Annonces immobilières en exclusivité - Page 20

Appartement

Ref. 440435ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 6,1% brut / 5,5% net.
PRIX : 82 000 euros
DPE : C - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 510 euros et 750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 440435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443813FLU

 CLARENSAC (30870)

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+2 de 322 m² à CLARENSAC (30870). Située au coeur du Vaunage à 10 minutes de Nîmes, ce bien est constitué d'une maison principale sur 2 niveaux ainsi que de 2 appartements indépendants. Le tout au sein d'un joli terrain arboré de 2600 m² avec piscine.
Bien d'exception, à visiter sans plus tarder.
Maison principale au 1er et 2nd étage :
Au 1er étage vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m² environ avec cheminée donnant sur la cuisine équipée ainsi que sur une grande terrasse ombragée.
2 chambres avec placards sont présentes dont 1 avec salle de douche et WC. 1 salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sont également disponibles à ce niveau.
Au 2nd étage vous trouverez 1 grande salle de jeu de 32 m² ainsi que 2 grandes chambres de 20 et 24 m². 1 salle de douche et 1 WC sont également présents.
Appartement en duplex : Au rez de chaussée se trouve la cuisine, l'étage est constitué du salon, d'une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Il est possible de faire communiquer cet appartement avec la maison principale et rajouter ainsi 2 chambres ainsi que la pièce d'eau et WC.
Appartement au rez de chaussée :
Vous trouverez une grand pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée de 18 m² donnant sur une belle terrasse . 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et 2 WC sont également présents.
Vous trouverez à l'extérieur un grand jardin arboré de 2600 m² entièrement clôturé avec portail automatique ainsi qu'une piscine. 2 box à chevaux ainsi qu'un grand garage sont proposés.
Les plus : Idéale pour les grandes familles ou pour une activité locative ou bien encore annuelle ou saisonnière. Présence de 2 compteurs électricité et 2 compteurs gaz. Un accès indépendant aux 2 appartements est en place avec présence d'un second portail donnant sur une autre rue. Idéal également pour une activité libérale avec cabinet ou autre activité au rez de chaussée.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4790 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 1 000 000 euros - Honoraires: 5,26% TTC inclus charge acquéreur, soit 950 000 euros hors Honoraires (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 444318RER

 NEVERS (58000)

Charmante maison d'environ 89 m² implantée sur un terrain de 560 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine à aménager entièrement, ainsi qu'un salon spacieux et un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. L'entrée donne également accès à une cave, actuellement utilisée comme chaufferie, ainsi qu'à un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

A l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille.

Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon, assurant un bon confort thermique toute l'année (DPE : C).

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 560 m², avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Située dans un secteur pratique, la maison bénéficie de la proximité de commerces, écoles, et services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nevers.

Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre goût.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 436133PBU

 ARLANC (63220)

ARLANC- 63

Nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel,
comprenant 3 appartements dans cet ensemble immobilier loués actuellement , l'immeuble se compose de 3 habitations, d'un double garage avec mezzanine commun et attenant,
Toiture et zinguerie refaite, huisseries changées, double vitrage PVC,
Les 3 appartements ont été rénovés.
Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite.

vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.

DPE : Classe F GES : F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8710 et 11830 euros. Réf annonce : 386580

PRIX : 129.000 E Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :358889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Appartement

Ref. 440086PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex , au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude,
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin Lecoq, en font un bien d'exception , en centre ville et au calme .
Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau.
Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine .
Surface : 179 m²
Prix du bien : 580000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1030
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1030 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444162ARF

 BRUNOY (91800)

Je vous propose cette charmante maison familiale de 121 m², rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et prestations soignées.

L'entrée a gardé son charme ancien, elle dessert 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Le couloir vous amène à une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et sa belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à granulés connecté (2020). La cuisine équipée récente (2020) complète cet espace convivial.

A l'étage, un palier vous offre un espace de travail et vous mène à 2 autres chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec wc et un dressing.

Le sous-sol d'environ 40 m² comporte une pièce aménagée offrant de multiples possibilités (salle de jeux, sport, pièce de vie) ainsi qu'une cave à vin et une buanderie avec accès extérieur.

Un garage de 25 m² vient compléter ce bien.

Vous apprécierez la proximité du centre ville et de la gare à 15 mn à pieds, des écoles et des commerces à quelques minutes.

Les atouts de cette maison: rénovation récente, matériaux de qualité, assainissement conforme, DPE D.

Prix : 449 000 euros Honoraires d'agence inclus.
DPE: D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Maison

Ref. 446911BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose cette maison récente de 2023, 107 m2, offrant un cadre de vie moderne, économe et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Plain-pied de 4 chambres, Cuisine aménagée et équipée de cuisiniste, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.
Terrasse de 17 m² exposée sud, donnant sur un jardin clos et paysagé
Pergola en bois pour profiter des extérieurs en toute saison
Pompe à chaleur Air/Eau au sol + Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimum.
Buanderie / cellier aménagé donnant sur le garage avec porte motorisée.
2 Toilettes suspendus indépendants.
Maison hors lotissement et non mitoyenne.
Classe énergétique A, excellente performance et faible consommation.
Maison sous garantie décennale
Cour d'accueil devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prix : 296 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 285 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 430225MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Très belle maison de plain-pied située à Sainte Geneviève des Bois, composée de 9 pièces pour une superficie de 230 m² (dont 184 m² de plain-pied) et implantée sur un terrain de 618 m².
Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par son élégance discrète, ainsi que par son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un patio intérieur et d'un second patio extérieur, offrant une luminosité et une atmosphère sereine à son vaste triple séjour-salon-salle à manger de 50 m².
Cette demeure peut comprendre jusqu'à 7 chambres (avec aménagements mineurs) et un bureau, actuellement 3 chambres sont en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, vous bénéficierez également de 3 salles d'eau et 3 wc. La cuisine, indépendante, est équipée d'un cellier et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'extérieur, un jardin arboré et un terrain piscinable vous attendent, ainsi qu'un double garage et son atelier qui vient compléter cette prestation de qualité. Parmi les autres avantages de cette maison, on compte les fenêtres en double vitrage, baies vitrée en aluminium, un poêle à bois, vestiaire et buanderie, stationnements extérieurs et double garage.
Secteur pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché du donjon.
Cette maison convient parfaitement aux professionnels libéraux grâce à son bureau disposant d'une entrée indépendante, le tout à 2 pas du centre ville.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette charmante maison.
Ce bien vous est proposé au prix de 598 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % soit 23 860,00 euros à la charge du vendeur.
DPE : Classe D et GES : classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°430225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4452SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, maison pensée pour la famille aux portes d'ANGERS.
Située sur la commune de Saint Lambert la Potherie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 175m² habitables (208m² au sol).
Cette maison, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 82 m², composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse salle à manger et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin et la verdure. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, le dégagement dessert une grande mezzanine (idéale pour installer un bureau, un coin détente ou un espace nuit supplémentaire), une chambre, une salle de douche, des wc et un grenier.
Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet de 100 m², parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage, le tout sur un terrain arboré de 2040m².
Pompe à chaleur Air/eau, ballon thermodynamique, isolation des combles récente.
Un seul propriétaire depuis la construction : un gage de confiance et de sérénité, vous garantissant un historique sans surprise.
Photos complémentaires ainsi que l'adresse sont disponibles sur simple demande.
DPE du 5/02/2026
Consommation énergétique D : 152 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2410 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien, vous pouvez me joindre au : 06.01.91.03.06 ou par mail : s.clochard@proprietes-privees.com.
Agent commercial RSAC n°824489793 ? Assurance RCP Galian (contrat MMA 127124335)
AGENCE du Lac de Maine PROPRIETES PRIVEES Angers, 2 square de la Penthiere.
Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat : 4452 SCL
Prix honoraires de 17000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.95 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 430000 euros.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 442288RJA

 MARBOUE (28200)

EN EXCLUSIVITE à MARBOUE, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un PAVILLON de 134 m² sur sous sol total comprenant 5 CHAMBRES sur 2 niveaux, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, 2 wc et la possibilité d'aménager une autre salle d'eau à l'étage.
Fenêtre double vitrage PVC et chauffage électrique.
L'ensemble disposé sur un terrain clos de 781 m².
PRIX : 147 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 442288
Consommation énergétique : D 224 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 740 euros et 3 750 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 421778RJA

 BONNEVAL (28800)

EN EXCLUSIVITE A BONNEVAL, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété comprenant une MAISON et HANGAR. Ce joli pavillon sur sous sol comprend 4 CHAMBRES et un bureau, une cuisine aménagée équipée, 2 salle d'eau, 2 wc, une véranda et un garage.
De plus sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m² est disposé un HANGAR de 250 m² avec un bureau.
Un ensemble rare est à votre disposition, alors faire vite !
PRIX : 364 000 euros euros Honoraires d'Agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat ref : 421778
Consommation énergétique : D 214 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 750 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 442291KMI

 AUNEAU (28700)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale (env.146 m² au sol) située à 20 min de Rambouillet et de Chartres avec toutes les commodités et écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) à 3 kms.
Salon lumineux, salle à manger avec poêle à granulés, cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, couloir desservant WC indépendant, buanderie, 2 chambres, pièce d'eau (baignoire et douche).
A l'étage, 2 grandes chambres.
Grenier isolé.
Le tout sur un terrain clos d'env. 800 m² avec dépendance, garage avec étage et cellier, portail automatique, boulodrome.
Fenêtres double vitrage, VMC, maison raccordée à la fibre optique.
Prix : 260 000 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 250000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442291 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 447208KMI

 DREUX (28100)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison (env. 150m² au sol) dans un cadre verdoyant à l'abris des regards et à la décoration soignée.
Située à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et 1h de Paris.
Une vidéo est à votre disposition, n'hésitez pas à la visionner !
Beau séjour cathédrale et lumineux, cuisine moderne, aménagée et équipée, cellier/buanderie, 2 chambres avec placards, salle de douche, WC indépendant.
A l'étage, très grand mezzanine (avec parquet en chêne) pouvant devenir facilement une 3ème chambre, salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques sur une partie, VMC, maison raccordée à la fibre optique, portail automatique.
Le tout sur un beau terrain clos de murs et arboré d'env. 1500 m², belle terrasse exposée PLEIN SUD avec store banne, cabanon de jardin.
PRIX : 242500 euros dont 3.19% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7500 euros), soit 235000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447208 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 443879XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): Nouveauté en EXCLUSIVITE : Quartier Toutes-Aides - Belle maison familiale des années 50 de 7 pièces dont 5 chambres de 160m² habitables (167 m² au sol), 2 garages et jardin de ville exposé Sud.
Budget: 675 900 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 650 000 euros net vendeur
Elle comprend au RDC : Entrée, grand salon/séjour de 39m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, dégagement, WC
Au 1er étage : Palier/dégagement, 2 grandes chambres, grande buanderie, salle d'eau, WC
Au 2ème étage : Palier/dégagement, 3 chambres, salle de bain, WC
Elle est saine, en bon état et bien entretenue.
Chauffage gaz. ITE, panneaux solaires, prise recharge VE
2 garages fermés et un grenier complètent cette vente.
Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt Bellier), écoles.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°443879
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440328XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): Nouveauté en EXCLUSIVITE- Quartier Crébillon / Graslin - Bel et grand appartement de 3 pièces de 90,4 m² carrez en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur dans immeuble de standing de 1900 récemment ravalé.
COUP DE COEUR !
Budget: 398 900 euros honoraires agence Inclus, charge acquéreur.
Il se compose d'une entrée, grand salon/séjour de 35 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bain, WC et dégagements.
Deux greniers, une cave et débarras complètent cette vente.
Situé en plein centre de Nantes, dans une rue piétonne proche de toutes les commodités.
Charges: 95 euros / mois (eau incluse)
Cet appartement fait parti d'une copropriété de 1900 comprenant 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01/01/2021 : entre 1270 euros et 1730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°440328
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443054XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Nouveauté en EXCLUSIVITE : Quartier Doulon / Toutes-Aides - Maison plain-pied de 1990 de 4 pièces dont 2 chambres de 78,6 m² habitables avec garage et jardin.
Budget: 283 470 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur
Elle comprend : Entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée , dégagement, 2 chambres, salle de bain et WC.
Des travaux à prévoir. Ravalement récent.
Chauffage électrique.
Un garage complète cette vente.
Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt Mairie de Doulon à 5 mns à pied), écoles.
DPE : Classe : E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2520 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°443054
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446608SEP

 LES PLANS (34700)

HERAULT (34725) LES PLANS à 30 minutes de Montpellier (A75), à 20 minutes de Clermont l'Hérault dans un cadre bucolique au calme assuré et proche du lac du Salagou, 10 minutes de toutes commodités.
Magnifique propriété du XVIII -ème siècle parfaitement restaurée en 2016.Sa maison de maître fin XVIIIème de 430m2 construite sur un ancien moulin du XIIIème, entouré par un parc aux arbres centenaires ( cèdre du Liban, séquoias, tilleul) et aux allés de buis sont un écrin de verdure idéal rythmé par la douce cascade qui alimente le bassin.
De nombreux éclairages subliment ce lieu en soirée. Ce site historique au cachet remarquable ravira les amateurs de vielles pierres avec 700m2 au total de bâtiments , dépendances et différents espaces sur un terrain de 11 hectares.( ancienne ferme gallo romaine)
Une rivière coule au milieu du domaine et serpente sous un élégant pont en pierres de 1735 à l'ombre des grands arbres.
La maison de maître:
Au RDC : Vous traversez une pièce de vie de 100 m2 avec double arcades donnant sur un salon, une cuisine équipée et dotée d'un bar de 6 m de long ainsi qu'une salle à manger En enfilade, se trouve également un autre salon aux boiseries d'époque et un bureau tous deux traversants avec de belles cheminées et des portes vitrées donnant sur la terrasse aux balustres du parc. Il y a possibilité de transformer ces deux pièces en chambre de plain pied. Présence de deux toilettes à ce niveau et d'un imposant balcon en pierres.
Au 1er étage il y a 5 grandes chambres avec salles de bain et toilettes ,un dressing, le tout desservi par un couloir et un escalier dans chaque aile.
Le second étage, tout en pierre, enduit et poutres apparentes comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
La climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au RDC permettent d'avoir un bon confort toute l'année.
A noter également un Appartement de gardien de 90 m².
Au total il y a en exploitation 5 chambres d'hôtes ,un gite de 4 chambres dans les anciennes écuries , 11 salles de bains.17 toilettes ,une salle de réception de 250m2 avec une superbe orangerie .Cette salle peut être transformée en appartements ou garages.
Il y a plusieurs parking et une aire d'atterrissage disponible pour un hélicoptère.
Prix : 2980 000 euros honoraires charge vendeur.
A voir sans tarder.
PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE
DPE : classe C -GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618 et 2190 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 446608- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 446027NAL

 PORNIC (44210)

Nouveauté à PORNIC ( 44210). Vue Mer et accès au chemin côtier et plages pour cette belle résidence de standing, sécurisée avec piscine située en bord de Mer dans le quartier très recherché de la Birochère.
En Exclusivité ! Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade.
Ce bel appartement entièrement aménagé, équipé et décoré avec goût vous offre une entrée , une cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une terrasse et jardinet orientés sud/Ouest.
2 chambres avec placard et son accès sur une terrasse privative orientée Est/sud. Une salle d'eau/wc .
Abri de jardin
Garage/box avec porte automatisée + une place de parking extérieur privative à l'intérieur de la résidence.
Vous recherchez un appartement de standing, récent, en principal ou en secondaire ou location à l'année ou saisonnière...A visiter sans tarder.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 468 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000 euros. Mandat exclusif n°446027 .

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1214 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439477FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère - A VENDRE en Exclusivité - maison de 128 m2 sur une parcelle de 1660 m2 env présentée par Franck VOISINE à 193 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au RDC : une cuisine aménagée équipée avec îlot central, un salon séjour avec poêle à pellets, un WC et un garage avec coin lingerie. A l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un WC.

Vous pourrez profiter d'un grand jardin sans vis à vis avec une belle vue sur le bocage vendéen.

Vous serez en campagne, dans un village à proximité du centre bourg de la commune du Boupère, et proches du Puy du Fou.

Double vitrage avec stores électriques, assainissement autonome, chauffage radiateurs électriques et poêle à pellets.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 420595DUK

 SENS (89100)

Ensemble immobilier pour Investissement locatif ? Sens (89)
Prix de vente : 330 000 euros (charge vendeurs)
Opportunité rare pour investisseur ! Situé au coeur de Sens, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots, offrant un fort potentiel locatif et diversifié.
Composition du bien :
1)Appartement de 95 m² (loué)
Pièce de vie spacieuse, cuisine indépendante, trois chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage), salle d'eau et WC indépendant, grenier aménageable pour stockage
Chauffage au gaz
Rénovation complète récente
2)Studio de 32 m² (libre)
Salon / chambre, salle d'eau avec WC
Rénovation complète récente
Idéal pour location courte ou longue durée
Chauffage électrique
3)Local commercial de 24 m² (libre)
Hall d'entrée, bureau, placard, WC avec lavabo, cave
Chauffage électrique
Potentiel pour profession libérale
4)Garage de 89 m² environ avec espace de stockage à l'étage
Idéal pour activité ou location
Points forts :
Ensemble immobilier complet offrant appartements, studio, local et garage
Rendement locatif immédiat avec appartement déjà loué
Emplacement stratégique à Sens, proche commerces et commodités
Possibilité de diversifier vos sources de revenus (résidentiel + commercial + garage)
Cet ensemble représente un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un portefeuille immobilier mixte
DPE E GES. D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 euros et 5730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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