Achat appartement - Annecy-le-Vieux : Découvrez nos appartements à acheter à Annecy-le-Vieux

Appartement

Ref. 412091BJG

 ANNECY (74000)

COMPROMIS EN COURS

Annecy 74000 Haute-Savoie

Découvrez cet appartement deux pièces de 57 m², idéalement implanté dans le très recherché Triangle d'Or, entre les Nouvelles Galeries et le lac, à moins de 5 minutes à pied du Paquier, des rives du lac et des commerces. Une adresse rare, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.

Situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée, prolongée par un cellier/loggia. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, avec un aperçu du lac d'Annecy. La chambre, généreuse (15 m²), bénéficie d'un dressing et d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz avec compteurs de calories, de fenêtres PVC triple vitrage, de volets roulants récents et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2022. Une cave vient parfaire cet ensemble.

Le prix de vente est de 359 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Charges de copropriété : env. 139 euros/mois (chauffage inclus) ? Hors travaux votés en AG.
Charges 2024 : 1 370 euros/an, dont 735 euros de chauffage.
Taxe foncière : 985 euros.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 042 euros (indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 114 lots - dont 44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1370 euros.

Appartement

Ref. 426508VEO

 ANNECY (74000)

- 80 avenue de France, résidence " le Novel " -
Proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs...) ce T4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone... L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité : chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (Double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au WC indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total !) et d'une cave en sous-sol de 5 m².
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien !
Prix : 369 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
DPE C GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 61 lots d'habitations, charges annuelles de 3188 euros (soit 266 euros /mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 125 lots - dont 61 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2768 euros.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 389878FAO

 ANNECY (74000)

Annecy triangle d'or , Fabrice BROUILLARD vous propose cet appartement situé au 5 ème étage traversant et lumineux dans une résidence avec piscine privée.

Une vaste entrée vous accueille et donne sur une cuisine séparée avec vue sur le Parmelan du balcon sur l'arrière .Le séjour salon exposé Sud avec ses 2 baises vitrées vous donne une impression de vacances avec en profondeur une vue montagnes et en hauteur une vue plongeante sur la piscine et le parc de la résidence.

Un couloir équipée de nombreux placards vous emmène vers les 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé.

Le jardin clos et arboré avec différents espèces font de cette copropriété un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo...5 mn des galeries , 10 du centre et du lac.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sou-sol et/ou un garage de 20M2...Son potentiel est entre vos mains !!!
Pour vous projeter afin de rafraîchir ce bien, des devis déjà établis sont à votre disposition...Alors contactez moi !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 520 euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 ET 2022 ET 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 573 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°389878.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Appartement

Ref. 425388YLER

 ANNECY (74000)

Haute -Savoie , Annecy 74000 , quartier Romains.
Propriétes-privees /Yves Leroux vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé au calme sur l'arrière d'une résidence avec parking privé.

Contact 6j/7-9h19h. Visite en visio possible pour une pré-visite.

Ce bien comprend :
-Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et donne sur une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie. Celle ci est équipée d'une cheminée. Au même niveau, une salle d'eau et un wc.
-En sousplex (agréable pour supporter les canicules), une grande chambre avec dressing , une 2ème salle d'eau avec un autre wc.

La copropriété de 5 lots est un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo.. , 10/15mn du centre et du lac et 13 mn à pied de la gare.
Possibilité de résidence principale ou secondaire ou location meublée et /ou d'acquérir 1 ou 2 studios ou locaux commerciaux supplémentaires au même niveau.
Son potentiel est entre vos mains !!!

Charges de copropriété faibles, inférieures à 400 euros.

Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Yves LEROUX (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 15/11/2025 à 12h00 au dimanche 16/11/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 295000 euros (1), Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . ATTENTION, ce coût est en réalité réduit de 40% car le DPE a été établi pour un ensemble de lots de 98m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 425388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 400 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422003VEO

 PRINGY (74370)

Haute-Savoie, 74370 ANNECY
Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premier commerce, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cet appartement vous propose une grande pièce à vivre de près de 24 m² et une chambre de plus de 14 m². Il dispose d'un grenier à aménager de 60 m² environ et de 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau supplémentaire confortable avec mezzanine !
Rénové et bien entretenu, il est actuellement proposé à la location saisonnière avec de très bons retours.
Prix : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1940 euros et 2690 euros / an, abonnement compris "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763

Mandat réf : 422003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 406053FAS

 POISY (74330)

Vous aimerez cet appartement 3 pièces :
Idéalement situé et bien exposé , à POISY, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural,
Avec toutes les commodités sur place et à proximité ,
A 8kms seulement d'ANNECY , et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'Epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus,
Dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir.

L'appartement de 62.13 m2 situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour/cuisine ouverte de plus de 27 m² env. donnant sur 1 balcon de 12.00m2, 2 chambres , une SDB et un 1 WC lave-mains séparé,
Au sous-sol de la résidence, une cave et un box double

Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété ;
Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz .

Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles

Prix : 438 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Disponibilité au 31 mars 2026 - investissement possible en Pinel

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Florence ASTIER,
Au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation.().
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405760MIGU

 ANNECY (74000)

Appartement 2 pièces avec balcon - 380 000 euros stationnement compris - 74000 ANNECY, Haute-Savoie
Découvrez un lieu de vie unique à Annecy-le-Vieux, entre nature préservée et proximité urbaine.
A seulement quelques minutes du lac et du coeur historique, cet beau 2 pièces de 51 m² vous propose un quotidien paisible dans un environnement verdoyant.
Implanté dans une résidence contemporaine aux lignes soignées, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon d'environ10 m² exposé sud-est, d'un dégagement permettant l'accès à l'espace nuit et d'une chambre cosy, d'une salle d'eau équipée.
Atouts majeurs :
- Architecture moderne aux inspirations locales : finitions en béton lasuré, bois naturel et acier.
- Extérieurs généreux pour vivre en harmonie avec la nature.
- Coeur d'îlot paysager : véritable oasis de fraîcheur au coeur de la ville.
- Prestations premium : carrelage grand format, parquet en chêne, menuiseries bois, brise-soleil électriques.
- Excellente performance énergétique : norme RE2020, certifications NF Habitat HQE et BiodiverCity.
- Chauffage et eau chaude via réseau de chaleur urbain performant.
- Sécurité assurée : accès sécurisé, vidéophone, porte blindée, garage privatif fermé.
- Belle exposition, agencement fonctionnel et grande clarté naturelle.
Un emplacement d'exception :
- Accès rapide aux plages du lac d'Annecy (Plage d'Albigny).
- A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
- Connexion aisée aux universités et centres d'activités du Grand Annecy.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T2 au T5. Contactez nous pour en savoir plus. Mandat 405760. DPE Non Requis .
Prix de vente : 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 405748MIGU

 ANNECY (74000)

Appartement T3 avec balcon - 517 000 Euros stationnement inclus - 74000 ANNECY LE VIEUX, Haute Savoie
Laissez-vous séduire par un cadre de vie d'exception.
A quelques minutes du lac et du centre historique dans un cadre privilégié cet appartement de 71 m2 bénéficie d'un environnement naturel préservé, bordé d'une lisière arborée.
Situé dans une résidence contemporaine ce bel appartement de 3 pièces traversant est. Il est composé d'un hall d'entrée - dégagement, d'un séjour / cuisine lumineux prolongé d'un balcon spacieux de 12 m2 exposé sud-est, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Les Points forts :
-Architecture contemporaine inspirée des nuances minérales du coeur d'Annecy, matériaux nobles : béton lasuré, bois naturel, acier.
-Espaces extérieurs généreux
-Coeur d'îlot végétalisé : un véritable îlot de fraîcheur en ville.
-Prestations haut de gamme : carrelage 60x60 cm, parquet contrecollé en chêne, fenêtres en bois, brise-soleil orientables électriques.
-Performance énergétique : conforme RE2020, certifiée NF Habitat HQE et BiodiverCity.
-Chauffage et eau chaude fournis par le réseau de chaleur urbain.
-Sécurité renforcée : hall d'entrée sécurisé, vidéophone, porte palière haute sûreté, garage boxé.
-Confort de vie : grande luminosité, traversants
Une situation idéale :
-A quelques minutes à pied du lac d'Annecy (Plage d'Albigny).
-Proche du centre historique, des commerces, écoles et transports.
-Accès rapide au campus universitaire et aux pôles d'activités du Grand Annecy.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T2 au T5. Contactez nous pour en savoir plus. Mandat 405748. DPE Non Requis .
Prix de vente : 517 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 411842MIGU

 POISY (74330)

A vendre ? Appartement T3 avec grand balcon à Poisy (Haute-Savoie), à deux pas d'Annecy

Situé dans un quartier calme et recherché de Poisy, cet agréable appartement T3 de 66,48 m² séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son spacieux balcon de 20 m², idéal pour profiter d'un espace de vie extérieur confortable avec vue dégagée.

Cette résidence sécurisée, offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy, et à moins de 40 minutes de Genève. Le lac d'Annecy, les stations de ski environnantes (Semnoz, La Clusaz) et les grands axes routiers (A40) sont facilement accessibles.

Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif à fort potentiel. Les primo-accédants peuvent bénéficier d'avantages pour l'accession à la propriété avec un prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Pour les investisseurs, l'acquisition en SCI avec TVA réduite à 10 % et un cadre fiscal optimisé en quasi franchise sont également possibles.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de précisions.
454 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411842MIGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 406666VEO

 ANNECY (74000)

- Offre acceptée / Compromis en préparation -
Dans un petit immeuble bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une situation calme, d'une vue agréable sur son petit jardin et d'une belle luminosité. Situé à la fois proche des transports, de l'autoroute A41 et du centre ville d'Annecy, il se compose d'une cuisine / salle-à-manger, deux chambres et une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 36 m², d'une cave en sous-sol de 6.13 m² et d'un garage à vélo.
Prix : 240 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.
Copropriété de 9 lots d'habitations, charges annuelles de 900 euros (soit 75 euros /mois), pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406 666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 897.4 euros.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .