Achat appartement - Isère : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Isère

Appartement

Ref. 411209TDEL

 GRENOBLE (38100)

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous présente cet appartement de type T4, situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble de 2003 (sans ascenseur), en plein coeur du quartier Vigny Musset.

Idéalement localisé, à 100m des transports en commun, à 5minutes du centre commercial Grand'Place et à seulement 1.5km de la rocade sud et 3Km de l'A480, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'accès à l'immeuble se fait, soit par un portail extérieur et une entrée d'immeuble sécurisés par Vigik et Interphone ou par le R0 sécurisé par une porte de garage destinée aux annexes de stationnement, inclus dans le prix de vente, un garage et une place de parking privative idéalement située juste à côté de l'entrée du bâtiment pour un accès facilité.

La distribution est idéale avec une entrée de 3.83m² distribuant, un WC, un beau séjour de 21.9m², une cuisine ouverte de 9.06m², une terrasse de 18.4m², l'espace nuit est séparé par un grand couloir avec placard de 6.79 m² distribuant, une salle de bain de 3.88 m² et trois chambres dont deux avec un accès à la terrasse et une avec deux placards.

Ne manquez pas cette opportunité !

Chaudière individuelle Gaz 2003
Taxes foncières 2024 : 2500 euros / An
Frais de copro : 1823 euros / An

DPE : C 142Kwh/m2 - GES : C 28Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 180 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 143 lots ().

Charges annuelles : 1823 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 416512JMOR

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Situé à 100 mètres de Grenoble sur la commune de Saint Martin d'Hères, vous trouverez le TRAM C ou E ainsi que les bus 15, 16 et 24 à la station Flandrin-Valmy ou Péri Brossolette pour vous rendre au centre-ville ou au centre commercial Neyrpic. Mais vous pourrez aussi aller au stade, au parc Paul Mistral, ou au Palais des sports à pied en moins de 5 minutes.

L'ensemble immobilier possèdes des garages qui quelques fois sont à vendre ou à louer. Le stationnement est prévu sur le côté sud de l'immeuble rue du Dr Roux et il est gratuit en bas de l'immeuble.

L'immeuble du nom de "Pont CARPIN" de 1961 est équipé d'un ascenseur mais n'est pas PMR.
Vous ne vous lasserez pas de contempler tous les massifs qui entourent Grenoble depuis chaque pièce. Même les toilettes vous offrent une jolie vue sur Chamrousse !
Les chambres et la cuisine vous offrent la dent de Crolles, le salon et le balcon le Moucherotte et l'Alpe du Grand Serre...
2 jolies chambres équipées chacune d'un grand placard composé de 3 portes coulissantes pleines et une d'un miroir. Les fenêtres sont équipées d'une moustiquaire.
Le salon / salle à manger est séparé de la cuisine et donne sur un balcon orienté sud.
Le système de chauffage est collectif et pour votre confort le salon est équipé d'une pompe à chaleur réversible qui produit du chaud et du froid (climatisation).
L'appartement a été restauré en 2017, les propriétaires l'ont transformé pour passer d'un T4 à un T3 afin de bénéficier d'un plus grand salon/salle à Manger et agrandir la salle de bain.
La cuisine a été refaite avec des éléments encastrés sauf le réfrigérateur/ congélateur qui lui est en pose libre. Une table dans la cuisine permet également de manger dans la cuisine. La cuisine est attenant à une loggia fermée qui très pratique au quotidien. La surface de la loggia vient en plus des 66 m² CARREZ annoncés.
Une cave équipée d'une porte sécurisée complète cet appartement
L'immeuble est équipé de plusieurs locaux pour les vélos.
Le prix est de 170 000 euros HAI à la charge du vendeur.

LE DPE est classé D (199 kw/m²) et le GES C (27)
Pour information la limite entre C et D est fixé à 180 kwh/m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 246 lots ().

Charges annuelles : 1566.44 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412349BCN

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Limite EYBENS, Rez de chaussée surélevé, dans jolie copropriété sécurisée avec de beaux espaces verts. Très calme et belle luminosité.
Cuisine séparée donnant sur loggia, Salon avec balcon, 3 chambres, salle de bain et WC séparés. (Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre)
Cave aménagée en sous-sol. Garage vélos. Parking libre.
Proche toutes commodités - Bus C8 à 250 m pour université (11 mn)
« DPE: Classe E GES : Classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 132500 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412349BCNFRA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 333 lots ().

Charges annuelles : 1236 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404085NABO

 LE PONT-DE-CLAIX (38800)

Bien SOUS COMPROMIS
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente:
Ce beau T4 de 69m² à rénover.
Très lumineux, il vous séduira avec son balcon exposé plein sud et sa vue dégagée.

Le salon est équipé d'une climatisation Mitsubishi.
3 belles chambres dont 2 avec placard intégré.
Salle de douche avec loggia.
Nombreux rangements.

Situé au 1er étages sur 4 sans ascenseur dans une belle résidence.

Une cave de 8m² avec électricité accompagne ce bien.
Résidence sécurisé par portail motorisé.
Transport en commun, rocade sud et autoroute à proximité.

Garage possible en supplément de 18 000 euros.

Charges de copropriété : 250 euros / trimestre comprenant l'entretien de la copropriété.
Taxe foncière 1602 euros.

A visiter sans tarder !

Prix 96 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1450 euros et 2030 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 393435NABO

 CHAMPAGNIER (38800)

Propriétés Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, dans un secteur calme de campagne sur la commune de Champagnier.

Datant de 2020, ce logement bénéficie de toutes les dernières normes thermiques et acoustiques.
Cet appartement spacieux est suréquipé, avec système d'alarmes et de vidéo surveillance Vérisure, climatisation, terrasse aménagée exposée pleins ouest, cuisine équipée, douche à l'italienne, chaudière gaz à condensation avec thermostat connecté, nombreux rangements, ...
Ce logement est aux normes PMR.

Deux places de parking accompagnent ce bien. Dont une couverte, donnant sur un cellier.

Charges de copropriété : 152 euros /trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien de la chaudière individuelle.

École, transport et commodités à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 219 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 600 euros et 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 401841NABO

 GRENOBLE (38000)

Coup de coeur Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité:
Ce magnifique T2 climatisé intégralement, au calme dans une petite ruelle à proximité de la rue d'Alembert, où vous serez baigné de tranquillité et épargné de toutes circulations.
Traversant Nord/Sud.

Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et de nombreux rangements.
Chambre avec un grand placard intégré donnant sur une salle de douche moderne à l'italienne.
WC séparé.

Appartement en très bon état !

Une grande cave et un galetas dans les combles accompagnent ce bien.

Proche de tous les transports en commun et des commodités.

Idéal premier achat.
A visiter sans tarder !

DPE : Classe F - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Charges de copropriété: 156 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété.

Prix 129 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 401841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 414386DSP

 ECHIROLLES (38130)

A Echirolles ancien village, dans un immeuble de 1986, d'un beau style architectural. à proximité de la Frange verte, du Tramway A, arrêt Auguste Delaune, des écoles et petits commerces.
L'appartement de 85,41 m² est traversant SUD-NORD avec 2 balcons au 3° étage sur 5, côté SUD le séjour et la cuisine ouvre sur un balcon de 9 m² avec vue sur un parcs arboré.
Le chauffage au Gaz est individuel une climatisation réversible complète l'équipement.
Taxe foncière : 1 895 euros - Charges de copropriété : 118 euros/mois -
Diagnostics / DPE : Classe C- estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023. entre 1 250 euros et 1 770 euros.
PRIX : 170 000 euros honoraires d'agence inclus. Possibilité d'ajouter un garage de 16 m² avec un supplément de prix de 15 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 361 4 ou, par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414386 DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 1415 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398714TCL

 VIENNE (38200)

38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel.

Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 57,63 m², situé au 2? étage sans ascenseur, est une véritable pépite pour les amateurs de projets et les esprits créatifs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Ce qui vous attend :

Une grande pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Idéale pour y installer un espace détente avec une cuisine ouverte.

Une chambre cosy de 9 m², parfaite pour un espace nuit apaisant.

Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Pourquoi craquer ?

Quelques travaux à prévoir : l'opportunité de créer un intérieur unique, adapté à vos goûts et à votre style de vie.

Exposition sud : une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels de Vienne, une ville au charme incomparable.

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cet appartement est une occasion en or de vous offrir un bien dans un quartier prisé de VIENNE.

Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations !

Idéal pour investisseur, travaux à prévoir.
DPE : G
Prix de vente : 131 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 398714
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20.
Charges annuelles payées par le vendeur : 120 euros.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.

Appartement

Ref. 398716TCL

 VIENNE (38200)

38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel.

Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 96 m², situé au 2 éme étage sans ascenseur, est une véritable pépite pour les amateurs de projets et les esprits créatifs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Idéale pour y installer un espace détente avec une cuisine ouverte.

Une chambre cosy de 9 m², parfaite pour un espace nuit apaisant.

Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Pourquoi craquer ?

Quelques travaux à prévoir : l'opportunité de créer un intérieur unique, adapté à vos goûts et à votre style de vie.

Exposition sud : une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels de Vienne, une ville au charme incomparable.

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cet appartement est une occasion en or de vous offrir un bien dans un quartier prisé de VIENNE.

Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations !

Idéal pour investisseur, travaux à prévoir.
DPE : G
Prix de vente : 208 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 398716
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20.
Charges annuelles payées par le vendeur : 120 euros.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.

Appartement

Ref. 398715TCL

 VIENNE (38200)

38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel.

Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 39 m², situé au 2 éme étage sans ascenseur, est une véritable pépite pour les amateurs de projets et les esprits créatifs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.)

Une pièce de vie de 17,23 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Idéale pour y installer un espace détente avec une cuisine ouverte.

Une chambre cosy de 16,9 m², parfaite pour un espace nuit apaisant.

Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Pourquoi craquer ?
Quelques travaux à prévoir : l'opportunité de créer un intérieur unique, adapté à vos goûts et à votre style de vie.

Exposition sud : une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels de Vienne, une ville au charme incomparable.

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cet appartement est une occasion en or de vous offrir un bien dans un quartier prisé de VIENNE.

Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations !

Idéal pour investisseur, travaux à prévoir.
DPE : G
Prix de vente : 91 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 398715
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20.
Charges annuelles payées par le vendeur : 120 euros.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.

Appartement

Ref. 408886JULM

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 403994JTD

 LUMBIN (38660)

LUMBIN (38660), Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir ce charmant appartement 3 pièces 70,49 m² Carrez avec balcon de 13,42 m² et garage de 17,30 m².
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété de 2005, ce logement comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, un joli balcon exposé Sud offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts, la Chaîne de Belledonne et la Chartreuse. L'espace nuit est composé de deux chambres (dont l'une est climatisée et dispose de placards), une salle d'eau et un WC.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Côté technique : volets bois, volets roulants manuels, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz (remplacée récemment), cuisson gaz, climatisation installée dans une chambre.
Les plus : appartement fonctionnel au coeur d'une copropriété idéalement située dans un environnement très calme avec interphone et parking collectif. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité immédiate.
Budget 267 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 79 lots (dont 40 lots d'habitation)
Charges annuelles : 1182,11 euros (dont 56,32 euros Fonds Travaux LOI ALUR)
Copropriété de 79 lots ().

Charges annuelles : 1182.11 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382843BCN

 CLAIX (38640)

Située face à la chaîne des Alpes, entre les rives du Drac et les falaises du Vercors, Claix jouit d'une situation géographique exceptionnelle.
A la fois commune rurale bénéficiant de ressources naturelles inestimables qui lui ont permis d'intégrer en 2008 le Parc Naturel Régional du Vercors, la ville de Claix n'en demeure pas moins une commune dynamique située aux portes de Grenoble que l'on rejoint en une dizaine de minutes en voiture.
Prestations soignées haut de gamme et raffinées jusque dans les moindres détails. Autres T3 et T4 disponibles. Possibilité garage en sous-sol ou parking extérieur.
Prix 299000 euros sans garage - 315000 euros avec garage en sous-sol
livraison immédiate - Frais de notaire réduits
En voiture :
à 3 min. Autoroute A480
à 3 min. Commerces de proximité
à 6 min. Gare TER Le Pont-de-Claix
à 7 min. Centre commercial Comboire
à 15 min. Grenoble centre, le polygone scientifique

A pied :
à 7 min. Arrêt de bus (Pérouses / Bus 48)
à 10 min. Centre du village et sentiers de randonnées

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 0607558068 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. "

Mandat réf : 383843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 96 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .

Appartement

Ref. 382844BCN

 CLAIX (38640)

Située face à la chaîne des Alpes, entre les rives du Drac et les falaises du Vercors, CLAIX jouit d'une situation géographique exceptionnelle.

Prestations soignées haut de gamme et raffinées jusque dans les moindres détails. Autres T3 et T4 disponibles. Possibilité garage en sous-sol ou parking extérieur. Ascenseur.

LIVRAISON IMMÉDIATE, Frais de notaire réduits

En voiture :
à 3 min. Autoroute A480
à 3 min. Commerces de proximité
à 6 min. Gare TER Le Pont-de-Claix
à 7 min. Centre commercial Comboire
à 15 min. Grenoble centre, le polygone scientifique

A pied :
à 7 min. Arrêt de bus (Pérouses / Bus 48)
à 10 min. Centre du village et sentiers de randonnées
Prix 375000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 0607558068 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. "

Mandat réf : 383844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .

Appartement

Ref. 376503LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur notre chaine Youtube ( team julien leorat )

Appartement de charme en plein coeur de Vienne ? 44 m² (60 m² au sol)

Idéalement situé au coeur des rues piétonnes animées du centre-ville de Vienne, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à Lyon et à deux pas de la ViaRhôna , parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo le long du Rhône.

Dès votre entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une belle sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, apporte une touche de convivialité, idéale pour partager des moments avec vos proches.

L'appartement comprend une chambre intime, parfaite pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Un mezzanine aménagé de 13 m² supplémentaires complet ce bien, offrant un espace polyvalent : rangement, bureau ou coin cosy selon vos envies.

Avec une surface totale de 60 m² au sol, cet appartement allie charme et potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet Airbnb.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE: D159 kwh
GES: D 33 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 030 euros an .

Copropriété de 6 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 884 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 884 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397936TDEL

 GRENOBLE (38100)

INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP
Rentabilité = 6.07%

Thomas DELESTRE vous présente ce T1 Bis de 26.34m2 carrez, situé à Grenoble, Boulevard Clemenceau, au 3ème étage sur 4 de la résidence étudiante "Grand Cap - PRIVILOGES"

Montant du loyer annuel : 4556.92 euros/HT - 5012.60 euros/TTC
Le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non
Bail valable jusqu'en 2026 renouvelable

Copropriété de 93 lots
Charges Copropriété : 475 euros / An
Taxe foncière 2024 : 441 euros / An

DPE : C 163Kwh/m2 - GES : A 6Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 80 990euros HAI dont 5990 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 75 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397 936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots ().

Charges annuelles : 475 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 382672JULM

 GRENOBLE (38100)

En exclusivité :
Un studio rénové de 18,50 m², idéalement situé !

Découvrez ce charmant studio fraichement rénové avec goût, offrant un espace fonctionnel et moderne.

Profitez d'une localisation privilégiée, à deux pas de commerces, centre commerciaux, écoles , administrations, restaurants et pôle de loisirs..
De plus les transports en communs (tramway, bus, etc .) se trouvent au pied de l'immeuble.
Les places de parking sont également gratuites

L'appartement, lumineux et bien agencé, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les fenêtres en double vitrage donnent sur une vue dégagée, verdoyante et sans vis a vis.
Le sol ainsi que l'ensemble de salle de bain et la cuisine dans sa totalité avec les électroménagers sont neufs.

En sus, vous pouvez également bénéficiez d'un garage en sous sol sécurisé avec vidéo surveillance et porte renforcée.
Un ascenseur vous mènera du garage jusqu'à l'appartement.
Un atout précieux dans ce secteur.

Le prix de l'appartement : 55 000 euros honoraires charge vendeur
Le garage : 18 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D-244 GES: A-07
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 608 euros
COPROPRIETE comprenant 98 lots dont 73 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 382672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 98 lots .
Charges annuelles : 667 euros.

Copropriété de 98 lots ().

Charges annuelles : 667 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 406837JULM

 DOMENE (38420)

En exclusivité au centre de la commune de Domène

Découvrez cet appartement T4 de 78 m² qui se distingue par son agencement optimisé et ses prestations de qualité (construction datant de 2020 aux normes RT2012).

Idéalement conçu pour allier confort et accessibilité, il répond aux normes PMR, assurant ainsi une circulation fluide et sécurisée.

Situé dans une résidence moderne, paisible et familial, il se compose :

D'un hall d'entrée suivi d'un grand dégagement, vous menant directement sur un séjour/cuisine tout équipé et ouvert sur une spacieuse terrasse de 24m².

Cette même terrasse idéalement exposée, vous offrira un espace de rangement supplémentaire grâce à son cellier, mais également une vue panoramique sur la Chartreuse, le Vercors et la chaine de Belledonne.

De plus, vous trouverez trois chambres avec placards intégré, une salle de bains et un espace buanderie avec toilettes.

Pour votre confort, vous profiterez de prises de courant et d'un robinet en extérieur, mais aussi de volets roulants électriques, d'un thermostats, d'un visiophone et de la fibre.

Accessible à pied : De nombreux commerces, la mairie, La Poste, la piscine municipale et son complexe sportif, les écoles (crèche, maternelle, primaire et collège) et les transports en commun.

Le prix : 290 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: C - 84 GES: C - 16
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1030 euros
COPROPRIETE comprenant 65 lots dont 32 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 406837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 878 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 408994JULM

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

En exclusivité au coeur du quartier le plus dynamique de Saint Martin d'Hères.

Au 2éme étage avec ascenseur d'une copropriété calme et familiale.

Bâtie en 2007, ce beau 2 pièces rénové il y a moins d'un an, bénéficie :

D'un grand hall d'entrée avec penderie, d'un espace vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest et donnant sur les massifs environnants.
Une chambre dotée de rangement, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, puis des toilettes séparés complètent l'ensemble.

L'appartement en superbe état, bénéficie de la fibre optique, de volets roulants (électrique et manuel) et d'huisseries en PVC double vitrage.

En dépendance un garage en sous-sol de 15m² est possible d'acquérir en sus du prix (16 000 EUR).

Cet appartement est Idéalement situé pour profiter de la Ville tout en étant à 15 minutes de Crolles en voiture.
L'université est accessible à pieds ou en tram à 15 minutes.
Le nouveau centre commercial NEYRPIC se situe à 5 minutes à pied.
Le centre ville est à 3 stations en Tram.
Le palais des sports, le stade des Alpes et le parc Paul Mistral sont à 700 mètres à pied.
Les grandes enseignes sont directement accessibles en bus en 10 minutes IKEA, DARTY, CASTORAMA, INTERSPORT, Espace Montagne, EKOSPORT etc...

Le prix de cet appartement est de 132 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: C - 158 GES: A - 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 550 euros et 800 euros
COPROPRIETE comprenant 89 lots dont 34 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 408994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 89 lots ().

Charges annuelles : 836 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 387761JULM

 GRENOBLE (38100)

Découvrez cet appartement de 118m² dans une résidence de standing bien entretenue avec des espaces communs agréables et sécurisées,

Idéalement situé au coeur de Grenoble, dans l'un des quartiers les plus prisé (Albert 1er de Belgique), il offre un cadre de vie exceptionnel avec des surfaces généreuses et une vue panoramique sur les massifs environnants.

Cet appartement lumineux allie confort moderne et charme classique.

Un vaste hall d'entrée au sol en marbre vous accueil.
Celui-ci dessert :
-Une cuisine récente toute équipée et sa loggia
-Un séjour et une chambre avec parquets massifs en chênes et baies vitrées (double vitrage) ouvertes sur un long balcon

Un couloir vous mènera également aux pièces suivant :
-Une deuxième chambre de 22m²
-Un WC séparé
-Une spacieuse salle d'eau avec cabine de douche hydromassante
-Un pièce de 2,6m² pouvant servir de placard, cellier ou dressing.

Vous profiterez de nombreux espaces de rangement, la fibre, deux stores électriques ainsi qu'une porte blindée et un visiophone.

Le mode de chauffage urbain fait partie des plus économiques.

Vous stationnerez sans souci grâce à un parking privatif, un atout rare dans cette zone centrale.

Une cave et un local à vélo collectif viennent compléter se bien

Un rafraichissement reste à prévoir.
La création d'une troisième chambre et l'installation de la climatisation peuvent être envisagés.

Visites sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 11/01/2025 à 12h00
au dimanche 12/01/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D -221 GES: C -22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros
COPROPRIETE comprenant 126 lots dont 63 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 180 000 euros (1).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (soit 7182 euros d'honoraires charge vendeur calculé sur le prix de 180 000 euros).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
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Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .

Nombre de lots de la copropriété: 126.
Charges Annuelles payées par le vendeur: 1 686 euros.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 1686 euros.
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