Saint-Jean-d'Arvey 7 pièces 149 m2

Appartement

Ref. 454619VIA

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Alban-Leysse, découvrez ce bel appartement T2 de 50,69 m² Carrez, situé au 3eme étage (et dernier) avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. L'espace de vie accueille une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour donnant accès au balcon. Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur le massif des Bauges et les espaces verts environnants.
L'appartement comprend également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée, un espace buanderie particulièrement pratique.
Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration : rénovation complète de la salle d'eau, installation d'une cuisine équipée, création d'un dressing et d'une buanderie, pose de parquet dans la chambre, faux plafonds avec éclairage intégré, peintures complètes. Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage.
La résidence, construite en 1986, bénéficie de façades récemment rénovées. Les commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont accessibles rapidement.
Un garage fermé en sous-sol d'environ 16 m² est proposé en complément pour davantage de confort.
Les atouts :
Résidence avec ascenseur
Appartement entièrement rénové
Vue dégagée sur les Bauges
Balcon exposé Est
Grande chambre avec dressing
Buanderie indépendante
Garage fermé en option
Proximité immédiate des commodités
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros.
Budget 219 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 454619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 36 lots.

Charges annuelles : 1100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440068VIA

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

SAINT-ALBAN-LEYSSE Maison à rénover avec vue et nombreuses dépendances
Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, à quelques minutes de Chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel pour un projet agricole ou une activité nécessitant stockage et grands volumes.
La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, sur 3 niveaux (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts.
La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante.
Les bâtiments annexes présentent de grands volumes exploitables, des espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel.
L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une vue magnifique et dégagée sur les montagnes : chaine des Belledonne et Mont Granier.
Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant.
Budget 445 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 440068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444391PON

 BASSENS (73000)

APPARTEMENT T3 AVEC HANGAR INDÉPENDANT ? FORT POTENTIEL A BASSENS (73000) BTP / ARTISAN : hangar 97 m² + LOGEMENT SUR PLACE ? A SAISIR
Rare sur le secteur ! Idéalement situé à Bassens, à seulement 2 minutes de l'accès VRU et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Un appartement lumineux de 82,73 m²
Situé au 1er étage d'une maison, il offre des volumes agréables et un beau potentiel d'aménagement :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine aménagée et équipée (10,2 m²)
Spacieux double séjour baigné de lumière (27 m²) avec accès direct à un grand balcon de 15,4 m²
Deux chambres confortables (12,3 m² et 13,8 m²)
Salle de bains
WC indépendant
Un hangar indépendant de 97,38 m² avec bureau
Un véritable atout ! Idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'investissement.
Les + :
Emplacement stratégique
Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation
Bien rare sur le marché
Idéal résidence principale + activité professionnelle
Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort de vie et projet professionnel ! DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0617597117 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444391 .Prix ?285000 euros frais d'agence inclus. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449366VIA

 CURIENNE (73190)

CURIENNE (SAVOIE) Maison familiale d'exception avec piscine intérieure, vue panoramique sur le massif des Bauges et prestations rares
A seulement 15 minutes de Chambéry, au coeur du charmant village de Curienne, découvrez une propriété rare qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², cette maison construite en 2004, agrandie en 2012, développe 208 m² habitables (près de 280 m² utiles) et offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Parc naturel des Bauges.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et espaces pensés pour profiter pleinement de chaque saison.
Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur plusieurs terrasses ensoleillées, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Véritable atout de cette maison : une superbe véranda abritant une piscine intérieure, transformable selon vos envies en espace détente, salon d'hiver ou lieu de réception unique.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture ainsi qu'une grande terrasse côté jardin.
Le sous-sol complet réserve également de belles surprises avec un espace salon, un bureau, une chambre supplémentaire, une buanderie, WC, un atelier, une cave à vin et un grand garage permettant de stationner deux véhicules.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : terrasses exposées sud-est et sud-ouest, terrain de pétanque, four à pain, poulailler. Un véritable esprit maison de famille où il fait bon recevoir.
Côté confort et performance énergétique :
38 m² de panneaux photovoltaïques récents (15 kW)
Pompe à chaleur réversible air / air
Plancher chauffant électrique
Poêle à bois
Classée C, cette maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée d'environ 2 400 euros/an, avec possibilité de réduire encore davantage ce coût grâce à une batterie virtuelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de Chambéry.
Budget 699 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou JP au 06 20 59 26 67 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat exclusif réf : 449366- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr