Achat immobilier - Isère : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Isère

Appartement

Ref. 361722DSP

 GRENOBLE (38000)

SOUS COMPROMIS - Grenoble centre secteur Lustucru. Dans une résidence privée, avec parc sécurisé et gardien, très recherchée pour son ambiance verdoyante et calme, à moins de 10mn à pied des arrêts Condorcet du Tram E ou Vallier-Libération Tram C-E ou de l'hyper centre.
Au 4° étage l'appartement à rénover de 97.95m² traversant EST-OUEST offre une vue dégagée sur les massifs et dispose de : 1 entrée, 2 dégagements, 3 grandes chambres, 1 séjour de 24m² pouvant évoluer à 41.7 m² (avec chambre 1) et ouvrant sur un balcon de 9m² , 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 cuisine séparée aménagée, ouvrant sur une loggia. Toutes les pièces disposent d'un placard et une belle luminosité est assuré par de grandes baies double vitrage et aluminium.
En annexes : 1 Cave au sous-sol - 1 Parking privatif numéroté avec accès sécurisé
(Possibilité d'ajouter un Garage double de 27 m² avec électricité au sous-sol à 28 000 euros)
DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1 240 euros et 1 720 euros. Chauffage et eau chaude individuels, chaudière gaz de 2017.
Copropriété de 77 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges de copropriété 141 euros/mois, taxe foncière 3088 euros, (avec garage double) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX AVEC PARKING PRIVATIF ET CAVE : 300 000 euros honoraires à charge vendeur.
POSSIBILITE D'UN GARAGE DOUBLE EN SUS à : 28 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. Visite virtuelle disponible.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 304 lots ().
Charges annuelles : 1699 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Appartement

Ref. 364849PABA

 GRENOBLE (38100)

Bel appartement de 3 pièces d'une surface de 66,45m2 au 1er étage d'une belle résidence datant de 2006 située Avenue Marie Reynoard.
L'appartement est vendu avec un cellier, situé sur le même palier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
Il est constitué :
- d'une entrée comprenant un grand placard
- de deux chambres (entre 9 et 11m2) dont l'une avec terrasse privative et l'autre avec terrasse desservant également la pièce de vie ;
- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.
- salle de douche avec meuble lavabo
- WC indépendant.
Grâce à ces deux chambres et au jardin collectif en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec un enfant. Le garage en sous-sol, l'ascenseur et le cellier au même niveau que l'appartement seront appréciés.
Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir la plus petite chambre en bureau.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété. Chauffage au sol et refroidissement au sol.
Important - Vendu occupé de préférence :
Les propriétaires, en cours d'acquisition d'un bien actuellement en construction, souhaiteraient signer avec le futur acquéreur une convention d'occupation chez le notaire afin de convenir qu'ils puissent rester dans l'appartement (en échange d'un loyer convenu ensemble) jusqu'au deuxième semestre 2025.
Priorité sera donnée aux acquéreurs qui acceptent cette condition.
Caractéristiques principales :
- Type : T3 avec 2 chambres
- Surface habitable : 66,51 m²
- Étage : 1er étage avec ascenseur
- Chauffage et eau chaude, eau froide : collectifs, gaz de ville
Atouts principaux :
- Deux terrasses
- Un cellier et un garage fermé
- Proche Tram A : arrêt "Malherbe"
- Jardin collectif
- Chauffage au sol et refroidissement au sol.
Autres informations :
- Taxe foncière : 1960 euros.
- Copropriété "Jardin Lumière" de 120 lots dont 56 lots d'habitation ; quote-part budget prévisionnel : 200 euros / mois. Procédure en cours.
- Chauffage et eau chaude collectif
- DPE : C ; GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1000 euros.
Prix de vente : 160 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 364849PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 364413FREH

 BEAUREPAIRE (38270)

une expérience unique vous attend sur la chaine YouTube teamjulienleora
Découvrez le charme authentique du village de Lens-Lestang avec cette maison spacieuse, nichée sur un terrain généreux de 800 m². Offrant une superficie de 251 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété propose une pièce de vie lumineuse ainsi que cinq chambres et trois salles de bains, idéales pour accueillir toute la famille.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, cette maison est prête à être investie, offrant une toile vierge pour créer votre propre oasis de tranquillité. Une dépendance de plus de 130 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets ou besoins de stockage.
Ajoutant au caractère unique de cette propriété, un puits naturellement alimenté apporte une touche de tradition et de durabilité. De plus, une salle de billard de plus de 25 M² offre un espace de divertissement parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
Située stratégiquement à proximité de l'autoroute A7, à moins de 30 minutes de Romans-sur-Isère, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant la tranquillité de la vie villageoise. Profitez des paysages pittoresques, des activités de plein air et de la richesse culturelle de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Lens-Lestang au prix de 229 000 euros FAI
DPE : E 311KwH/M²/An
GES: B 10 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Appartement

Ref. 359659FREH

 LA COTE-SAINT-ANDRE (38260)

Bienvenue sur la chaîne YouTube (team julien leorat) pour une découverte unique ! Cet appartement de 68 m², situé au coeur du village historique de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, est une véritable perle rare. A seulement quelques kilomètres de l'aéroport de Grenoble, il vous offre la possibilité de voyager tout en profitant du charme d'un village pittoresque.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, riche en histoires, est désormais un lieu paisible où passé et présent se rejoignent pour créer une atmosphère unique.
L'appartement, niché dans un immeuble de seulement deux logements, offre deux chambres spacieuses et lumineuses. La première chambre, de taille généreuse, est idéale comme chambre principale. Elle bénéficie d'une grande fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La seconde chambre, également lumineuse, peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
La salle de bain avec sa baignoire est un véritable havre de détente après une journée bien remplie.
Le salon séjour de 26 m², ouvert et convivial, est parfait pour recevoir des amis ou pour profiter d'une soirée tranquille. La cuisine équipée est prête à accueillir toutes vos aventures culinaires.
En prime, l'appartement dispose d'une cave pour ranger vos affaires en toute sécurité.
Le véritable atout de cette propriété ? Son emplacement central à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, à proximité des commerces locaux, des restaurants et des sites historiques. Avec l'aéroport de Grenoble à deux pas, le monde est à votre portée.
Ne manquez pas cette occasion ! Venez découvrir ce bijou au coeur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs au prix de 119 000 euros, frais d'agence inclus.
DPE : E 326 KwH/M²/An
GES: B 10C g CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1890 euros
charge annuel : 250 euros
copropriété : 4 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359659. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 250 euros.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 348831FREH

 BEAUREPAIRE (38270)

Sur la chaine YouTube "Team Julien Leorat", découvrez une maison pas comme les autres ! Imaginez vous, à deux pas du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval et à quelques encablures de Beaurepaire, avec cette perle de 570 m² posée sur un terrain d'environ 1600 m²
Attendez, ce n'est pas tout ! Cette pépite cache non pas un, mais deux appartements indépendants. Et devinez quoi ? Une salle gigantesque de plus de 200 m²*vous attend, prête à accueillir toutes vos idées les plus folles !
Dans l'appartement de 125 m², profitez de 3 chambres, dont une suite parentale qui vous fera sentir comme une star. L'autre appart de 55 m² est tout aussi cosy, chauffé avec amour par un poêle à bois.
Vous cherchez un endroit où exprimer votre créativité ? Cette maison est faite pour vous ! Vous pouvez y installer votre atelier d'artiste, votre petit commerce ou même une brasserie artisanale. Et la cerise sur le gâteau ? La salle polyvalente, prête à accueillir vos fêtes les plus déjantées !
Ne ratez pas cette occasion unique de vivre et travailler dans un lieu qui respire l'inspiration. Venez voir par vous-même le potentiel de cette propriété hors du commun !
elle vous est proposée au prix de 278 000 euros FAI
DPE : D 201 KwH/M²/An
GES: B 6 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 345447NHD

 CHAMPIER (38260)

CHAMPIER 38260
A 10mn de La Cote-St-André et 20 mn de Bourgoin-Jallieu 38300
Maison plain-pied d'environ 102 m2 de 2005, au calme et au vert mais à seulement quelques minutes du collège, de la pharmacie et des commerces de Champier !
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse.
Cette jolie maison dispose également de 3 chambres, d'une belle salle de douche moderne avec double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté pratique, on trouve une grande buanderie équipée d'un aspirateur centralisé et permettant l'accès au garage annexé.
Le terrain est plat à l'avant de la maison et comporte une petite partie en pente à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis, pour une surface totale de 980 m2.
Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation) avec possibilité d'ajouter un poêle très facilement (conduit déjà existant).
Assainissement autonome.
Note DPE : D
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros au 11/06/2023.
Prix : 259 000 euros honoraires charge vendeur.
ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345 447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Appartement

Ref. 365161PABA

 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX (38950)

Bel appartement de 4 pièces d'une surface de 66,4 m2 Carrez au troisième et dernier étage d'un petit immeuble avec jardin collectif, situé rue Jean Moulin à St-Martin-Le-Vinoux.
L'appartement, totalement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, est constitué :
- d'une entrée/couloir comprenant un grand placard
- de trois chambres (entre 8 et 10m2) dont deux avec placards.
- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
- salle de douche avec meuble lavabo et emplacement lave-linge
- WC indépendant.
Grâce à ces trois chambres et au jardin en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec 1 ou 2 enfants. Il faut bien noter l'absence d'ascenseur cependant.
Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir l'une des chambres en bureau ou dressing.
Caractéristiques principales :
- Type : T4 avec 3 chambres
- Surface habitable : 66,4 m²
- Étage : 3ème et dernier, sans ascenseur
- Chauffage et eau chaude : Individuels, gaz
Atouts principaux :
- Proche Tram E : arrêt "Horloge"
- Entièrement rénové en 2019
- Jardin collectif au pied de l'immeuble
- Rue calme et paisible
Autres informations :
- Taxe foncière : 1186 euros.
- Copropriété de 37 lots dont 13 lots d'habitation
; quote-part budget prévisionnel : 240 euros / trimestre.
- Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2019)
- DPE : D ; GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros.
Prix de vente : 134 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365161PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 351034FREH

 BEAUREPAIRE (38270)

Vidéo disponible sur la chaine YouTube "Team julien leorat "
Découvrez une charmante maison de 114 m² située sur les hauteurs de Beaurepaire, offrant une vue panoramique sur le majestueux mont Pilat. Cette résidence, construite en 2015 avec un souci du détail et des normes de qualité élevées, vous promet un confort absolu et une atmosphère chaleureuse.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour-cuisine de 50 m², inondé de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et raffiné. Une véranda attenante offre un coin de détente paisible où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les environs à toute heure de la journée.
La maison dispose également de trois chambres à coucher, chacune offrant son propre caractère et un espace de vie confortable.
Pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage, un garage double de 35 m², équipé de portes motorisées, offre amplement de place pour vos véhicules et vos outils.
A l'extérieur, le terrain de 1000 m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, d'un poulailler en bois pour des oeufs frais tous les matins, et d'un charmant chalet aménagé pour des moments de détente en plein air.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, assurant une eau de qualité supérieure pour tous vos besoins domestiques. De plus, un système d'alarme et de télésurveillance garantit la sécurité de votre foyer et de vos proches en votre absence.
Cette propriété exceptionnelle est proposée au prix de 325 000 euros, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez vous séduire par ce véritable joyau immobilier.
DPE : B 74 KwH/M²/An
GES: A 62 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Appartement

Ref. 365408TDEL

 TENCIN (38570)

T3 Rez-de-Terrasse avec Garage
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Situé dans la copropriété « Résidences de la Moussaye » créée en 2009, aux portes de Belledonne, à seulement 7Km de l'autoroute A41 Grenoble -Chambéry et 15min de St Crolles et Soitec Bernin, Thomas DELESTRE vous propose ce magnifique T3 Rez-de-Terrasse de 64.79m2 carrez avec Garage et Cellier.
Exposée plein Sud, la grande terrasse de 33m² offre un cadre bucolique avec une vue parc entièrement dégagée, un véritable havre de paix.
La distribution est idéale avec une entrée de 3.3m² distribuant, une grande pièce de vie de 32.96m², un dégagement pour l'espace nuit avec deux chambres avec placard de 9m², une salle de bain de 4.25m², un WC.
Un Cellier de 4.15m², accessible via la terrasse et un Garage de 14.85m² en sous-sol sécurisé, complètent ce bien.
Taxes foncières 2023 : 721 euros / An
Frais de copro : 1344 euros / An
Diagnostics réalisés le 02.05.2024
DPE : C 122Kwh/m2 - GES : C 23Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 930 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 245 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
Mandat réf : 365408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 1344 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 360443PABA

 LA TRONCHE (38700)

Appartement de type T2 d'une surface de 30,88 m2 au sol (dont 22,76 m2 Carrez) idéalement situé au 124 Grande Rue à La Tronche.
L'appartement, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement 9 lots est constitué :
- d'une entrée/couloir,
- d'une chambre mansardée,
- d'une pièce principale cuisine/séjour
- d'une salle de douche avec WC
Le studio est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif (location de courte durée actuellement) avec une belle rentabilité à la clé.
Caractéristiques principales :
- Type : T2 (1 chambre)
- Surface habitable : 30,88m² (dont 22,76 m² Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : à 10min à pied de l'hôpital, du quartier St-Laurent ou encore de l'île verte.
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Excellent emplacement
- Très faibles charges de copropriété
- Au calme
- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée
Inconvénient :
- DPE : F (améliorations à prévoir, équipements électriques notamment)
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : ? euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 95 euros/trimestre.
- DPE : F ; GES ?
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? euros et ? euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 104 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 360443PABA
our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 359273TDEL

 TENCIN (38570)

30.04.2024 SOUS COMPROMIS
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Située impasse Pré-Vallet au bord de la voie ferrée, à seulement 3 minutes à pied de la Maire et de la Médiathèque et à 5 minutes de l'arrêt de bus « Grandes Terres », Thomas DELESTRE vous propose cette maison de plain-pied à rénover de 90.20m² Carrez datant de 1977 avec 84.44m² d'annexes soit 174.64m² utiles.
Le terrain de 1092m² bénéficie de deux abris de jardin, d'un mur entièrement grillagé avec portail et portillon, la grande terrasse exposée Ouest offre une vue imprenable sur la Dent de Crolles et Chartreuse.
La distribution est idéale avec une entrée de 3.6m² distribuant, une cuisine de 12.81m² pouvant être ouverte sur le séjour de 22.72m², l'espace nuit séparé se compose d'un couloir avec placard de 6.86m² distribuant 3 chambres de 14.23m², 12.40m² et 11.81m², une salle d'eau de 4.53m² et un WC de 1.24m²
65m² d'annexes peuvent être ouvertes sur la maison et transformées en habitables, elles se composent d'un cellier de 12.02m², d'un premier garage de 13.70m², d'un atelier de 20.55m², d'un second garage de 19.19m².
Les avantages, très gros potentiel après travaux avec une maison répondant à vos attentes. Les inconvénients la nuisance sonore en provenance de la voie ferrée
Taxes foncière 2023 : 1081 euros / An
DPE : E 329Kwh/m2 - GES : B 10Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 259 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359-273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 365058PABA

 GRENOBLE (38000)

Bienvenue dans cet appartement de type T2 de 61,42 m², niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un agréable cadre de vie et une belle vue dégagée sur les massifs.
L'immeuble est situé au 10 rue Diderot, en face d'une pharmacie, tout proche du tramway A "Berriat - Le magasin"
Caractéristiques principales :
- Type : T2 avec 1 chambre
- Surface habitable : 61,42 m²
- Étage : 4ème étage avec ascenseur
- Vue : Sur le massif du Vercors
- Proximité : A quelques pas du tram le plus proche "Berriat - Le Magasin" (ligne A), de l'école de commerce GEM etc...
- Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz
Disposition de l'appartement :
- Entrée : Accueil dans une entrée bien agencée.
- Cuisine : Grande cuisine aménagée.
- Séjour : Spacieux séjour offrant un espace de détente confortable.
- Couloir : Avec de nombreux rangements.
- Chambre : Belle chambre de 18m2
- Salle d'eau : Équipée d'une douche, d'un grand meuble lavabo, et d'un espace dédié pour la machine à laver / sèche-linge.
- WC indépendant
Atouts principaux :
- Appartement en bon état, spacieux et lumineux
- Travaux de ravalement déjà votés (aux frais du vendeur).
- Proximité immédiate du tramway A et proche gare
- Immeuble avec ascenseur.
- Appartement vendu avec une cave.
- Bon diagnostic : DPE C
Autres informations :
- Taxe foncière : 2322 euros.
- Copropriété : 106 lots ; quote-part budget prévisionnel : 209 euros/trimestre.
- DPE : C ; Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 660 et 950 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021)
- Date du diagnostic énergétique : 27/09/2023.
Prix de vente : 147 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365058PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365058PABA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots ().
Charges annuelles : 836 euros.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 362959VIA

 SAINT-MARTIN-DE-VAULSERRE (38480)

SAINT MARTIN DE VAULSERRE -ISERE (38480) EXCLUSIVITE ! Belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain d'environ 4000m² en zone agricole d'environ 312 m² habitables. Cadre bucolique et enchanteur avec une superbe vue totalement dégagée au calme absolu sans aucun voisin à moins de 10mn de Pont de Beauvoisin.
Violaine ANCENAY vous présente ce grand corps de ferme restauré et divisé en 2 parties : la maison principale totalisant 240m² habitables. La maison secondaire a été réhabilité en gîte indépendant d'une surface habitable d'environ 72m².
La première maison est composée au RDC, d'un Sas d'entrée, salle d'eau et WC, d'une cuisine avec salon/ salle à manger, une pièce de vie aux volumes généreux baignés de lumière, une cave à vin climatisée. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et WC. Dans les combles une suite parentale a été aménagée. Vous découvrirez également une pièce Home Cinéma et un bureau.
La seconde partie soit le gîte, accolée, est composée d'une cuisine intégrée, salle d'eau et de deux grandes chambres avec balcons. Il vous permettra soit d'avoir un revenu complémentaire soit d'accueillir la famille ou les amis.
En complément, vous découvrirez de nombreuses dépendances : l'atelier, la garage, l'abri voiture, le grand cabanon, et l'écurie en bois. Le parc devant la maison est agrémenté d'un petit étang très agréable alimenté par une source.
Côté technique : poêle à bois, double vitrage PVC, volets roulants électriques, charpente et couverture refait en 2011, chaudière fuel, microstation. Plusieurs stationnements extérieurs.
Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à seulement un quart d'heure de l'autoroute, à 40mn de Chambéry et à 50mn de l'aéroport de Lyon. Elle pourra satisfaire à de nombreux projets de vie et est idéale pour les passionnés de chevaux (projet familial, professionnel, artisanat, location de gîtes, ? )
Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5820 euros et 7950 euros au 01/01/2021. Budget 639000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP N°362959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Maison

Ref. 356269FREH

 BEAUREPAIRE (38270)

vidéo disponible sur la chaine YouTube teamjulienleorat
Magnifique Bien de 113 m² avec Jardin et Potentiel de Construction à Lens Lestang !
Plongez dans cette pépite immobilière située à seulement 3 km de Beaurepaire, à Lens Lestang, un charmant village de la Drôme des Collines. Découvrez cette opportunité exceptionnelle grâce à la vidéo disponible sur la chaîne YouTube "Team Julien Léorat" !
Imaginez-vous dans ce paisible village, à deux pas du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval. Ce bien de 113 m², parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie idyllique.
Voici un aperçu des merveilles qui vous attendent :
- Une spacieuse surface habitable de 113 m² pour votre confort.
- Un généreux terrain de 1600 m², agrémenté d'un jardin verdoyant et même d'arbres fruitiers !
- Envie de nouveaux projets ? Vous avez la possibilité de construire sur une partie du terrain.
- Un lumineux salon séjour de 45 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m².
- Une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle pour des moments de convivialité.
- Trois chambres accueillantes pour toute la famille.
- Pour des hivers douillets, un poêle à bois est à votre disposition.
- Besoin de rangements ? Un garage de plus de 38 m² et un carport pour 4 voitures sont à votre disposition.
A l'extérieur, appréciez un jardin impeccable agrémenté d'un petit ruisseau en bout de propriété. Et pour des instants de détente absolus, une piscine hors sol vous attend depuis la terrasse, pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Le prix de ce petit coin de paradis est de 289 000 euros, honoraires charge vendeur. Alors, ne tardez plus ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Ce havre de paix n'attend que vous !
DPE : D 193 KwH/M²/An
GES: B 6 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 356269. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 359576TDEL

 SASSENAGE (38360)

VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Située dans le lotissement les Moironds, limite Sassenage - Noyarey, aux portes du Vercors à proximité de tous les axes routiers, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison mitoyenne rénovée en 2022, de 102m² datant de 1985 avec garage de 13.7m², abri de jardin de 8m2 et cuisine d'été de 8.5m2.
La maison a bénéficié d'une grosse rénovation énergétique en 2022, avec une isolation par l'extérieur, pose de nouvelles fenêtres, nouvelle Pompe à Chaleur Air-Air avec climatisation dans toutes les chambres et pièce de vie, VMC et volets roulants automatisés.
Un plus indéniable pour votre confort de vie
Le terrain de 393m² bénéficie d'une grande terrasse de 80m² exposée Sud-Ouest-Nord, offrant une vue imprenable sur le Vercors, d'un jardin paysager avec palmier, d'un mur palissade avec portillon sécurisé avec interphone et d'un portail motorisé donnant sur une cour goudronnée.
Le garage bénéficie d'arrivées éléctriques et d'une porte motorisée.
La distribution est idéale avec une entrée de 2.83m² distribuant, une cuisine de 10.88m² pouvant être ouverte sur le salon-séjour de 28.45m² avec cheminée, un WC lave main de 1.5m², un espace arrière cuisine buanderie non chauffée de 4m² permettant d'accéder au garage et à la cuisine d'été.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un couloir de 3.96m² distribuant quatre grandes chambres allant de 10.4m² à 15.7m², une salle d'eau avec douche italienne et Wc de 5.4m².
Taxes foncières 2023 : 1957 euros / An
Système Alarme Verisure installée - Contrat transférable à la demande
Assainissement Collectif - tout-à-l'égout
Maison Individuelle en Lotissement (Charges lotissement - 100 euros/An)
Diagnostics réalisés le 22.03.2024
DPE : C 147Kwh/m2 - GES : A 4Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1200 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 385 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 362629SROB

 CLAIX (38640)

Située au calme sur la commune de Claix, secteur Pont Rouge, cette belle maison familiale de plus de 110 m² habitables (135 m2 au sol), érigée en 2008, vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement convivial et la qualité de ses prestations.
L'entrée avec rangements ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa double exposition. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée Sud et au jardin plat, clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers.
Le coin nuit est organisé sur les 2 niveaux supérieurs. Le 1er niveau dessert une chambre de taille confortable qui profite du charme des soupentes et d'un grand placard aménagé. Quelques marches plus haut, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Une buanderie et un garage enrichissent les prestations de cette belle maison familiale.
Maison mitoyenne par le garage. Le terrain a une surface de 512 m2 dont environ 160 m2 de jardin.
TAXE FONCIERE 2023 : 1901 euros.
CHAUFFAGE : gaz.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros (abonnement inclus).
PRIX : 440 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

Ref. 364101JULM

 GRENOBLE (38000)

Venez découvrir cet appartement T3 de 69m² situé dans une résidence sécurisée avec un parc privé.
A proximité des écoles et commerce il est idéalement situé. Vous trouverez, tramway et bus à moins d'une minute mais aussi un accès immédiat à la rocade.
Cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine donne sur la verdure du parc privatif, tandis que les deux chambres offrent de l'espace de rangement. La salle de bain récemment rénové apporte une réel touche de modernité.
Un rafraichissement reste à prévoir dans cet appartement muni de parquet massif en chêne.
vous profiterez également d'une place de parking privée en sous-sol pour votre véhicule ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Prix : 130 000 euros à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
COPROPRIETE comprenant 380 lots dont 180 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 364101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 380 lots ().
Charges annuelles : 3109 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 351976PABA

 GRENOBLE (38000)

Charmant appartement de type T3 d'une surface de 44 m² Carrez idéalement situé au 2 rue Champollion, proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre.
L'appartement, intégralement meublé, est composé :
- d'une grande pièce de vie combinant séjour, salle à manger et cuisine totalement équipée ;
- de deux belles chambres disposant chacune d'un placard ;
- d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC.
L'appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un investissement locatif (location de courte durée comme actuellement ou colocation par exemple) avec une belle rentabilité à la clé. Il peut également parfaitement convenir comme résidence principale à un jeune couple de par son emplacement idéal, sa distribution optimisée et la commodité d'un logement entièrement meublé.
Sur le même palier, les deux autres appartements (de type studio) sont également à la vente par les propriétaires, ce qui peut intéresser un investisseur. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont donc très raisonnables.
Caractéristiques principales :
- Type : T3 avec deux chambres
- Surface habitable : 44,61 m² (dont 43,59 Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Entièrement meublé et équipé
- Faibles charges (syndic bénévole)
- Appartement et immeuble au calme
- Emplacement central à deux pas du jardin des plantes
- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée
Inconvénients :
- Cage d'escalier de l'immeuble vétuste
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : 787 euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 520 euros/an.
- DPE : E ; GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1270 euros
Prix de vente : 150 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 351976PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 349524PABA

 GRENOBLE (38100)

Charmant loft de style studio d'une surface généreuse de 26,32 m² Carrez (+ mezzanine), situé au 18 rue Colonel Dumont dans le quartier de l'Aigle et à proximité de la caserne de Bonne.
Le studio est situé en rez-de-chaussée-de-chaussée sur rue.
Vendu entièrement meublé (et avec cuisine équipée), ce bien est idéal pour accueillir des voyageurs en location saisonnière avec une belle rentabilité à la clé. Il peut également parfaitement convenir à un célibataire ou à une jeune couple de par son emplacement idéal, sa distribution optimisée et la commodité d'un logement entièrement meublé.
Les grandes fenêtres confèrent à l'appartement une luminosité naturelle tout en préservant l'intimité, grâce à un vitrage teinté qui préserve la discrétion des occupants vis-à-vis de la rue. La présence d'une mezzanine ajoute une dimension chaleureuse, avec un confortable couchage double. La salle d'eau, équipée d'une douche, et les toilettes indépendants complètent l'aménagement pratique de cet espace.
Caractéristiques principales :
- Type : Studio/Loft avec couchage en mezzanine
- Surface habitable : 34,72 m² (dont 26,32 Carrez)
- Étage : Rdc sur rue
- Proximité : L'Aigle, Caserne de Bonne, Championnet
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Entièrement meublé et équipé
- Belle luminosité
- Emplacement central et au calme
- Vendu avec une cave.
- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée
- DPE : D
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : 899 euros.
- Copropriété : 29 lots ; quote-part budget prévisionnel : 340 euros/an.
- DPE : D ; GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 660 euros.
Prix de vente : 96 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 349524PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 06 16 57 26 68 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 340 euros.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 365053PABA

 GRENOBLE (38000)

Charmant appartement de type T1 d'une surface de 21 m² (19 m2 Carrez) idéalement situé au 2 rue Champollion, proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre.
L'appartement est composé :
- d'une cuisine aménagée et équipée;
- d'une pièce de vie
- d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC.
L'appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale de par son emplacement idéal et sa distribution optimisée.
Sur le même palier, un appartement de type T3 est également à la vente (mêmes propriétaires), ce qui peut intéresser un investisseur. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont donc très raisonnables.
Caractéristiques principales :
- Type : T1
- Surface habitable : 21 m² (dont 19 Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Faibles charges (syndic bénévole)
- Appartement et immeuble au calme
- Emplacement central à deux pas du jardin des plantes
Inconvénients :
- Cage d'escalier de l'immeuble vétuste
Autres informations :
- Bien vendu libre et non meublé
- Taxe foncière : 273 euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 60 euros/an.
- DPE : E ; GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 520 euros
Prix de vente : 99 990 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365053PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .