Annonces immobilières en exclusivité - Page 70

Appartement

Ref. 403681BJG

 RUMILLY (74150)

SOUS COMPROMIS

Rumilly - 74150 - Haute-Savoie - Visite virtuelle disponible sur demande.
Exclusivité Propriétés-privées Benjamin GUENEAU

Découvrez cet appartement 4 pièces de 78 m² (loi Carrez) situé à deux pas du centre-ville de Rumilly. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Situé au 1er étage d'une copropriété entretenue, sécurisée par interphone. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Cet appartement traversant (Est-Ouest) se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et une loggia, donnant sur un salon/séjour sans vis à vis qui s'ouvre sur un balcon de 12m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des fins de journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de trois chambres (dont deux grandes avec placards), offrant à chacun son espace personnel. Un dégagement avec rangements optimise le confort de cet appartement. La salle de bain avec douche et le WC séparé complètent cet espace bien pensé.

En annexe, une cave de 6 m2 vient parfaire ce bien, un parking collectif de copropriété.

Informations supplémentaires :
Charges mensuelles (dont eau chaude et chauffage) : 180 euros / mois
Eau chaude avec compteur individuel
Chauffage au gaz (avec compteur de calories)
1er étage sans ascenseur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. De plus, un justificatif du financement sera à fournir.

Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 403681
Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2160 euros.

Maison

Ref. 409018SPE

 SAINT-PERAVY-LA-COLOMBE (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette jolie maison clés en main sur un terrain clos et arboré d'environ 1037m2. Ce bien se trouve à 5 min de Patay , à 10 minute de la base de Bricy, au calme à saint Péravy la Colombe 45310. Elle comprend:
- Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, atelier, buanderie, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, salle de jeux, WC.
- A l'étage: un pallier dessert 2 chambres, un cabinet de toilette avec WC.
Un carport pour 2 véhicules, un cabanon de jardin.
Le tout sur un terrain totalement clos et arboré de 1037m².
La maison est en excellent état et saura sans aucun doute vous séduire.
Coup de coeur assuré pour cette maison sans aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite .
Consommation énergétique : C: 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1810 euros et 2510 euros/ an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Budget: 250 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 409018 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Terrain

Ref. 419910LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800 Clermont l'Hérault- 35 Kms de 34000 Montpellier

A vendre : Terrain constructible de 596 m²
Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre pratique et agréable ?
Ce terrain est fait pour vous !
Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible de 596 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.

Localisation : Clermont l'Hérault 34800
Surface : 596 m²
Constructibilité : Terrain plat, idéal pour une maison individuelle
Viabilisation : Réseaux en bordure
PLU / COS : Sur demande

Situé proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports? tout est accessible rapidement
Quartier calme et recherché
Ce terrain vous est proposé au prix de 159000 euros Honoraires agence inclus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 -
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
N° A 127100479 pour 120000 euro.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 420133LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Clermont l'Hérault- 35 Kms de Montpellier 34000
Villa 107 m² avec jardin arboré.
Découvrez cette charmante villa de 107 m² habitable de suite, offrant une vue imprenable.
Idéalement située, à proximité du centre-ville de Clermont-l'Hérault, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un cadre de vie verdoyant : un beau jardin arboré et végétalisé, parfaitement entretenu, accueille plusieurs espaces de détente :
Une véranda spacieuse et lumineuse qui prolonge la pièce de vie,
Une pergola pour vos repas d'été,
Au fond du jardin, un chalet en bois, ainsi qu'une cabane d'enfants pour les plus jeunes.
Côté stationnement, un carport pratique pour stationner à l'abri, et places extérieures.
A l'intérieur, vous serez séduit par :
1 Salon / Salle à manger, pièce de vie spacieuse et baignée de lumière,
Cuisine indépendante,
Plusieurs chambres confortables aux beaux volumes.

Eléments de confort :
1 Salle de Bains
1 Salle d'Eau
2 WC
Buanderie
Cellier
Climatisation
Chaudière gaz
Un bien agréable à vivre, avec une belle lumière, parfait pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
Situation : A quelques minutes du centre-ville de Clermont-l'Hérault.
Mots clés :
Exposition sud
Luminosité
Tranquillité
Nature
Cette villa, vous est proposée au prix de 330 000 euros Honoraires à charge vendeurs .
Consommation énergétique : D 247 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : D 47 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2015 : 2360 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 420133
Laura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 425958HMA

 ANCENIS (44150)

(en exclusivité),..Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. (secteur : dans un hameau entre Oudon et Ancenis-ST-Géréon)

Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

CSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425958

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418937ALJ

 PRECIGNE (72300)

PRECIGNE;

Centre bourg de Précigné;
Maison d'habitation de 144m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, suite parentale, wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
-Terrain non attenant de 186 m2
-Garage
-Grenier
DPE : C- 151 Wh/m²/an - GES: C -24 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2340 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°418937ALJ.
Prix: 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 130 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 418937ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
4,61% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 980BBR

 LENS (62300)

Lens , 62300, Appartement 47M². En exclusivité! Idéalement situé dans le quartier Bollaert, cet appartement appartient à une petite copropriété avec ascenseur de 14 appartements. Il vous propose une entrée avec rangement, une chambre, une salle de bains avec emplacement machine et une agréable kitchenette. Le salon-séjour lumineux est agrémenté d'une grande porte fenêtre et bénéficie d'une vue dégagée. Ce bien est vendu avec un garage. Venez investir dans ce quartier en pleine mutation, accessible de la gare à pied. Idéal primo-accédant! Les charges de copropriété comprennent l'eau.

Tarif : 107 000 euros dont 7% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires. Mandat 980. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France invest , au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 411063MYLL

 LIMOUX (11300)

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 86m² situé sur Limoux avec jardin et panneaux photovoltaïques.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, des WC indépendant, une buanderie, une cuisine séparé ouverte sur la véranda, ainsi qu'un salon salle à manger traversant donnant également sur la véranda, créant un agréable espace de vie prolongé vers l'extérieur.

Le garage attenant offre un accès pratique au quotidien.

A l'étage, un palier avec placard, mène à quatre chambres ainsi qu'à une salle d'eau.

La maison bénéficie d'un jardin agréable et d'un carport situé à l'avant, sur lequel sont installés les panneaux photovoltaïques, apportant un plus en termes d'économie d'énergie.
Le bien dispose également du double vitrage.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Proche des commodités, cette maison n'attend plus que votre projet de vie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène Lespinasse au 07.81.08.69.63 ou par mail à my.lespinasse@proprietes-privees.com

DPE lettre D 205 KWh/m²/an
GES lettre D 42kgCO²/m²/an
Diagnostic DPE réalisé le 09/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 112000 euros incluant les honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène LESPINASSE, au 0781086963 ou, par courriel à my.lespinasse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène LESPINASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 411063MYLL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mylène LESPINNASSE votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES Sur Val du Faby et ses alentours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418678DELG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Maison saine et particulièrement bien entretenue, située à proximité du centre ville de St Nazaire et très bien desservi par les bus.
Entrée, 2 chambres et garage avec buanderie.
Petit coup de coeur sur le jardin arboré.
1 er étage: Dégagement desservant un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, chambre, salle de bain et wc.
En plus du garage avec buanderie, vous pourrez bénéficier d'une belle zone de stockage avec une cabane dans le jardin et un grand grenier.
Elle est vraiment parfaite pour un acheteur qui souhaite acquérir une maison où des gros travaux ont été réalisés (ravalement, fenêtres, radiateurs ...) et ainsi contrôler son budget futur.
Prix 262476 HAI dont 4.99 % soit 250001 euros net vendeur.
DPE G (passera en F au mois de janvier) GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420951DMON

 CHATEAU-RENARD (45220)

Maison mixte avec une partie préfabriquée et une partie en parpaings offrant : séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et partie buanderie.

Terrain de 1300 m² situé en plein milieu de la nature, à plus de 200 mètres des premiers voisins !

Travaux à prévoir : mode de chauffage pour l'eau chaude, rénovation énergétique et consolidation d'une partie du plancher dans le séjour.

Mais tout de même ... ne passez pas à côté ... !

BUDGET : 39 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : G
GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées au 31 mars 2021. Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391999CSLA

 ARZENS (11290)

Située dans une rue calme et non passante, au coeur d'un charmant village avec toutes commodités (école, pharmacie, commerces de proximité), cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville et des accès autoroutiers.

Caractéristiques :

Surface : environ 50 m²

2 chambres + 1 bureau

Salon lumineux

Cuisine ouverte

Salle d'eau

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût

Atouts :

A seulement 15 minutes de Carcassonne

Accès rapide aux autoroutes

Village accueillant et pittoresque

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne.

Taxe foncière : 322 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 73900 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE E , GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391999 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420694SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houze vous invite à venir découvrir cette Charmante maison de village avec cour cosy et cave voûtée
Vous cherchez une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et prête à vivre ? Venez découvrir cette magnifique maison de village au style authentique, où confort et convivialité se mêlent parfaitement.
Les atouts de la maison :
Superbe cour extérieure dès l'entrée, un véritable petit havre de paix, cosy et facile à entretenir, idéale pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec douche, double vasques et WC, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique.
1er étage : un séjour lumineux de 21 m² et une chambre spacieuse d'environ 15 m².
2ème étage : une grande chambre de 20 m², offrant confort et intimité.
Sous-sol : une magnifique cave voûtée de 17 m², parfaite pour le stockage, le vin ou un espace original à aménager.
Prestations et confort :
Menuiseries bois double vitrage
Climatisations réversibles
Maison très saine, parfaitement entretenue, au charme authentique.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite famille, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre chaleureux et accueillant
Prix:234000 euros
DPE? GES? en cour Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Appartement

Ref. 421827IDEB

 BESSENAY (69690)

Isabelle DEBIEVE vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 87 m² en duplex.
Un emplacement idéal !
Au coeur du village de Bessenay , au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.
L'appartement se compose :
d''un dégagement avec placard desservant un WC, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte.
A l'étage une belle mezzanine de 15 m² pouvant facilement être transformée en chambre, un WC, une chambre de 9 m² ainsi qu'une pièce de 5 m².
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol .
Aspiration centralisée.
La copropriété est en cours de création. A ce titre, les charges ne sont pas encore définies.

DPE : D
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 20 euros.

Maison

Ref. 425214EGU

 CAUDIES-DE-FENOUILLEDES (66220)

VILLA de 310 m2 Hab. et terrain 1800m2 avec garage et s/sol de 230m2.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien!
Demandez le vidéo drone aérienne!

Face au massif des Corbières, sur la commune de Caudiès-de-Fenouillèdes cette moderne bâtisse offre une incroyable surface habitable de 310m2 sur un terrain arboré est clôturé
de 1800m2. A la très agréable vue s'ajoute une immense terrasse de plus de 150m2 sous forme de patio ouvert.
La maison équipée de panneaux solaires est presque autonome en électricité.
Elle se compose de trois grandes suites parentales, d'un chambre et d'un bureau.
La pièce à vivre ouverte sur salon et cuisine mesure plus de 110m2 Hab. La salle de billard offre une magnifique surface d'environ 60m2.
Au sous-sol vous disposez d'un ensemble garage atelier ouvert sur l'extérieur à l'incroyable surface de 230m2.
Caméras de sécurité, domotique, poêle à granules, adoucisseur d'eau et alarmes complètent une prestation irréprochable.
Terrain piscinable.
Villa au bilan énergétique irréprochable classée double A notamment dû à un investissement de plus de 20 000 euros en panneaux photovoltaïques.

Diagnostiques et visites virtuelles immersives MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Taxe foncière:2000 euros.

Bien classé A au DPE, consommation annuelle d'énergie comprise entre 1300 et 1820 euros.

Prix: 460 000 euros honoraires à charges vendeur inclus.

Possibilité d'acquérir 2000m2 de terrain supplémentaire attenant avec hangar de 60m2 construit en dur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : n° 425214EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 419893IHC

 SAINT-GERMAIN-LAVAL (42260)

St Germain-Laval, découvrez cette maison de bourg de 90 m² en bon état. En rez de chaussée, elle propose une cuisine équipée, un salon séjour, et à l'étage, 2 chambres , salle de bains et toilettes.
En sous-sol, côté ruelle, elle offre une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie.
Chauffage central, fenêtres double-vitrage .
Visite virtuelle sur demande

DPE : D- GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2740 euros indexées aux années 2023

Prix : 69 000 euros dont 6000 euros d'Honoraires charge acquéreur soit un prix net 63 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419893 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 406730DRV

 TRETS (13530)

TRETS - 13530 ICI EST NULLE PART AILLEURS terrain plat constructible de 1322 m² en zone UGB pour maison individuelle. Permis de construire en cours d'instruction. Stationnements possibles sur le terrain. Idéalement situé, au calme, secteur pavillonnaire à 20 minutes d'Aix-en Provence. Petite copropriété en création de deux lots, accès commun mais entrées indépendantes. Faibles charges à définir. Viabilisation prise en charge par le vendeur.
LIBRE CONSTRUCTEUR.
Ce terrain vous est proposé au prix de 367 500 euros, dont 17 500 euros d'honoraires à charge acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .

Terrain

Ref. 406729DRV

 TRETS (13530)

TRETS - 13530 ICI ET NULLE PART AILLEURS terrain plat constructible de 1240 m² en zone UGB pour maison individuelle. Permis de construire en cours d'instruction. Stationnements possibles sur le terrain. Idéalement situé, au calme, secteur pavillonnaire à 20 minutes d'Aix-en Provence. Petite copropriété en création de deux lots, accès commun mais entrées indépendantes. Faibles charges à définir. Viabilisation prise en charge par le vendeur.
LIBRE CONSTRUCTEUR.
Ce terrain vous est proposé au prix de 362 250 euros, dont 17 250 euros d'honoraires à charge acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406729- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .

Maison

Ref. 424916BEE

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

EXCLUSIVITÉ - ARTIGUES PRES BORDEAUX Secteur le Pinsan, à quelques minutes du centre ville et des ses commodités, accès direct sur BORDEAUX, présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier:

Calme et luminosité pour cette maison familiale aux nombreux atouts de près de 150 m2 idéalement située dans un environnement verdoyant, sur une parcelle de plus de 1100 m2 avec petit ruisseau.

Cette belle traditionnelle est composée de 4 chambres, dont 3 au rez de chaussée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC, cuisine aménagée semi ouverte sur le salon/salle à manger avec une belle cheminée donnant accès vers la terrasse et sa piscine plein sud de 10 x 4,5 m au sel, une autre pièce de vie avec rangements donnant sur une véranda baignée de soleil.

Deux garages de 40 et 20 m2 permettront d'y stationner voitures et de stocker divers matériels. Abri de jardin au niveau de la piscine.

Allée goudronnée, portail électrique, abri voiture, tout à l'égout.
Chauffage gaz et climatisation réversible
Taxe foncière environ 2000 euros

Prix 493 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 470 000 euros net vendeur

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422041LGU

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85130 La Gaubretière à 10 mn du Puy du Fou et 8 mn des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 68 m2 à 125 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison de bourg à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour-cuisine, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Stationnement public à proximité.
L'ensemble est situé en plein centre bourg de La Gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique plancher chauffant.

DPE : classe D/ GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 990 et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422041LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 422545BJG

 RUMILLY (74150)

Rumilly (74150) - Haute-Savoie

A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, bus), venez découvrir cette maison individuelle de 157 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 520 m² dans un secteur résidentiel. Possibilité de créer une copropriété.

Ce bien rare offre deux logements totalement indépendants avec des compteurs séparés (eau et électricité), une opportunité idéale pour investisseurs, grande famille ou famille recomposée :
- un appartement T4 de 87 m² au rez-de-chaussée
- un appartement T3 de 70 m² à l'étage

Appartement n°1 : T4 (87 m²)
Entrée indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés et une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Accès direct à une terrasse plein sud et au jardin plat et clos.

Appartement n°2 : T3 (70 m²)
Entrée indépendante, 2 chambres, cuisine séparée aménagée, salon lumineux ouvrant sur balcon exposé sud, salle d'eau et WC séparés.

Sous-sol complet :
3 caves, chaufferie/buanderie, garage de 33 m² avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, complété par des stationnements devant la maison.
Aspects techniques : deux chaudières électriques récentes, chauffages hydrauliques, fenêtres PVC double vitrage, combles et sous-sol isolés, secteur tout à l'égout.

Prix de vente : 409 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien avant toute visite sur place.

DPE : F GES : C (A partir du 1er janvier 2026, le DPE passera en E avec la réforme sur les logements chauffés à l'électricité).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 et 6190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux logements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr