Maison Montélimar 4 pièces 109 m2

Appartement

Ref. 452571DORM

 MONTELIMAR (26200)

Dans une copropriété, découvrez cet appartement de 77 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un WC et d'une loggia. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'une terrasse ainsi que d'une cave.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, apportant confort et économies d'énergie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser ce bien à votre goût.
Des places de stationnement au pied de l'immeuble mais possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Idéal pour résidence principale ou investissement. A visiter sans tarder !

Prix : 115 000 euros honoraires charge vendeurs

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595 et 2159 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 168 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452271DORM

 MONTELIMAR (26200)

Dans un secteur recherché de Montélimar, à proximité des écoles, venez découvrir cette maison de 108 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 294 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un bureau ou chambre de 11 m² traversante menant à un studio de 17 m² avec entrée indépendante, idéal pour un adolescent ou une activité professionnelle. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 et 17 m², dont une disposant de sa propre douche et WC. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente de 2024, ainsi que des climatisations réversibles. Une cave et un abri jardin viennent compléter ce bien.

Prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440609GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

5000m² de terrain à moins de 400 000 euros ? une opportunité introuvable sur le secteur ! Découvrez une maison moderne avec un espace de vie spacieux et lumineux. Une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter du cadre extérieur, le tout à proximité d'une zone boisée. Un terrain plat sans vis-à-vis avec vue sur les montagne de l'Ardèche.

Exceptionnel par son terrain, unique par son prix !

Contactez-moi pour en savoir plus et connaitre le lieu exact de cette pépite !! A seulement 2mn de tous commerces !

La maison se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un salon/séjour/cuisine de 60m², d'une salle de bain, d'un WC séparés et d'une buanderie. A l'étage sous pente : dégagement, une suite de 27m² avec douche et lavabo, une pièce bureau de 14m² pouvant être aménagée en chambre (création d'un velux serait un plus).

Les + :
- Extension indépendante en bois avec clim et toilettes.
- Terrain de pétanque. Puit sur la propriété. Four à bois.
- Rénovation totale en 2014 : agrandissement étage, toiture, façades, isolation, menuiserie alu, système de chauffage, assainissement aux normes.

Coté performance énergétique DPE C156 - A5 : PAC air/air, insert bois, cumulus électrique.

Prix : 395 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Cette maison s'adresse avant tout aux personnes souhaitant un cadre vie apaisant, au calme, aimant vivre en harmonie avec la nature, sans pour autant faire des concessions sur la proximité de ce qu'offre le dynamisme d'une ville comme Montélimar...

Contactez-moi : Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440 609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448357GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison située à deux pas du centre-ville, d'une ÉCOLE PRIMAIRE, d'un SUPERMARCHÉ et de la GARE de Montélimar.

AU SOUS-SOL, plus de 100m² à aménager selon vos projets. Vous y trouverez un coin buanderie avec cuisine aménagée pensée par les propriétaires pour apprécier l'espace jardin et son terrain de pétanque ombragé.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé, vous trouverez une belle terrasse orientée Sud, 3 grandes chambres (13m², 13m², 15m²) équipées chacune d'un bloc clim réversible, une salle de bain, WC séparé, un salon séjour et une cuisine moderne tout équipée !

A L'ÉTAGE, un bel espace lecture/Tv aménagé sous pente, une suite parentale avec douche/wc/lavabo et une 5ème chambre (dressing actuel).

Vous l'aurez compris cette maison coquette et moderne dispose d'une localisation idéale autant pour les voyageurs business que pour une famille qui aime les beaux volumes intérieurs permettant de multiplier les possibilités d'aménagements. Une maison prête à vivre !

LES POINTS FORTS :
Intérieur rénové en 2020.
Isolation renforcée combles et sous-sol en 2026
Système mixte chauffage poêle à granulé 2021 / climatisation réversible 2023
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (et bois)
Facilité de stationnement Garage / cour / places extérieures gratuites

Infos complémentaires :
- DPE : C (159 kWh/m².an)
- Emission GES : A (5kg CO2/m².an)
- Taxe foncière : 2 000 euros

Prix : 310 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 et 2 060 euros indexées aux années 2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 443 056 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .