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Benjamin GUÉNEAU
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Votre animateur et conseiller en immobilier: Benjamin GUÉNEAU

Photo Benjamin GUÉNEAU

Benjamin GUÉNEAU

LocalisationRUMILLY - ANNECY

Barème d'honoraires
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Remarqu@ble ARGENT - Meilleur conseiller immobilier France 2023
Remarqu@ble OR - Meilleur conseiller immobilier France 2022
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Implanté dans de nombreuses régions de France, et notamment en Haute-Savoie, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, estimation, financement...

Vous avez un projet immobilier sur le secteur d'Annecy et Rumilly, et vous souhaitez avoir un interlocuteur unique, n'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille.

Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

A très bientôt et bonne visite du site.

Voici mes coordonnées :
06 18 29 92 51
b.gueneau@proprietes-privees.com
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20 biens disponibles

Terrain constructible hors lotissement - 670 m2

Terrain

Ref. 362799BJG

Localisation VALLIERES (74150)

165 000 €

246 €/m²

74150 Vallières sur Fier (Haute-Savoie)
Vue 360 du terrain disponible sur demande.
Découvrez ce terrain situé à Vallières sur Fier, à seulement 2 minutes du coeur du village. Ce terrain constructible, d'une superficie dépassant les 670 m2, vous offre une opportunité rare de réaliser votre rêve immobilier dans un cadre idyllique.
Situé en zone Uc2 et libre de tout constructeur, ce terrain offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Son exposition plein sud et sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement des paysages naturels environnants.
En prime, la possibilité d'acquérir en sus une parcelle adjacente non constructible s'offre à vous, pour agrandir votre espace de vie ou préserver votre intimité.
A noter que l'assainissement individuel et la viabilisation sont à prévoir, mais cela n'entame en rien le potentiel de ce terrain.
De plus, pour concrétiser votre projet sans tracas, nous vous offrons la possibilité de collaborer avec notre partenaire constructeur pour la réalisation d'une maison individuelle. Par exemple, imaginez-vous dans une magnifique maison de 100 m2, comprenant 3 chambres, 1 bureau, et un garage de 18m2, le tout pour un budget d'environ 440 000 euros, incluant le terrain, les frais de notaire, et les VRD.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 ou par email à l'adresse suivante : b.gueneau@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

670 m²

Appartement 4 pièces - Triangle d'or - 74000 ANNECY

Appartement

Ref. 361284BJG

Localisation ANNECY (74000)

761 000 €

9 168 €/m²

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux "Triangle d'Or" d'Annecy !
Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, niché au coeur d'un emplacement privilégié. A quelques pas du lac d'Annecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie incomparable.
Entrez dans un univers de luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parquet en Wengé qui habille élégamment le salon et les chambres, ainsi que la cuisine entièrement équipée, signée en partie Bulthaup. Un véritable havre de raffinement vous attend.
Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 42 m2 ouvrant sur un extérieur, de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante à deux des chambres, et une salle de douche avec WC suspendus.
Une cave spacieuse de plus de 11 m² est incluse, et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage pour un confort absolu.
Grâce à son accès facile à l'autoroute, rejoignez rapidement la Suisse pour vos déplacements professionnels ou loisirs.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage au sol.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

3 pièces - 62 m2 avec stationnement et cave

Appartement

Ref. 358954BJG

Localisation RUMILLY (74150)

297 000 €

4 790 €/m²

Haute-Savoie (74150) Rumilly
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 62 m2 au 2ème étage, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards, qui dessert un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de + 13 m2, 2 chambres avec placards, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance par zone, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium, carrelage 60x60?
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, stationnement en sous-sol, cave)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

4 pièces - 80 m2 avec stationnement

Appartement

Ref. 358951BJG

Localisation RUMILLY (74150)

340 000 €

4 250 €/m²

Haute-Savoie (74150) Rumilly
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 80 m2 au 2ème étage, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le séjour cuisine orienté Sud-Ouest donnant sur un extérieur de + 16 m2, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance par zone, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium, carrelage 60x60
1 stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et stationnement en sous-sol)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

4 ch

Maison individuelle - plain-pied avec sous-sol et combles aménageables
Exclusivité

Maison

Ref. 351471BJG

Localisation SALES (74150)

459 000 €

3 672 €/m²

Exclusivité - 74150 - SALES - Visite virtuelle disponible sur demande.
Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, proposée en exclusivité par Benjamin GUENEAU ? Propriétés-privées Rumilly Albanais.
Nichée dans le charmant village de Sales (74150), à seulement 20 minutes d'Annecy, et 5 minutes de Rumilly, cette maison offre une combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité de la campagne.
Située sur une parcelle d'environ 670 m², cette maison construite en 2010 vous permettra de profiter d'un sous-sol complet de 80 m², comprenant un grand garage pour deux véhicules, un atelier polyvalent avec accès indépendant et une spacieuse buanderie.
Le rez-de-chaussée lumineux, d'une superficie d'environ 80 m², dispose d'une pièce de vie conviviale avec accès direct à une généreuse terrasse en bois de 100 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également de trois chambres, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Envie d'agrandir ? Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension personnalisé. Imaginez votre nouvel espace de vie à votre image !
A l'extérieur, une cour en gravier vous permet de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un abri sur mesure pour votre voiture, votre bateau ou votre camping-car. Vous apprécierez la magnifique terrasse arborée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Les points forts de cette propriété :
- Maison de plain-pied avec 3 chambres pour un confort optimal.
- Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.
Prix de vente : 459 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et de l'Albanais, au 06 18 29 92 51.
Système de chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques à inertie
Tout à l'égout - 2 cuves d'eau de pluie
Pour tout renseignement ou visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et l'Albanais au 06 18 29 92 51.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif n°351471

Superficie

125 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

2 pièces 2ème étage - 46 m2 avec cave

Appartement

Ref. 358957BJG

Localisation RUMILLY (74150)

231 000 €

5 021 €/m²

Haute-Savoie (74150) Rumilly
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 46 m2 au 2ème étage, prolongé par un bel espace extérieur. La résidence offrira une situation idéale à proximité immédiate du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards, qui dessert un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de + 8 m2, 1 chambre avec placards et une salle de bains avec baignoire et WC.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance par zone, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium, carrelage 60x60
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement + cave)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

5 pièces dernier étage - 116 m2 avec garage et cave

Appartement

Ref. 358937BJG

Localisation RUMILLY (74150)

494 000 €

4 258 €/m²

Haute-Savoie (74150) Rumilly
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 5 pièces de 116 m2 au dernier étage, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée donnant sur le séjour cuisine orienté Sud-Ouest donnant sur un extérieur de + 12 m2, 4 chambres dont 1 vraie suite parentale avec dressing et salle de douche avec wc, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance par zone, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium, carrelage 60x60
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, stationnement en sous-sol, cave)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

3 pièces - 67m2 -  Rez de jardin

Appartement

Ref. 359990BJG

Localisation SAINT-FELIX (74540)

320 000 €

4 776 €/m²

Haute-Savoie - 74540 - Saint Félix
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 67 m2 situé au rez de jardin d'une résidence de 3 étages, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de Saint-Félix et un accès à l'autoroute en 5 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée donnant sur le vaste séjour cuisine orienté Ouest donnant sur une terrasse de + 12 m2 et d'un jardin de 23 m2.
L'espace nuit est composé de 2 chambres , une salle de bains avec baignoire , et des WC séparés.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage par Pompe à chaleur et radiateurs, parquet chêne contrecollé dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 60x60 cm
Stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 28 lots ().

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

2 pièces - 44 m2

Appartement

Ref. 359992BJG

Localisation SAINT-FELIX (74540)

244 000 €

5 545 €/m²

Haute-Savoie - 74540 - Saint Félix
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m2 situé au 1er étage d'une résidence, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de Saint-Félix et un accès à l'autoroute en 5 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards donnant sur séjour cuisine orienté Est donnant sur un balcon de + 9 m2 et un espace bureau. L'espace nuit est composé d'1 chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage par radiateurs, parquet chêne contrecollé dans la chambre, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 60x60 cm
Stationnement vient compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 28 lots ().

Superficie

44 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

4 pièces - Dernier étage

Appartement

Ref. 359984BJG

Localisation SAINT-FELIX (74540)

493 000 €

4 108 €/m²

Haute-Savoie - 74540 - Saint Félix
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 120 m2 au sol (90 m2 Carrez) situé au dernier étage d'une résidence, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de Saint-Félix et un accès à l'autoroute en 5 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée donnant sur le vaste séjour cuisine orienté Sud-Ouest donnant sur une grande terrasse de + 30 m2.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle de douche privative, et une chambre avec sa terrasse Ouest de +20m2 , une grande salle de bains avec baignoire , et des WC séparés.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage par Pompe à chaleur et radiateurs, parquet chêne contrecollé dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 60x60 cm
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 28 lots ().

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

4 pièces Orienté Ouest - 2 ème étage

Appartement

Ref. 359987BJG

Localisation SAINT-FELIX (74540)

392 150 €

4 507 €/m²

Haute-Savoie - 74540 - Saint Félix
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 87 m2 situé au 2ème étage d'une résidence, prolongé par un bel espace extérieur orienté Ouest. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de Saint-Félix et un accès à l'autoroute en 5 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de +10 m2 (Ouest).
L'espace nuit est composé de 3 chambres : une chambre parentale avec sa salle de douche privative, 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage par Pompe à chaleur et radiateurs, parquet chêne contrecollé dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 60x60 cm
Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 28 lots ().

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 4 pièces - 92 m2

Appartement

Ref. 360002BJG

Localisation MURES (74540)

341 000 €

3 706 €/m²

Haute-Savoie - 74540 - MURES
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 92 m2 situé au 1er étage d'une belle résidence, prolongé par un bel espace extérieur orienté Ouest. Situation idéale à la campagne avec un accès à l'autoroute rapide.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de +10 m2 (Ouest).
L'espace nuit est composé de 3 chambres : une chambre parentale avec sa salle de douche privative, 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage au Gaz avec chaudière individuelle à condensation, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 42xx42 cm
Un stationnement vient compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Mures 3 pièces - 65 m2

Appartement

Ref. 360007BJG

Localisation MURES (74540)

276 000 €

4 246 €/m²

Haute-Savoie - 74540 - MURES
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m2 situé au 1er étage d'une belle résidence, prolongé par un bel espace extérieur orienté Ouest. Situation idéale à la campagne avec un accès rapide à l'autoroute.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de +8 m2 (Ouest).
L'espace nuit est composé de 2 chambres , une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage au Gaz avec chaudière individuelle à condensation, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 42xx42 cm
Un stationnement vient compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Terrain constructible hors lotissement - 670 m2

Terrain

Ref. 330728BJG

Localisation VALLIERES (74150)

175 000 €

261 €/m²

74150 Vallières sur Fier (Haute-Savoie)
Vue 360 du terrain disponible sur demande.
Nous vous proposons de découvrir ce terrain constructible (zone Uc2) d'un peu plus de 670 m2 situé à Vallières sur Fier à 2 minutes du centre du village. Cette parcelle sans vis à vis, vous permettra de bénéficier d'une très belle vue dégagée sur les montagnes. Orientation Sud et Sud-Ouest.
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de 200 m2 environ non constructible.
Ce terrain est libre constructeur. Assainissement individuel et viabilisation à prévoir.
Nous pouvons également vous proposer un projet de construction de maison individuelle, avec un partenaire constructeur. Exemple pour 1 Maison de 100 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage de 18m2 - 450 000 euros (Terrain + Frais de notaire + VRD inclus).
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 - b.gueneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

670 m²

Chavanod - Dernier étage - 90 m2 avec terrasse de 30 m2

Appartement

Ref. 354112BJG

Localisation CHAVANOD (74650)

650 000 €

7 222 €/m²

Haute-Savoie (74650) Chavanod
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 90m2, prolongé par un bel espace extérieur de 30 m2 orienté Sud-Est situé au dernier étage d'une résidence qui offrira une situation idéale. Centre d'Annecy à moins de 10 minutes, école primaire accessible à pieds, ligne de bus Sibra à 2 pas de la résidence, piste cyclable...
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le séjour cuisine orienté Sud-Est avec un accès direct à une grande terrasse de 30m2, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électriques....
Cave et stationnements (extérieur et sous-sol) viennent compléter ce bien.
Disponibilité 1er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking double en sous-sol, cave)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Duplex 103 m2 - Dernier Étage - Terrasse 130 m2

Appartement

Ref. 353564BJG

Localisation CLUSES (74300)

399 900 €

3 882 €/m²

Haute-Savoie - Cluses (74300)
Benjamin GUÉNEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir ce magnifique appartement Duplex 4 pièces de 103 m2, prolongé par une terrasse de 130 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
La résidence offre une situation idéale à proximité du centre de Cluses, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute A40.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur le séjour cathédrale avec cuisine ouverte avec ilot central (aménagée et équipée). La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec un accès direct à une terrasse de 130m2 avec double orientation. Au RDC vous accéderez également des WC séparés et une buanderie.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres : une chambre parentale de 22m2 avec placards et salle de douche et son propre balcon, 1 seconde chambre avec dressing, et une 3ème chambre avec placards. et son balcon. Enfin, vous accéderez également à une salle de bains avec baignoire et double vasque et WC.
Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. En annexes : 2 Stationnements en intérieur viennent compléter ce bien.
Chaudière gaz individuelle, commande à distance du chauffage individuel, parquet stratifié dans les chambres, carrelage imitation parquet dans la pièce de vie, salle de bain équipée avec double vasque, volets roulants électriques, parking de copropriété avec portail....
Cet appartement est disponible à partir de mars 2024. Possibilité de le visiter sur RDV.
Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 stationnements en sous-sol)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 87 lots ().

Superficie

103 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 4 pièces 134 m2 - Dernier Étage - Terrasse 43 m2

Appartement

Ref. 355965BJG

Localisation CLUSES (74300)

409 900 €

3 058 €/m²

Haute-Savoie - Cluses (74300)
Benjamin GUÉNEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir ce magnifique 4 pièces de 134 m2 au sol (110 m2 > 1,8m), prolongé par une terrasse de + 40m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
La résidence offrira une situation idéale à proximité du centre de Cluses, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute A40. (Avenue Docteur Jacques Arnaud)
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une très grande pièce de vie (+50m2 au sol) avec salon/séjour cathédrale (jusqu'à +4m de hauteur sous plafond) et cuisine ouverte (aménagée). La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec un accès direct à une terrasse de 43 m2. Ce bien est unique et très rare sur le secteur.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placards et salle de douche privative (double vasque et douche), ainsi que de deux autres chambres, des WC et une salle de bains avec baignoire. Toutes les chambres sont équipées de placards avec portes coulissantes.
Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. En annexe : 2 garages viennent compléter ce bien.
Chaudière gaz individuelle, commande à distance du chauffage individuel, alarme, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans la pièce de vie, salles de bains équipées avec double vasque, volets roulants électriques, parking de copropriété avec portail....
Cet appartement sera disponible au 3ème trimestre 2024. Possibilité de le visiter sur RDV.
Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 stationnements en sous-sol)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Réf.1848LA30
Copropriété de 67 lots ().

Superficie

134 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison individuelle avec combles aménageables et grange non attenante
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 349076BJG

Localisation VALLIERES (74150)

295 000 €

1 966 €/m²

MAISON SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE / 74150 / VERSONNEX
Exclusivité, Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly - Albanais vous propose à la vente une maison individuelle située dans un hameau paisible à quelques minutes de Vallières-sur-Fier sur la commune de Versonnex.
Cette maison individuelle offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover et à agencer à leur manière. Érigée sur une parcelle de 590 m2, cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités (3km de Vallières, 7 km de Rumilly, 25 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de Genève).
Au rez-de-chaussée, les 70 m2 à rafraichir se répartissent de la manière suivante : une cuisine/salle à manger indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Les fenêtres ont déjà été changées en 2016 (double vitrage) . Accès direct à une terrasse en bois orientée sud (30m2 environ).
A l'étage, les combles aménageables offrent une superficie généreuse de +85 m2 au sol avec une belle hauteur sous faitage (+5m) permettant une personnalisation selon vos besoins et vos goûts. Les fenêtres, la charpente, la toiture et l'isolation (murs et toit) ont réalisées en 2016.
Le sous-sol comprend une cave et d'un espace chaufferie avec une chaudière au fuel fonctionnelle et entretenue (Eau/Chauffage). Assainissement individuel conforme : micro station dimensionnée avec l'aménagement des combles.
Potentiel de rénovation : Idéal pour les passionnés de rénovation, cette maison offre des surfaces intéressantes pour arriver à une surface habitable de + 150 m2. Des plans réalisés par un architecte vous permettront de vous projeter. Nous vous proposons également des visuels d'aménagement. Les travaux de façade seront à prévoir.
Le bonus de ce bien : en annexe sur la parcelle, vous trouverez une grange mitoyenne non attenante à la maison d'environ 50 m2 au sol, offrant diverses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Audit Énergétique et diagnostics complets : disponibles sur demande
Visite virtuelle : disponible sur demande
Une vente longue est envisageable (Juin/Juillet 2024).
Prix : 295 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Cette propriété représente une opportunité unique de façonner votre propre havre de paix dans un environnement calme et verdoyant. DPE : G - GES : G
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin au 06 18 29 92 51 ou par email à b.gueneau@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif réf : 349076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison mitoyenne - Versonnex 4 pièces
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 341838BJG

Localisation VERSONNEX (74150)

350 000 €

3 888 €/m²

MAISON SOUS COMPROMIS
74150 - VERSONNEX - HAUTE-SAVOIE
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly - Albanais vous propose de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne aux prestations modernes et soignées. Elle est située au calme dans un lotissement familial à 8km de Rumilly, 25km d'Annecy et à 38km de la douane de Bardonnex (Suisse)
La maison mesure environ 90 m2 au sol (85 m2 habitables) répartis sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un jardin plat avec vue dégagée sur les montagnes environnantes (dont Mont-Blanc) sur une parcelle d'un peu plus de 300 m2 .
Elle possède un garage attenant d'environ 16 m2 avec un accès direct à la maison. Cette maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux.
Au RDC, l'entrée donne accès directement à la pièce de vie d'un peu plus de 30 m2 avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et aménagée (de marque allemande) avec un grand ilot central astucieux servant de salle à manger. La pièce de vie très lumineuse est orientée Est et Sud et donne directement sur deux belles terrasses dallées et un jardin clôturé sans vis à vis. Des WC avec rangements sont également accessibles au RDC.
L'escalier dessert l'étage composé d'un dégagement, de 3 grandes chambres (12 à 15m2) dont 2 avec placards, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque.
Une présentation de la maison via la visite virtuelle est disponible sur demande.
Ce que nous aimons dans cette maison :
-Sa situation au calme
- Ses prestations modernes et soignées
-Sa pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
-La surface des chambres
Prix de vente : 350 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : construction traditionnelle (parpaing et bardage bois) , fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz avec programmateur, chaudière à condensation, possibilité de stationner plusieurs voitures devant la maison, tout à l'égout...

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement Duplex Rumilly 4 pièces
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation RUMILLY (74150)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
Rumilly / 74150 / HAUTE-SAVOIE
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais, vous propose de découvrir ce magnifique duplex de 132 m2 au sol (115 m2 carrez), situé dans le centre historique de Rumilly, à proximité des écoles (primaire, collège et Lycée), des commerces et de la gare.
Cet appartement entièrement rénové avec de beaux matériaux est situé dans une petite copropriété bien entretenue comprenant seulement 2 logements. Ce bien atypique saura séduire les personnes à la recherche du charme de l'ancien et le confort de la modernité avec de beaux volumes.
Depuis une arrière cour intérieure, vous accéderez à l'appartement par un escalier extérieur pour arriver au 2ème et dernier étage.
Au RDC de l'appartement, vous trouverez un salon/séjour avec parquet ancien, une cuisine moderne séparée, entièrement équipée, une grande chambre de 15 m2, un dressing et une grande salle de bains avec baignoire et WC.
L'étage est desservi par un escalier moderne permettant d'accéder à une mezzanine pouvant être fermée, deux chambres dont une avec un accès indépendant, un dressing et une salle de douche avec WC.
Pour profiter des journées ensoleillées, vous bénéficiez d'un extérieur orienté sud sans vis à vis et au calme côté cour, accessible depuis le salon/séjour et la cuisine.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Pour le stationnement, possibilité de se garer dans la rue (zone bleue avec gratuité le soir) ainsi que dans les parkings publics à proximité.
Divers : Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique et au fuel, Ballon eau chaude électrique. Copropriété bien entretenue (façade, communs...).
Charges courantes de copropriété : peu de charges (assurance des communs)
Investisseur : possibilité de faire 2 logements en séparant le RDC et l'étage. (anciennement 2 logements / 2 lots / 2 entrées). Idéal pour de la location ou colocation.
Pas de procédure dans la copropriété.
Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06-18-29-92-51 ou par mail b.gueneau@proprietes-privees.com
Copropriété de 10 lots ().

Superficie

132 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 4 pièces - Rez de Jardin
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANNECY (74000)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie, VIEUGY (74600) - à 5 minutes de la Vieille ville d'Annecy
En vente uniquement chez Propriétés-privées Annecy.
Visite virtuelle en visio disponible sur simple demande.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité sur le secteur prisé de Vieugy, ce joli 4 pièces de 80 m2 (79,25 m2 loi carrez) situé au rez de jardin d'une résidence bien entretenue avec ascenseur dans un quartier résidentiel très calme.
Il se compose d'une entrée séparée avec placards, 1 WC avec lave main, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine équipée (neuve) donnant sur le salon et la salle à manger. Les ouvertures donnent la sensation de profiter de l'extérieur quelque soit la saison. La pièce de vie donne directement sur la terrasse de 12 m2 avec store électrique et son jardin privatif clôturé d'environ 30 m2.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale d'environ 16 m2 équipée d'un grand placard et de sa propre salle de douche entièrement refaite en 2018, donnant sur un balcon de 4 m2. Ainsi que 2 chambres dont 1 avec placards intégrés, d'une seconde salle de bains (baignoire) avec WC.
Cet appartement est vendu avec une cave et la copropriété dispose d'un grand parking collectif facilitant le stationnement.
Possibilité d'acheter en supplément un garage situé au sous-sol de la copropriété.
Prix de vente de l'appartement + cave : 395 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : Interphone, Chauffage au gaz de ville (chaudière individuelle neuve avec entretien compris dans les charges). Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces.
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 - b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros.
GES : classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 98 lots ().
Charges annuelles : 1728 euros.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison - Vallieres Sur Fier 5 pièces 100 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VALLIERES (74150)

SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE - VALLIERES SUR FIER (74150)
A vendre seulement chez Propriétés-privées Albanais.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette magnifique maison jumelée aux belles performances énergétiques située au calme, au fond d'un petit lotissement. Cette maison est idéalement située, à proximité du centre de Vallières sur Fier et des commodités (école, commerces,...).
La maison mesure environ 100m2 au sol (97,08 m2 loi carrez) et bénéficie d'un jardin plat d'un peu plus de 300 m2 .
Elle possède un garage d'environ 16 m2 (porte sectionnelle motorisée) avec un accès direct à la maison. Cette maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Pas de mur commun avec le voisin (vide d'air entre les deux maisons).
Au RDC, l'entrée avec placards donne accès à la pièce de vie d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et aménagée (Socoo'c, plan de travail en granit) avec un grand ilot central. La pièce de vie est orientée sud-ouest et donne directement sur une belle terrasse dallée de 60m2 et le jardin cloturé. Un espace buanderie et des wc avec lave mains sont également accessibles au RDC.
L'escalier dessert l'étage composé d'un palier, de 4 chambres avec placards dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Avant toute visite sur place, une présentation de la maison se fera en visio via la visite virtuelle.
Ce que nous aimons dans cette maison :
-Sa situation au calme à proximité des commerces et de l'école de Vallières
-Ses performances énergétique (DPE : A)
-Les prestations de qualité / Aucun travaux à prévoir
-Son extérieur
Prix de vente : 449 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : Système Pompe à chaleur Air/Eau, Chauffage au sol au RDC et radiateur PAC à l'étage, possibilité de stationner plusieurs voitures devant la maison, store banne électrique, volets roulants électriques avec commande à distance, Garantie Dommage Ouvrage, Tout à l'égout
DPE: classe A - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 290 euros/an
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 85 euros.

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement  - 3 pièces 66 m2  avec Garage - Terrasse de 19 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce joli 3 pièces de 66 m2 (loi carrez) situé sur la commune de Cran-Gevrier (Grand Annecy) à deux minutes des anciennes papeteries (Secteur Beauregard), à 5 minutes du centre d'Annecy et un accès facile à l'autoroute. De nombreux commerces sont accessibles à pied.
Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2018. L'appartement sera disponible à partir de Fin Juin, début juillet 2023. Aucun travaux à prévoir.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards desservant 2 chambres avec placards (10 et 11,30 m2), une salle de bains (avec baignoire), des WC séparés et une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée avec un accès direct à une grande terrasse de 19m2 (orientée sud-est).
L'appartement est vendu avec un garage de +16 m2 situé au sous-sol de la copropriété et une cave de 2,3 m2.
Avant toute visite sur place, une présentation de la visite virtuelle se fera sur rdv en visio.
Prix : 325 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage individuel au Gaz de ville avec chaudière (contrat d'entretien compris dans les charges de copropriété).
Charges courantes de copropriété : environ 100 euros / mois.
3 lots sont disponibles à la vente (appartement, cave et garage).
Pas de procédure dans la copropriété.
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif n°318422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Copropriété de 159 lots ().
Charges annuelles : 1208 euros.

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison bourgeoise - 300m2 - 8 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS

Superficie

300 m²

Pièces

9 p

Chambres

8 ch

Maison individuelle  100 m2 - 4 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation RUMILLY (74150)

COMPROMIS EN COURS....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre consultant Immobilier au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison individuelle
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MASSINGY (74150)

COMPROMIS EN COURS
EXCLUSIVITE - HAUTE-SAVOIE - 74150 MASSINGY
Benjamin GUENEAU - PROPRIETES-PRIVEES ALBANAIS - vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 2014 située sur la commune de Massingy (74150) à 20 minutes d'Annecy et à 5 minutes de Rumilly.
Edifiée sur une parcelle clôturée de +550 m2, cette maison individuelle de 116 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible.
La partie habitable de la maison est distribuée sur 2 niveaux.
Aucun travaux à prévoir.
L'accès à la maison se fait par l'étage où vous trouverez un dégagement qui dessert 2 chambres de 12m2, 1 bureau de 8m2, des WC séparés et une grande salle de bains avec douche et double vasque.
L'accès à la pièce de vie se fait par un escalier qui descend sur le niveau inférieur avec accès direct au jardin. A ce niveau, vous accéderez à une vaste pièce de vie lumineuse de +42 m2 agrémentée d'un poêle à bois scandinave, d'une cuisine ouverte (équipée et aménagée), d'un cellier/buanderie, d'une chambre de + 12m2, d'une salle de douche et de WC séparés.
Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un bel environnement avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes (Semnoz, Tournette, Chaîne des Aravis...).
En annexe : 1 garage de 17m2 attenant à la maison, un abri 2 voitures et des combles avec rangements et des abris de jardin.
Une présentation de la maison se fera en visio via la visite virtuelle avant toute visite sur place.
Divers : Maison très bien isolée avec un classement DPE en B grâce à son isolation , son chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur (air/eau) avec radiateurs à basse consommation hydraulique. Climatisation réversible dans les chambres de l'étage, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage bois avec volets roulants électriques. Système d'assainissement collectif.
Prix de vente de ce bien : 530 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Avant toute visite sur place, une présentation la maison se fera en visio via la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison d'architecte - 158 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SALES (74150)

MAISON SOUS
SALES (74150) - HAUTE-SAVOIE
EXCLUSIVITE Propriétés-privées Rumilly Albanais - Benjamin GUENEAU

Superficie

158 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Appartement Annecy 2 pièces 57 m2 - Triangle d'or  Annecy
Vendu

Appartement

Localisation ANNECY (74000)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
Triangle d'or - Annecy (74000) - Haute-Savoie
Nous vous proposons de découvrir ce 2 pièces de 57m2 idéalement situé à proximité immédiate du lac d'Annecy et des commerces. (Triangle d'or).
Cet appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1965.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée, desservant une cuisine indépendante aménagée avec loggia, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon avec petite vue lac, une grande chambre de 13 m2 avec placards et accès balcon, WC séparés avec espace machine à laver et une salle de douche.
Prix de vente : 365 000 euros (honoraires agence inclus à la charge des vendeurs)
Appartement vendu avec une cave, chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories, fenêtres bois simple vitrage, volets roulants, eau chaude individuelle avec ballon électrique (neuf), ravalement de façade réalisé il y a 6 ans.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Charges de copropriété : environ 125 euros / mois (chauffage et fonds de travaux ALUR inclus) - Hors travaux votés en AG
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Copropriété de 114 lots ().
Charges annuelles : 1460 euros.

Superficie

57 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Grand 3 pièces - Dernier étage
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation GRUFFY (74540)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie / Gruffy (74540)
Axe Annecy-Sud, à 10 minutes de Seynod et 15 minutes d'Annecy sur la commune de Gruffy, charmant village de Haute-Savoie avec commerces et école situé au pied du Semnoz.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce joli 3 pièces de 85 m2 au sol (66,36 m2 loi carrez).
Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence, de 10 logements, très bien entretenue au calme.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie (orientée Nord et Ouest) de + 38m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le salon et salle à manger, donnant sur une terrasse avec une jolie vue dégagée.
Vous bénéficierez également de 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains (baignoire) et des WC séparés.
Cet appartement est vendu avec un garage au sous-sol de + 17m2 (avec électricité).
Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique au sol réglable dans chaque pièce.
Charges courantes de copropriété : 108 euros / mois
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51. Avant toute visite, il vous sera demandé une simulation bancaire justifiant votre budget. Une présentation du bien est possible via la visite virtuelle.
Annonce rédigée par Benjamin GUENEAU, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots à la vente : 2
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 1304 euros.
Benjamin GUÉNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

85 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Chavanod 3 chambres - Rez de jardin - 82 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CHAVANOD (74650)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE
Haute-Savoie, CHAVANOD (74650) - à moins de 9 km du Lac d'Annecy,
Avant toute visite sur place, une présentation l'appartement sera faite en visio via la visite virtuelle.
Appartement disponible courant novembre 2022.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité sur la commune de Chavanod, ce joli 4 pièces traversant de 82 m2 (loi carrez) situé au rez de jardin d'une résidence de 2012 au calme. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités à proximité (école, commerces...).
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger. Les grandes baies vitrées donnent la sensation de profiter de l'extérieur quelque soit la saison. La pièce de vie donne directement sur la terrasse de 20 m2 et son jardin privatif (Sud-est) d'environ 50 m2.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés donnant sur une seconde terrasse de 23 m2, d'une salle de bains (baignoire) , d'un WC séparé, et d'une chambre parentale avec un grand dressing. La chambre parentale donne directement sur la terrasse principale et son jardin.
Cet appartement est vendu avec un garage de 17 m2 avec mezzanine. La copropriété dispose également d'un parking collectif avec une place attribuée par logement.
Prix de vente : 420 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : Visiophone, Chauffage au gaz de ville (chaudière collective) avec compteurs à calories (facturation individuelle). Fenêtres double vitrage bois. Volets roulants de type brises soleil (BSO) électriques.
Charges de copropriété : 114 euros / mois (Chauffage et eau chaude inclus)
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1100 euros
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété. DPE : D / GES : D.
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 1368 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Rumilly 3 pièces 62 m2 - dernier étage
Vendu

Appartement

Localisation RUMILLY (74150)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie / Rumilly (74150)
Nous vous proposons de découvrir ce 3 pièces situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 2000. Cet appartement est idéalement situé, à 10 minutes à pied du centre-ville des commerces, écoles, gare.... Arrêt J'ybus à proximité.
La surface de cet appartement est de 62 m² (loi carrez). Il se compose d'une vaste pièce de vie de +32 m2 très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud-ouest avec une vue panoramique et sans vis à vis. Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit avec deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé.
L'appartement est vendu avec deux places de parking une à l'extérieur et une autre au sous-sol. La place de stationnement au sous-sol peut-être transformée en garage.
Un rafraîchissement est à prévoir. Des suggestions d'aménagement vous sont proposées par notre décoratrice d'intérieur.
Cet appartement et ses stationnements vous sont proposés au prix de 225 000 euros (Honoraires agence à la charge des vendeurs).
Ce que nous avons aimé :
- sa situation à proximité du centre-ville
- Sa luminosité
- Sa terrasse avec une orientation idéale et sa vue imprenable
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Chauffage au gaz individuel.
DPE : C / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 757 euros
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Copropriété de 218 lots ().
Charges annuelles : 1380 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de village Saint Félix - 97 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-FELIX (74540)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
SAINT FELIX (74540) - HAUTE-SAVOIE
Avant toute visite sur place, une présentation de la maison sera faite en visio via la visite virtuelle.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison de village idéalement située sur la commune de Saint-Félix, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute (Alby sur Chéran) , au fond d'une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, médecins?
Edifiée sur une parcelle de 270 m2 (environ 150 m2 exploitables), cette maison de 97 m2 habitables saura vous séduire par son charme (pierres et poutres), son potentiel (combles de 52 m2 aménageables) et son environnement paisible sans vis à vis.
Vous accéderez à la maison par la pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée).
Au RDC, vous accéderez également à un bureau, une chambre avec placards, des WC séparés et une salle de douche.
Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur mais aussi par l'extérieur, est composé d'un grand palier, d'une cave (pierres) et d'une grande chambre (27 m2 - hauteur sous plafond environ 2m).
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse à l'abri des regards (Est et Sud), d'un espace rangement abrité, et de 2 places de parking.
Divers : Chauffage au gaz (chaudière de 2019), poêle à bois.
Système d'assainissement au tout à l'égout. Tableau électrique récent. Menuiseries double vitrage. Toit en fibrociment.
Prix de vente : 310 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)
DPE : D / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1710 euros
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement - 4 pièces - 109 m2 - Jardin
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANNECY (74000)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE
EXCLUSIVITE - HAUTE-SAVOIE - 74960 MEYTHET LIMITE METZ_TESSY
Avant toute visite sur place, un rdv en visio vous sera proposé pour vous présenter l'appartement via la visite virtuelle.
Appartement disponible à partir de fin août 2022.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité ce magnifique 4 pièces de 109 m² (108,58 m2 Carrez) sur la commune nouvelle d'Annecy (Secteur Meythet limite Metz-Tessy) à environ 6 km de la vieille ville et du lac d'Annecy. (Commerces et lignes de bus à proximité immédiate).
Compromis idéal entre maison et appartement, il est situé au rez de jardin d'une petite résidence construite au début des années 2000.
Cet appartement est composé d'une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec ilot central, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur sa terrasse privative.
Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une belle terrasse orientée sud et un grand jardin à usage exclusif de 380 m² clos et arboré.
Cet appartement est vendu avec 2 garages (avec possibilité de brancher un véhicule électrique) situés en sous-sol et 2 caves. La résidence dispose d'un parking collectif avec 2 places attribuées pour cet appartement.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle (contrat entretien inclus dans les charges).
Prix de vente de ce bien : 580 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 euros
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Nombre de lots vendus : 5
Charges courantes annuelles : 1185 euros.
Taxes Foncières : 1184 euros.
Mandat Exclusif n°293911.
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 1885 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

109 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Villa d'architecte - 150 m2
Vendu

Maison

Localisation RUMILLY (74150)

RUMILLY (74150) HAUTE-SAVOIE
Nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2003, idéalement située sur la commune de Rumilly (74150) à 2 minutes du centre-ville au fond une impasse au calme. (Transport scolaire à proximité).
Edifiée sur une parcelle d'environ 785 m2, cette maison d'architecte de 150 m2 utiles (132 m2 habitables) saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible sans vis à vis.
Vous accéderez à la maison par une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie très lumineuse, composée d'un salon, salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte (avec portes coulissantes). L'accès au jardin se fait depuis plusieurs baies vitrées coulissantes.
Au RDC, vous accéderez également à une suite parentale avec placards, salle de douche et un espace détente fermé avec jacuzzi donnant sur le jardin.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine, 2 chambres, 2 salles de douche et des WC séparés. Un des chambres bénéficie d'un joli balcon dominant le jardin.
Cette maison dispose d'une cour goudronnée avec portail, d'un abri voiture, d'un grand garage avec atelier, d'un cellier, d'une buanderie et d'un bureau au RDC.
A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une grande terrasse, d'un abri de jardin, et d'un jardin arboré et bercé par le bruit d'un cours d'eau situé en contrebas du jardin.
Type de chauffage : Gaz de ville (chaudière neuve), chauffage au sol pour le RDC. Système d'assainissement au tout à l'égout.
Prix de vente : 599 000 euros (dont 29000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs)
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1620 euros
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
dont 5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement 5 pièces 95 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SEYNOD (74600)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie -74600 - SEYNOD
Une présentation de la visite virtuelle de l'appartement sera proposée en visio sur RDV avant toute visite sur place.
Appartement idéal pour une grande famille ou investisseurs (location ou colocation).
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité ce joli 5 pièces traversant de 95 m2 situé au RDC d'une résidence de 1976 comprenant 2 bâtiments de 12 logements (3 étages). La résidence est idéalement située avec toutes les commodités à proximité dans un secteur calme.
Cet appartement traversant vous donnera une sensation d'espace.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger avec un accès direct au balcon orienté sud.
L'espace nuit se compose de 4 chambres (1 de 12 m2 et 3 de 9 m2), d'une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés ainsi qu'un espace de 11 m2 pouvant servir de 2ème salon, bureau ou coin jeu.
Cet appartement est vendu avec une cave. La copropriété dispose également d'un parking collectif facilitant le stationnement et d'un local à vélo collectif.
Prix de vente : 299 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, Eau et Chauffage collectif urbain compris dans les charges avec compteurs individuels.
- Charges de copropriété sur l'année 2021 : 275 euros / mois dont 87 euros (eau chaude et froide) et 87 euros (chauffage). Les charges liées à l'eau et au chauffage pourront varier en fonction de l'utilisation.
- Fonds de travaux ALLUR : 1500 euros / an
- Montant de la Provision Fonds de travaux ALUR : 5000 euros ( à rembourser auprès des vendeurs)
- Taxe Foncière : 875 euros
DPE : D - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des factures d'énergie du logement entre 2014 et 2016 : 1026 euros
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots à la vente : 2 Copropriété de 25 lots d'habitation.
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 3310 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison plain-pied - 130 m2 - 3 chambres (+ combles aménageables)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation RUMILLY (74150)

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE....
RUMILLY - 74150 (HAUTE-SAVOIE) - Maison disponible à partir de Juillet 2022.
EN VENTE UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES RUMILLY ALBANAIS
Benjamin GUENEAU vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied sur la commune de Rumilly (limite Sales), implantée sur une parcelle de 630m2. Elle est située dans un lotissement au calme à 10 minutes à pied du centre-ville (secteur desservi par J'ybus).
La maison s'organise sur 3 niveaux :
- Sous-sol complet de 150m2 avec accès depuis le jardin
- RDC comprenant la partie habitable de 130 m2 et un garage de 20 m2
- Les combles aménageables (déjà isolées)
Vous accéderez à la maison par une entrée spacieuse qui dessert la pièce de vie de 60 m2 comprenant le salon, la salle à manger avec accès sur une jolie terrasse orientée Sud-ouest et la cuisine ouverte (aménagée et équipée) avec ilot central et un accès au garage .
L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC, d'un dressing, d'un second WC et d'une 3ème chambre avec sa salle de douche privative.
Cette maison offre un joli potentiel d'agrandissement avec l'aménagement des combles (déjà isolées).
Prix de vente : 529 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Ce que nous aimons : ses performances énergétiques, son environnement, sa proximité du centre-ville, ses volumes et son potentiel d'agrandissement.
DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 703 euros et 951 euros
Divers : Poêle à bois, Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Ballon Eau Chaude Thermodynamique, Isolation par l'extérieur et intérieur, cour goudronnée,...
Une présentation de la visite virtuelle vous sera proposée sur RDV en visio avant toute visite sur place.
Pour plus de renseignements, un seul numéro le 0618299251 et demandez Benjamin ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

130 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Pierre En Faucigny  - 4 chambres - 105 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800)

MAISON SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE / SAINT PIERRE EN FAUCIGNY
Nous vous proposons de découvrir en Exclusivité cette belle maison mitoyenne d'un côté (séparée par un vide d'air/pas de mur commun avec les voisins) de 2012 d'une surface habitable de 105m2 (103 loi carrez) avec 4 chambres située dans un lotissement. La maison est implantée sur une parcelle de 410 m2 et ne nécessite aucun travaux.
Au RDC, l'entrée avec placards dessert la pièce principale de 36 m2 avec le salon, la salle à manger et la cuisine équipée et ouverte. La pièce de vie donne accès à une terrasse et un jardin et un espace avec Jacuzzi. Vous trouverez également des WC séparés avec lave mains et un accès direct au garage de 16m2 (séparé en deux : rangements et buanderie).
A l'étage, un dégagement donne accès à 4 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec son coin douche ouvert, et une salle de douche avec WC pour les autres chambres.
En annexe, vous disposerez d'un garage (actuellement aménagé en rangement et buanderie) avec un accès direct dans la maison, de stationnements devant la maison.
Chauffage électrique au sol pour le RDC et convecteurs à l'étage. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques...
Ce que nous avons aimé dans cette maison :
- Maison située dans un lotissement familial
- Volumes et ses 4 chambres
Prix : 390 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros
Une présentation de la visite virtuelle vous sera proposée sur RDV en visio avant toute visite sur place.
Pour plus de renseignements, un seul numéro le 0618299251 et demandez Benjamin ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf. : 288079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Bourgeoise à rénover - 207 m2
Vendu

Maison

Localisation ANNECY (74000)

MAISON SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE / ANNECY (74000)
Rare à la vente...
Nous vous proposons de découvrir à la vente cette maison bourgeoise idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. (quartier des Romains à proximité de toutes les commodités). La maison a été classée pour son intérêt architectural.
Edifiée sur une parcelle de 730 m2 entièrement clôturée, cette maison de 207 m2 environ saura vous séduire par ses volumes, son environnement, et son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Divisée en 3 logements indépendants, la maison peut être réaménagée en une grande maison familiale sur 3 niveaux.
Au RDC : un grand 3 pièces de 80 m2 avec cuisine séparée, salle de bains avec WC, salon, 2 chambres et 1 bureau.
Au 1er étage : un grand 2 pièces de 70 m2 avec cuisine séparée, salle de bains avec WC, salon avec un accès à une terrasse couverte, 1 chambres.
Au 2ème étage : un 3 pièces de 55 m2 (70m2 au sol), avec cuisine séparée, salle de bains, WC, salon, 2 chambres dont 1 avec dressing, et un cellier.
Au sous-sol, vous disposerez de plusieurs caves. En annexe : un garage indépendant, un grand atelier pouvant servir de 2 ème garage et une cours goudronnée avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Prix de vente : 1 296 000 euros (dont 3,68% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe E ? GES : classe E. Montant moyen estime? des de?penses annuelles d'e?nergie pour un usage standard e?tabli a? partir des prix de l'e?nergie de l'anne?e 2011 : 3120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. : 277238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

207 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

4 pièces - 74150 RUMILLY
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation RUMILLY (74150)

74150 RUMILLY (HAUTE-SAVOIE)
APPARTEMENT SOUS COMPROMIS - EN COURS DE SIGNATURE
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 739 euros (Sur la base des anciens DPE)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif 288580. Nombre de lots à la vente : 4
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 1015 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement  4 pièces de 78 m2 - vendu loué
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie - 74000 ANNECY - NOVEL - LES TEPPES
Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande.
Appartement vendu loué - Pour investisseurs.
Fin du bail en cours : septembre 2022 - Loyer : 800euros hors charges
Je vous propose de découvrir en exclusivité ce 4 pièces de 78 m2 (loi carrez) + 8,5 m2 de loggia fermée.
L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien située dans le quartier commerçant de NOVEL (Les Teppes). La résidence est idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied. Accès facile à l'Autoroute, au centre-ville d'Annecy et au Lac.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée qui dessert une cuisine semi-ouverte aménagée sur le salon séjour avec de grandes ouvertures orientées EST avec une vue dégagée sur les montagnes et WC séparés. Un dégagement avec placards donne accès à une salle de bains, 3 chambres. Deux chambres donnent directement sur une loggia fermée de 8,5 m2.
Cet appartement est vendu avec une cave avec électricité.
De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de la résidence.
Possibilité d'acheter un garage en supplément.
Prix de vente : 255 000 euros (dont 3,99% honoraires agence à la charge des acquéreurs)
DPE : D / GES : A - Pas de procédures en cours.
Eau Chaude et Chauffage collectif compris dans les charges.
Charges de copropriété : 2860 euros / an (chauffage et eau chaude inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 267364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 169 lots ().
Charges annuelles : 2860 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Mitoyenne Rumilly - 5 pièces 116 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation RUMILLY (74150)

SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE / RUMILLY
Benjamin GUENEAU - Propriétés-privées Rumilly vous propose en Exclusivité cette très belle maison mitoyenne des 2 côtés (séparée par un vide d'air/pas de mur commun avec les voisins) de 2012 d'une surface de 116m2 avec 4 chambres située dans un lotissement. La maison est implantée sur une parcelle de 244 m2 et ne nécessite aucun travaux.
Au RDC, l'entrée avec placards dessert la pièce principale de plus de 40 m2 avec le salon, la salle à manger et la cuisine (Mobalpa) équipée et ouverte. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse et un jardin. Vous trouverez également un espace cellier et des WC séparés.
A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres avec placards, dont une chambres parentale avec sa propre salle de bains (baignoire) et grands placards, et une salle de douche avec WC.
En annexe, vous disposerez d'un garage avec un accès direct dans la maison, d'une place de parking devant le garage et d'un cabanon de jardin.
Chauffage au gaz individuel.
Ce que nous avons aimé dans cette maison :
- Maison très bien entretenue / sans travaux
- Maison située dans un lotissement familial
- Volumes et ses 4 chambres
Prix : 359 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Des photos de l'extérieur sont disponibles sur demande.
Une visite virtuelle est également disponible sur RDV avant une visite sur place. Une simulation bancaire vous sera demandée pour toute visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf. : 282759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison avec piscine - Marcellaz Albanais 5 pièces 130 m2
Vendu

Maison

Localisation MARCELLAZ-ALBANAIS (74150)

A MARCELLAZ-ALBANAIS (74150), avec vue panoramique sur Rumilly et la montagne du Clergeon,
Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² en zone constructible, avec piscine creusée au chlore,
Maison individuelle traditionnelle de 1988 sur 2 niveaux d'environ 130 m² habitables + Véranda + garage de 28 m² + cave de 18 m².
Cette maison est exposée SUD et OUEST, possède une cour goudronnée, chauffage électrique ( radiateurs récents ) + cheminée, menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, assainissement individuel avec fosse septique (installation non conforme : réhabilitation à prévoir) + Travaux de remise au goût du jour uniquement.
Maison composée de :
Au Sous-sol :
- 1 Hall d'entrée
- 2 Chambres ( 14.8 m² et 11.66 m² )
-1 WC séparé
- 1 Salle de Bains avec Douche et Vasque
- 1 Garage
- 1 Cave
Au RDC :
- 1 Hall d'entrée
- 2 Chambres ( 16.53 m² et 12 m² )
-1 Salle de Bains avec Baignoire, Vasque et WC
- 1 Cuisine séparée
-1 Salon Séjour avec Cheminée
- 1 Véranda avec vue panoramique
Ce que nous avons aimé :
- La grande surface de terrain et sa piscine
- Le secteur calme et avec vue panoramique
- Une maison de construction traditionnelle
Prix de vente : 549 900 euros dont 22 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur
DPE : E - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Individuelle de plain pied - 4 pièces
Vendu

Maison

Localisation VALLIERES (74150)

COMPROMIS EN COURS.....
Vallières sur Fier (74150) - Haute-Savoie
En vente uniquement chez Propriétés-privées Rumilly Albanais : maison individuelle de 1975 à rénover, implantée sur une parcelle de 2500m2 (dont une partie non constructible)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Ferme à rénover
Vendu

A rénover

Localisation MASSINGY (74150)

Bien sous Offre - Compromis en cours de signature

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison individuelle à rénover
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation SALES (74150)

Sales (74150) - Haute-Savoie
Je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de 1957 à rénover.
La maison s'organise sur 2 niveaux d'environ 90 m2 : un sous-sol complet (semi enterré) et une partie habitable de plain-pied.
Vous accéderez à la partie habitable par une entrée avec placards desservant des WC séparés, un cellier/buanderie, une cuisine fermée (avec possibilité de l'ouvrir), une salle à manger/salon avec un accès direct à une terrasse. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de douche.
L'accès au sous-sol peut se faire depuis l'intérieur de la maison mais aussi depuis l'extérieur par le garage et une porte de service donnant directement sur le jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, électricité, fenêtres...)
Divers : assainissement relié au tout à l'égout, chauffage au fuel, menuiseries bois
Prix de vente : 300 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs).
Visite virtuelle disponible sur RDV.
DPE : F - GES : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Une visite virtuelle sera proposer sur rdv avant toute visite sur place.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison d'architecte - 4 chambres - piscine
Vendu

Maison

Localisation SALES (74150)

Nous vous proposons de découvrir cette maison d'architecte située sur la commune de Sales (74150) à 15/20 minutes d'Annecy et à 5 minutes de Rumilly dans une impasse au calme.
Edifiée sur une parcelle de +1800 m2 avec piscine sécurisée et arbres fruitiers, cette maison d'architecte de 170 m2 utiles (155 m2 habitables) saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible. Cette maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m2 avec porte de garage motorisée.
Vous accéderez à la maison par une entrée avec placards desservant une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), un cellier/buanderie, ainsi qu'un bel espace de réception très lumineux composé d'un salon cathédrale avec cheminée (insert) et d'une salle à manger donnant sur l'extérieur et la piscine.
Au RDC, vous accéderez également à une suite parentale avec placards, salle de bains (double vasque, baignoire et douche), et des WC séparés.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle de douche et des WC.
Type de chauffage : plancher chauffant (multizones) par une pompe à chaleur géothermie.
Isolation : par extérieur (coût chauffage annuel : 600 euros)
Système d'assainissement au tout à l'égout. Fibre possible. Portail électrique avec visiophone
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier au 06 18 29 92 51.
Découvrez tous nos biens immobiliers disponibles à la vente sur notre site Internet.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Superficie

170 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison  - Rumilly - 200 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation RUMILLY (74150)

Exclusivité Propriétés-privées Rumilly et Albanais
Benjamin GUENEAU - 06 18 29 92 51
Visite virtuelle disponible sur RDV avant une visite sur place.
Je vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison individuelle des années 80 d'environ 175 m2 habitables (200 m2 utiles) rénovée avec goût. La maison est idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Rumilly, des écoles et des commerces. Arrêt J'Ybus à proximité (ligne 3).
Implantée sur une parcelle plate de plus de 1100 m2, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son jardin entièrement clos et piscinable.
Vous accéderez au RDC de la maison par une entrée prolongée par un espace rangement avec penderie. L'entrée dessert une grande pièce de vie très lumineuse (orientée sud) de plus de 60 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec magnifique cheminée. La pièce de vie donne directement accès au jardin.
Un premier oe niveau dessert un grand espace parental de plus de 25 m2 composé d'un dressing, d'une salle de bains et d'une chambre. A cet étage, vous accéderez également à un bureau, et des WC avec lave mains.
Au 1er étage, le dégagement permet d'accéder à l'espace enfants avec 3 chambres, des WC, une salle de bains, et une grande salle de jeux.
En annexe : Une buanderie, et un double garage en sous-sol. La cour extérieure permet de garer plusieurs véhicules.
Type de chauffage : Pompe à chaleur aerothermie avec radiateurs hydrauliques et une cheminée.
Assainissement : tout à l'égout
Prix : 490 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Plus de photos sur demande...
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier au 06 18 29 92 51.
Découvrez tous nos biens immobiliers disponibles à la vente sur notre site Internet.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat exclusif n°261171

Superficie

200 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Rumilly 4 pièces 90 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation RUMILLY (74150)

Haute-Savoie, Rumilly (74150) Axe-Sud à 20 minutes d'Annecy,
Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur RDV.
Propriétés-privées Rumilly vous propose de découvrir en exclusivité ce joli 4 pièces traversant de 90 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1992. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités à proximité (école, commerces...).
Cet appartement vous donnera une sensation d'espace. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger avec un accès direct au balcon de plus de 10 m2 orienté sud-est. Depuis la cuisine vous accèderez à un espace cellier/buanderie. WC suspendus avec lave mains.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire.
Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. La copropriété dispose également d'un parking collectif fermé par une barrière facilitant le stationnement.
Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage électrique à inertie et eau chaude individuels. Volets roulants électriques.
Charges de copropriété : 135 euros / mois
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété. DPE : D / GES : C. Nombre de lots à la vente : 3 Copropriété de 51 lots d'habitation.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison - 5 Chambres - 180 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VALLIERES (74150)

Exclusivité Propriétés-privées Rumilly et Albanais - Benjamin GUENEAU - 06 18 29 92 51
A 3 km de Vallières sur la commune de Versonnex (74150) à deux pas du chef lieu (arrêt de bus scolaire et école à 3 minutes à pied) dans un secteur très calme, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 180 m2 habitables (230 m2 utile) entièrement rénovée. Implantée sur une parcelle plate de 660 m2, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation complète avec de jolis matériaux et son environnement paisible.
Vous accéderez au RDC de la maison par une entrée prolongée par un dégagement desservant 1 chambre, 1 bureau (ou chambre), des WC, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire), une grande salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un salon cathédrale avec poêle à bois avec accès direct sur la terrasse extérieure dallée et le jardin joliment aménagé.
A l'étage, vous accéderez à une mezzanine, 3 chambres avec poutres apparentes, une salle de douche avec WC et un espace jeux pour enfants.
En annexe : La cour extérieure permet de garer 3 véhicules dont 1 à l'abri. Un atelier fermé de 15 m2 et une mezzanine de 24 m2 et un grenier aménageable de +20 m2.
Type de chauffage : Poêle de masse à accumulation (bois), radiateur électrique à inertie,
Assainissement : tout à l'égout
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier au 06 18 29 92 51.
Découvrez tous nos biens immobiliers disponibles à la vente sur notre site Internet.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat exclusif n°253136

Superficie

183 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Rumilly 4 pièces 90 m2
Vendu

Maison

Localisation RUMILLY (74150)

A RUMILLY, proche du Centre-Ville, des écoles et des commerces,
Maison individuelle ossature bois de 2015 de 90 m² avec garage de 14 m² sur une parcelle d'environ 240 m²,
Maison composée de :
Au RDC :
-1 Hall d'entrée avec placard de rangement.
-1 Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès à une terrasse aménagée d'une pergola.
-1 WC séparé avec lave mains, lave-linge et ballon d'eau chaude.
- 1 garage aménagé de 14 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison.
- 1 Espace extérieur composé d'un abri de jardin, d'une piscine hors-sol, d'un jardin entièrement grillagé.
Étage composé de :
- 3 Chambres avec placards aménagés.
- 1 SDB avec double vasque, baignoire et WC.
- 1 bureau
Cette maison est exposée SUD, possède deux places de parking privatives, isolation extérieure, Système de chauffage par poêle au RDC, radiateurs électriques à l'étage, production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, système d'assainissement au tout à l'égout, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques pour les deux portes fenêtres du salon/séjour.
DPE : C/A
Charges d'ASL : 120euros /an
Taxe foncière : 830euros
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°244278.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Rumilly 5 chambres - 138 m2
Vendu

Maison

Localisation RUMILLY (74150)

Rumilly 74150 - Haute-Savoie -
Maison disponible fin mai 2021.
En vente uniquement chez Propriétés-privées Rumilly...
Nous vous proposons de découvrir cette maison individuelle très bien entretenue de 138 m2 avec sous-sol complet implantée sur une parcelle de 990 m2 (piscinable).
Elle est située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (école, commerces, gare, bus...).
Vous accéderez au RDC de la maison depuis un escalier extérieur. L'entrée de la maison dessert un salon/séjour orienté sud (très lumineux), une cuisine séparée, deux chambres, WC et une salle de douche. La pièce de vie est prolongée par une grande terrasse orientée sud avec accès au jardin.
A l'étage, un dégagement permet d'accéder à 3 chambres avec placards et une grande salle de bains avec douche et WC. Une seconde cuisine est également disponible au 1er étage offrant la possibilité de faire 2 logements indépendants.
L'accès au sous-sol se fait par une porte de garage motorisée avec la possibilité de garer 2/3 véhicules. Cave, Point d'eau... Stationnement à l'extérieur.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière datant de 2000 entretenue annuellement, Fenêtres PVC imitation bois double vitrage, Aspiration centralisée, Adoucisseur...
Prix de vente de ce bien : 396 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Avant toute visite physique, une visite virtuelle se fera sur rdv en visio.
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Superficie

138 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Compromis Appartement/Maison - 90 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ALBY-SUR-CHERAN (74540)

HAUTE-SAVOIE - CHAINAZ LES FRASSES (74540)
Compromis idéal entre appartement et maison.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 2015 située à 5 minutes du péage d'Alby sur Chéran sur la commune de Chainaz les Frasses.
Ce bien mesure 90m2 et possède un garage de 18 m2, une mezzanine et un stationnement à l'extérieur. Le garage est accessible depuis la maison.
Cette maison propose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.
Au RDC, l'entrée donne accès à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La pièce de vie est très lumineuse avec une orientation sud -est et un accès direct sur une terrasse en bois de 25 m2 par une grande baie vitrée coulissante. Placards, Espace buanderie avec adoucisseur d'eau, Wc avec lave mains sont également accessibles au RDC. Les espaces extérieurs sont joliment arborés.
L'escalier dessert l'étage composé d'un palier avec 3 chambres ainsi qu'une très belle salle de douche et des WC séparés.
Ce que nous aimons dans cette maison :
-Sa situation à proximité du péage d'Alby sur Chéran
-Les prestations de qualité / Aucun travaux à prévoir
-Son environnement calme
Prix de vente : 325 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage : Electrique au sol pour le RDC et convecteurs à l'étage. Possibilité de mettre un poêle (conduit tubé existant).
Maison située dans une petite copropriété de 12 lots d'habitation.
Charges mensuelles de copropriété : 50 euros / mois
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°244169.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 4 pièces face au Lac d'Annecy - Triangle d'Or
Vendu

Appartement

Localisation ANNECY (74000)

ANNECY - Quartier d'Albigny - 4 pièces - 96 m2
Nous vous proposons de découvrir cet appartement de 4 pièces situé dans une résidence de standing sécurisée face au Lac d'Annecy. Secteur Albigny. A proximité immédiate du lac et des commerces.
L'appartement est situé en rez de terrasse avec vue lac orientée plein sud.
Vous accèderez à l'appartement par une entrée avec placards qui dessert une grande pièce de vie de 47 m2 avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, 1 salle de douche, 1 salle de bains avec WC et baignoire balnéothérapie.
Chauffage au sol avec thermostat dans chacune des pièces - Appartement climatisé
Appartement vendu avec une cave et un garage double (en enfilade)
Prix : 855 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)
Charges annuelles de copropriété : 2440 euros / an
Pour tout renseignement ou visite, contactez directement Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 - b.gueneau@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°236361
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 2440 euros.

Superficie

96 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison  XVIII / XIXème
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation RUMILLY (74150)

Exclusivité Propriétés-privées Rumilly - Benjamin GUENEAU
Edifiée sur une parcelle de +1700 m2 (piscinable), cette maison de 200 m2 environ saura vous séduire par ses volumes, son environnement paisible, sa vue dégagée. Maison située entre le lac d'Annecy et celui d'Aix les Bains, au coeur de l'Albanais sur les hauteurs de Rumilly,
La maison a su garder son charme d'antan avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond tout en bénéficiant du confort actuel.
Vous accéderez à la maison par une entrée desservant une cuisine dînatoire entièrement équipée ainsi qu'un espace de réception composé d'une salle à manger avec une cheminée d'époque, d'un grand salon avec une hauteur sous plafond de 3,20m et une cheminée à foyer fermé ainsi qu'une véranda donnant sur l'extérieur.
Au RDC, vous accéderez également à une buanderie, des WC et un garage de plus 40 m2 avec porte sectionnelle électrique.
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, une salle de bains, des WC, et 4 grandes chambres (de 15 à 20 m2). L'une d'entre elle possède un balcon permettant de profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes dont le Mont-Blanc,
Type de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation + pompe à chaleur réversible pour la véranda -
Assainissement individuel conforme.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier au 06 18 29 92 51.
Découvrez tous nos biens immobiliers disponibles à la vente sur notre site Internet.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°239223

Superficie

200 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Rumilly 2 pièces
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation RUMILLY (74150)

Exclusivité Propriétés-privées Rumilly
Nous vous proposons de découvrir ce joli 2 pièces de 58m2 au sol, 55 m2 loi carrez en rez de terrasse, entièrement rénové en 2017. Il est situé dans le quartier recherché de la Fuly, secteur calme, à 5 minutes à pied du centre-ville de Rumilly (Quai des Arts, gare, Commerces...). Petite copropriété de 6 logements.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée, donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de +30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Cuisine SCHMIDT), donnant sur une grande terrasse de 35m2 orientée Sud-Ouest. L'espace nuit est composé d'1 chambre, d'1 salle de douche et des WC suspendus séparés. Chauffage électrique (radiateurs à inertie).
L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave.
Charges de copropriété : environ 30 euros / mois.
Prix : 174 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Ce que nous aimons sur ce bien : sa situation, sa pièce de vie, sa terrasse et ses faibles charges...Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif...
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif n°239970
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 368 euros.

Superficie

58 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison - 5 chambres
Vendu

Maison

Localisation VERSONNEX (74150)

74150 Versonnex (Haute-Savoie)
Nous vous proposons de découvrir cette maison de 2008 d'environ 145 m2 (122 m2 > 1,80m) avec 5 chambres dont 2 au RDC.
La maison est implantée sur une parcelle de 700 m2 sur la commune de Versonnex à 3 km de Vallières dans un secteur pavillonnaire.
La maison est organisée sur 2 niveaux :
- Au RDC, vous accéderez directement à la pièce de vie d'environ 40 m2 donnant sur une grande terrasse carrelée orientée sud. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon, et la salle à manger. Un dégagement dessert un premier coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et un WC suspendu avec lave mains.
- Au 1er étage, vous accèderez à un deuxième espace nuit avec 3 belles chambres dont 1 avec un dressing, une salle d'eau avec douche et WC
En annexe, vous disposerez d'un garage de 26 m2 avec une mezzanine.
Ce que nous aimons dans ce bien :
- ses 5 chambres
- sa piscine hors-sol au sel
- sa terrasse carrelée avec pergola
Prix : 399 000 euros dont 3,64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires.
Informations complémentaires : Assainissement collectif (relié au tout à l'égout), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, jardin clôturé avec portail électrique, visiophone...
Contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 pour obtenir tous les renseignements nécessaires sur ce bien. Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat n°234462
dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

145 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Appartement Duplex Poisy - 3 pièces
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation POISY (74330)

Haute-Savoie / Poisy 74330
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce joli 3 pièces Duplex de 73 m2 (62,20 m2 loi carrez) situé sur la commune de Poisy. Cet appartement est situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards desservant la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse carrelée avec une jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes dont le Mont-Blanc et un aperçu Lac. Au RDC de l'appartement, vous trouverez également 1 chambre avec rangements, une salle de douche avec WC suspendus.
A l'étage, le dégagement dessert une chambre avec placards, une salle de bains (baignoire) et un dressing entièrement aménagé.
Cet appartement est vendu avec un garage au sous-sol et une cave (avec électricité).
Prix : 328 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage au Gaz de ville avec chaudière individuel (contrat d'entretien compris dans les charges de copropriété).
Charges courantes de copropriété : environ 125 euros / mois
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51. Avant toute visite, il vous sera demandé une simulation bancaire justifiant votre budget. Nous pouvons également vous accompagner sur ce sujet avec un partenaire courtier local.
Conseiller Immobilier agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif n°237275
Copropriété de 36 lots.
Charges annuelles : 1520 euros.

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Terrain Rumilly 1120 m2 pour maison individuelle
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation RUMILLY (74150)

74150 Rumilly (Haute-Savoie)
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité ce terrain de 1120 m2 situé sur les hauteurs de Rumilly à 3 km du centre-ville avec arrêt de bus scolaire à proximité.
Ce terrain est prévu pour la construction d'une maison individuelle uniquement (Maison Jumelée non possible).
Environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes (dont le Mont-Blanc).
Ce terrain est situé dans un petit lotissement de 2 parcelles. Libre constructeur et viabilisé. Assainissement individuel à prévoir.
Prix de vente : 156 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777
Mandat Exclusif n°228540

Superficie

1120 m²

Maison 5 pièces 140 m2 + Sous-sol
Vendu

Maison

Localisation RUMILLY (74150)

74150 Sales - Limite Rumilly (Haute-Savoie)
Nous vous proposons de découvrir cette maison de 2008 très bien entretenue d'environ 140 m2 sur sous-sol complet de 78 m2.
La maison est implantée sur une parcelle de 945 m2 sur la commune de Sales à proximité immédiate de Rumilly (accès possible au centre de Rumilly à pied)
La maison est organisée sur 3 niveaux :
- Au RDC, vous accéderez à la maison par une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 1 chambre et des WC
- Au 1er étage : un dégagement donne accès à deux belles chambres (12 et 20m2), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une suite parentale de + 30 m2 donnant sur un balcon avec sa salle de bains (douche et baignoire) et son dressing.
- Au sous-sol : vous trouverez une buanderie aménagée, un coin atelier, une cave et un double garage avec portes sectionnelles électriques.
Ce que nous aimons sur ce bien :
- Sa proximité immédiate au centre-ville de Rumilly
- Son environnement
- Sa belle pièce de vie
Prix : 449 000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs)
Informations complémentaires : cheminée foyer fermé, volets électriques, chauffage au sol électrique au RDC, Radiateurs à l'étage, Assainissement collectif (relié au tout à l'égout), aspiration centralisée...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat n°221383

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Photo Benjamin GUÉNEAU

Benjamin GUÉNEAU

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