Achat immobilier - Saint-Martin-d'Hères : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Martin-d'Hères - Page 3

Local commercial

Ref. 416006B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

Jérôme MOREL vous propose ce bar, restaurant bénéficiant d'un emplacement idéal pour menu du jour le midi et afterwork avec planches et soirée dansante.
Entièrement rénové il y a un an, cet établissement dispose de tous les atouts pour surperformer avec l'arrivée de plus de 2000 personnes à proximité dans les mois à venir.
Potentiel de 20 couverts à l'intérieur et de 20 couverts à l'extérieur avec une capacité de 80 personnes à l'intérieur pour des soirées privatives dansantes.
Parking à proximité immédiate
loyer : 994/mois + location licence IV 76 euros/mois + 100 euros /mois charges de copro
Chiffre d'affaires 100.000 euros en 3 jours (jeudi, vendredi, samedi).
Possibilité de multiplier le chiffre par 3 pour celui qui veut le développer.

Prix: 45.000 euros HAI dont 5.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 416006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 108500 euros HAI dont 8500 euros à la charge de l'acquéreur

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 399493B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

Jérôme MOREL vous propose développez le Chiffre d'affaires de ce restaurant qui s'est construit une solide réputation dans un emplacement premium.
Tous les types de transports sont présents avec du stationnement.
Extracteur de diamètre 400, Licence 4 , cave de 28 m², réserve 18m²
Salle + Bar + WC + cuiine + office : 97m²
- 51 Couverts en Salle,
- 4 places au bar,
- 18 places en terrasse.
- Clientèle fidélisée.
Chiffres d'affaires de près de 400.000 euros sur 6 jours (fermeture 5 semaines).
Equipe professionnel de 4 personnes.
Rare opportunité

Cession du fonds de commerce 150 000 euros HT, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 371156 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 416007B-JMOR

 GRENOBLE (38100)

- Type d'établissement : Pizzeria à emporter à forte notoriété.

- Capacité : 6 couverts à l'intérieur + 10 couverts en terrasse.
- **Surface :** Terrasse de 20m², local de 48m²
- **Caractéristiques :** Feu de bois, idéal pour un pizzaiolo en camion ou reconversion ou un salarié qui veut se mettre à son compte
- **Rentabilité :** Très bonne, avec un chiffre d'affaires de 83 000 euros
- **Loyer :** 492 euros charges comprises par mois
- **Bail :** novembre 2030
- **Localisation :** Proximité du stade des Alpes
- **Prix :** 92 225 euros HT HAI, dont 7 225 euros HT à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 416007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 92225 euros HT HAI dont 7225 euros HT à la charge de l'acquéreur

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425719B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

Jérôme MOREL vous propose ce Restaurant atypique situé à Grenoble de grande renommée ayant 50 ans d'ancienneté avec une clientèle fidélisée.
Ouvert, par choix du propriétaire, que le soir 7j/7J .
Ce restaurant propose 2 services le vendredi et le samedi en général et refuse l'équivalent d'un à 2 services en fin de semaines.
Il y a 54 couverts en salle et la possibilité Terrasse.
Il est possible d'ouvrir également le midi pour celui qui voudra s'investir plus dans la tenue de ce restaurant.
L'intérieur est d'une grande originalité, qui plait beaucoup et qui facilite les échanges entre les tables.
L'ambiance y est toujours garantie.
Très bonne rentabilité.
Les investissements ont été réguliers ce qui fait qu'il suffit d'appliquer la même recette pour faire le même résultat et d'y apporter votre touche pour augmenter le CA.
Chiffre d'affaires 2025 : 367.000 euros
RBE : 191000 euros
Marge Brut opérationnelle de 52% du CA avant salaires et amortissements. Ce qui confirme une excellente performance commerciale et de gestions des couts variables
Bail : 3, 6, 9 en cours de renouvellement car arrivé à terme en juillet 2025.
Loyer : 1489 euros / mois
Taxe foncière : 2100 euros

Cession du fonds de commerce 250 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 371156 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421181B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

Jérôme MOREL vous propose le Fonds de Commerce de vente de Volailles aux Halles de Grenoble.
Opportunité rare ! Vous souhaitez vendre votre production en vente directe et compléter par des produits connexes ? Ce fonds de commerce est fait pour vous !
Chiffre d'affaires : 145.000 euros
Emplacement de choix : Situé dans les halles de Grenoble, un lieu prisé et fréquenté.
Clientèle fidélisée à la recherche de produits de qualité, assurant une activité pérenne.
Équipements inclus : Linéaire, chambre froide et salle de préparation proposés dans le contrat de concession.
Idéal pour une personne passionnée par la vente de produits frais et de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une affaire florissante dans un cadre dynamique et convivial.
SURFACE: 6 M² ( 4 mètres linéaires) + local technique + salle de découpe partagée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423233B-CCZ

 GRENOBLE (38000)

AURA - Isère - Grenoble (quartier Bajatiere).
Claude Couzin vous propose en exclusivité, ce restaurant de cuisine traditionnelle implanté depuis 7 ans réclamé par une clientèle d'habitués privés et professionnels locaux.
Panier moyen de 35 euros. Licence 4
Restaurant convivial de 45 Couverts + 20 places en terrasse annuelle ! Chiffre d'affaires stable et récurrent 440.000 euros en moyenne. 12 Sv/sem. Salle climatisée, ombragé, une cuisine rationnelle très bien équipée. Installé à l'angle de 2 rues...
Une visite s'impose !!
Bel établissement en excellent état car tout refait en 2018, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 300 mm, sécurité aux normes, belle rentabilité permettant 5 semaines de congés/an.
Surface totale : 120 m² + Terrasse 30 m²
Capacité d'accueil : 60 personnes
Licence : 4 pour bar et brasserie
Cuisine : conforme aux normes
WC PMR donc conforme aux normes handicapées
Chauffage au gaz de ville et climatisation dans la salle intérieure
Loyer 1500 euros/mois, Bail 3/6/9.

Charges 240 euros 5800 euros/an taxe foncière incluse.
Achat des murs à négocier !!
Prix de vente à 231000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 423233 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419665B-CCZ

 GRENOBLE (38000)

AURA / Isère / Grenoble, Claude Couzin vous propose en exclusivité ce FOOD TRUCK spécialisé en BURGER implanté depuis 11 ans réclamé par une clientèle d'habitués privés et professionnels locaux. Panier moyen de 18 euros.
Site internet dynamique pour localisation hebdomadaire spécifique et commande en ligne.
Laboratoire de production à Grenoble 35 m². Loyer de 600 euros /mois.
Chiffre d'affaires stable et récurrent supérieur à 210.000 euros en moyenne sur les 6 dernières années.
Excellente rentabilité Une visite s'impose !!
Beau camion, en excellent état, car tout refait en mai 2022, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction conforme, sécurité aux normes, belle rentabilité avec seulement 5 services à midi par semaine. Food Truck intégralement payé.
Mandat n° : 419665 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 108 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques :
Surface totale : Camion sous 3.5 T
Points de vente : 8 changeant régulièrement, information site internet
Cuisine : conforme aux normes
Food truck refait intégralement en mai 2025 pour 40.000 euros
Chauffage au gaz
Chiffre d'affaires annuel : 210 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 405241B-GHN

 GRENOBLE (38000)

COUP DE COEUR- Christian LEGER vous propose ce restaurant bien établi dans une commune proche de Grenoble, idéalement situé à proximité du tramway, avec stationnement facile à proximité et bénéficiant d'une très bonne réputation locale et d'une clientèle fidélisée.

- Surface: 90 m²
- Capacité de 36 couverts en salle
- 12 places en terrasse
- Licence IV
- Cuisine aux normes avec système d'extraction performant
- Coin plonge
- Chambre froide récente

Restaurant fonctionnel et opérationnel à l'emploi, idéal pour poursuive l'activité ou lancer un nouveau concept de restauration.
Cette affaire est présentée au prix de 260.000 euros honoraires charge vendeur

Local commercial

Ref. 426640B-CCZ

 SAINT-EGREVE (38120)

AURA - Isère - Saint Egrève en zone commerciale, Claude Couzin vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle implanté depuis près de 10 ans apprécié par une clientèle d'habitués et touristes.
Panier moyen de 25 euros.
Restaurant convivial de 130 Couverts, 80 places en terrasse annuelle !
- 12 Sv/sem.
- Salle climatisée, ombragé, une cuisine rationnelle très bien équipée. Excellente visibilité du croisement avec 100.000 voitures/semaine.
Une visite s'impose !!
Bel établissement en excellent état , bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 350 mm, sécurité aux normes, belle affaire avec 5 CDI en ETP.
Loyer taxe foncière incluse.
Vente en parts sociales possibles, information lors de la visite.
Mandat n° : 426640 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 440.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques :
Surface totale : 300 m² + Terrasse 120 m²
Capacité d'accueil : 200 clients
Licence : grande restauration
Cuisine : conforme aux normes
WC PMR donc conforme aux normes handicapées
Chauffage au gaz de ville et climatisation dans la salle intérieure
Chiffre d'affaires annuel 2024 : 832 000 euros
Loyer 9300 euros/mois HT HC, Bail 10 ans
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 424032LYP

 GRENOBLE (38100)

Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous présente !
Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue calme du secteur Valmy / Palais des Sports à Grenoble.

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« Lorsque j'ai acheté cet appartement, j'ai tout de suite été séduit par sa luminosité et son emplacement idéal.
Situé dans une rue très calme, à l'écart de la circulation, il offre une vraie qualité de vie tout en restant à proximité du Palais des Sports, des commerces, des écoles et des transports en commun.
J'ai particulièrement aimé son grand balcon, parfait pour profiter du soleil, ainsi que la loggia attenante à la cuisine, très pratique au quotidien. Le parking était également indispensable pour moi.
C'est un appartement chaleureux et fonctionnel, avec de nombreux rangements et une belle clarté naturelle.»

Toutes les caractéristiques du bien :
Appartement T3 d'environ 57 m² -2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Composition :
- 1 salon lumineux ouvrant sur un grand balcon
- 1 cuisine indépendante équipée avec loggia attenante
- 2 chambres avec placards intégrés
- 1 couloir avec rangements
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 WC séparé

Annexes et équipements :
- Cave privative d'environ 4m2
- Local vélo
- Parking au sein de la copropriété
- Chauffage collectif

Un appartement lumineux, calme et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité de vente longue.

Prix : 149 800 euros frais d'agence inclus

Ne laissez pas passer cette occasion rare - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Taxe foncière : 1410 euros/an
Charges de copropriété : environ 1707 euros par an.
DPE : E (322) GES : C (23)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022,2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 109 lots - dont 80 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1632 euros.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419969JULM

 POISAT (38320)

A découvrir :
Sur la commune de Poisat, cette maison individuelle d'une surface de 120 m² avec garage, sur un terrain de 972 m² plat et clos, garde tout son calme au fond d'une impasse.

La maison se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant le garage et l'étage, puis d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine et avec accès jardin (ou entrée indépendante)

A l'étage, l'escalier mène à une loggia exposée sud-ouest avec vue sur le jardin et les massifs.
De plus, le couloir principal dessert, deux chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.

Possibilité d'avoir deux appartements indépendants.

Menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants .
Volets roulant électriques.
Cameras de vidéosurveillances
Alarme
Garage + atelier/cellier
Portail et porte de garage électriques
Système de chauffage fioul
Assainissement collectif.
Ces prestations viennent enrichir cette belle maison familiale.

Quelques travaux reste à prévoir.
Vous serez éligible aux différentes aides à la rénovation énergétique

La maison est bien desservi par les transports en communs, proche des écoles, crèches, bibliothèque, commerces et à quelques minutes de Grenoble.

Le prix est de 379 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: F - 319 GES: F - 86
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3990 euros et 5450 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 419969JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .

Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 241058BLB

 LA TRONCHE (38700)

La Tronche-38700- Appartement rénové, 1 chambre , 48 m2 .Prix : 148000 euros Honoraires : 5,18 % TTC inclus charge acquéreur, soit 140710 euros hors honoraires.
A proximité immédiate de toutes commodités.Dans un immeuble de standing équipé en vidéosurveillance,digicode,et, loge de gardien à demeure, comprenant 16 étages se situe au 12 éme un T2 de 48 m2 se composant d'une entrée de 2,83 m2 revêtue de parquet marqueté au sol suivi d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 26 m2 avec un parquet marqueté vitrifié traditionnel au sol puis d'une chambre de 11,074 m2 revêtue de moquette ; ensuite une salle de bain avec baignoire et une cave compléteront cet appartement. Concernant le parking, des places privatives surveillées accompagneront ce bien. Ce logement comporte de nombreux rangements et dressing muraux.Vous bénéficierez dune vue panoramique sur les massifs environnants. Les charges de copropriété sont de 133 euros par mois comprenant l'eau
chaude,chauffage,gaz,gardien,vidéo-surveillance.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Boitelet béatrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 454039983 Mandat réf : 241058 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 207 lots ().
Charges annuelles : 1330 euros.