74000 ANNECY - Bureaux OU Type 4 85 m² avec 2 parkings
Ref. 411496B-FAO
ANNECY (74000)
245 000 €
2 882 €/m²
85 m²
1er étage
Atouts
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...La taxe foncière est prise en charge par le locataire.Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros.Coût total de l'acquisition 395 000 Euros .Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496.Copropriété de 31 lots (). Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabrice BROUILLARD
ANNECYLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 411865B-GBOC
ANNECY (74000)2 898 000 €
3 220 €/m²
Hte Savoie, Proche Annecy, Guy BOCCARD vous propose une opportunité rare : vente des murs d'un hôtel-restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix.Activité en place :- HÔTEL 2 étoiles :- BAR, RESTAURANT, BRASSERIE 200 couverts- Espace détente extérieur avec terrain de boules et parking.- Bâtiment bien entretenu, conforme aux normes ERP.- Zone à fort attrait touristique toute l'année.Idéal investisseur ou professionnel de l'hôtellerie restauration.Prix des murs : 2 898 000 euros, honoraires vendeur.Loyer perçu 276 000 euros / An.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
900 m²
Local commercial
Ref. 411867B-GBOC
ANNECY (74000)825 000 €
3 437 €/m²
Situé à quelques encablures d'Annecy, dans un emplacement de choix à forte affluence, Guy BOCCARD VOUS PROPOSE ce restaurant brasserie bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.Ce bel établissement dispose :- D'une salle de restaurant de 100 couverts,- D'une cuisine professionnelle aux normes en vigueur,- D'une terrasse ensoleillée de 80 places,- D'une licence IV.Surface totale : 240 m² + 24 places de parking-Bail 3/6/9, Loyer 5 500 euros/moisClientèle locale fidélisée et touristique. Ticket moyen 35 euros.Prix de vente du fonds de commerce : 825 000 euros, honoraires vendeur.Dossier sur demande, confidentialité assurée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
240 m²
Local commercial
Ref. 411869B-GBOC
ANNECY (74000)739 000 €
821 €/m²
Hte Savoie, Proche Annecy, Guy BOCCARD vous propose une opportunité rare avec la vente du fonds de commerce de cet hôtel restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix.Activité en place :HÔTEL 2 étoiles : 34 chambres équipées et bien entretenues.- Clientèle fidèle : tourisme, professionnels, groupes.RESTAURANT / BRASSERIE :- 90 couverts en salle,-120 en terrasse,- Cuisine professionnelle fonctionnelle- Bar Licence IVEspace détente extérieur avec terrain de boules et parkingBâtiment bien entretenu, conforme aux normes ERPZone à fort attrait touristique toute l'annéeIdéal investisseur ou professionnel de l'hôtellerie restauration.Bail 3/6/9, Loyer 23 000 euros/Mois.Prix du fonds 739 000 euros, honoraires vendeur.Possibilité d'acquérir les murs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
900 m²
Local commercial
Ref. 430282B-IDA
ANNECY (74000)99 900 €
2 497 €/m²
74000 ANNECY, Quartier bel air.Isabelle David vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction rénové idéalement situé dans une rue avec plusieurs restaurant.Il dispose d' une salle et d'une arrière salle avec cuisine.- SALLE 25 COUVERTS entièrement rénové.- TERRASSE 10 PLACES.Cuisine équipée de matériel .Possibilité de faire des pizzas .Affaire tenue sérieusement, bonne réputation, Clientèle fidélisée.Faible Loyer mensuel : 850 Euros. Dossier et photos sur demande avec LDC.Cession du fonds de commerce : 99.900 Euros (honoraires à la charge du vendeur.Isabelle DAVID 06 52 10 80 50 , i.david@@proprietes-privees.com. Mandat 430282Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Isabelle DAVID ) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
40 m²