EYBENS appartement T1 39.20 m² Terrasse 14,70 m²

Appartement

Ref. 439415NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés-Privées Nicolas ABONNENC vous propose à la vente : Ce bel appartement T2 à fort potentiel, avec vue imprenable !

Idéalement situé, cet appartement T2 de 42m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée à 180°, situé en étage élevé avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée.

- L'appartement offrant une belle opportunité de personnalisation.
- Les fenêtres ont été récemment remplacées, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- Reprise des murs avec des tons sobres et épurés.
- Le tableau électrique est neuf, un vrai plus pour votre tranquillité d'esprit.

Atouts supplémentaires :

Luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses deux expositions.

Résidence calme et bien entretenue.

Une chaudière gaz individuelle gère l'eau chaude et le chauffage de l'appartement.

Une cave accompagne ce bien.

Charges de copropriété : 228 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété.

Transports, commerces et commodités à proximité immédiate.

Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose !

Prix : 89 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 438475JMOR

 GRENOBLE (38000)

T2 lumineux dernier étage avec sur la Bastille et le Moucherotte .
Idéal investisseur ou primo-accédant
A saisir: 85000 euros
Adresse : place Saint Bruno
Découvrez ce charmant T2 (T1 bis) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Saint Bruno. Un appartement lumineux, traversant, avec deux vues dégagées exceptionnelles :
- Bastille côté cuisine
- Moucherotte côté salon

Un bien rare dans le secteur, avec un seul mur mitoyen, offrant une vraie sensation de tranquillité.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez : 35,77 m²
- Chambre semi-ouverte sur le salon (possibilité d'aménagement)
- Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse
- Chauffage gaz, cuisine gaz, eau chaude électrique
- Double vitrage performant, garantissant un excellent confort acoustique
- Galetas + cave inclus, très appréciables pour le rangement
- Dernier étage, sans vis-à-vis
Atouts majeurs
- Calme surprenant grâce à la hauteur (4ieme) et aux fenêtres de qualité
- Très bon potentiel locatif, sans plafonnement des loyers
- Idéal pour un investisseur souhaitant améliorer la performance énergétique (DPE G457 / GES F87)
- Parfait pour un primo-accédant cherchant un bien lumineux, bien placé et accessible
- Quartier vivant, marché, commerces, tram A et C à proximité immédiate

Informations complémentaires
- Charges de copropriété : 554,76 euros
- Taxe foncière : 1068 euros
- Loyer prévisionnel : 430 euros rentabilité locative brut 6%

Un bien fonctionnel, lumineux et rentable.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine vue, calme, dernier étage et potentiel . Un ensemble rare dans ce secteur recherché pour sa vie de quartier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1590 et .2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436181TDEL

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T2 est idéale : une entrée de 5 m² dessert une salle d'eau de 5 m², puis une grande pièce de vie de 30 m², suivie d'une spacieuse chambre de 18,6 m².

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud avec Vue dégagée

DPE : C (118 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 000 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 250 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436181, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 710 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 436177TDEL

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T2 est idéale : une grande pièce de vie de 27 m², suivie d'une grande chambre de 14.5 m² et une salle d'eau de 8 m²

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud avec Vue dégagée

DPE : C (122 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 930 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 230 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436177, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 625 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .