Achat immobilier - Drôme : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Drôme - Page 5

Maison

Ref. 425104BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

SOUS COMPROMIS. BIEN NON DISPONIBLE
Exclusivité!
En campagne, sans vis à vis, venez découvrir cette villa plain pied construite en 1998 de 94.5m² , sur vide sanitaire, vous offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bain et trois belles chambres. Attenant, un local technique et un garage 1 véhicule.
Terrasse avec vue sur chênes truffiers.
Centre village à proximité.
L'ensemble se situe sur un terrain non clôturé de plus de 4600m² avec chênes truffiers.
PVC double vitrage, Pompe à chaleur Air / Eau, Climatisation réversible, Cheminée Insert fermé. Fosse septique fonctionnelle.
Tranquillité assurée.
Villa VENDUE LOUEE (Fin du bail Octobre 2028). Loyer 845 euros, Hors Charges.
Budget 249 000 euros HAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 425 104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425614BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

SOUS COMPROMIS
LE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE.
Exclusivité!
Maison type R+1 de 110m² avec un sous sol de 91m², l'ensemble sur un terrain de plus de 6 000m² non clôturé.
Vous découvrirez une maison R+1, construite en 1970, à rafraîchir, de 110m² habitables comprenant un espace de vie, une cuisine indépendante, 1 wc séparé, une salle de bain et 4 chambres .
Pompe à chaleur Air / Eau, climatisations réversibles, Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques.
La maison dispose d'un sous-sol de 91m² comprenant 3 garages et un local technique.
Fosse septique à changer.
DPE D, GES B
Prévoir Budget travaux de rafraîchissement. Terrain non clôturé.
En campagne, proche centre ville (1km).
Budget 249 000 euros HAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 et 2 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 614- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432094MZO

 PIERRELATTE (26700)

EXCLUSIVITÉ ? Ancien corps de ferme rénové avec grand terrain ? Pierrelatte (26)

En exclusivité, sur la commune de Pierrelatte, découvrez ce bien rare offrant de très beaux volumes, un grand terrain et une situation pratique avec un accès rapide par le contournement et l'autoroute à environ 10 minutes.

Implantée sur une parcelle d'environ 3 400 m², quasi plate et de forme régulière, cette propriété propose un véritable espace extérieur, idéal pour une vie de famille, les moments conviviaux, les loisirs, les enfants ou l'accueil d'animaux. L'exposition assure une belle luminosité et un bon ensoleillement, renforcés par une luminosité traversante à l'intérieur.

Ancien corps de ferme entièrement rénové, la maison développe environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique conservé (poutres apparentes, matériaux de caractère) et une rénovation pensée pour le confort actuel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant :

un vaste salon-séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial,

une grande cuisine fermée, avec espace repas et cheminée à foyer ouvert fonctionnelle,

un WC indépendant,

une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs,

un cellier / buanderie intégrant la pompe à chaleur et les équipements techniques.

A l'étage, un dégagement avec rangements dessert 5 véritables chambres, dont une avec un espace complémentaire sous toiture (dressing, coin jeux ou stockage), ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Deux chambres bénéficient d'une climatisation réversible.

Un garage attenant de 28 m², avec mezzanine, complète l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable ou un espace atelier.

Menuiseries extérieures en PVC double vitrage (fenêtres, portes-fenêtres, baies vitrées).
Menuiseries intérieures en bois, en parfaite cohérence avec le caractère du bien.
Toiture en très bon état. Chauffage par pompe à chaleur.
Bon état général, avec quelques rafraîchissements esthétiques possibles pour personnaliser l'intérieur.

Les diagnostics immobiliers sont actuellement en cours de réalisation.
Au regard des matériaux utilisés, des équipements en place et des installations existantes, le bien devrait répondre largement aux attentes du marché actuel en matière de confort et de performance.

Prix de vente : 258 000 euros ? Honoraires d'agence inclus

Bien rare en exclusivité, offrant terrain, volumes et potentiel.
Ce type de propriété est peu fréquent sur le secteur et ne devrait pas rester longtemps sur le marché.
A découvrir rapidement.
En exclusivité - Maison individuelle - Pierrelatte au coeur de la Drôme Provençale - 258 000 euros HAI charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432094- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415570LJL

 LAPEYROUSE-MORNAY (26210)

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Ce genre d'opportunité part très vite.
Pour ne pas louper les prochaines exclus, abonnez-vous à ma chaîne YouTube et suivez-moi sur les réseaux : c'est là que les biens arrivent en avant-première !

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).

A Lapeyrouse-Mornay, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, posée sur un terrain d'environ un hectare, arboré et partiellement clos. C'est le genre de bien qui respire la tranquillité, avec de l'espace, de la lumière, et surtout un beau potentiel à exploiter.

La maison est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine indépendante, un salon agréable, une salle à manger qui donne directement sur la terrasse ? parfaite pour profiter des belles journées. Il y a aussi une salle de bain, un WC séparé et une buanderie bien pratique. A l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Les combles sont accessibles et peuvent tout à fait être aménagés : une pièce en plus, voire deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Côté dépendances, vous trouverez une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le terrain, lui, est superbe : de grands espaces verts, des arbres fruitiers, le tout dans un cadre très agréable. Les 2 000 m² autour de la maison sont clôturés, parfaits pour des enfants, des animaux ou simplement profiter d'un extérieur soigné.

La maison est équipée d'un système de chauffage à fioul alimenté par la géothermie , un bon compromis entre confort, performance et économie d'énergie.

On est ici à seulement 7 minutes de l'autoroute A7, ce qui rend les déplacements faciles tout en conservant un cadre de vie très paisible. Les commodités ne sont pas loin, vous êtes à proximité des écoles, commerces et services de base. C'est une maison qui demande un bon rafraîchissement, mais la base est saine et le potentiel est réel. On peut en faire une vraie belle maison, familiale, chaleureuse, avec tout le confort d'aujourd'hui dans un cadre champêtre.

C'est une opportunité à saisir si vous recherchez un bien indépendant, avec du terrain, de la verdure, du calme, et surtout des possibilités d'évolution. Si vous avez envie de créer votre cocon, dans un environnement simple et naturel, cette maison est faite pour vous.

DPE: D 231 kwh
GES: C 22 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 860 euros et 2 570 euros an .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431567EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
A visiter sans plus tarder,
Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités (arrêt de bus, commerces), secteur grand charran, à 2 pas de l' institut notre dame.

Venez découvrir cet appartement de 65 m2 exposé est/ouest au 2 ème étage dans une copropriété calme et sécurisé avec une grande facilité de stationnement.

Une spacieuse entrée donne accès à un salon /séjour d' environ 34 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un petit balcon.

Nous retrouvons par la suite 2 chambres avec placard de rangement et dressing pour l' une d entre elle; d' environ 10 m2 chacune.

Un dégagement vient desservir une salle d' eau d'environ 4 m2 avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu' un wc séparé.

Une cave vient complété la vente.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages.

En mode de chauffe nous avons une chaudière a gaz individuelle ainsi que pompe à chaleur réversible dans la pièce principale pour un maximum de confort.

Information importante: des travaux de rénovations énergétiques ( isolation extérieur, volets roulants solaire, système de VMC, porte d' entrée...) seront réalisés courant mois de juin 2026 et sont entièrement financer !!!l( plus de 10000 euros)

Taxe foncière: 879 euros
Charge de copropriété : 80 euros/ mois eau comprise.
DPE: D
GES: D
Prix : 141000 euros H.A.I charge du vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 1 340 euros et 1 890 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427836BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

SOUS COMPROMIS.
Le Bien n'est plus disponible
Exclusivité!
Proche de toutes les commodités du village, venez découvrir cette villa plain pied de près de 100m² très bien entretenue, état neuf.
Vous disposerez d'un espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et douche et trois belles chambres avec placards.
Attenant, un garage avec mezzanine pour rangement.
L'ensemble sur un terrain de 529m², clôturé.
Aucun travaux. Matériaux de qualité.
Chauffage au sol réversible (Chauffant et rafraîchissant), Pompe à chaleur Air Eau, Ouvertures en Aluminium Double Vitrage, Volets roulants électriques, Vide sanitaire, Places de stationnement privatives.
Très peu de vis à vis. Emplacement privilégié avec commodités à 5 minutes à pied.
Tranquillité assurée.
Budget 279 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 427 836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :920 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 428537DORM

 MONTELIMAR (26200)

A vendre, charmante maison rénovée de 119 m², située sur un beau terrain clos et arboré d'environ 300 m².
Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger de 40 m², de quatre grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes.
Un vaste garage de 36 m² vient également s'ajouter à ce bien.

Prix : 242 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411873EOJ

 VALENCE (26000)

Nouveauté sur le marché, coup de coeur assuré.
En exclusivité,
Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités(écoles, arrêt de bus, commerces...)
A 7 minutes du centre ville, à 5 minutes de la gare TGV,

Venez découvrir cet appartement de 80 m2 totalement refait à neuf sans vis à vis , ni nuisance au 8 eme étage avec ascenseur qui saura vous séduire par ses prestations, la qualité des matériaux, et sa vue dégagé que ce bien propose.

L' appartement est composé d' une grande entrée de plus de 6 m2 qui vient donner accès dans un premier temps à un salon/séjour d' environ 20 m2 très lumineux exposer sud/est avec balcon de 9 m2,
et dans un second temps à une cuisine attenante entièrement équipée avec en plus un adoucisseur d'eau de 14 m2 avec loggia ET une première chambre d' environ 11 m2 avec porte fenêtre donnant sur le balcon.

Un dégagement avec un espace de rangements vient desservir 2 chambres d' environ 11 m2 avec placards de rangements, 1 salle d' eau avec grand receveur et meuble vasque, un wc séparé.

Un garage de 18 m2 en parking souterrain ainsi qu' une cave viennent compléter la vente.

L'ensemble des menuiseries sont en PVC doubles vitrages hautes performances et celle des chambres sont oscillobattantes. Elles sont équipées de volet roulants solaires télécommandé.

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif mais aussi une pompe a chaleur réversible chaud/ froid pour un maximum de confort.

Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2022.

DPE : B
GES : B
Taxe foncière : 1500 euros
Charges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 185 euros/ mois
Prix : 159000 euros H.a.i charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428179DORM

 MONTELIMAR (26200)

A vendre à Montélimar, charmante maison de plain-pied d'une superficie de 82 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 347 m², facile d'entretien.
Un garage vient compléter ce bien.

Prix : 242 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430277EOJ

 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320)

En exclusivité,
Les visites sont ouvertes!

A 5 minutes de la gare TGV, à 7 min du centre de Valence, sur la commune de St Marcel les valence, proche de toutes commodités, secteur très recherché.

Venez découvrir cette maison de 110 m2 à étage sur son terrain de 510 m2 en cours de construction , achèvement prévu fin d' année 2025.

Au rez de chaussée, vous retrouverez un salon/séjour ouvert sur la cuisine de plus de 40 m2 avec une grande baie vitrée de 4 m2, ainsi qu'une suite parentale avec douche italienne , dressing et meuble vasque d'environ 15 m2 , d' un wc séparé et d' un garage de 18 m2

A l' étage, nous retrouverons un dégagement qui donne accès sur 1 première chambre de 25 m2 avec dressing, salle d' eau comprenant douche italienne,meuble vasque et wc et par la suite une seconde chambre de 25 m2 quasiment similaire avec dressing , salle d'eau et wc.

Le bien disposera d'une piscine de 5 m x2.5 m et la parcelle sera entièrement clôturée.

Toutes les menuiseries sont en aluminium ou PVC double vitrages.

La maison sera équipée d'un ballon thermodynamique de 250L et en mode de chauffe d'un pompe a chaleur gainable air/air.

Restera à la charge du client :
la cuisine

Prix : 346000 euros HAI charge vendeur.

non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411003MZO

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE APPARTEMENT DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ MONTÉLIMAR CENTRE
Prix de vente : 248 648 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus
Produit rare ? Beaux volumes ? Cuisine d'exception ? Aucun travaux à prévoir

C'est au coeur même des axes principaux des rues piétonnes de Montélimar, dans le centre historique vivant et recherché, que se trouve cet appartement de caractère, entièrement rénové avec soin. Idéalement situé à deux pas des commerces, services, écoles, gare et restaurants, il combine à merveille emplacement privilégié, charme de l'ancien et confort moderne.

Vivre à Montélimar, entre Provence et modernité
Capitale du nougat, Montélimar est une ville dynamique et accueillante, située entre Valence et Avignon, aux portes de la Drôme provençale. Elle bénéficie d'un climat doux et ensoleillé, d'un riche patrimoine architectural, et d'une vie locale animée. A la fois calme, culturelle et bien connectée, elle dispose d'un accès rapide à l'autoroute A7, d'une gare SNCF à proximité, et d'un centre-ville à taille humaine où tout peut se faire à pied.
L'appartement : élégance, confort et belle rénovation
Installé dans une copropriété bien entretenue, avec façade récemment rafraîchie, toiture en excellent état et parties communes propres, ce logement vous séduira par :

Son style authentique, avec hauteur sous plafond, moulures anciennes et de superbes planchers bois d'origine en excellent état

Son agencement optimisé, avec une distribution fluide et fonctionnelle, offrant beaucoup de rangements intégrés, notamment dans le dégagement central

Son vaste séjour climatisé, lumineux, propice à la détente comme à la réception

Sa cuisine indépendante, véritable coup de coeur, entièrement aménagée et équipée avec des éléments de très belle qualité, mêlant esthétique moderne et caractère ancien : un vrai plaisir à vivre au quotidien

Deux chambres confortables :
Une grande chambre parentale avec rangements intégrés, au calme
Une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un enfant

Une salle d'eau remarquable, spacieuse et raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, avec une ambiance soignée et des finitions haut de gamme

Un dégagement intelligent, qui structure bien l'espace et intègre des rangements utiles dans une circulation fluide

Caractéristiques techniques :

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries

Chauffage centralisé, confortable et économe

Climatisation réversible dans le séjour

Isolation thermique et phonique optimisée

Cuisine équipée avec électroménagers de qualité inclus

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété

Possibilité de louer un garage à proximité immédiate rare en plein centre-ville

La copropriété :

Façade ravalée récemment

Toiture en très bon état

Parties communes propres et calmes

Petite copropriété, bien gérée, sans procédures en cours

Charges maîtrisées

Un emplacement d'exception
A deux pas des rues commerçantes, des restaurants, écoles, services médicaux, marchés provençaux, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A7. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie élégant ou d'un investissement locatif serein, ce bien coche toutes les cases.

Les points forts
Beaux volumes lumineux
Cuisine haut de gamme parfaitement intégrée
Salle d'eau complète et élégante
Rangements nombreux et agencement efficace
Aucun travaux Rénovation récente et cohérente
Copropriété saine et bien suivie
Emplacement hyper centre dans les rues piétonnes

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
DPE 176 kWh/m²/an
GES : 5 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408273FPR

 MONTELIMAR (26200)

Grande Maison sur 3 niveaux de 328m² avec belle possibilité de 2 logements sur un terrain arboré et clôturé de 575m² avec 2 entrées différentes pour voitures et son immense terrasse panoramique de 80m², vue dégagée sur les montagnes Ardéchoise.
Grande possibilité de transformation pour ce RDC pouvant être aménagé en appartement ou en local professionnel au gré de ses besoins.
Cette maison des années 70 très lumineuse vous invite à découvrir le RDC de 180m², une entrée avec véranda et son hall, son local technique et son immense espace garage (10 voitures) avec fenêtres et sa hauteur de 3 mètres.
Montélimar, quartier résidentiel très calme, hors lotissement.
Un escalier intérieur et lumineux vous amène à découvrir le premier étage de 106m², avec son espace couloir ou les pièces se dessinent.
Une généreuse pièce à vivre de 36m² lumineuse ouverte sur la belle et dominante terrasse avec un très joli Poêle de France Turbot vous invite à découvrir la vue panoramique.
La cuisine de marque SCHMIDT équipée de 12m² est, elle aussi, ouverte sur la terrasse permettant de profiter facilement de l'extérieur et d'imaginer un jardin tropical sur 80m².
L'espace nuit vous réserve 5 chambres lumineuses, 3 chambres au 1er étage de 14, 13 et 10m².
Le second étage de 56m² se présente avec 2 grandes chambres dont une suite parentale de 21 et 22m², 2 petits dressings et une salle d'eau.
Nombreux espaces rangements, 1 salle de bain et des toilettes séparées avec fenêtres.
L'espace jardin très soigné vous propose des arbres fruitiers, Abricotier, Cerisier, Framboisiers, Groseillier, Cassissier et des arbustes fleuris. Un Forage avec pompe permet
l'arrosage de cet ensemble et de sa pelouse.
Chauffage au Gaz et Poêle à bois, Fenêtres PVC et Aluminium doubles vitrages, Volets battants et volets roulants en Aluminium, Forage avec pompe, Tout-à-l'égout, Eau de ville et la fibre.
Proche de tous commerces et de toutes commodités, des arrêts de bus, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de Montélimar.
DPE: E - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2680 euros et 3690 euros
Prix 569 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 408273FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410706GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE VIDÉO 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Rare sur le marché ! Maison en pierre rénovée avec goût dans un cadre naturel exceptionnel de 5600m² de jardin et forêt, au calme, sans vis-à-vis à seulement 5mn de Montélimar et 40mn de Valence.

Vous entrerez dans cette bâtisse par un spacieux hall d'entrée. De grandes pièces à vivre lumineuses (cuisine, salon, séjour) donnant sur deux terrasses exposées plein sud vous permettront de profiter d'une vue aérée sur ce magnifique parc aux arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre, une salle d'eau douche, 2 WC, une buanderie, une remise, un cellier, un accès direct sur le garage de 25m². A l'étage, 2 chambres, une salle de bain belle époque, un WC et un espace bureau ouvert.

Les + : plancher chauffant/rafraîchissant (PAC), un insert double face, eau du Rhône, cuisine moderne, tranquillité, cadre, arbres fruitiers.

A visiter sans tarder !! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Prix : 546 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE B107 - GES A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2300 euros indexées aux années 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425704EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Secteur val green 2
Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités ( écoles, commerces, arrêt de bus etc..)
Venez découvrir sans plus tarder cette belle maison à étage de 127 m2 entièrement refaite à neuve sur sa parcelle d' environ 620 m2.

Au rez de chaussée:
Un beau et lumineux séjour de 40 m2 exposé sud/est vient donner accès à une magnifique cuisine séparée entièrement équipée et son cellier de 7 m2.

Nous retrouvons une suite parentale composé d' une chambre avec placard de rangement; d' un dressing et d' une pièce d'eau avec meuble vasque et douche italienne.
Un wc séparé.

A l' étage:
Un dégagement vient desservir 3 chambres respectivement de 11 m2; 12 m2 et 10 m2, d' une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et wc

l' ensemble des menuiseries sont en alu ou pvc doubles vitrages hautes performances.

En mode de chauffe nous avons une pompe à chaleur air/eau neuf coupler à des panneaux solaire et la maison est équipée d' un ballon thermodynamique de 250 L.

La maison dispose de la fibre optique.

Taxe foncière : 1485 euros
DPE : C
GES : A
Prix : 283000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423477DMIN

 MONTELIMAR (26200)

Terrain Constructible Rare à Montélimar - Opportunité Exceptionnelle !

210 000 Euros, Honoraires Charge Vendeur

A saisir rapidement ! Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Montélimar, ce terrain constructible de 1585 m² représente une opportunité rare sur le marché.

- Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités, idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement.
- Terrain Plat entièrement clôturé : Sécurisé et prêt à accueillir votre future construction.
- Possibilité de division parcellaire (à vérifier selon PLU), offrant plusieurs options de construction.
- Bâtisse existante à démolir : Possibilité de repartir sur une base neuve selon vos envies.
- Terrain à nettoyer : Végétation à dégager pour révéler tout le potentiel du site.
Un cadre urbain recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. L'endroit idéal pour concrétiser votre projet dans un quartier agréable et facile à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423477DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 419491DMIN

 MONTELIMAR (26200)

A SAISIR RAPIDEMENT
269 000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Villa contemporaine avec piscine 103 m² de confort à l'Ouest de Montélimar

A la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne ?
Cette villa construite en 2022 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 103 m²
- Terrain aménagé avec piscine au sel privée
- 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Salle de bains moderne + WC séparés
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour climatisé de 35 m²
- Cellier pratique attenant à la cuisine

Confort et commodités :
- Garage de 15 m² avec porte motorisée + stationnement pour 2 véhicules supplémentaires
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries
- Fibre optique et chauffage individuel

- Extérieurs :
- Terrasse avec pergola bioclimatique idéale pour les repas en plein air
- Jardin parfait pour les moments de détente
- Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours

Cette Villa construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort moderne.

Localisation idéale, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.

DPE : 87 kWh/m2/an
GES : 2 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419491DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405491DMIN

 MONTELIMAR (26200)

A SAISIR RAPIDEMENT : terrain à bâtir viabilisé de 544 m² 125 000 Euros Honoraires Charge Vendeur

Un lotissement sécurisé :
Entrez dans une résidence protégée par un portail privé, garantissant sécurité absolue et tranquillité totale pour construire votre futur chez-vous.
Caractéristiques principales :
- Terrain prêt à bâtir, borné et viabilisé (eau, électricité, eaux usées).
- Superficie de 544 m², libre de tout constructeur.
- Surface de plancher maximum envisageable : 250 m².

Emplacement stratégique :
- Proche du centre de Montélimar, des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) accessibles à pied, parfait pour les familles.

Prix irrésistible : 125 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Un projet de vie à portée de main : Ce terrain est une valeur sûre pour votre projet de construction ! Ne perdez pas une minute et contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 421512EOJ

 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320)

Sur la commune de St Marcel les Valence, très proche de toutes les commodités( écoles, arrêt de bus, commerces...) à 5 min de la gare TGV ,dans un environnement paisible et très recherché.

Venez découvrir sans plus tarder cette spacieuse maison individuelle à étage de 150 m2 sur sa parcelle de 400 m2, sans nuisances ni vis à vis.

Au RDC, nous allons découvrir 2 chambres avec placard d' environ 11 m2 chacune, une pièce d'eau , une grande buanderie d' environ 7 m2 ainsi qu' un garage entièrement carrelé qui ne demande qu'a devenir un salon/cuisine d' environ 28 m2.

Au 1er étage, un spacieux séjour d' environ 21 m2 vient donner accès dans un premier temps à une cuisine entièrement équipée de plus de 13 m2, et dans un second temps à salon de 21 m2 avec terrasse de 13 m2

Par la suite , un dégagement vient desservir 2 autres chambres d' environ 11 m2 , une seconde pièce d'eau avec douche italienne et meuble vasque et un wc séparé.

Côté extérieur, vous retrouverez une piscine semi enterrée (le liner est à prévoir).
La parcelle est arborée et clôturée avec portail motorisé.

La maison dispose d' une pompe à chaleur en mode de chauffe mais aussi une climatisation réversible et un ballon thermodynamique de 300 l.

L' ensemble des menuiseries sont en Pvc ou alu double vitrages avec volets roulants motorisés.

Prix 299 000 euros H.A.I charge vendeur

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408636FPR

 ROCHEFORT-EN-VALDAINE (26160)

A 5 minutes de Portes en Valdaine, charmante maison en pierre de 110m² avec cour dans un hameau au coeur de la Drôme provençale à 10 minutes de Montélimar.
Véritable havre de paix, vous serez conquis par le charme et l'authenticité de l'environnement.
Idéal pour une maison de vacances ou pour un investissement locatif.
La maison vous offre 3 grandes chambres joliment rénovées en bois au 1 étage.
Au rez-de-chaussée, 1 salle à manger équipée d'un poêle à bois, 1 salon donnant sur la cour,1 cuisine, 1 salle de bain avec toilettes.
Une petite cour ensoleillée ouverte sur les 2 pièces principales est présente.
La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que des convecteurs électriques.
Maison mitoyenne, fenêtres bois double vitrage, volets bois.
Possibilité sur demande au 06 78 04 45 91 d'un plan de la maison, des photos et vidéos.
Prix 170 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 408636FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409475FPR

 ROCHEBAUDIN (26160)

Véritable havre de paix pour cette maison lumineuse à rénover de 140m² au coeur d'un village au calme absolu, vous serez conquis par le charme et l'authenticité de l'environnement de Rochebaudin dans la Drôme Provençale.
Elle vous laisse le choix de vivre à votre gré, Maison de vacances, Chambres d'hôtes, Galerie d'Art (Poterie, Peinture...) peut aussi redevenir un charmant restaurant comme il y a quelques années. 
La maison vous propose 2 entrées avec une belle possibilité d'imaginer 2 habitations.
Elle se compose de 3 grandes chambres, 1 cuisine donnant sur la cour, 1 salle de bain, 1 WC,  2 grandes pièces à vivre avec une cheminée et un espace terrasse de 7m² à l'abri des regards ainsi qu'une grande cave. Travaux à prévoir.
Possibilité, sur demande au 06 78 04 45 91 d'un plan de la maison, des photos et des vidéos.
Prix 269 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe G - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 409475FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr