Achat appartement - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos appartements à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes

Appartement

Ref. 431597ANTN

 OYONNAX (01100)

Situé dans une petite copropriété calme à Oyonnax, cet appartement spacieux et lumineux de 140 m² se trouve au dernier étage (2e étage) d'un immeuble avec peu de vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir.

Caractéristiques du bien : Cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand séjour, Salon avec balcon offrant une belle luminosité, Trois chambres spacieuses avec rangements, WC indépendant, Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
Parking extérieur privé

Atouts supplémentaires : Très faibles charges de copropriété : moins de 100 euros par an (hors eau chaude collective avec compteur individuel). Aucun travaux à prévoir, outre rafraichissement peinture.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités.

Prix : 179 000 euros (FAI)

DPE: E et GES: 10 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 0683282930 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431597
Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 90 euros.
Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408234SORC

 BELLEVILLE (69220)

COUP DE COEUR ASSURÉ !!! ENTIÈREMENT RENOVE en 2022 !!!

Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !!!

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² , niché au sein d'une résidence récente et paisible au coeur de la charmante commune de Belleville En Beaujolais.

Un Emplacement Stratégique pour une Vie Simplifiée
Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Sa localisation est un atout majeur :
A 3 minutes à pied de la Gare SNCF (axe Lyon Mâcon) et des écoles.
A 5 minutes à pied de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, opticien, caves à vins, boulangerie, restaurants, et salle de sport.
A 5 minutes en voiture de l'entrée/sortie d'autoroute A6 (N°30), de la Voie Verte du Beaujolais et de l'hôpital de Belleville.
Profitez également de la proximité des vignes (à 5 minutes à pied) pour vos balades et activités en plein air !

Un Intérieur Confortable et Connecté
Construit en 2012, cet appartement est doté d'un double vitrage et d'un chauffage/chauffe-eau électrique, assurant une faible consommation énergétique. La sécurité est optimale grâce à une entrée avec plusieurs accès digicode.

L'agencement intérieur a été optimisé pour un confort optimal :
De nombreux rangements intégrés dans les placards muraux.
Une loggia, offrant un espace extérieur appréciable.
Installation fibre Orange et prises Ethernet réparties dans tout l'appartement pour une connectivité parfaite.
Prêt à Emménager ou à Louer Meublé

Cet appartement peut être vendu entièrement équipé ( en SUS ), ce qui en fait une solution clé en main, idéale pour :
Un projet de location meublée (forte demande dans la région).
L'emménagement facilité d'un jeune couple ou de personnes âgées.
L'équipement inclut : une TV 65' avec son installation complète, un canapé convertible, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, micro-onde, frigo), une table de salon avec rallonge et chaises, un porte-manteaux, un lit avec sommier matelassé et matelas, une commode de rangement, une machine à laver, et des meubles de salle de bain avec sèche-serviettes.

Des Prestations Complètes
Le bien comprend également un garage box en sous-sol fermé et sécurisé, pouvant accueillir une voiture (type Clio, Polo,...) et une moto. De plus, la copropriété offre un parking extérieur supplémentaire et un parc privatisés pour le confort des résidents.

Charges de copropriété annuelles : 950 euros

Taxe foncière 2024 : 488 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique !!! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Belleville-en-Beaujolais.

Prix: 155 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 690 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418323EPIC

 LAVEYRUNE (48250)

La bastide Puylaurent duplex de type 5 de 120 m² de surface utile avec grand balcon et parking privatif. Il se compose au 1er étage d'un séjour avec pôele, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une buanderie. A l'étage 3 chambres mansardées, avec salle de bains. Vendu meublé
3 lots sans charges de copropriétés.
Prix 75 000 euros ( honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000et2730. euros indexées aux années 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418323.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432455BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente un appartement 2 pièces situé au coeur du village de Queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage.

Cet appartement, imaginé dans un style chalet actuel, vous offrira une expérience authentique à Queige : un lieu de vie privilégié aux portes du Beaufortain, idéal pour y vivre à l'année ou y passer des vacances.

Cet appartement 2 pièces, qui se trouve au 1er étage, vous offre une pièce de vie donnant sur une large terrasse plein Sud, une chambre, une salle de douches avec wc, un cellier et un garage.

Surface : 48,01 m2
Non soumis au DPE
Prix de l'appartement : 202 200 euros
Honoraires à la charge vendeur.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros/m2/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399881SORC

 ROANNE (42300)

Coup de Coeur Assuré au Centre de Roanne ! Découvrez Votre Futur Duplex d'Exception !!!

Imaginez-vous vivre au coeur de Roanne, dans un duplex spacieux et lumineux, où tout est à portée de main... Ne cherchez plus, ce bien d'exception est fait pour vous !

Idéalement situé dans le quartier prisé du centre-ville, cet appartement duplex vous offre une qualité de vie incomparable :
- Éducation au pied de votre porte : Proximité immédiate de toutes les écoles et universités.
- Shopping et loisirs à 3 minutes : Flânez dans les rues piétonnes animées en un clin d'oeil.
- Mobilité optimale : Gare SNCF et routière à seulement 10 minutes à pied.
- Escapades facilitées : Lyon à 1h20, Saint-Étienne à 1h00 et Clermont-Ferrand à 1h30.
Un espace de vie généreux et modulable :
- Superficie totale impressionnante : 149 m² au sol, dont environ 137 m² loi Carrez.
- Configuration idéale pour toute la famille : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et 2 WC séparés.
- Pièce de vie conviviale : Un salon / salle à manger baigné de lumière naturelle.
- Cuisine fonctionnelle : Prête à accueillir vos talents culinaires.
- Potentiel infini : Une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing...).
Des atouts extérieurs non négligeables :
- Stationnement sécurisé : Un garage voiture privatif (environ 16 m²).
- Espace dédié : Un local pratique pour motos, vélos ou rangement (environ 8 m²).
- Cave spacieuse : Environ 10,8 m² pour vos provisions et effets personnels.
Le calme en plein centre, le soleil en prime !
Profitez d'un environnement agréable, au calme et baigné de soleil tout au long de la journée. Cet appartement est une véritable oasis de sérénité au coeur de l'effervescence urbaine.
Visitez depuis votre canapé !
Un dossier complet est à votre disposition pour une immersion totale : photos de qualité, visite virtuelle à 360° et informations détaillées sur ce bien unique.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare !
Demandez dès maintenant le dossier complet pour découvrir votre futur chez-vous !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite (virtuelle ou physique) et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.
L'emplacement privilégié, le confort et le potentiel de ce duplex n'attendent que vous !

Prix : 210 000 euros (honoraires charges vendeurs)

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2250 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Appartement

Ref. 429414SORC

 VILLEURBANNE (69100)

Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !!!

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 89,44m² TRAVERSANT, AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF INCLUS ! , niché au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Au 1er étage sur 7 avec ascenseur, situé sur la très prisée Avenue Général Leclerc, à deux pas de la gare de Villeurbanne.

L'appartement est agencé de manière très fonctionnelle :
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², donnant accès à un très beau balcon situé côté jardin intérieur
- Une cuisine fermée toute équipée
- 3 chambres (de 15m², 12m² et 9m²)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un hall supplémentaire avec placard de rangement
- Une cave
- Une place de parking privé en sous sol.

Son exposition Nord-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs estivales.

ETAT IRRÉPROCHABLE : L'appartement est proposé en très bon état général, prêt à vous accueillir sans travaux.

LUMINEUX et TRAVERSANT : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

PRESTATIONS INCLUSES :
Une cave saine.
Une place de parking privative en sous-sol (un atout majeur dans le secteur !) incluse dans le prix.

Environnement et Transport : Une Connectivité Maximale
Vivre ici, c'est choisir la praticité :
Tramway T3 : Accès direct et rapide à Part Dieu en seulement 7 minutes, ainsi qu'au Rhône Express.
Bus : Lignes C3, C11, C26 à proximité immédiate.
Futur T6 : Ligne à venir, renforçant l'attractivité du secteur.
Accès facile : Périphérique, piste cyclable, etc.
Commodités : Commerces, Hôpital Médipôle, et l'école réputée Immaculée Conception sont accessibles à pied.

IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR
Grâce à ses 3 grandes chambres et son emplacement stratégique, ce T4 est parfait pour une installation familiale ou pour un investissement locatif avec mise en colocation très recherchée.

COUIP DE COEUR ASSURÉ !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

- Charges annuelles: 240 euros / mois
- Nombres de lots : 83
- DPE: C GES: C
- Prix : 275 000 euros Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424555SORC

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

EXCLUSIF LYON 5ÈME - VUE DÉGAGÉE et PRESTATIONS DE QUALITÉ !

Coup de coeur assuré ! Saisissez cette superbe opportunité d'acquérir cet appartement de 52 m² idéalement situé dans le très recherché 5ème arrondissement de Lyon, rue du Commandant Charcot, point du jour.

Profitez d'une vue imprenable et dégagée sur le Mont Verdun depuis votre résidence.
La localisation est tout simplement stratégique :
A 6 minutes à pied du coeur du Point du Jour (ses commerces et son marché).
A seulement 20 minutes à pied de Fourvière et 30 minutes du Vieux Lyon pour un accès facile au centre historique.
Le Leclerc Champvert est à 15 minutes à pied.
Futur atout majeur : L'arrivée prochaine du Tramway de l'Ouest Lyonnais vous offrira une liaison directe vers La Part Dieu !

Niché au 1er étage (sur 6) d'une résidence de 1964, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode, interphone, ascenseur), ce bien bénéficie d'un gardien à demeure pour une tranquillité optimale.
L'appartement est agencé de manière très fonctionnelle :
- Un hall de distribution spacieux.
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 15 m².
- Une cuisine fermée s'ouvrant sur une loggia de 4 m², idéale pour un coin repas ou rangement.
- Une chambre d'environ 10 m².
- Une salle de bain et des WC indépendants.
- Un hall supplémentaire avec placard de rangement.
- Une cave
- Une place de parking privé dans la résidence.

Son exposition Nord-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs estivales.
Les équipements modernes assurent un confort optimal :
- Double vitrage
- Fibre optique pour une connexion rapide
- Chauffage au sol collectif au gaz (Dépense annuelle : 917,58 euros)
- Compteur électrique remis à neuf en 2022

Ce bien dispose d'atouts majeurs qui font la différence :
- Une place de parking privée et sécurisée (portail automatique).
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Les charges de copropriété (190 euros/mois soit 2280 euros/an) sont maîtrisées et très complètes, car elles incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardien. La taxe foncière s'élève à 850 euros/an.

- Charges annuelles: 2 280 euros
- Nombres de lots : 96
- DPE: E GES: E Diagnostics réalisés le 03/02/2025
- Prix : 166 900 euros ( appartement + cave + parking ) Honoraires charge vendeur.

NE TARDEZ PLUS ! Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 96 lots .

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Référence annonce : 424555SORC
Date de réalisation du diagnostic : 3/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 2280 euros
Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425575ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT DERNIER ETAGE : SUR VILLEURBANNE/GRATTE CIEL Nord" : A 2 pas : du métro, commerces et écoles, venez découvrir ce somptueux TOIT/TERRASSE T5bisde 126m² , vous aurez le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville.
Situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de 2005 de 29 lots d'habitations, sécurisée avec ascenseur et de belles parties communes, ce bien rare avec climatisation réversible, dans tout l'appartement, vous offre une belle surface 126m² , mettant en valeur des lignes élégantes et contemporaines ainsi qu'un agencement optimisé et des prestations de qualité.
Il se compose : d'une entrée avec un vaste séjour/salon et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de 46m², ouvrant sur la terrasse ciel ouvert de 35m² au calme et sans vis à vis, avec vue imprenable sur Fourviere, orientée plein Sud,
L'espace nuit se compose de 4 chambres parquetés avec placards, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur.
Pour votre grand confort, vous possederez deux salles d'eau et deux WC.
Nombreux rangements et prestations de qualité.
En 2027 : création du nouveau parc Roger Planchon, avec ses espaces verts, crêche, commerces... à 200m et du tramway T6 à 300m de la copropriété.
Une cave de 4m² est vendue avec le bien.
Un garage vous est également proposé en supplément .

Prix de vente : 599 000 euros
DPE : C (135) et C (19)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Un lien ci-dessous dans URL est disponible (vidéo du toit terrasse)
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432745STT

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois urbain et paisible, au coeur d'un environnement paysager soigné, ponctué d'arbres aux essences variées. La présence d'un parking en sous-sol vient compléter ce confort au quotidien.

Situé au 3e étage, l'appartement développe une surface de presque 69 m² et propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie central où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour.

La pièce de vie se prolonge par un espace extérieur, véritable atout pour profiter d'un prolongement agréable du logement, en toute saison.

La résidence, composée de seulement 16 appartements du 2 au 5 pièces, a été pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, dans un cadre intimiste et bien entretenu.

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial, offrant un équilibre recherché entre modernité, calme et proximité des services.

Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.

Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé pour allier confort de vie et accessibilité.

Disponibilité : 2e trimestre 2026.

DPE non soumis.
Prix : 335 545 euros. Honoraires charge vendeur.
Frais de notaire réduits.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432745- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432695LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose ce bel appartement T3 situé au deuxième étage avec ascenseur, sans travaux, en centre ville de Moulins avec cave et garage.

Situé face à l'institut de formation en soins infirmiers de la Croix Rouge cet immeuble récent, 2007, est idéalement placé pour réaliser un investissement locatif ou en résidence principale également.

L'appartement comprend une grande entrée avec placards distribuant une cuisine équipée, un salon séjour de 22 m2 très lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres, et une très grande terrasse de 14 m2.

Chauffage central au gaz, double vitrage,interphone, ...

Prix : 149 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432695
Copropriété de 71 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3754PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 STUDIO MEUBLÉVENDU avec locataire en place. PRIX 55 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Belle rentabilité.
Venez découvrir, en EXCLUSIVITE, ce STUDIO lumineux dans une copropriété idéalement située, proche de toutes les commodités : BUS, commerces à 15 minutes à pied du centre ville, école INSPÉ à 2 minutes, IUT Métare proche ...
Ce STUDIO ne manquera pas de vous séduire par ses nombreuses prestations.
Une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une pièce de vie avec une lit mezzanine + coin cuisine.
Cave et grenier.
Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique.
Actuellement loué 390,00 euros/mois
Charges de copropriétés de 18 euros par trimestre comprenant les charges générales, électricité des communs et fond de travaux.
Taxe foncière: 422 euros
DPE : E: 295kMh/m2/an, GES : B 9 kg/m²/an ( avant réforme de janvier 2026).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 680 euros et 960 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3680PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 88 lots - dont 61 lots habitation. ().

Charges annuelles : 68 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432601NABO

 PIERRE-CHATEL (38119)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces en duplex avec cour extérieure.

Aménagé dans une maison, découvrez ce bel appartement offrant des volumes généreux et une belle luminosité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 29 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une cour extérieure privative d'environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez stationner votre véhicule tout en gardant un espace convivial.

Dans l'appartement, vous trouverez également une grande salle de douche moderne aux finitions soignées.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, dont une située en rez-de-chaussée.
Un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable.

Menuiseries neuves avec volets roulants électriques aux dernières normes.
Chauffage électrique, avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulé.
Un bien rare alliant confort intérieur et espace extérieur, à découvrir sans tarder.

Pas de charges de copropriété. Eau et électricité individuels.

Prix : 157 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1970 euros et 2710 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 431469TCL

 PIERRE-BENITE (69310)

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose un appartement à Pierre-Bénite de 52.73 m² au premier étage.

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez ce magnifique appartement de 52.73 m², entièrement rénové et situé dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucun gros travaux à prévoir.

DPE : C
Prix de vente : 225.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 431469
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10.
Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432664TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Saint-Priest Centre-ville, je vous propose en exclusivité un rez-de-jardin de type 3 de 64 m². Celui-ci comprend une entrée, une pièce à vivre de 30 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur terrasse et jardin, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le bien dispose également d'un garage. Proche toutes commodités. A visiter sans tarder.

Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.
DPE : C
Prix de vente : 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 432664
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 62.
Charges annuelles payées par le vendeur : 1500 euros.

Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423697ELOV

 CHAMALIERES (63400)

Chamalières, Secteur Banque de France

Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Chamalières et du parc Montjoly, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 90 m² environ, situé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Il se compose d'un spacieux salon-séjour avec bibliothèque et miroir intégrés, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia ouverte.
La partie nuit comprend trois chambres avec grands placards, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une cave et un box fermé complètent ce bien.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle, un bel espace jour/nuit et de nombreux rangements.

Fenêtres en PVC double vitrage et volets persiennes en alu
Chauffage collectif au gaz

Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges : 3 336 euros payées par le vendeur

Prix : 229 500 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423697ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 242 lots - dont 82 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3336 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .

Appartement

Ref. 421127ELOV

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Un appartement qui s'adapte à vos envies !

Dès les premiers pas, on découvre un intérieur fonctionnel, lumineux et pensé pour le confort au quotidien.

- Salon-séjour double ou simple grâce à des portes coulissantes : profitez d'un vaste espace de vie ou transformez-le en chambre supplémentaire et/ou bureau, selon vos besoins,
- Une chambre spacieuse avec grand placard intégré,
- Une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et d'une vasque
- Un WC suspendu indépendant,
- Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon.

L'appartement dispose d'un garage privatif pour stationner en toute tranquillité.
Une cave équipée en électricité vient compléter le bien, parfaite pour le rangement ou le bricolage.

Chauffage collectif au gaz
Fenêtres en PVC double vitrage et volets manuels Alu.

Un bien pratique, confortable et modulable, où chaque détail a été pensé pour le quotidien !

--> A visiter sans attendre, coup de coeur garanti !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2760 euros

Prix : 155 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 06.33.33.52.34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421127ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426955JIMB

 DEMI-QUARTIER (74120)

Sur la commune de Demi-Quartier, à proximité immédiate de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse, découvrez ce charmant appartement en duplex de 29,10 m² (34,02 m² au sol ) habitables, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, une exposition plein Ouest et un parking couvert privatif.
Autant d'atouts qui en font un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1982 et comprenant 30 lots principaux, ce logement bénéficie d'un accès direct depuis l'entrée et d'un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Megève.

Disposition intérieure :
Entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés,
Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte et canapé convertible,
Salle d'eau avec douche et toilettes,
A l'étage : petit salon avec deuxième canapé convertible, cabinet de toilette et grande chambre avec rangements intégrés.

Éléments complémentaires :
Casier à skis et cave privative,
Place de parking couverte,
Double vitrage, chauffage individuel.

Informations financières :
Charges de copropriété : 380 euros / trimestre (env. 127 euros / mois)
Taxe foncière : 482 euros / an
Taxe d'habitation : 425 euros / an
Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa vue dégagée sur les montagnes et sa proximité avec Megève, tout en offrant un cadre paisible et lumineux.
Prix de vente : 229 000 euros FAI
(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426955. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3770LRPB

 ANDREZIEUX-BOUTHEON (42160)

ANDREZIEUX BOUTHEON -Le Mermoz : Appartement duplex au dernier étage, 115m² habitables comprenant : cuisine ouverte sur séjour 35m² avec balcon, 2 chambres (13.5 et 9.6m²) et un bureau (8m², possibilité chambre), salle de bains, buanderie, WC, à l'étage : mezzanine, 2 chambres (11.4 et 11.6 m²), salle d'eau/WC et dressing. Double vitrage PVC et volets roulants. Cave au sous sol. Prévoir rafraichissement, pour grande famille, proche de tout. Stationnement aisé.
DPE : 224 kMh/m2/an : D GES : 17 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 805 euros l et 2443 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3770
Copropriété de 220 lots - dont 102 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2885 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431999GIN

 ANNECY (74000)

A SAISIR , PLATEAU DE 55m² A RÉNOVER RUE CARNOT

Au coeur de la vielle d'Annecy, 03 rue Carnot, logement d'une surface utile d'environ 55 m², est actuellement vide et curé, à réhabiliter entièrement.

Hauteur sous plafond comprise entre 2,40 m et 2,67 m, favorable à une rénovation de qualité.
Implantation permettant aisément une reconfiguration en T3 (2 chambres + séjour/cuisine).
Ouvertures sur rue et sur cour, offrant une bonne luminosité et un potentiel traversant après redistribution des volumes.
L'ensemble présente un fort potentiel locatif ou de revente après rénovation, compte tenu de sa localisation centrale et de la flexibilité d'aménagement.

Possibilité de réaliser une rénovation clef en main par une entreprise certifiée. Devis à la demande.

Points positifs :
Logement déjà curé, facilitant le démarrage des travaux
Transformation possible en 2 ou 3 pièces

Points à noter :
Absence de parking, ascenseur, cave ou local à vélos

Prix : 265 000 euros
Frais d'agence à la charge du vendeur
DPE non défini (plateaux bruts)
Charges de copropriété : 55 euros par mois
Nb de lot de copropriété : 27
Chauffage individuel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat GIN431999

Copropriété de 27 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 660 euros.
Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Appartement

Ref. 432526BUB

 DONZERE (26290)

Donzère, proche de toutes les commodités.
Idéal Investisseur ou Primo Accédants.
Découvrez cet appartement au 3ième étage disposant d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux de 25 m² avec accès sur une véranda fermée sur balcon de plus de 4.5m².
Indépendante, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.
Pour les commodités, vous disposerez d'un wc séparé, d'une buanderie et de 2 belles chambres.
En sus, avec l'appartement, une cave de 6m² environ.
Possibilité d'acquérir un garage pour 12 000 euros.
PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation par extérieur neuve.
Appartement entretenu, état neuf, aucun travaux. Rénovation énergétique effectuée.
Budget 130 000 euros,
Honoraires à charge vendeurs.
Charges annuelles de Copropriété: 1 900 euros (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien espaces verts et espaces communs).
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 432 526
DPE D, GES D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 800 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1170 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .