Maison Ferme en pierres 6 pièce(s) 120 m2
Ref. 455823FOG
MONTBRISON (42600)
259 000 €
2 158 €/m²
120 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 2400m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à 20 mn de MONTBRISON à VERRIERES EN FOREZ 42600 , cette ferme forézienne en pierre rénovée alliance parfaite entre authenticité et cadre naturel préservé.Implantée sur un terrain attenant d'environ 2 500 m², cette propriété vous séduira par son charme intemporel, ses matériaux nobles et ses nombreuses possibilités d'aménagement.La partie habitation, représentant environ un tiers du bien, offre une atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une cheminée d'époque avec insert et distribution de chaleur venant parfaire le confort thermique.Une élégante véranda prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin paysager et son espace barbecue.Des WC indépendants complètent ce niveau.A l'étage, un espace parental propose une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel.Le second étage, sous combles, accueille deux chambres supplémentaires et un espace de loisirs, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente.La partie dépendance avec accès intérieur, représentant les deux tiers de la propriété, dévoile de superbes volumes avec environ 96 m² par niveau :Vous découvrirez une ancienne écurie au rez-de-chaussée, une grange aux dimensions remarquables accessible de plain-pied par l'arrière.Un garage, une chaufferie et une belle cave voûtée enterrée, parfaite pour les amateurs de grands crus, viennent compléter l'ensemble.PRESTATIONS et ATOUTS RARESDroit aux bois communaux gratuits, un avantage rare et précieux,Puits alimentant intégralement la maison (raccordement à l'eau communale existant)Terrain attenant d'environ 2 400 m²Toiture de la partie habitation refaite intégralement en 2016Toiture de la partie grange suivie en 2020 avec remplacement des parties bois défectueuses, retuilage complet avec pose d'un delta.Taxe foncière 2025 : 858 eurosPRIX : 259 000 euros CHARGES VENDEURDPE : E GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 euros et 3 040 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Ce bien vous est présenté par
Guylaine FOUGEROUSE
MONTBRISON/ SAINT ROMAIN LE PUY/ SAINT ANTHEMELes biens à proximité
Maison
Ref. 443928FOG
MONTBRISON (42600)645 000 €
1 984 €/m²
Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité cette propriété d'exception située à proximité de Montbrison à Précieux 42600 à 1h de Lyon à 30 mn de Saint EtienneEt si le véritable luxe aujourd'hui était de pouvoir vivre au calme, entouré de nature, tout en restant à seulement une heure de Lyon ?Nichée dans un environnement préservé, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, recherché par de nombreux citadins en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. A l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré de 7 800 m², elle invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.Avec ses 325 m² habitables, ses vastes pièces baignées de lumière, ses huit chambres, sa piscine chauffée et sécurisée et ses nombreux espaces extérieurs, cette demeure réunit tous les atouts d'une résidence familiale d'exception.Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, elle dispose d'une seconde habitation indépendante offrant de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs complémentaires.Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs venant des grandes villes qui rêvent de remplacer les contraintes urbaines par le confort d'une maison spacieuse, sans renoncer à la proximité des grands axes et des commodités. Ici, chaque journée commence dans le calme de la campagne et se termine dans un environnement privilégié où l'espace, la nature et l'intimité deviennent un véritable art de vivre.Pensée pour votre confort et votre sécurité, la propriété est équipée de portails électriques, visiophone et système d'alarme.Cette propriété rare à la vente proche de Montbrison séduira une clientèle à la recherche d'un bien de prestige en France, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Taxe foncière : 3 398 eurosVidéo sur demandePrix : 645 000 euros charge acquéreur honoraires 5%Consommation énergétique : D 123 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 37 Kg CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 5 030 euros et 6 860 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par mail à g.fougerouse@proprietes-privees.com - Conseillère en immobilier indépendante - Accompagnement, écoute et conseils personnalisés - Assure, garantit et sécurise votre projet immobilier...Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 434659 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
325 m²
13 p
9 ch
Appartement
Ref. 453766MSER
MONTBRISON (42600)160 800 €
2 010 €/m²
MONTBRISON Dans un cadre naturel rare et recherché, au sein d'un ancien moulin plein de charme, venez découvrir cet appartement lumineux de 79,67 m² loi Carrez, bénéficiant d'un environnement calme, d'un beau parc arboré et d'une façade en pierre qui donne beaucoup de caractère à l'ensemble.L'appartement a été rénové en 2026.Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement et de rangements. Son agencement, sa luminosité et son environnement verdoyant en font un bien agréable à vivre, à quelques minutes des commodités de Montbrison.Le logement bénéficie d'un bon classement énergétique en DPE D, d'une toiture neuve, de radiateurs neufs et d'une installation gaz sans anomalie constatée.Le stationnement est facile grâce au parking de la copropriété. Un garage peut également être vendu séparément.Bien soumis au statut de la copropriété. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 14 lots. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 2 930 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 470 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.Prix : 160 800 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY au 06 20 58 24 66 ou par courriel à [sercymorgan@gmail.com](mailto:sercymorgan@gmail.com).Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf. 453766. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Morgan SERCY (EI) Agent Commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
80 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 450214MSER
MONTBRISON (42600)139 990 €
1 999 €/m²
Appartement 4 pièces 69 m²Le plain pied dans un cadre d'exception à MontbrisonAppartement lumineux et traversant de type T3, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierres (un ancien moulin).D'une surface d''environ 70 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Montbrison, dans un environnement verdoyant et paisible. Lieu très calme.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger exposé sud-ouest offrant une agréable luminosité, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.Toiture neuve!!Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège, lycée).Surface : 69 m²DPE E GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an.Prix : 139 990 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 450214. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 453194MSER
MONTBRISON (42600)74 900 €
1 971 €/m²
Charmant appartement situé au 3ème étage d'un immeuble en pierres de taille, à deux pas du centre-ville de Montbrison. Dans un cadre authentique et calme, ce T1 bien agencé offre une vie pratique et fonctionnelle.Il se compose d'une cuisine/séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dégagement.Le logement bénéficie d'un très bon classement DPE, d'une toiture neuve, de radiateurs neufs, d'une installation gaz sans anomalie, d'une électricité conforme, et dispose d'un double vitrage renforcé côté sud.Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre de Montbrison.Surface Loi Carrez : 38,09 m²DPE C ? GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros et 630 euros par an.Bien soumis au statut de la copropriété ? Immeuble en copropriété de 14 lots. Quote-part du lot : 39/1 000. Charges courantes annuelles : environ 1 348 euros (337 euros par trimestre). Aucune procédure en cours connue à ce jour.Prix : 74 900 euros ? Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 06 20 58 24 66 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453194. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan SERCY (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : quimper 890 130 073.Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
38 m²
1 p
1 ch