Très belle vue sur la bastille et le Moucherotte T2 traversant avec galeta et cave petit prix
Ref. 438475JMOR
GRENOBLE (38000)
85 000 €
2 428 €/m²
35 m²
2 pièces
1 chambres
4ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
T2 lumineux dernier étage avec sur la Bastille et le Moucherotte .Idéal investisseur ou primo-accédantA saisir: 85000 eurosAdresse : place Saint BrunoDécouvrez ce charmant T2 (T1 bis) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Saint Bruno. Un appartement lumineux, traversant, avec deux vues dégagées exceptionnelles :- Bastille côté cuisine- Moucherotte côté salonUn bien rare dans le secteur, avec un seul mur mitoyen, offrant une vraie sensation de tranquillité.Caractéristiques du bien- Surface Carrez : 35,77 m²- Chambre semi-ouverte sur le salon (possibilité d'aménagement)- Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse- Chauffage gaz, cuisine gaz, eau chaude électrique- Double vitrage performant, garantissant un excellent confort acoustique- Galetas + cave inclus, très appréciables pour le rangement- Dernier étage, sans vis-à-visAtouts majeurs- Calme surprenant grâce à la hauteur (4ieme) et aux fenêtres de qualité- Très bon potentiel locatif, sans plafonnement des loyers- Idéal pour un investisseur souhaitant améliorer la performance énergétique (DPE G457 / GES F87)- Parfait pour un primo-accédant cherchant un bien lumineux, bien placé et accessible- Quartier vivant, marché, commerces, tram A et C à proximité immédiateInformations complémentaires- Charges de copropriété : 554,76 euros- Taxe foncière : 1068 euros- Loyer prévisionnel : 430 euros rentabilité locative brut 6%Un bien fonctionnel, lumineux et rentable.Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine vue, calme, dernier étage et potentiel . Un ensemble rare dans ce secteur recherché pour sa vie de quartierMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1590 et .2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Logement à consommation énergétique excessivePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jérôme MOREL
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Appartement
Ref. 436181TDEL
SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)250 000 €
4 237 €/m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T2 est idéale : une entrée de 5 m² dessert une salle d'eau de 5 m², puis une grande pièce de vie de 30 m², suivie d'une spacieuse chambre de 18,6 m².Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud avec Vue dégagéeDPE : C (118 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO?/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 000 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 250 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436181, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().Charges annuelles : 710 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
59 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 436177TDEL
SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)230 000 €
4 423 €/m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T2 est idéale : une grande pièce de vie de 27 m², suivie d'une grande chambre de 14.5 m² et une salle d'eau de 8 m²Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud avec Vue dégagéeDPE : C (122 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 930 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 230 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436177, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().Charges annuelles : 625 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
52 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 436168TDEL
SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)330 000 €
4 074 €/m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T3 est particulièrement harmonieuse : une entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m² prolongée par une superbe terrasse de 78 m² exposée Sud-Est.Un grand couloir dessert deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m², une buanderie de 3,33 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,28 m².Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud-Est avec Vue dégagéeDPE : C (111 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1240 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 330 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436168, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().Charges annuelles : 1065 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
81 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 436164TDEL
SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)290 000 €
4 531 €/m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T3 est particulièrement harmonieuse : une vaste pièce de vie de 35.77 m² prolongée par une superbe terrasse de 67 m² exposée Sud-Ouest.Deux chambres spacieuses de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,15 m²Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud-Ouest avec Vue dégagéeDPE : C (112 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1030 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 290 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436164, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().Charges annuelles : 835 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
64 m²
3 p
2 ch