Appartement Saint Martin D Heres 3 pièce(s) 60.66 m2

Maison

Ref. 452813JULM

 MEYLAN (38240)

Découvrez cette superbe opportunité dans le secteur coté et couru du Charlaix à Meylan.

Une maison de plain pied idéalement exposé avec vu sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse .

Elle se compose d'un séjour double ouvert sur deux terrasses de chaque côté de la maison et vous aurez la possibilité d'y installer un poêle pour la saison hivernal.
Une cuisine, deux chambres, une salle d'eau un WC séparé.

Dans la continuité se trouve un garage de 33m².
A l'étage les combles sont aménageables et facilement accessible par un escalier.
Sous la maison se trouve une cave et un vide sanitaire pour simplifier le stockage et d'éventuels travaux.

La parcelle d'une superficie totale de 2447m² se divise en deux parties distincts.
les abords de la maison avec deux terrasses, une partie pavé pour les véhicules, un cabanon de jardin (équipé d'eau et d'électricité) et un puits.
l'autre partie également équipée d'un puits, est d'un bel espace verdoyant, plat et arboré offrant de multiples possibilités (jardin potager, piscine, poulailler ou espace enfant).

Vous profiterez d'un accès rapide au Bus C1, à l'autoroute, aux écoles de proximité et aux commerces.
De nombreuses balades s'offre à vous avec un accès rapide à la plaine et aux piste cyclables.

Le prix est de 470000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: E- 258 GES: E - 57
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 0611849928 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452813JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448772LYP

 GIERES (38610)

Situé dans le secteur de La Combe, sur les hauteurs de Gières, au sein d'une petite copropriété de 1998 (seulement 5 lots), découvrez ce T3 transformé en T2 de 58m2 offrant une belle indépendance et un cadre verdoyant.

Les atouts qui font la différence :
- Espace de vie généreux : Une grande pièce principale de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un beau volume facile à aménager selon vos besoins (coin bureau ou 2ème chambre d'appoint possible).
- Chambre au calme : Une chambre spacieuse située sur le côté, offrant une vue reposante sur la nature.
- Extérieurs privilégiés : Une immense terrasse de 24 m² pour vos repas d'été et un jardin privatif à l'arrière, en lisière de forêt, idéal pour la fraîcheur et pour les propriétaires d'animaux.
- Confort technique : Aucun gros travaux à prévoir sur les postes coûteux, les fenêtres PVC double vitrage (2021) et la chaudière gaz à condensation (2024) sont neuves.

Côté pratique :
- Annexes incluses : Place de parking privée et combles de stockage (8 m²).
- En option : Un garage fermé de 13,50 m² est disponible en supplément (12 000 euros).
- Mobilité : Bus à 200m (direction Gare de Gières et Campus) et rocade accessible en quelques minutes.

Le mot de Lydia : "Ce bien est un excellent compromis pour un premier achat ou un investissement. On y gagne la sérénité de la nature et l'indépendance d'une maison, le tout à un prix très compétitif sur le secteur."

Prix : 155 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)

Charges de copropriété : environ 840 euros par an (Env. 70 euros/mois chauffage et eau froide compris - idéal petit budget !).

DPE : D (197) GES : D (47)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées au 01 janvier 2021.

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/2TNSABS6XfY

Lien du site internet :

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Lydia Perriot 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 717 euros.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446111TDEL

 GRENOBLE (38100)

30.05.2026 > SOUS OFFRE

Thomas DELESTRE vous propose en exclusivité cet appartement de type T5 de 98 m² Carrez, comprenant 3 chambres, situé au sein de la résidence La Bruyère, 42 avenue La Bruyère - 38000 - 38100 GRENOBLE

Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1972, à proximité immédiate du parc La Bruyère et à environ 50 mètres du collège Lucie Aubrac, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des transports et des grands axes (rocade sud à 2 km, A41 à 8 km).

L'entrée de l'immeuble est sécurisée (Vigik et vidéosurveillance).

L'appartement se compose d'une entrée de 6 m² desservant un salon-séjour de 29,72 m² avec accès à un balcon véranda de 6,59 m² exposé ouest. Une cuisine séparée de 10,86 m² complète l'espace de vie.

Le coin nuit comprend un couloir de 9 m² distribuant trois chambres de 11,68 m², 9,81 m² et 13,69 m², deux salles d'eau (3,79 m² et 2,34 m²) ainsi qu'un WC indépendant de 1,30 m².

Le bien est vendu avec un garage et une cave.
Présence d'un gardien ou de personnel employé par le
syndicat de copropriétaires

DPE : D (241 kWh/m²/an) - GES : C (20 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 870 euros et 2 580 euros (années de référence 2021 à 2023).

Prix de vente : 115 000 euros HAI (104 000 euros immobilier, 5 000 euros mobilier, 6 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 109 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 446111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 949 lots - dont 401 lots habitation.

Charges annuelles : 3288 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 439533SMIC

 GRENOBLE (38000)

Superbe appartement entièrement rénové situé 11 bd maréchal Joffre a Grenoble.

Appartement meublé de 43,34m2 composé d'une chambre, d'une grande salle de bain avec douche a l'italienne, séjour double avec coin bureau et balcon.
Climatisation réversible dans la chambre et le séjour, parquet, cuisine sur mesure équipée.
Balcon donnant sur cour
1er étage avec ascenseur

Toutes les pièces de ce logement ont été entièrement rénovées il y a quelques mois avec gout.
Proximité immédiate du tram , bus et rocade.
A deux pas du parc Paul mistral et de l'hyper centre.
Possibilité de prendre un abonnement stationnement à la mairie de Grenoble pour 12 euros/mois.

Prix de vente : 139 000 euros.
Les honoraires sont a la charge du vendeur

DPE: A
GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: Entre 310 et 470 euros/an.

Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439533. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .