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Fabrice BROUILLARD
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Votre conseiller en immobilier: Fabrice BROUILLARD

Photo Fabrice BROUILLARD

Fabrice BROUILLARD

Chasseur immobilier

LocalisationANNECY

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour et bienvenue dans le Groupe Propriétés-Privées, 1 er réseau immobilier sur internet et agrée FNAIM.
Le bassin Annécien vous procure une qualité de vie au fil des saisons, l'offre immobilière évolue sans cesse.
Vous avez un projet immobilier, immédiat ou futur, dans l'ancien ou le neuf ,je suis à votre écoute avec la force du réseau national et ses outils afin de vous satisfaire selon vos envies.

Fort de mes 20 ans d'expérience en cabinet d'expertise comptable , je vous propose mes compétences professionnelles pour la vente ou la recherche d'un fonds de commerce ainsi que de locaux professionnels avec nos partenaires locaux et nationaux ...

Je serais votre unique conseiller pour toutes vos démarches de la recherche à l''estimation puis la signature chez votre notaire ou votre avocat !!

A votre disposition, n'hésitez pas à me contacter...à bientôt.

Fabrice Brouillard 06 79 13 39 69
f.brouillard@proprietes-privees.com
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9 biens disponibles

69002 LYON BELLECOUR - DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 60 M²
Exclusivité

Local commercial

Ref. 380567B-FAO

Localisation LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

67 000 €

Fabrice BROUILLARD vous propose le droit au bail d'une boutique situé proche de la Place Bellecour dans le quartier très prisé des antiquaires.
Possibilité, prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, téléphonie , courtier, bazar...PAS DE BAR, NI DE RESTAURATION.
Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy.
Climatisation réversible...un petit plus !!!
FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1.
Loyer mensuel de 1.140 Euros, bail 3/6/9.

Cession du droit au bail : 67 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Fabrice BROUILLARD AU 06 52 133 969, ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 380567.
- Numéro RSAC : 444 701 452- .

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

60 m²

TYPE 3 Traversant Jardin Luxembourg

Appartement

Ref. 391591FAO

Localisation PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

1 343 000 €

15 800 €/m²

PARIS a 3 minutes des jardins du Luxembourg , Fabrice BROUILLARD vous propose cet appartement situé au 2 ème étage traversant et lumineux dans une résidence de standing.

Une vaste entrée vous accueille et donne sur une cuisine séparée avec escalier de service sur l'arrière .Vous profitez du séjour salon sur l'avant situé dans une petite rue à sens unique vous procurant une certaine tranquillité .

Un couloir dessert la salle de bain ainsi que le coin toilette séparé vous emmène vers la chambre équipée d'une salle d'eau.

Cette copropriété est un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou vélo.
Son potentiel est entre vos mains !!!
Pour vous projeter afin de rafraîchir ce bien, des devis déjà établis sont à votre disposition...Alors contactez moi !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 680euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 ET 2022 ET 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 280 000 euros honoraires charge acquéreur .
Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°391591. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

85 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

ANNECY - TRES RARE, RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE PRIVATIVE

Local commercial

Ref. 374689B-FAO

Localisation ANNECY-LE-VIEUX (74940)

800 000 €

8 000 €/m²

Opportunité à saisir pour ce fonds de commerce pour une activité de restaurant gastronomique ou bistronomique pour travailler toute l'année proche du lac avec vue sur les montagnes connu depuis plusieurs décennies.
Fabrice BROUILLARD vous propose cet établissement UNQUE offrant 35 couverts en salle et une terrasse privée dans un parc clos et arboré pouvant accueillir jusqu'à 45 couverts en extérieur.
LE PLUS..Vos clients apprécieront les 19 places de parking en sous sol privé de ce lieu de renommé.
L'agencent et le matériel sont très récents avec les dernières normes d'hygiène et de sécurité en vigueur avec PMR.
- Clientèle fidélisée d'habitués et touristique en période estivale.

Prix de vente : 800 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

100 m²

Type 3 Traversant face mer rénové
Exclusivité

Appartement

Ref. 390310FAO

Localisation WIMEREUX (62930)

525 000 €

7 500 €/m²

Très rare A découvrir sans tarder ce type 3 traversant entièrement rénové avec goût et situé face mer Digne nord dans la station balnéaire très recherché de Wimereux.DPE C .
L'appartement vous séduira par le volume du séjour salon avec ses 2 baies vue imprenable sur la promenade de mer ainsi que la tranquillité du balcon en étage élevé donnant une luminosité toute la journée avec la cuisine sur l'arrière.
Très agréable à vivre en résidence principale ou secondaire, vous avez la sensation d'être en vacances ...vous pouvez tout faire à pied ou en vélo.
Le plus Possibilité d'acquérir en sus un parking privé et/ou un garage!!
si vous cherchez une perle rare sur la Côte d'opale , alors venez visiter sans attendre !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 euros et 1 234 euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 ET 2022 ET 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 525 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°390 310.

Copropriété de 12 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Grand T3 Traversant vue montagne avec piscine

Appartement

Ref. 389878FAO

Localisation ANNECY (74000)

573 000 €

6 511 €/m²

Annecy triangle d'or , Fabrice BROUILLARD vous propose cet appartement situé au 5 ème étage traversant et lumineux dans une résidence avec piscine privée.

Une vaste entrée vous accueille et donne sur une cuisine séparée avec vue sur le Parmelan du balcon sur l'arrière .Le séjour salon exposé Sud avec ses 2 baises vitrées vous donne une impression de vacances avec en hauteur une vue montagnes et l piscine et le parc en contrebas.

Un couloir équipée de nombreux placards vous emmène vers les 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé.

Le jardin clos et arboré avec différents espèces font de cette copropriété un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité
due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo...5 mn des galeries , 10 du centre et du lac.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sou-sol ou un garage de 20M2...Son potentiel est entre vos mains !!!
Pour vous projeter afin de rafraîchir ce bien, des devis déjà établis sont à votre disposition...Alors contactez moi !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 520 euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 ET 2022 ET 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 573 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°389878.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

ANNECY - Fonds de commerce Pizzeria à Emporter
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation ANNECY (74000)

EXCLUSIVITE SUPER OPPORTUNITE- Fabrice BROUILLARD vous propose à la vente cette pizzeria 100 % à emporter.
L'emplacement dans un centre commercial avec boulangerie, banques, laboratoires en périphérie du centre vile d'Annecy avec actuellement uniquement un service du midi qui permet de préserver une qualité de vie recherchée.
L'agencement et les équipements sont récents avec une clientèle agréable et fidèle depuis 25 ans dans un quartier marchand dynamique avec gros potentiel de développement grâce à l 'arrivée de nouvelles constructions neuves.
Potentiel à redévelopper avec les plateformes de livraisons à domicile ou en bureau !!!
Bail 3/6/9 en cours avec Loyer mensuel de 750 euros HT.
Aucun salarié à reprendre.
Prix de vente du fonds de commerce : 95 000 euros, honoraires à charge de l'acquéreur.
Mandat réf : 374602.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69, ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice Brouillard en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

25 m²

Ancien garage automobile avec terrain plein centre
Vendu
Exclusivité

Parking

Localisation RINXENT (62720)

Ensemble de 3 bâtiments de 111 M2 et 121 M2 et 142 M2 à transformer en Maison de ville ou appartements locatifs situé dans une rue calme à 3 mn des commerces !!!
L'alimentation électrique et eau existe déjà ...Vendu au prix de 130 990 Euros FAI.
Merci de contacter Fabrice Brouillard au 06 79 13 39 69 ou par mail f.brouillard@proprietes-privees.com , Agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 Mandat N°330136.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles ur le site www.géorisques.gouv.fr dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

582 m²

Appartement Les Saisies 3 pièce(s) 43 m2
Vendu

Appartement

Localisation HAUTELUCE (73620)

Duplex plein centre Station des saisies face au Mont bisanne ...
Cet appartement est situé dans une petite copropriété avec peu de charges , vous allez aimer sa hauteur avec la mezzanine ..
Au RDC,il est composé d'une chambre séparée avec 2 lits superposés, WC indépendant et Salle de bain séparée.Vous accédez à la pièce de vie lumineuse, composé d'une kitchenette équipée avec coin séjour pour 6 personnes , doté d'un balcon d'angle ensoleillé toute la journée.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres doubles séparées en sous-pente.
Un emplacement de parking est prévu devant l'immeuble.Un casier à skis et une cave complètent ce bien.
Pas de procédure dans la copropriété.
Prix : 315 000 Euros ( Honoraires à la charge des vendeurs ).
DPE G: /GES C : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1660 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive.Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/M2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou mail f.brouillard@proprietes-privees.com Agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777. Mandat N°327281
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

43 m²

Pièces

3 p

Chambres

3 ch

Appartement Annecy Le Vieux 1 pièce(s) 28.02 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANNECY-LE-VIEUX (74940)

En Exclusivité-Annecy-le-Vieux, secteur Les Pommaries. Idéal 1 er Achat ou Investisseur ,nous vous proposons un Studio de 28 m2 en étage avec vue dégagée sur les montagnes.Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon de exposé Nord -Est.Une cave complète ce bien.Vous disposez d'une place de parking extérieur de la copropriété.A deux pas des commerces du quartier des Pommaries et du marché le mercredi matin, vous êtes à quelques minutes à pied du lac.
Prix de vente 179 000 euros ( dont 6 % d'honoraires à la charge du vendeur)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie 2012 : 790 euros.Pas de procédure en cours.Immeuble de 48 lots.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com ,agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RCAS ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , Réseau National immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents Zac Le Chêne Ferré, 44 120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040. Carte Professionnelle T et G n° CPI 4410388 CCI NANTES Saint Nazaire Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75 008 PARIS Mandat réf :293366
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 790 euros.
Fabrice BROUILLARD Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

28 m²

Pièces

1 p

Appartement Annecy 3 pièce(s) 90 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation ANNECY (74000)

En Exclusivité-Annecy-le-Vieux , secteur Les Pommaries , Nous vous proposons un appartement de Type 3 de 90 m2 en RDC surélevé très lumineux et très soigné.Il dispose d'un séjour salon de 28 m2 et d'une cuisine indépendante équipée donnant tous les deux sur une grande terrasse de 13 m2 au soleil de midi au coucher ...Il comprend une suite parentale avec son balcon de 4 m2 et une chambre de 10m2.Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Une cave est proposée avec ainsi qu'un grand garage en SUS.Une place de parking extérieur de la copropriété est vendue avec.Vous bénéficiez d'un emplacement près des commerces des Pommaries et le lac est à quelques minutes à pied.
Prix de vente 525 000 euros ( dont 3,90 % d'honoraires à la charge du vendeur)
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061 euros et 1435 euros
Montant estimé de dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie 2021 entre 1061 et 1435 euros..Pas de procédure en cours.Immeuble de 48 lots.
Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD, au 06 79 13 39 69 ou par courrier à f.brouillard@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , Réseau National immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré , 44 120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 00040 .Carte Professionnelle T et G n° CPI 4410388 CCI NANTES Saint Nazaire Garantie GALAIN 89 Rue de la Boétie 75 008 PARIS Mandat réf : 293368
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().
Fabrice BROUILLARD Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Superficie

90 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON
Vendu

Maison

Localisation MANINGHEN-HENNE (62250)

MAISON

Maison
Vendu

Maison

Localisation WIMEREUX (62930)

Maison

MAISON
Vendu

Maison

Localisation SAINT-MARTIN-BOULOGNE (62280)

MAISON

MAISON
Vendu

Maison

Localisation MANINGHEN-HENNE (62250)

MAISON

Photo Fabrice BROUILLARD

Fabrice BROUILLARD

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