Achat immobilier - Saint-Martin-d'Hères : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Martin-d'Hères

Maison

Ref. 424953NABO

 QUAIX-EN-CHARTREUSE (38950)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Pleine nature, aucun vis-à-vis, et idéalement placée sur le secteur de Mont Quaix à 10 min de Grenoble.

Cette maison est composée de plusieurs demi niveaux.
Au RDC, vous retrouverez un grand salon spacieux de 35m² revêtu de pierres de Bourgogne, illuminé par une grande baie vitrée de plus de 3m, donnant sur une magnifique terrasse de 40m² avec vue dominante et cuisine d'été en corten et mélèze.
Vous retrouverez également à l'intérieur une cuisine artisanale en noyé brulé, ainsi qu'une cuisinière semi-professionnelle Lacanche.
Dans les étages, place au côté nuit ou nous retrouverons 4 chambres avec parquet en chêne et placards intégrés, une salle de bain et 2 wc.
2 chambres disposent d'une suite avec attente eau/écoulement pour créer vos plus belle salle d'eau.

La maison possède de plus une buanderie, un garage de 21m² et un atelier de 24m².

Chauffage géothermie avec planché chauffant à tous les étages.
Possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulé dans le salon.

Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.

Taxe foncière 1637 euros.

Transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 530 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 441451BCN

 EYBENS (38320)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'un séjour-cuisine de 29,76 m² , de 3 chambres avec placard, WC indépendant, salle de bains et placard-dressing de 1,75 m². Loggia 8,40 m²
Décoration très soignée, cuisine entièrement équipée, impeccable, prêt à être emménagé.
COMBLES AMÉNAGEABLES environ 75 m² au sol.
Situé côté crèche, école, EHPAD.
Proche de toutes commodités, commerces, école, etc..
« DPE: Classe C GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1216 euros et 1646 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix : 220000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441451VERBCN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442468JMOR

 GRENOBLE (38000)

T2 lumineux dernier étage avec vue sur la Bastille et le Moucherotte .
Idéal investisseur ou primo-accédant
Mise à prix 45000 euros.

Visite Obligatoire pour participer à l'enchère les lundis 16,23 ou 30 mars 2026 de 11h à 12H ou sur rendez-vous. 0745472715
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 4/04/2026 à 12h00 au dimanche 05/04/2026 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cet appartement, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 45 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 85 000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (honoraires sont à la charge du VENDEUR).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Adresse : place Saint Bruno
Découvrez ce charmant T2 (T1 bis) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Saint Bruno. Un appartement lumineux, traversant, avec deux vues dégagées exceptionnelles :
- Bastille côté cuisine
- Moucherotte côté salon

Un bien rare dans le secteur, avec un seul mur mitoyen, offrant un vrai confort auditif.

Le retour de MaPrimeRénov est une belle opportunité pour faire un investissement très rentable.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez : 35,77 m²
- Chambre semi-ouverte sur le salon (possibilité d'aménagement)
- Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse
- Chauffage gaz, cuisine gaz, eau chaude électrique
- Double vitrage performant, garantissant un excellent confort acoustique
- Galeta + cave inclus, très appréciables pour le rangement
- Dernier étage, sans vis-à-vis
Atouts majeurs
- Calme surprenant grâce à la hauteur (4ieme) et aux fenêtres de qualité
- Très bon potentiel locatif, sans plafonnement des loyers
- Idéal pour un investisseur souhaitant améliorer la performance énergétique (DPE G457 / GES F87)
- Parfait pour un primo-accédant cherchant un bien lumineux, bien placé et à prix mini très accessible
- Quartier vivant, marché, commerces, tram A et C à proximité immédiate

Informations complémentaires
- Charges de copropriété : 554,76 euros
- Taxe foncière : 1068 euros
- Loyer prévisionnel : 430 euros rentabilité locative brut 6%

Un bien fonctionnel, lumineux et rentable.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine vue, calme, dernier étage et potentiel. Un ensemble rare dans ce secteur recherché pour sa vie de quartier et sa proximité avec l'école de commerce, l'IUT 2 et l'université. Sans compter toutes les entreprises de Minatec

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1590 et .2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439748LYP

 SAINT-MARTIN-D'URIAGE (38410)

Attention !!!! Prix de départ exceptionnel !! Vente interactive du samedi 28 au dimanche 29 mars 2026 à midi

Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous propose en exclusivité VENTE INTERACTIVE cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, située sur la commune très recherchée de Saint-Martin-d'Uriage, à seulement 15 minutes de la rocade grenobloise et 15 minutes de la station de Chamrousse.
Implantée sur une parcelle plate et délimitée de 398 m², cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou une famille avec jeune enfant, à la recherche d'une maison individuelle sans travaux, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution. Elle peut également être un bon investissement locatif en courte durée afin de rentabiliser une résidence secondaire.

Caractéristiques principales :
-Superficie : 67,32 m² au sol (dont 57,20 m² habitables)
-Parcelle : 398 m² - Possibilité d'agrandissement sous réserve de l'accord de la mairie.
-2 chambres
-Chauffage par poêle à bois, économique (environ 300 euros/an) + Résille au sol + radiateurs dans les chambres
-Isolation intérieure et extérieure assurant un confort thermique optimal
-Fenêtres PVC double vitrage - Volets motorisés commandés à distance (Somfy)
-VMC
-Éclairage extérieur permettant de profiter pleinement du jardin
-Grande terrasse plein sud

Taxe foncière : 659 euros/an
DPE : D (214) / GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Une vente interactive c'est très simple :
- Visite sur rendez-vous entre le 1er mars et le 27 mars 2026
- Réception des offres dès la visite et étude du dossier.
- L'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive.

Sinon la mise à prix (Mizapri) débutera sur le site : www.mizapri.com du samedi 28 mars au dimanche 29 mars 2026 -12h00 -avec visite préalable et preuve de financement obligatoires.
Prix de départ des offres (1) : 250 000 euros (Honoraires agence inclus)
Prix idéal vendeur (2) : 279 000 euros (Honoraires agence inclus)
(1) : Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer
(2) : Mention « Prix idéal vendeur » : Prix indicatif auquel le bien aurait été commercialisé dans le cadre d'une vente classique.

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/BYCCzlIF7M8
Lien de la visite virtuelle 2 : https://youtu.be/2gbcgaALvmM
Lien du site internet : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/lydia.perriot

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424719DSP

 ECHIROLLES (38130)

Présentée par Jean-Pierre DELESTRE
Vous cherchez une maison indépendante, sans charges, avec du terrain et du potentiel ?
- Cette maison en pierre de 75 m² + véranda de 11 m², située en plein centre-ville, coche toutes les cases !
Elle comprend également une maisonnette annexe aménageable d'environ 45 m², parfaite pour un atelier, un bureau, un studio ou un logement d'appoint.
Côté stationnement et rangements, vous profitez de deux garages (15 m² et 20 m²).
Le tout est édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 739 m², avec jardin et verger, un vrai havre de paix, rue Normandie Niemen, à deux pas des commodités.
Les + du bien :
*Grand terrain clos en centre-ville (secteur calme, La Buclée / Frange Verte)
*Pas de charges de copropriété
*Deux garages + dépendance aménageable
*Maison habitable immédiatement
*Rénovation énergétique à prévoir = fort potentiel de valorisation
Un bien rare à visiter sans tarder !
- Au rdc l'entrée se fait par la véranda, ouvrant sur un séjour cuisine ouverte équipée de 30 m², un dégagement distribue la salle de bain équipée, le WC indépendant et l'accès à la cave en sous-sol.
- L'étage est composé de 2 chambres de 14 m² chacune et un placard.
Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et attente pour un insert bois ou un poêle.
PRIX DE VENTE : 210 000 euros (honoraires d'agence inclus). Taxe foncière : 1667 euros.
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.

DPE : F GES : C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436606NABO

 SASSENAGE (38360)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous propose en exclusivité cet appartement récent aux dernières normes avec balcon exposé Est.

Découvrez ce superbe appartement T3 récent, construit en 2022, répondant aux dernières normes en vigueur, offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30m², parfaitement agencée, avec une magnifique cuisine spacieuse et moderne, idéale pour réaliser vos meilleurs plats.
Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Est, parfait pour profiter d'une belle lumière naturelle dès le matin.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, alliant confort et praticité.
Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne, d'un WC suspendu séparé, ainsi que d'une buanderie, un vrai plus dans la vie de tous les jours.

Côté sécurité, l'appartement est équipé d'une porte blindée, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

La copropriété est fermée, elle dispose d'un grand parking, avec stationnement libre, un véritable atout.

Un bien récent, fonctionnel, sécurisé et idéalement pensé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Le chauffage et l'eau chaude est assurés par une chaudière gaz individuelle.

A visiter sans tarder !

Prix : 235 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 353 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et l'entretien annuel de la chaudière gaz individuelle.
Taxe foncière 2025 : 925 euros

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 540 euros et 780 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Local commercial

Ref. 422334B-ZER

 GRENOBLE (38000)

38000 GRENOBLE - ISERE- 160 000 Euros -
Je vous propose à la vente ces murs commerciaux climatisés pour activités commerciales et professions libérales d'une superficie de 136 m² en centre-ville.
Une rue perpendiculaire à l'avenue de Vizille animée de nombreux commerces authentiques et vivants. Plusieurs cafés et restaurants bordent les rues adjacentes, offrant une variété de cuisines, allant du traditionnel français aux spécialités internationales.
Des boutiques de vêtements, librairies, magasins de décoration et autres enseignes indépendantes apportent une diversité à l'offre commerciale.
La rue Nicolas Chorier est bien desservie par les transports en commun (notamment les lignes de tram et de bus proches), ce qui en fait une zone accessible pour le shopping ou la promenade.
Activités Possibles : Cabinet d'architecture, d'assurance, espace coworking, médecins, kinésithérapeutes, prêt à porter, chaussures, décoration, coiffure, esthétique.
Pas de restauration (pas d'extraction)
Visibilité maximale avec 2 larges vitrines sur avenue passante.
Libres de toute occupation (je vous accompagne dans la recherche de locataires suivant vos critères).
Cession des murs : 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 422334.
Copropriété de 43 lots.

Charges annuelles : 990 euros.
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Appartement

Ref. 440652SMIC

 ECHIROLLES (38130)

En Exclusivité sur Echirolles
15 Avenue Danielle Casanova

Superbe appartement de 66m2 au 4ème et dernier étage entièrement rénové en 2024 composé de 3 chambres, un grand séjour ouvert sur cuisine, un dressing, une buanderie.
Aucun travaux a prévoir!

Les chambres sont équipées de nombreux rangements sur mesures, vous trouverez également une pièce dressing indépendante.
Salle de bain avec douche a l'italienne et WC indépendants
Parquet flottant dans tout le logement, cuisine aménagée et équipée sur mesure.
Buanderie aménagée avec rangements, plan de travail, et emplacements machine a laver, sèche linge, réfrigérateur supplémentaire, etc..

Climatisation, porte blindée 3 points, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, grand balcon avec store extérieur donnant sur le parc de la copropriété.
L'ensemble des aménagements ont été réalisés sur mesure (Marque Quadro)

Copropriété sécurisée, très calme et entretenue, composé en grande majorité de propriétaires.

Une cave privative et une place de parking numérotée et sécurisée complète ce bien. (Accès par portail électrique)

A visiter sans tarder!

Taxe Foncière: 1500 euros
Charges de copro: 2800 euros/ans (Chauffage et eau chaude compris avec régularisation en fin d'exercice en fonction des consommations)

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 0781570461 ou, par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 146 lots - dont 138 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Appartement

Ref. 426724TDEL

 SASSENAGE (38360)

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

SASSENAGE / LE GUA - LES MARRONNIERES
Arrêt "Trefforine" : Lignes Bus 19-20-50
Supérette O'Halles - 15 Minutes de Grenoble

RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR
Situé à Sassenage, chemin du Vinay, dans une copropriété de 1961 avec parc privé, à proximité des petits commerces, du Parc des Bussières, de l'axe autoroutier A480 et des transports en commun, ce confortable T3 de 72.28M2 Carrez, vous séduira par sa vue dégagée Belledonne - Chartreuse et son Parc.

La distribution est idéale avec une entrée de 7m2 distribuant, une grande pièce de vie de 27m2 exposée sud avec balcon, une cuisine de 7.75m2, une salle de bain de 4.7m2, deux chambres dont une de 14.45m2, un WC.

6éme étage sur 7 avec Ascenseur (Vue Dégagée)
Montée d'immeuble sécurisée par Vigik
Une cave complète ce bien

Copropriété de 144 lots - Charges Copropriété : 1808 euros / An
Taxe foncière 2025 : 1330 euros / An

DPE : D 249Kwh/m2 - GES : D 42Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1480 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com

Prix : 96 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 426 724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 166 lots - dont 144 lots habitation.

Charges annuelles : 1808 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 436181TDEL

 POISAT (38320)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T2 est idéale : une entrée de 5 m² dessert une salle d'eau de 5 m², puis une grande pièce de vie de 30 m², suivie d'une spacieuse chambre de 18,6 m².

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud avec Vue dégagée

DPE : C (118 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 000 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 250 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436181, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 710 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 436177TDEL

 POISAT (38320)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T2 est idéale : une grande pièce de vie de 27 m², suivie d'une grande chambre de 14.5 m² et une salle d'eau de 8 m²

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud avec Vue dégagée

DPE : C (122 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 930 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 230 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436177, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 625 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 436168TDEL

 POISAT (38320)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T3 est particulièrement harmonieuse : une entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m² prolongée par une superbe terrasse de 78 m² exposée Sud-Est.

Un grand couloir dessert deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m², une buanderie de 3,33 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,28 m².

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud-Est avec Vue dégagée

DPE : C (111 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1240 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 330 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436168, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1065 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 436164TDEL

 POISAT (38320)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T3 est particulièrement harmonieuse : une vaste pièce de vie de 35.77 m² prolongée par une superbe terrasse de 67 m² exposée Sud-Ouest.

Deux chambres spacieuses de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,15 m²

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud-Ouest avec Vue dégagée

DPE : C (112 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1030 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 290 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436164, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 835 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 438834TDEL

 DOMENE (38420)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 52,70 m² Carrez (78 m² de surface utile), situé en plein centre, à seulement 100 mètres de la Place Amable Matussière, au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue.

L'appartement a été entièrement repensé pour offrir un confort optimal, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest, et une distribution particulièrement harmonieuse.

Une Entrée spacieuse de 4 m² desservant, une chambre de 9,60 m², actuellement aménagée en grand dressing, une Buanderie fonctionnelle de 2 m², une Salle d'eau moderne de 4,80 m², avec douche italienne carrelée et WC puis une grande pièce de vie de 28,70 m² avec cuisine aménagée et équipée

A l'étage, combles aménagés offrant un coin nuit de 14 m² et un coin bureau de 14 m², idéals pour le télétravail ou un espace détente
Atouts supplémentaires :
Jardin privatif de 66m2, rare en centre-ville
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Dernier étage
Petite copropriété à faibles charges
Proximité immédiate du centre , des commerces, transports et commodités

DPE : C (175 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 160 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 438834, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 439743TDEL

 GRENOBLE (38100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 58,36 m² Carrez (Ancien T3 transformé en T2)

Idéalement situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de 2005, à seulement 50 m des transports en commun, à 5 minutes du centre commercial Grand'Place, et à proximité des grands axes (1,5 km de la rocade sud et 3 km de l'A480), cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

L'appartement propose un confort optimal et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une distribution particulièrement harmonieuse.

Une entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie de 26,83 m² avec accès à un vaste balcon de 10,19 m² exposé sud, un coin nuit comprenant une grande chambre parentale avec dressing de 18,19 m², un WC avec lave-mains de 1,29 m² et une salle de bains de 3,36 m².

Absence de Garage ou Parking privatif pour ce bien

Atouts supplémentaires :
Parc Privatif rattaché à la copropriété
Proximité immédiate du centre , des commerces, transports et commodités

DPE : C (141 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 960 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 110 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 439743 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 148 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1730 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 429622DSP

 GRENOBLE (38000)

Jean-Pierre DELESTRE vous propose dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, de 35 logements de 2 à 4 pièces, très bien située dans le secteur GRENOBLE-LIBERATION à proximité de l'arrêt de Tram Louise Michel, un 3 pièces au 3° et dernier étage de 64,27 m², avec double orientation SO-NO, disposant d'une pièce de vie de 26m² ouvrant sur un large balcon de 7.62 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, , 1 garage au sous-sol, avec pré équipement pour borne de recharge des véhicules électriques est inclus dans le prix .
Une opportunité rare pour habiter comme pour investir à proximité du centre ville des commerces, Tramway et bus à 5 mn à pied.
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. Norme énergétique RE2020 raccordé au chauffage urbain.
réf. "T3 A304 - B12 dispo 2°T26" PRIX : 287 200 euros ou (252 497 euros en tva à 5.5%) sous conditions de ressources et pour acquérir votre résidence principale, détails disponibles sur demande). (La disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2026, prix indiqué, avec TVA à 20%, possibilité de TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources , en "direct promoteur" hors frais de notaire, honoraires inclus, il n'y rien à rajouter).
Visuels non contractuels .Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 1190 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Appartement

Ref. 412349BCN

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Limite EYBENS, Rez de chaussée surélevé, dans jolie copropriété sécurisée avec de beaux espaces verts. Très calme et belle luminosité.
Cuisine séparée donnant sur loggia, Salon avec balcon, 3 chambres, salle de bain et WC séparés. (Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre)
Cave aménagée en sous-sol. Garage vélos. Parking libre.
Proche toutes commodités - Bus C8 à 250 m pour université (11 mn)
« DPE: Classe E GES : Classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 132500 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412349BCNFRA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 1236 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422848BCN

 EYBENS (38320)

Pensée pour répondre aux besoins de tous, la résidence Octave est équipée de manière à être totalement sécurisée et les logements se déclinent du T1 au T4.

Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles et jouissent d'une belle orientation pour profiter au maximum de l'ensoleillement et ainsi faire des économies d'énergie.

Elles se prolongent sur un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) invitant à la détente, face aux domaines environnants.

Pour faciliter le stationnement, la résidence se dote de garages en sous-sol, de places de parking extérieures et de locaux vélos.

Très bien située et desservie, la commune d'Eybens permet de facilement se déplacer : vous pourrez utiliser les pistes cyclables, rejoindre l'arrêt de bus à quelques pas de la résidence pour vous rendre dans le centre de Grenoble, ou encore prendre la Rocade Sud en voiture.

Écoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-pâtisserie, bureau de poste, boucherie)?, tout ce dont vous avez besoin au quotidien est aussi facilement accessible à pied, depuis la résidence.

Ce T3 situé au rez-de chaussée offre un bel espace, avec une terrasse sud/ouest de 20.45 m². Garage en sus.

Prix : 229000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Autres T3 disponibles : 1 en Rez-de chaussée de 70 m² et 2 en R+3 - nous consulter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard
ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
disponibles
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422848TRIBCN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 75 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422847BCN

 EYBENS (38320)

Pensée pour répondre aux besoins de tous, la résidence Octave est équipée de manière à être totalement sécurisée et les logements se déclinent du T1 au T4.

Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles et jouissent d'une belle orientation pour profiter au maximum de l'ensoleillement et ainsi faire des économies d'énergie.

Elles se prolongent sur un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) invitant à la détente, face aux domaines environnants.

Pour faciliter le stationnement, la résidence se dote de garages en sous-sol, de places de parking extérieures et de locaux vélos.

Très bien située et desservie, la commune d'Eybens permet de facilement se déplacer : vous pourrez utiliser les pistes cyclables, rejoindre l'arrêt de bus à quelques pas de la résidence pour vous rendre dans le centre de Grenoble, ou encore prendre la Rocade Sud en voiture.

Écoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-pâtisserie, bureau de poste, boucherie)?, tout ce dont vous avez besoin au quotidien est aussi facilement accessible à pied, depuis la résidence.

Ce T1, situé au rez-de chaussée offre un bel espace, avec une terrasse sud/ouest de 14,70 m². Parking extérieur en +.

Prix : 149000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard
ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422847TRIBCN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 75 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428270B-GSUL

 GRENOBLE (38000)

BAR TAPAS et BIÈRES AFTERWORK - LICENCE IV
EMPLACEMENT PREMIUM URBAIN - GRENOBLE
145 m² - 100 places intérieures dont 30 en mezzanine privatisable - 50 places terrasse - Loyer avantageux

Bar à thème tapas et bières, à l'ambiance urbaine et branchée, implanté dans un secteur recherché de Grenoble.
Le quartier bénéficie d'un environnement dynamique à forte fréquentation, générant un flux naturel continu tout au long de la semaine.
L'établissement a construit une véritable identité et s'inscrit pleinement dans la dynamique urbaine du secteur.
Son positionnement convivial et tendance attire et fidélise une clientèle CSP+ mixte : résidents, professionnels, cadres, jeunes actifs et étudiants.
Avec ses espaces modulables, notamment une mezzanine privatisable et une grande terrasse, ce bar-tapas constitue un bel outil de travail clé en main.

Établissement :
Ouvert 7j/7 , Semaine : 16h à minuit , Week-end : 16h à 1h
Bar très bien entretenu, déco branchée et cohérente avec le concept du bar.
145 m² : 100 places intérieures, dont 30 places en mezzanine privatisable (groupes, événements, entreprises).
Terrasse d'environ neuve de 50 places et aux normes de l'arrêté terrasse de la Mairie, très recherchée et exploitée toute l'année.
Mobilier récent, installation sono.
Deux caves (stockage + réserve).
Zone de préparation pour tapas.

Chiffres clés :
Loyer (charges + taxe foncière incluses) : environ 1 680 euros HT/mois.
Ticket moyen : environ 13 euros HT.
Répartition indicative du chiffre d'affaires :
oBières : environ 50 % (dont une référence très porteuse).
oCocktails : environ 20 %.
oTapas premium : environ 10 %.
oVins : environ 10 %.
oSofts et spiritueux : environ 10 %.

Exploitation :
Organisation actuelle : environ 2,6 ETP.
Fonctionnement simple, adapté à un exploitant souhaitant poursuivre le concept ou le revisiter.

Axes de développement :
Ouverture possible le midi (selon positionnement repreneur).
Valorisation renforcée de la terrasse en saison.
Animations régulières : afterworks, soirées, DJ, privatisations (mezzanine).
Création éventuelle d'un créneau happy hour.
Développement réseaux sociaux et communication digitale.
Élargissement de l'offre tapas/cocktails pour augmenter le ticket moyen.

Prix de vente : 269 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Gul SULUTAS au 06 80 36 60 17

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428270- Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr