend une maison d'habitation à rénover sur deux niveaux (50 m² chacun) nécessitant de gros travaux, ainsi qu'une grange à réhabiliter entièrement. Son charme et son potentiel sont indéniables, avec en prime une vue dégagée sur le lac du Bourget et la Croix du Nivolet.
Le tout repose sur une belle parcelle de près de 1 800 m², avec la possibilité de détacher une partie constructible.
Amoureux du calme et de la nature, vous serez séduits par cet environnement paisible, à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Lyon et Genève.
Contactez Violaine au 06 71 21 56 96
v.ancenay@proprietes-privees.com
Prix : 255 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 226282IER

 CHAMBERY (73000)

73000 Chambéry le vieux. Maison indépendante de 110m2 habitable, sur un terrain de 400m2, Limitrophe à Sonnaz, elle est située sur l'axe Chambéry Aix les Bains, proche de toutes commodités. Au premier étage elle offre trois grandes chambres avec des parquets en bois massif, des rangements, une salle de bain, une buanderie, un salon, une cuisine. Au niveau rez-de-chaussée, une cave, un garage, un atelier, ainsi qu'un espace permettant de faire un studio avec entrée indépendante sont disponible. Cette maison ambiance vintage est restée dans son époque 1968, avec une ambiance pavillon familiale, elle possède de la hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres laissant la part belle à la lumière dans chaque pièces. Elle offre de nombreuses possibilités. Pour les envisager il faut venir la visiter avec votre capacité d'imagination à créer votre propre projet. Il est possible d'ajouter 400m2 de terrain en sus si besoin. Des travaux sont donc à prévoir. Les acheteurs profiteront de la Garantie ZEN IMMO couvrant la perte financière sur le prix d'achat total en cas de revente imprévue. Budget 296 000? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clarisse Baudrier 06 35 30 69 46 , par mail à c.baudrier@proprietes-privees.com Conseillère Indépendante agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat EXCLUSIF N°225021
dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.