Maison de 328m² possibilité de 2 logements sur 3 niveaux à Montélimar
Ref. 408273FPR
MONTELIMAR (26200)
569 000 €
3 844 €/m²
148 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 575m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Grande Maison sur 3 niveaux de 328m² avec belle possibilité de 2 logements sur un terrain arboré et clôturé de 575m² avec 2 entrées différentes pour voitures et son immense terrasse panoramique de 80m², vue dégagée sur les montagnes Ardéchoise.Grande possibilité de transformation pour ce RDC pouvant être aménagé en appartement ou en local professionnel au gré de ses besoins.Cette maison des années 70 très lumineuse vous invite à découvrir le RDC de 180m², une entrée avec véranda et son hall, son local technique et son immense espace garage (10 voitures) avec fenêtres et sa hauteur de 3 mètres.Montélimar, quartier résidentiel très calme, hors lotissement.Un escalier intérieur et lumineux vous amène à découvrir le premier étage de 106m², avec son espace couloir ou les pièces se dessinent.Une généreuse pièce à vivre de 36m² lumineuse ouverte sur la belle et dominante terrasse avec un très joli Poêle de France Turbot vous invite à découvrir la vue panoramique.La cuisine de marque SCHMIDT équipée de 12m² est, elle aussi, ouverte sur la terrasse permettant de profiter facilement de l'extérieur et d'imaginer un jardin tropical sur 80m².L'espace nuit vous réserve 5 chambres lumineuses, 3 chambres au 1er étage de 14, 13 et 10m².Le second étage de 56m² se présente avec 2 grandes chambres dont une suite parentale de 21 et 22m², 2 petits dressings et une salle d'eau.Nombreux espaces rangements, 1 salle de bain et des toilettes séparées avec fenêtres.L'espace jardin très soigné vous propose des arbres fruitiers, Abricotier, Cerisier, Framboisiers, Groseillier, Cassissier et des arbustes fleuris. Un Forage avec pompe permetl'arrosage de cet ensemble et de sa pelouse.Chauffage au Gaz et Poêle à bois, Fenêtres PVC et Aluminium doubles vitrages, Volets battants et volets roulants en Aluminium, Forage avec pompe, Tout-à-l'égout, Eau de ville et la fibre.Proche de tous commerces et de toutes commodités, des arrêts de bus, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de Montélimar.DPE: E - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2680 euros et 3690 eurosPrix 569 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARISMandat réf : 408273FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
FABRICE PERRIER- ISABELLE JOUVE
MARSANNE - LABEGUE - MONTELIMAR EST
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Ref. 412858GPS
MONTELIMAR (26200)195 000 €
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POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.MONTÉLIMAR - Appartement type T3 de 60m² labellisé BBC (bâtiments à basse consommation d'énergie), situé EN REZ DE JARDIN d'une petite résidence sécurisée, à proximité de tous commerces.Il comprend un bel espace de vie 26,5m², 2 chambres (11m² ), une salle d'eau, une TERRASSE (environ 20m²) orienté Sud-ouest sans vis à vis, donnant sur un JARDIN clos et arboré (environ 100m²) orientée nord, une place de parking privative, un GARAGE 17m² avec coin buanderie (accès direct à l'appartement).Chauffe-eau et chauffage au gaz de ville. DPE C71. GES C73Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant électrique.Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre. BELLE OPPORTUNITÉ !Très forte demande locative pour ce type de logement avec extérieur jardin.Taxe foncière 1050 eurosCopropriétésProcédure en cours concernant l'autre bâtiment en face déjà voté et pris en charge. RAS sur le bien vendu. Nombre de lots habitations: 16.Charges copro : 527 euros/anContactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.comPrix : 195 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 et 669 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 412 858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. ().Charges annuelles : 527 euros. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
3 p
2 ch
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Ref. 428917DORM
MONTELIMAR (26200)254 000 €
1 938 €/m²
Superbe appartement lumineux de 131 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités.Bénéficiant de trois expositions Est, Sud et Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec balcon ou terrasse pour chaque orientation.Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 32 m², quatre grandes chambres (14 m², 13 m², 13 m², 13 m²), ainsi que deux salles de bains (à rénover).Un cellier/buanderie et un toilette indépendant complètent l'ensemble.Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking.Prix : 254 000 euros honoraires à la charge du vendeurDPE : E GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3540 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 159 lots - dont 33 lots habitation. ().Charges annuelles : 840 euros. Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
131 m²
5 p
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91 m²
3 p
2 ch