Le Cheylas (38570) Maison de 157 m2-+ garage double+ sous sol + combles aménageables

Description

Attention !!!! Prix de départ exceptionnel !!
Vente interactive du vendredi 24 juillet à 12h au samedi 25 juillet à 12h

Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous propose en exclusivité en VENTE INTERACTIVE cette maison familiale à rénover, idéalement située sur la commune de Le Cheylas (38570), à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier A41 (Grenoble -Chambéry - Albertville) et 10 minutes de Pontcharra.

Implantée sur une parcelle plane, close et arborée de 900 m², cette maison est idéale pour une famille, un couple ou les amoureux des animaux en quête d'espace et de liberté. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie serein et préservé, parfait pour profiter de la nature sans s'éloigner des commodités. Un bien spacieux avec un fort potentiel d'évolution, à saisir.

Caractéristiques principales :
-Superficie : 299,52 m² au sol (dont 157,78 m² habitables)
-Terrain clos de 900 m² avec jardin, possibilité de stationner un camping-car et plusieurs véhicules
-4 chambres : 3 chambres au 1er étage, 1 chambre au 2e étage
-Possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour créer une grande pièce de vie
-Balcon offrant une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne
-Au 2e étage : grand espace à aménager avec fort potentiel
-Garage double au sous-sol avec cuisine d'été donnant sur le jardin et deux pièces supplémentaires (chambre, bureau)
-Chauffage au gaz + cheminée (à mettre en conformité)

Taxe foncière : 1 172 euros/an
DPE : G (537) / GES : F (86)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 euros et 6 630 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Comment fonctionne la vente interactive ?
-Visites sur rendez-vous : du 6 juin au 22 juillet 2026
-Premières visites : les 11 et 13 juin 2026
-Réception des offres dès la visite, avec étude du dossier de financement.
-L'acceptation d'une offre par les vendeurs met fin à la vente interactive.
-A défaut, la mise à prix (Mizapri) débutera sur www.mizapri.com du vendredi 24 juillet au samedi 25 juillet 2026 ? 12h00. Visite préalable et preuve de financement obligatoires.

Prix de départ des offres (1) : 250 000 euros (honoraires agence inclus)
Prix idéal vendeur (2) : 280 000 euros (honoraires agence inclus)

(1) Prix de départ des offres : prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Prix idéal vendeur : prix indicatif auquel le bien aurait été commercialisé dans le cadre d'une vente classique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au 0630147745 ou, par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr