Maison Les Deserts de 301 m² divisée en 3 duplex

Maison

Ref. 441762EALL

 VEREL-PRAGONDRAN (73230)

Située dans le hameau de Verel Pragondran, à seulement 12 minutes de Chambéry , cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2800m2.
La propriété soignée comprend; 2 maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités: maison familiale, activité de gîte, activité libérale, ou logement indépendant.

Maison principale:
Près de 160m2, très bien isolée, comprenant: une entrée, un très grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une buanderie.
A l'étage, un très bel espace donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'une troisième chambre. Aucun travaux à faire.

La seconde maison:
D'une surface de 80m2 , pleine de charme comprend, une pièce de vie avec une cuisine , 2 chambres, une salle d'eau. Accès direct à la piscine.
Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir.

Extérieurs:
une piscine de 8X4 (traitement au chlore)
Local technique piscine .
Appentis permettant d'abriter une voiture.

Côté technique:
Chaudière fioul, plancher chauffant,
2 compteurs électriques,
Chauffage électrique pour la seconde maison.

Proximité immédiate de Saint Alban Leysse et de Chambéry!
Contactez nous pour une visite!

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com
Benjamin Arson au 07 77 30 10 78 par courriel à b.arson@proprietes-privess.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 765 000 euros honoraires charge vendeur

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446877MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

Saint-Jean-d'Arvey - 73230 A 8kms de Chambéry - Belle maison de 102 m² de surface habitable avec 3 chambres. Superbe vue, exposition Sud, au calme. Départs de randonnées à partir de la maison. Au rez-de-jardin : double-séjour, cuisine (semi-ouverte) l'ensemble donnant sur une grande terrasse d'environ 60 m², w.c. ; Au rez-de-chaussée : entrée, 3 chambres, salle de bains avec w.c. Garage avec mezzanine. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Terrain clôturé de 423 m². Classe énergie DPE D (223) GES B (8). Taxe foncière 1.169 euros. Prix : 374.000 euros, comprenant les honoraires d'agence de 14.000 euros (à charge acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires. Mandat de vente exclusif n°446877.
Pour visiter et vous sécuriser dans votre projet, contacter Didier MORNAS, au 0633321595 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 412126310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443624MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

Saint-Jean-d'Arvey - 73230 A 9kms de Chambéry - Belle maison de 149 m² de surface habitable avec 5 chambres, surface totale au sol de 234 m² (avec sous-sol semi-enterré). Superbe vue panoramique, exposition Sud, au calme. Proche toutes commodités (commerces, école, Bus,...). Comprenant séjour, cuisine (semi-ouverte), véranda, 2 chambres,salle d'eau, w.c. ; A l'étage 3 chambres (dont une petite), grande pièce pouvant servir de chambre familiale, de salle de jeux, de salon télévision ou ... , petite salle d'eau, w.c. Au sous-sol : garage double (porte de garage sectionnelle motorisée), pièce buanderie, cave. Panneaux photos voltaïques, chauffe-eau solaire. Chauffage pièces de vie : PAC Air/Air, insert bois, autres pièces : radiateurs électriques. Terrain arboré de 1.328 m². Classe énergie DPE D (243) GES B (9). Taxe foncière 1.700 euros. Prix : 530.000 euros, comprenant les honoraires d'agence de 20.000 euros (en charge acquéreur, soit 510.000 euros hors honoraires. Mandat de vente exclusif n°443624.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS, au 0633321595 ou, par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 412126310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr