Appartement Aix les Bains 3 pièces 73 m2

Maison

Ref. 428895IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

A vendre -Maison mitoyenne à Grésy-sur-Aix (73100) -EN EXCLUSIVITE
Découvrez cette habitation mitoyenne idéalement située à proximité du collège , de la mairie et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute .Budget : 299900.00
Sur une surface habitable de 97 m2
Elle se compose de :
3 chambres de belles tailles
1 salle d'eau
2 wc
1 séjour lumineux
1 cuisine
combles de 45 m2 (pour amenager ou grenier )
Le tout est complété par une parcelle de terrain d'environ 442 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Chaudière gaz DPE : Classe D
Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture , tapisserie , plafond, isolation ,fenetres a changer ).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre agréable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 06 52 10 80 50 ou, par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salaria auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428895
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle DAVID .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439809IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Maison mitoyenne -Grésy-sur-Aix (73100) -EN EXCLUSIVITÉ

Vous cherchez de l'espace, du jardin, et tout à pied ?
Cette maison coche (presque) toutes les cases !
- A deux pas du collège et de la mairie
- A 5 minutes de l'autoroute
Prix : 285000 euros
97 m² habitables comprenant :
-Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
-3 belles chambres
-1 salle d'eau
- 2 WC
- Bonus : combles de 45 m²
a vous d'imaginer !
-Parcelle d'environ 442 m² pour profiter des beaux jours
-Chaudière gaz
-DPE : Classe D
-Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, isolation, fenêtres)
Parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant proximité des commodités et cadre de vie agréable.

Pour visiter et concrétiser votre projet :
Isabelle DAVID - 06 52 10 80 50
i.david@proprietes-privees.com

Mandat réf : 439809
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426713IDA

 BRISON-SAINT-INNOCENT (73100)

73100 - Brison-saint-Innocent, Maison individuelle
Depuis la pièce à vivre ( 70m2 environ) profitez d'un accès direct au jardin engazonné,d'une terrasse entierement carrellée , et d'une superbe vue par le balcon sur la majestueuse Dent du Chat
Bonne nouvelle : sans vis à vis ! En effet, la parcelle fait face à une zone paysagère protégée de 2500 m² , garantissant calme et sérénité.
Ecole primaire et petits commerces sur la commune , vie associative developpée à Brison saint Innocent
Un garage de 31 m² vous attend, avec son coin buanderie + chaufferie chaudière gaz à condensation .
Bonus : la possibilité de pisciner le terrain
Chauffage gaz de ville au sol sur toute la maison
Côté confort : rien à prévoir . La maison est impeccable, un vrai produit pret à vivre et a poser les valises. Vous pourrez simplement personnaliser à votre goût (revêtements, cuisine) si vous le souhaitez.
Surface au sol totale: 166 m²
DPE du 03/03/2025 :
DPE :C
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement

Ref. 433381OSER

 AIX-LES-BAINS (73100)

Dernier étage ! Vue lac exceptionnelle ! Aix-les-Bains !

Au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 74 m², offrant une vue imprenable sur le lac d'Aix-les-Bains depuis le séjour et les deux chambres.
Idéalement situé entre le centre-ville et le port, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien rare allie emplacement privilégié, luminosité et confort.

L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, l'ensemble ouvrant sur un agréable balcon avec vue. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant également de la vue lac, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique.

Prestations complémentaires : interphone, cave, parking à proximité.
Un garage peut également être proposé en supplément.

Prix de vente : 330 000 euros, incluant 12 661 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 317 339 euros net vendeur + 12 661 euros d'honoraires d'agence. Charges de copropriété : environ 950 euros par trimestre, comprenant le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts ainsi que du ménage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial face au lac.
DPE E 258 GES D 42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.. et 2350.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433381. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 57 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2850 euros.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr