Achat immobilier - Drôme : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Drôme - Page 3

Maison

Ref. 361948CHRP

 BOUCHET (26790)

A vendre à Bouchet, charmante maison en pierre avec un jardin bucolique.
Nichée au fond d'une impasse paisible et résidentielle, cette maison en pierre offre un cadre de vie enchanteur et intimiste. D'une superficie d'environ 88 m², elle est agrémentée d'un jardin arboré de 843 m², garantissant tranquillité.
La disposition intérieure comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée de 16 m², idéale pour une chambre principale. Les chambres à l'étage offrent des espaces de vie de 9 m² et 9,50 m².
Le salon de 24 m² est pourvu d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire et bénéficie d'un accès direct au jardin via une baie vitrée.
Bien que cette propriété offre un cadre enchanteur, quelques finitions sont à prévoir. L'ajout d'une piscine et l'agrandissement de la maison sont envisageables, offrant la possibilité de personnaliser davantage cet espace selon vos besoins et vos envies.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec du charme, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité rurale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Prix : 250 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E / Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : B
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350745FREH

 LENS-LESTANG (26210)

La vidéo est disponible sur la chaîne YouTube "Team julien leorat"
TROP TARD MAISON VENDU
Pour ne rien rater abonnez vous à ma chaine YouTube Team julien leorat
A découvrir, au détour d'une ruelle et en plein centre du village de Lens Lestang, chaleureuse commune de prés de 900 habitants idéalement située entre l'Isère sud et la Drôme des collines, à quelques encâblures de Hauterives et son palais idéales, et à peine à 6 km de Beaurepaire. 
A deux pas du bar tabac et du restaurant, au calme, nous entrons dans une maison d'environ 90 M² dont la façade est entièrement faite en pierre de Galaure, l'entrée est agrémentée d'une marquise.
nous arrivons sur le palier qui distribue :
A notre gauche un salon séjour d'environ 26 M² orienté plein sud.
A notre droite la cuisine aménagée nous mène  par une porte en fond de pièce à une très jolie cave entièrement voutées d'environ 59 M².
En face de nous un escalier en bois que nous empruntons pour accéder à un palier avec un beau dégagement pouvant être aménagé en placard coulissant. Nous avançons pour découvrir la salle d'eau. La  première chambre est attenante à cette dernière, et elle peut aussi servir de grand dressing familiale.
Derrière nous deux portes, l'une donne sur une seconde chambre coquette avec son plafond à la française et sa superficie confortable, l'autre à une troisième chambre tout aussi agréable.
Au centre du couloir une porte donne à des combles isolées au toit et entièrement aménageable de plus de 40 M² la destination future de cette pièce sera à définir, mais le potentiel est présent.
de plus cet espace s'ouvre sur un toit terrasse avec vue dégagée sur les toits environnants.
Cette jolie maison est à voir très vite, elle est prête à vivre tout de suite . Elle réserve toutefois, pour les plus audacieux, quelques endroits à aménagées qui donnerons a ce bien sa touche finale!!
son prix est de 142 000 euros HAI.
DPE: D 212 KWh/M²/An
GES: B 7 Kg CO2/M²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1410 euros
Prix de vente 142000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350745. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 357306JECP

 BUIS-LES-BARONNIES (26170)

Dans une petite ville touristique en Provence , avec de nombreux commerces accessibles à pied, et aussi pour les sportifs: piscine, cours de tennis, Via-Ferrata,...
JCP vous propose une maison d'une surface habitable de 148 m² composée:
*RDC: un grand hall d'entrée, et une cuisine d'été équipée avec un accès sur la terrasse.
* 1er étage: un WC sur le palier , une cuisine équipée,, une salle à manger, un salon et un balcon (au soleil levant avec la vue sur le rocher du St Julien, c'est idéal pour prendre le petit mois.déjeuner).
* 2eme étage: une salle de bain, trois chambres et un WC sur le palier.
En annexe:
* RDC au même niveau que la cuisine d'été, un 1er garage et une cave en terre battue avec un accès sur la terrasse de 38 m²
* au fond du jardin, un 2eme garage alimenté en électricité, accessible par la rue Antoine le Masson et un grand abri de jardin.
* La maison est principalement chauffée et climatisée par des pompes à chaleurs réversibles.
Le prix de vente: 489000 Euros, honoraires charge vendeur
Note DPE: D , GES: B, Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de janvier 2021: 1580 euros et 2200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Claude PERUZZI, au 0688052807 ou par courriel à jc.peruzzi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude PERUZZI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :357306JECP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356360SVER

 VALENCE (26000)

Je vous propose à la vente cet agréable appartement idéalement localisé dans le quartier CHATEAUVERT.
Situé au 1er étage avec ascenceur dans une résidence sécurisée. Vous trouverez un spacieux et lumineux séjour , exposé au sud ouest , il s'ouvre sur une terrasse de 10m2 environ. L'appartement possède deux chambres avec un dressing, une cuisine indépendante avec un petit balcon, une grande salle d'eau carrelée et bien équipée. Il est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol d'une superficie de 5 m2, avec un point lumineux.
A proximité des écoles, collèges, lycées et à 10min de la Faculté Latour Maubourg.
Proche de toutes commodités. On peut se rendre à pied à la gare en quelques minutes.
Prix de vente : 160 000 euros Honoraires charges vendeur inclus
Capacité énergie primaire D164KWhm2/an et catégorie D ( émission de CO2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1258 euros
Cet appartement n' attend plus que vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356360 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347807SVER

 BOURG-LES-VALENCE (26500)

Appartement T4 76m2 + Cave -- Bourg-Lès-Valence
Prix de vente : 165 000 euros honoraires charges vendeur inclus
Venez découvrir cet appartement de 76m2 environ au 3 eme étage dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Il est vendu avec une cave de 10m2
L'appartement très bien entretenu et lumineux comprend une entrée équipée de nombreux rangements qui dessert un salon séjour lumineux et une cuisine équipée avec sa loggia attenante.
Vous serez séduits par la luminosité de la pièce à vivre grâce a un balcon qui vous offrira une vue sur les montagnes ardéchoises exceptionnelle. Coup de coeur assuré !!
Il possède 3 grandes chambres avec des rangements et sans aucun vies à vies de 10,10 et 12m2.
Pour la partie sanitaire il est composé d'1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique et le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz.
Il n'y a évidemment aucun travaux à envisager dans l'appartement lui-même,
DPE : C 129 kwh/m² par an
GES : C 29KG CO2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Copropriété Foncia.
Bien rare .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347807sver. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots ().
Charges annuelles : 1982 euros.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343560SVER

 VALENCE (26000)

Maison Valence centre ville 2 pièce(s) 35m2
EN EXCLUSIVITÉ ,
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère 35m2 sur 1 niveau refaite à neuf.
Située secteur centre ville, proche de toute commodité, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, quartier calme.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée qui désert 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour avec accès à une petite cour privative très agréable.
A l'étage vous trouverez une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et un dressing mural.
Les menuiseries sont neuves en pvc doubles vitrages, toiture refaite il y à 2 ans.
Emplacement idéale pour du locatif à 2 pas du centre ville et proche de la gare.
Actuellement ce bien est utilisé en location courte durée et rapporte entre 15 et 20 000 euros annuel.
Afin que nous puissions ensemble faire le point sur votre projet et discuter de cette belle maison contactez moi : 06.09.75.33.36.
Prix : 119 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Dpe : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343560SVER- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354504NABO

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Propriétés Privées Nicolas Abonnenc vous présente cette superbe opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité ! Sans vis-à-vis en pleine campagne à 5min du centre et au Nord de Romans Sur Isère !
Cette grande maison rénovée récemment de 271m² habitables sur son beau de terrain de 3262m² arboré et entretenu, saura vous séduire avec sa grande véranda lumineuse plein sud avec une vue dégagée, mais également ses 4 chambres possédant chacune sa salle de douches. Belle pièce de vie, cuisine équipée, ...
Possibilité gîte, chambre hôte, studio
Un grand garage de 150m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ou encore faire le bonheur d'un artisan, avec encore 2 places de parking couvertes.
Viens compléter ce bien, un grand local aménagé de 110m² comprenant 2 chambres avec grand salon cuisine. Parfait pour faire de la location saisonnière ou recevoir ses proches. Avec également une possibilité de faire un logement supplémentaire dans la maison.
Les 3 terrasses couvertes et la piscine creusée en font le lieu idéal pour profiter des beaux jours, mais également des soirées relaxantes dans le jacuzzi.
Fort potentiel d'exploitation pour ce bien d'exception. Nombreuses possibilités d'aménagement avec possibilité de faire plus de chambres, ou encore 3 habitations indépendantes.
A visiter sans tarder !
Prix 545 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 1860 euros et 2570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 356979NSAN

 LENS-LESTANG (26210)

Ce bien est actuellement sous compromis.
Prix 353 566 euros, honoraires agence de 13 566 euros à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 hors honoraires.
DPE: classe E - GES: classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ninon SANIAL, au 0640101820 ou par courriel à n.sanial@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ninon SANIAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 921286 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ninon SANIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 921286 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354835SLON

 MONTELIMAR (26200)

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, je vous propose une charmante maison de 50 M2.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine semi équipée et d' une salle d' eau avec WC..
A l' étage, une petite chambre et une grande chambre avec placard mural et balcon.
Une cour d environ 100 M2 , une cave , un garage pouvant accueillir une voiture et 1 moto et 2 places de parking en enfilade.
Travaux effectués : cuisine en 2021, salle d eau en 2022, isolation extérieure 2023.
Prix de 147500 Euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES B Dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard indexés en 2021, entre 740 Euros et 1060 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine LONGCHAMP, au 0624938278 ou par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 354835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347837EOJ

 ETOILE-SUR-RHONE (26800)

EN Exclusivité, MAISON NEUVE 2023
FRAIS NOTARIAL RÉDUIT
A 3 km de la commune d' étoile sur Rhône, à 17 min de la gare TGV et 10 min du centre de valence, dans un cadre calme et verdoyant,
Venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison individuelle neuve RT 2020 de plein pied de 150 m2 sur sa parcelle de 730 m2 située à Ambonil.
La maison se compose d' une grande pièce de vie ( salon/séjour ouvert sur la cuisine) d' environ 65 m2. Un dégagement vient desservir 3 chambres d' environ 11 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et receveur de plus de 7 m2 et un WC suspendu avec lave -main
2 des 3 chambres sont équipées de menuiseries coulissantes à galandages donnant accès à l' extérieur.
Nous retrouvons par un autre dégagement une suite parentale d' environ 25 m2 avec baie vitrée donnant sur la piscine; qui propose une chambre de 11 m2 , un dressing de 5 m2 et une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu de 5 m2 .
Une buanderie attenante a la cuisine d' environ 8 m2 et un garage de 30 m2 avec porte motorisée agrémentent le bien
L' ensemble de l' habitation dispose de menuiseries en aluminium doubles vitrages avec volets roulants motorisé pour une partie et volets persiennes motorisés pour une autre.
En modes de chauffe, elle est équipée d' une pompe a chaleur air-eau avec sol chauffant /rafraichissant accompagné de thermostat régulé pour chaque pièce.
Côté jardin:
Une piscine de 5m x 5 m avec pvc armé en phase d' achèvement ainsi que sa terrasse de 30 m2 qui accueil une pergola bio climatique viennent compléter le bien.
L' ensemble des dernières finitions seront faites ainsi que la parcelle sera clôturée pour la vente.
La cuisine et les meubles vasques des 2 salles de bains sont à choisir en fonction de vos goûts.
Des photos supplémentaires seront disponibles.
DPE : A
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros.
Prix; 560 000 Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 331606EOJ

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

En exclusivité,
sur la commune de romans sur isere, dans une résidence sécurisé et proche de toutes commodités,
Venez découvrir sans plus tarder cette appartement d' environ 65 m2
au 4 eme et dernier étage sans ascenseur.
Le bien se compose d' une piece de vie salon / séjour d' environ 20 m 2
donnant sur un balcon de 6 m2.
La cuisine d' environ 10 m2 qui est attenante est entierement équipée ainsi qu une loggia viennent agrémenté le bien.
Un dégagement vient desservir une sdb avec baignoire et meuble vasque,
2 chambres d' environ 12 m 2 avec placards de rangements et d' un wc.
L' ensemble est équipée de menuiseries doubles virages en pvc, d'une pompe a chaleur mono bloc(clim, chauffage) , d' une chaudière a gaz.
Une cave ainsi qu' une place de parking privée sont compris dans la vente.
Prix de vente : 111 000 euros honoraires à la charge du vendeur i
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1180 euros
Taxe fonciere : 780 euros
Charges annuelles (eau , gaz , électricité) 1200 euros/ an
charges de copropriétés 180 euros / trimestre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 352129EOJ

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

En exclusivité,
sur la commune de romans sur Isère, dans une résidence sécurisé et proche de toutes commodités,
Venez découvrir sans plus tarder cette appartement d' environ 65 m2
au 4 eme et dernier étage sans ascenseur.
Le bien se compose d' une pièce de vie salon / séjour d' environ 20 m 2
donnant sur un balcon de 6 m2.
La cuisine d' environ 10 m2 qui est attenante est entièrement équipée ainsi qu une loggia viennent agrémenté le bien.
Un dégagement vient desservir une sdb avec baignoire et meuble vasque,
2 chambres d' environ 12 m 2 avec placards de rangements et d' un wc.
L' ensemble est équipée de menuiseries doubles virages en pvc, d'une pompe a chaleur mono bloc(clim, chauffage) , d' une chaudière a gaz.
Une cave ainsi qu' une place de parking privée sont compris dans la vente.
Prix de vente : 111 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1180 euros
Taxe foncière : 780 euros
Charges annuelles (eau , gaz , électricité) 1200 euros/ an
charges de copropriétés 180 euros / trimestre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 352635EOJ

 CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26300)

"Exclusivité" : Avis à Particuliers ou Promoteurs Immobiliers !
Au centre du triangle Romans-Valence-Tain (rovaltain), en bordure du village de Châteauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant, à 5 mn de la gare TGV et 10 mn du péage A7/Valence-nord (Valence à 12 km)...
- Venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle d'environ 4300 m2 (dont 2000 m2 constructibles) à 2 mn à pieds de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, écoles, mairie, église du village, etc...), avec vue agréable imprenable !
- Au RDC, la maison est composée d'un plateau de 100 m2 faisant actuellement office de garage-espace bricolage qui peut être aménagé en surface habitable avec accès plain-pied sur l'extérieur !
- Au 1er étage, le bien dispose d'un Séjour-Salon (25 m2), séparé d'une Cuisine attenante aménagée (11 m2) - avec possibilité d'ouverture - ainsi que : 4 Chambres (10 m2), Salle de Bain, WC relié au tout à l'égout et petit Dressing permettant de relier l'étage au RDC (par escalier ou mini-ascenseur).
Les menuiseries d'origine sont en chêne avec double-vitrage et les façades Nord-Est-Ouest sont isolées intérieurement.
- prix : 349000 euros
- Taxe Foncière : 955 euros
- Charges annuelles : 1820 euros
- DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard = entre 2460 et 3390 euros (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnements inclus).
Nota : Logement à consommation énergétique excessive, Classe G (obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028). Des travaux de rénovations sont donc à prévoir !
Pour Vente à Promoteur Immobilier, une vente sèche est souhaitée (possibilité R+2, voire R+3 envisageable après consultation du service Urbanisme de la commune).
- La partie orange clair sur la photo est zone constructible.
- Celle en orange foncé est en zone naturelle.
Prix : 282 900 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :327645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 358082EOJ

 VALENCE (26000)

Coup de coeur assuré ,
Sur la commune de VALENCE,
Proche de toutes commodités( commerce, arrêt de bus , écoles,)
Venez découvrir cet appartement de 84 m2 exposé sud/ est au 4 eme étage avec ascenseur ainsi que sa cave et son garage sans vis à vis, ni nuisance.
Il se compose d' une pièce de vie d' environ 25 m2 donnant sur un balcon de 7 m2. Un grand dégagement vient desservir une cuisine entièrement équipée de plus de 10 m2 et sa loggia de 5 m2.
Vous retrouverai une salle de bain avec meuble doubles vasques et sa baignoire complètement carrelé.
Un second couloir donne accès à 3 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placard mural et un wc séparé.
L' ensemble du bien est équipé de menuiseries doubles vitrages en pvc et de volets roulants motorisés Somfy.
En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif avec répartiteur.
Un garage en souterrain de plus de 15 m2 ainsi que sa cave de 7 m2 viennent complété la vente.
Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2021.
Vous avez accès à un parking extérieur sécurisé et privatifs pour 130 euros/an.
Lots d'habitation dans la copropriété: 70
Taxe foncière: 1400 euros
Charges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 250 euros/ mois
DPE: C
GES: C
Prix : 156000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358082- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 361157EOJ

 LA ROCHE-DE-GLUN (26600)

Sur la commune de la roche de glun, à moins de 2 km de toutes commodités,
Venez découvrir cette maison à étage de 110 m2 exposé sud sur son terrain de 420 m2.
Elle se compose :
Au rez de chaussée d' un grand dégagement qui vient desservir un salon /séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de plus de 42 m2 , d' une suite parentale avec dressing et pièce d'eau (douche italienne, meuble vasque) de plus de 16 m2 ainsi qu'un cellier accessible de la cuisine, un garage et un wc séparé .
A l'étage nous retrouvons 2 chambres de plus de 11 m2 donnant accès a un toit terrasse d' environ 50 m2avec une vue dégagée sur le Rhône, une salle de bain de 6 m2 avec douche italienne, baignoire, meuble doubles vasques et d' un wc séparé.
En mode de chauffe, nous avons un sol chauffant sur l' ensemble de la maison et possibilité de rajouter des blocs clim à l' étage.
Le bien est équipé d' un ballon thermodynamique
L' ensemble des menuiseries sont en alu doubles vitrages.
Le terrain est piscinable.
Quelques finitions sont à prévoir.
DPE :A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix : 350000 euros H.A.I charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 350417B-CRZ

 MONTELIMAR (26200)

CORAZZA MARIO Vous propose ce Parc de loisirs enfants de 1an à 12 ans , périphérie de Montélimar sud, très bon Chiffre d'affaires malgré 5 jours d'ouverture/semaine, de nombreuses et diverses attractions, le tout en parfait état, bonnes possibilités d'augmentation du CA.
Surface:1.000 m² ,cuisine, et salles de jeux ,aux normes d'exploitation .
Prestations clients  :snack midi ,licence 4, centres de loisirs, anniversaires, réservations privées, repas de fêtes divers, etc. ?
Très grand parking, accès facile.
Cette affaire est au prix de 377000 euros, frais de négociation à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 0698482639 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet .
Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

Maison

Ref. 353485LJL

 ALBON (26140)

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes, implanté sur un terrain constructible de 1200 m², une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur.
Première Maison : Un projet de rénovation à fort potentiel vous attend avec cette maison de 180 m². Elle comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, quatre chambres confortables et quatre garages, variant de 17 à 31 m². Une dépendance de 140 m² ouvre la porte à diverses transformations, idéale pour créer des logements additionnels ou des espaces commerciaux.
Deuxième Maison : Cette charmante maison de 70 m² est prête à accueillir ses nouveaux locataires ou propriétaires. Elle offre une cuisine indépendante, un séjour accueillant, deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, un sous-sol et une petite dépendance de 50 m².
Les deux propriétés bénéficient de chauffage au gaz et sont raccordées au tout-à-l'égout, ajoutant au confort moderne tout en offrant un potentiel d'expansion sur le reste du terrain.
Ne laissez pas passer cette chance unique de développer ou d'élargir votre portefeuille immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les multiples possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Lancez votre prochain projet d'investissement avec nous !
DPE: F 355 kwh
GES: F 78kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 800 euros et 5 190 euros an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 338713GPS

 MONTELIMAR (26200)

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE sur parcelle boisée et clôturée de 3900 m². (terrain attenant constructible de 1100m² en sus).
POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Située dans un quartier très recherché pour son calme, son environnement naturel et sa proximité avec le centre-ville, je vous propose cette villa résolument contemporain de 240m² empreinte de lumière et bénéficiant d'une projection direct sur l'extérieur, grâce à de grandes baies vitrées menant sur une belle terrasse et piscine (8x4) exposée sud.
La villa comprend en rez-de-chaussée une cuisine tout équipée avec une terrasse attenante coté Nord, d'un spacieux salon séjour de 70m², d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie et d'un double garage pouvant être aménager en chambre.
A l'étage, vous trouverez : une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres dont une chambre avec balcon et entrée indépendante (via passerelle extérieure) ; et une suite parentale de 31m² avec un dressing, une baignoire balnéothérapie, et toilettes.
Les + :
- Plancher chauffant et rafraichissant
- Source souterraine détectée
- Récupération des eaux pluviales
- Pas de vis-à-vis
Pour plus d'informations contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel : s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 980 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. B97 - A2
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338 713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2022
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 362702GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
RARE A LA VENTE !! Niché dans un très beau cadre de verdure d'environ 4300m², à l'abris des regards et des nuisances, à seulement 2mn du centre-ville de Montélimar, découvrez ce bien composé de 2 maisons (mitoyennes mais sur niveaux différents).
- 1ère habitation d'une superficie de 127m² comprenant 3 chambres, grand salon de 38m², cuisine, salle de bain, sous sol avec garage double d'environ 70m² et 2 caves. Equipée pompe à chaleur Air/Eau. DPE D240 - C25
- 2ème habitation d'une superficie de 158m² comprenant 4 chambres, grand salon de 40m² avec cheminée (+radiateur Fioul), cuisine, salle de bain, sous sol avec garage double et 1 cave. Une piscine (11x5) se trouve à proximité, avec cuisine d'été, commodités, grand terrain gravillonné (pétanque, cours intérieur) et un four à bois. DPE D203 - D27
Cet ensemble d'habitations dans un cadre exceptionnel est une très belle opportunité à saisir d'autant rare sur le marché qu'il offre un grand potentiel pour toute sorte de projets de vie.
A visiter rapidement ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Le prix pour l'ensemble est de 730 000 euros Honoraires d'agences inclus (charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 360131GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Découvrez cette maison très bien agencée bénéficiant depuis 2023 d'une PISCINE REFAITE A NEUF (5x10) : PVC armé, filtration desjoyaux, contour margelles. Le tout sur un TERRAIN DE 1400m² arboré et clos avec EAU DU RHÔNE. Pas de vis-à-vis, au calme dans une impasse, à 2mn à pied du village, centre de santé, commerces et écoles. A 10mn de Montélimar et péage autoroute Nord.
Le bien se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, salle douche avec toilettes, grande pièce de vie salon/salle à manger de 48m², une buanderie, cuisine équipée semi-ouverte ainsi que d'un second toilettes séparés. Une grande TERRASSE COUVERTE, ombragé par deux muriers platanes, court le long des pièces à vivre. A l'étage : 2 chambres d'environ 13m² avec balcon communicant pour apprécier la vue sur le vieux village de Sauzet et les montagnes. Une salle de bain et toilettes séparés.
Un garage attenant (une place de voiture + atelier + mezzanine pour stockage) ainsi qu'un second garage indépendant complètent ce bien.
Pour votre confort : adoucisseur d'eau, cheminée + 2 bloc clim dans le salon séjour + radiateurs électriques dans les chambres vous permettront d'adapter vos consommations énergétiques selon vos souhaits.
A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Le prix pour l'ensemble est de 469 000 euros Honoraires d'agences inclus (charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 131. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .