Achat immobilier - Annecy-le-Vieux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Annecy-le-Vieux

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ANNECY - TRES RARE, RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE PRIVATIVE

Local commercial

Ref. 374689B-FAO

Localisation ANNECY-LE-VIEUX (74940)

900 000 €

9 000 €/m²

Opportunité à saisir pour ce fonds de commerce pour une activité de restaurant gastronomique ou bistronomique pour travailler toute l'année proche du lac avec vue sur les montagnes connu depuis plusieurs décennies.
Fabrice BROUILLARD vous propose cet établissement UNQUE offrant 35 couverts en salle et une terrasse privée dans un parc clos et arboré pouvant accueillir jusqu'à 45 couverts en extérieur.
LE PLUS..Vos clients apprécieront les 19 places de parking en sous sol privé de ce lieu de renommé.
L'agencent et le matériel sont très récents avec les dernières normes d'hygiène et de sécurité en vigueur avec PMR.
- Clientèle fidélisée d'habitués et touristique en période estivale.
Prix de vente : 900 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

100 m²

VILLA FULL DOMOTIQUE AVEC PISCINE PERGOLA

Maison

Ref. 374691FAO

Localisation ANNECY-LE-VIEUX (74940)

1 990 000 €

13 178 €/m²

Annecy le vieux , dans un quartier résidentiel intimiste , Fabrice BROUILLARD vous propose cette magnifique villa moderne très lumineuse dans une impasse privée avec vue montagnes à 360 °.
La cuisine américaine avec son équipement haut de gamme s'ouvre sur un séjour salon exposé Sud Ouest donnant une impression de vacances avec 8 Mètres de baies avec vue directe sur la terrasse carrelée intégrant la piscine au sel très agréable ,chauffée et protégée avec son volet électrique.
La suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau du RDC prolongée par une pergola bioclimatique vient accentuer cet atmosphère de tranquillité.
A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privée et les 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains et son espace bureau avec vue dégagée sur les sommets renforcent cette ambiance de paix.
Le jardin clos et arboré avec différents espèces , éclairage et arrosage automatiques font de cette villa un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité d'utilisation et d'entretien au quotidien...sans oublier le portail ainsi que la porte du garage automatiques et le robot tondeuse.
Buanderie avec pompe à chaleur et aspiration centralisée complètent cette villa de luxe.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 990 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°374691.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

151 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

STUDIO ETUDIANT NEUF ANNECY

Appartement

Ref. 349778FAO

Localisation ANNECY-LE-VIEUX (74940)

150 060 €

8 336 €/m²

A Annecy -le-vieux , au pied de l'IUT , investissez dans ce T2 dans la résidence Everlake proche de toutes les commodités .
La résidence étudiante est situé entre le centre ville et le campus universitaire .
Dans un espace paysager, elle est doté de places de stationnement voitures, 2 roues et places vélos couvertes et sécurisées ainsi que d'un espace commun de + de 300 M2...
Le bien est composé d'un Séjour Cuisine de 18.08 M2 lumineux et situé au dernier étage.
Programme en LMNP disponible le 2 été trimestre 2026.
Prix de vente à 150 060 euros Honoraires charges vendeur.
Le programme va du T1 au T3 jusqu'a 49M2 pour 361 320 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Brouillard , au 06 79 13 39 69 ou par mail f.brouillard@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 349778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
Copropriété de 142 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

18 m²

Pièces

1 p

SUPERBE DERNIER ETAGE NEUF 113 M2

Appartement

Ref. 349777FAO

Localisation ANNECY-LE-VIEUX (74940)

1 050 000 €

9 292 €/m²

A Annecy -le-vieux , Programme neuf L'EVEIL , Vivre dans un Pac en habitant la ville ...
La résidence neuve est situé au centre de tous les commerces du quartier des pommaries , on peux tout faire à pied ou en vélo.LE bus vous emmènera au centre ville ou au lac .
Le bien est composé d'un beau hall d'entrée de 14 M2 , d'un Séjour Cuisine de 52 M2 lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau.Vous apprécierez un espace buanderie pour votre confort ainsi qu'un cellier .
Programme disponible le 2 ème trimestre 2026.
Prix de vente à 1 050 000 euros Honoraires charges vendeur.
Le programme débute en T2 à 380 000 Euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Brouillard , au 06 79 13 39 69 ou par mail f.brouillard@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 349777- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots.
Charges annuelles : 1500 euros.
Copropriété de 43 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

113 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 3 chambres avec terrasse, jardin, sous-sol et dépendance

Maison

Ref. 367765VEO

Localisation ANNECY-LE-VIEUX (74940)

1 485 000 €

9 339 €/m²

Cette chaleureuse maison située dans un secteur prisé à quelques minutes du lac d'Annecy, vous offre une magnifique vue sur les montagnes depuis sa terrasse et son jardin (parcelle d'environ 1000 m²). Résolument tournée vers la nature, ce bien vous assurera le calme et la tranquillité (pas de vis-à-vis) tout en étant à quelques minutes du port, des plages, du centre ville, de la piste cyclable et des stations de ski.
Cette construction de 2010 très bien entretenue vous propose de belles prestations telles qu'une cuisine équipée de qualité avec îlot central, nombreuses baies vitrées avec volets roulants et store électriques, terrasses, spa, sauna, salle de sports, four à pizza et une dépendance de 32 m² environ sur deux niveaux offrant des possibilités de chambres d'amis...
La cuisine est ouverte sur le séjour / salon (48 m² au total) avec accès direct à la terrasse (double exposition sud et ouest). Le rez-de-jardin se compose également d'une chambre parentale avec salle de douche/WC et dressing, un WC indépendant et l'accès au sous-sol. A l'étage deux autres chambres, une salle de bains et un 3ème WC. Au 110 m² de l'habitation principale s'ajoute un sous-sol complet très bien aménagé (bureau, espace sport et détente, garage, atelier, cave à vin...)
Diagnostics fait le 28/05/2024 : DPE D / GES B
Prix : 1 485 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Superficie

159 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

74940 Annecy le Vieux Appartement 4 pièce(s) 124 m2  dans résidence Elytis,  vue panoramique, garage double, cave. Prix : 1 198 000.00  Honoraires charge vendeur

Appartement

Ref. 380405FAS

Localisation ANNECY-LE-VIEUX (74940)

1 198 000 €

9 739 €/m²

Dans un ensemble résidentiel sécurisé hors normes , avec un environnement superbe, proche de toutes les commodités et du lac d'Annecy, très bel appartement spacieux, aéré, de 4 pièces, surface habitable 123.95 m2  avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 exposée sud, sud ouest,
3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et  salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C séparé,
un grand espace séjour/cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entrée, un coin bureau, ,
Belles prestations : chauffage chaudière individuelle gaz basse température avec programmateur dans chaque pièce, plancher chauffant, volets roulants électriques + à lames orientables au séjour, salon, cuisine, fenêtres battantes toutes à double vitrage et à isolation renforcée, portes opaques pleines isolées
En sous-sol un double garage  de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2
Très bel environnement ; vue imprenable ; secteur calme ; proche du lac d'Annecy et de toutes commodités, commerces, bus, loisirs.2
DPE C GES C - du 12/03/2024
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an ;
Copropriété de 76 lots .
Charges annuelles : 2048 euros
Prix : 1 198 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail à f.astier@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 380405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots ().
Charges annuelles : 2048 euros.
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Superficie

123 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch