Maison 3 appartements Ugine 13 pièces 200 m2

Appartement

Ref. 446032MLY

 UGINE (73400)

Ugine 73400 Savoie Appartement T2 58 m² , 56,05 m² carrez, Faibles charges, Cave et galetas

En exclusivité à deux pas des commodités, au coeur d'une copropriété à taille humaine et bienveillante, ce bien situé au 2 étage vous ouvre ses portes dans une atmosphère simple et agréable.

Dès l'entrée, on découvre une organisation fluide des espaces : un séjour d'environ 15 m² convivial prolongé par un salon 12 m², créant un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver.
Une cuisine aménagée pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Une salle de douches, un WC séparé et côté nuit, une chambre d'environ 13 m² propose un espace confortable.

En complément, une cave de 9,56 m² ainsi qu'un galetas de 12,84 m² offrent de véritables solutions de rangement, toujours appréciées.

La copropriété, composée de 18 lots dont 5 principaux, est gérée de manière bénévole. Elle bénéficie d'une gestion rigoureuse avec la mise en place d'un fonds de travaux, garantissant une anticipation des futurs travaux et une bonne maîtrise des charges. Quote-part annuelle des charges : environ 370 euros par an.

Chauffage électrique individuel.
Absence d'amiante (diagnostic réalisé).

Nombre de lots à la vente : 3 ( appartement, 1 cave et 1 galetas ).

Prix de vente : 140 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 euros et 1 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots - dont 5 lots habitation.
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443984MLY

 UGINE (73400)

Ugine 73400 Savoie Appartement, une chambre, une cave, local, parking copro.

En exclusivité situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille de trois niveaux, cet appartement T2 de 33,65 m² carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du chef-lieu, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Ce bien a fait l'objet de travaux de rénovation, réalisés avec soin, améliorant significativement son confort et sa fonctionnalité. L'installation électrique a notamment été reprise et présente aujourd'hui aucune anomalie, un élément rassurant qui témoigne du sérieux et de la qualité des interventions réalisées par des professionnels.

Vous disposerez :

D'une cave de 8,83 m², idéale pour le stockage, d'un local de stockage sécurisé d'environ 3 m², idéal pour vélos ou équipements (ancien séchoir aménagé), d'un grand parking au sein de la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 144 lots dont 42 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : environ 195 euros / mois tout compris (chauffage collectif par réseau urbain, eau chaude et froide avec compteurs individuels, permettant une réparation équitable selon la consommation de chacun, ainsi que entretien des parties communes), offrant une excellente maîtrise du budget.
En complément, une cotisation au fonds travaux (loi ALUR) d'environ 76 euros / an (6 euros / mois), constituant une épargne collective appréciable pour l'entretien et la valorisation de la copropriété
Nombre de lots à la vente : 3 ( appartement, 1 cave et 1 local ( ancien séchoir)).
Taxe foncière : 541 euros

Prix de vente : 140 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 75 euros.
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438375MLY

 UGINE (73400)

Ugine 73400 Savoie Maison de rapport de 200 m2 environ, copropriété sans charge, 3 appartements dont un loué, garage, stationnement, caves et un jardinet, 299 000 euros HAI.

En exclusivité au coeur d'un quartier où tout se fait à pied, juste à deux pas des écoles et des commerces, se dresse une maison de rapport pleine de vie, d'environ 200 m², nichée dans une copropriété sans aucune charge. Un lieu où praticité et sérénité se rencontrent, idéal pour un projet immobilier souple et durable.

Dès l'arrivée, les atouts pratiques s'imposent : un garage, une place de stationnement privative, un jardinet et un environnement où il est facile de se garer. Un confort apprécié, que l'on soit résident ou investisseur.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 63 m², déjà loué, assurant un revenu immédiat. Ses deux chambres, son séjour ouvert sur une cuisine conviviale, sa salle de douche, son WC séparé et sa terrasse avec abri de jardin composent un espace agréable, tourné vers la tranquillité.

Au premier étage, un appartement de 67 m² accueille la lumière du matin comme du soir. Deux chambres, un séjour confortable, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé : un logement fonctionnel, facile à louer et encore plus facile à vivre.

Au deuxième étage, sous les combles, on découvre un appartement. 65 m² au sol, 46 m² carrez, deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC. Un cocon chaleureux où l'on imagine volontiers un couple, un étudiant ou un locataire en quête de calme.

Enfin, la maison offre un sous-sol avec trois caves et un local technique, parfaits pour le stockage, l'organisation ou l'optimisation des espaces. Deux compteurs, deux contrats EDF

Rez-de-chaussée et 1er étage : chauffage au gaz de ville, générant une facture commune répartie équitablement entre les deux niveaux.
L'électricité via un compteur, avec sous-compteurs individuels pour chaque appartement.
2e étage : chauffage électrique par convecteurs.
L'électricité, un compteur, desservant les parties communes et l'appartement du 2e niveau, lequel dispose d'un sous-compteur individuel.
Eau chaude : chaque appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude individuel.
L'alimentation en eau est assurée par un compteur général, avec sous-compteur dédié à chaque logement.

Que vous cherchiez à investir dans un bien déjà partiellement loué ou à réunir votre famille dans une maison offrant plusieurs espaces de vie, cette propriété s'adapte à vos projets. Un lieu modulable, vivant, où chacun peut écrire son histoire selon ses besoins.

Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441657MLY

 UGINE (73400)

Ugine 73400 Savoie 5 chambres dans un cadre de vie privilégié cette maison indépendante de 195 m² (114 habitable) se niche dans son coin de verdure sur un terrain de 1615, hameau recherché à 10 minutes du chef-lieu d'Ugine,

Le rez-de-chaussée propose une entrée qui dessert une salle de douches, une chambre, un toilette, une cuisine ouverte aménagée faisant face à un balcon s'ouvre sur une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon plus intimiste.

A l'étage se trouve quatre chambres dont deux accueillent actuellement un bureau et un espace couture. Une salle de bains et un toilette séparé complète cet étage.

Cette maison bénéficie également, en son rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave.
Le jardin offre de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité avec une vue très agréable.

Prix de vente : 350 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .