Annonces immobilières en exclusivité - Page 19

Maison

Ref. 402540HOR

 SAINT-POMPONT (24170)

Saint-Pompont (24170) - En Exlusivité - Charmante maison en pierre avec 3 chambres et une piscine sur un terrain de 12662 m2. Prix : 350.000 euros FAI charge vendeur.

Près du village de Saint-Pompont, dans un endroit calme et privé, se trouve cette ancienne ferme rénovée datant du 17ième siècle. Durant la rénovation l'authenticité de ce été conservée avec soin comme les poutres apparentes, un joli cantou avec cheminer à foyer ouvert et des murets en pierre dans le jardin.
L'Entrée se fait au rez-de-chaussée par la cuisine. La cuisine ouverte et entièrement équipée et possède un plan de travail en pierre naturelle. Elle est connectée au séjour avec poêle à bois. Il y a une véritable connexion avec l'extérieur grâce aux ouvertures donnant directement sur les terrasses extérieures. De plus, au rez-de-chaussée se trouve une salle d'eau spacieuse avec entrée indépendante depuis l'extérieur. Au premier étage, il y a un palier donnant sur deux grandes chambres .

Depuis l'extérieur on accède à une troisième chambre spacieuse (22 m2), une buanderie (9 m2) et une petite chambre (11 m2) pouvant aussi servir comme atelier.

Le terrain a une superficie de 12.662 m2 composée de prairie et bois. Dans le jardin se situe une piscine avec magnifique vue sur la campagne. La fosse septique nécessite des travaux de mise en conformité.
La maison est chauffée au bois et par des radiateurs électriques récentes. Cette propriété se situe à moins de 3km de toutes les commodités comme un supermarché, une boulangerie, bureau de poste et diverses restaurations.

DPE : Classe F 350 kWhEP/m².an GES : classe C 11 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2960 euros et 4060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 402540HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Appartement

Ref. 401312LAV

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

VENTE MIZAPRI - MARSEILLE (13002) VIEUX PORT/HOTEL DE VILLE - T2 + grand balcon + vue

Avis aux amoureux de Marseille, de lumière et de cachet, je vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement T2 de près de 47 m², niché dans les emblématiques immeubles édifiés lors de la reconstruction du Vieux Port et signés par l'architecte Gaston CASTEL, un petit bijou des années 50, dans un quartier très recherché, à deux pas du Vieux Port, de l'Hôtel de Ville, du Panier, et de toutes les commodités (transports, parkings, commerces, culture, gare SNCF).

.Un séjour lumineux de plus de 20 m2 avec cuisine US,
.Un très balcon agréable pour profiter du soleil et d'une vue imprenable sur les Accoules,
.Une grande chambre pour recharger les batteries,
.Chauffage et Climatisation réversible. Cave.
.Des parties communes pleines de charme et de cachet avec escalier en pierre de Cassis et façade en pierre coquillière.
.4e étage sans ascenseur ? Oui, mais avec vue, lumière, soleil, et zéro charge d'ascenseur à payer, c'est un pied à terre idéal vous permettant de télétravailler et/ou un investissement locatif sûr !
.LE PLUS : Cet appartement est vendu via la vente interactive MIZAPRI : une opportunité unique de vous positionner au juste prix pour acquérir cette pépite !

Les charges prévisionnelles de copropriété sont de 900 euros environ par an soit 75 euros environ par mois. DPE : C - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité de notre réseau immobilier !

Merci de noter que le prix affiché de 199.000 euros honoraires charge vendeur constitue un PRIX DE DEPART (Vente interactive MIZAPRI). Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste du Vieux-Port, au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404157ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY . Grande maison rénovée avec jardin dans ville avec toutes commodités. Prix : 219000 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose en Exclusivité une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, grande cuisine aménagée avec espace repas, wc. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : suite parentale avec espace salon, chambre, salle d'eau avec wc et coin rangement.
Cave, terrasse, cour et jardin, possibilité de créer un garage.
Prestations : Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres à double vitrage avec volets roulants.
Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces et gare SNCF sur place.
Proche N20 et A10.
Consommation énergétique : C 176 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 euros / an et 2520 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405018VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! AVALLON 139.000 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
Vanessa Febvre vous propose :
Située dans le quartier des Chaumottes à Avallon, proche de toutes commodités, une maison familiale avec jardin et dépendances.

Découvrez cette agréable maison comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie à usage de salon-séjour, une cuisine aménagée prolongée par une belle véranda lumineuse, ainsi qu'un garage carrelé.
A l'étage, vous trouverez un bureau, une salle de bains, trois chambres confortables et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre une quatrième chambre supplémentaire, idéale pour un espace enfant, invité ou télétravail.
La maison dispose également de deux WC, d'un atelier, d'un chalet et bénéficie d'un beau jardin arboré à l'arrière, propice à la détente.

DPE : F GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 et 2030 euros 2021 uniquement. Le mode de chauffe ayant changé (poele à granules) un nouveau DPE est en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 398664STH

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison d'environ 115m2 utile (T3 de 60m2 habitable + sous-sol aménagé 55m2)

A pied ou à vélo, vous profiterez immédiatement des commerces et des plages du littoral de Saint-Jean-de-Monts.

Son jardin au calme avec sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique motorisée est le lieu idéal pour de belles soirées estivales.

L'habitation principale T3 se compose sur une surface habitable d'environ 60m2 d'une entrée, d'un séjour SUD-OUEST avec espace salon avec poêle à granules et espace salle à manger, d'une cuisine partiellement ouverte (aménagée et équipée), de deux grandes chambres (12 et 14m2) sur parquet massif, d'une salle de douche, de wc et d'un dégagement.

Le sous-sol d'environ 55m2 est aménagé avec un espace buanderie / cellier, deux grandes chambres d'appoints en supplément (idéales pour recevoir en été, non isolées mais avec petites baies), une salle de douche avec wc.

Surface totale utile d'environ 115m2 !

Des travaux ont été réalisés entre 2019 et 2024 :

- une isolation des combles récente
- des menuiseries double vitrages
- un chauffe-eau thermodynamique
- un poêle à granules
- une terrasse
- une pergola bio-climatique

Budget : 251 900 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur)

DPE : F et C
Un exemple de travaux à prévoir pour améliorer la note énergétique :
isolation du plancher par le sous-sol (exemple : plaque isolante 5cm à coller au plafond du sous-sol)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 398664 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 384952STH

 L'AIGUILLON-SUR-VIE (85220)

Sébastien Théophile vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison d'architecte T4, 107m2

A 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison d'architecte écologique et bio-climatique, située au coeur du bourg de l'Aiguillon-sur-Vie et à deux pas de toutes les commodités.

Elle offre, sur une surface confortable d'environ 107 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec une deuxième salle de douche. Le séjour baigné par la lumière du Sud se compose d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace bureau, une arrière cuisine avec porte de service, et deux wc complètent l'ensemble.

La parcelle d'environ 200m2 offre une grande terrasse pour vos soirées estivales et un jardin sans aucun vis-à-vis et facile d'entretien.

Côté technique, cette maison est construite en bio-briques avec une isolation laine de bois, une VMC haute performance à double flux , un chauffage à granules et un ballon thermodynamique. Ce bien rare offre des performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE en B/A. Vous réaliserez également des économies d'eau grâce un puits connecté au réseau privatif.

D'un point de vue prestations, elles sont au rendez-vous avec un parquet en bambou massif, des enduits muraux qualitatifs, un escalier en acier réalisé par un artisan métallier, des volets roulants électriques...

Le + : Maison sous garantie décennale !

Stationnement : place de parking privative et stationnement publique aisé.

Budget : 282 960 euros TTC.
(honoraires d'agence à charge vendeur)

DPE: B et A
Situation Commune proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384952 STH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 384953STH

 L'AIGUILLON-SUR-VIE (85220)

Maison de ville T4, 82m2, Centre Bourg

A 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison de ville T4 entièrement rénovée située au coeur du bourg de l'Aiguillon-sur-Vie à deux pas de toutes les commodités.

Elle se compose au rdc, d'une entrée sur couloir, d'un grand séjour exposé Sud-Est avec un très beau volume, , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et de wc.
A l'étage un palier distribue 2 autres chambres et une deuxième salle de douche avec un deuxième wc.

Le séjour baigné par la lumière du Sud-Est offre un très beau volume et permet un espace salon et salle à manger confortable avec également un petit espace bureau.

La parcelle, de taille modérée, offre une grande terrasse pour vos soirées barbecue estivales.

Côté technique, cette maison a été entièrement rénovée et est en excellent état.

Les plus : Stationnement très facile, toutes commodités à pied, les plages de Saint Gilles Croix de Vie à moins de 10min!

Budget : 199 990 euros TTC
(honoraires d'agence à charge vendeur)

DPE: D et B
Situation : Commune proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 384953 STH

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 395830JPG

 PLOUGOUMELEN (56400)

56400. Plougoumelen. Belle longère rénovée en pierres de 1900 orientée plein Sud, 12 pièces, divisée en trois parties comprenant 2 gîtes totalisant 6 chambres et une partie à finir d'aménager. Située à 10 min de la gare d'Auray et 15min du port de Vannes dans un cadre naturel avec accès direct à de très beaux sentiers de randonnées du GR34.

D'une surface de 237m2 habitable et 335m2 utile, elle offre une capacité de 15 couchages et comprend :

Un gîte T3 de 69m2 composé d'un séjour avec cheminée insert, coin cuisine, un cellier et un WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec WC, un dégagement avec grand placard.

Un gîte T5 de 119m2 offrant un vaste espace de vie avec poutres apparentes composée d'un grand séjour avec belle cheminée en pierres et d'une cuisine ouverte dînatoire aménagée équipée et sa petite cheminée pour des grillades. Une pièce avec douche, lavabo, WC, une 2ième pièce avec douche et coin buanderie viennent compléter le rdc. A l'étage : d'un côté 3 chambres, une pièce avec deux lavabos, wc, de l'autre côté une suite parentale comprenant une grande chambre de 15m2 hab avec une salle de bains et WC.

Une intendance à finir de rénover offrant au rez-de-chaussée : un emplacement pour salle d'eau et WC, à l'étage une lingerie avec mezzanine et une pièce de vie, un grand espace aménageable de 67m2 et son grenier de 25m2 permettant d'envisager un 3ième gîte ou une salle de séminaire.

Parcelle arboré et piscinable de plus de 2850m2 sans vis à vis avec grand parking et terrain de pétanque. Gîtes vendus meublés et équipés, anciennement classés 3 épis, Livre d'Or consultable. Longère saine, chauffage électrique, toiture et fondations entièrement refaites.

Budget HAI 519950 euros dont 19950 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
DPE D (220) et B(7) - Coût annuel des énergies entre 3510 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.395830.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parking

Ref. 405058JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470 Garage en exclusivité. Surface 16m2 avec grenier. Prix : 33990 euros.ttc/HAI. Honoraires charge acquéreur de 3990 euros soit 30000 euros hors honoraires. Visite sur Rendez-vous - Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat.405058.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 24 euros.

Maison

Ref. 405161TAB

 ECHALAS (69700)

Opportunité, Exclusivité ECHALAS proche du centre.
Venez découvrir cette maison récente de 91 m2 env plus ses dépendances sur une parcelle de 295 m2 env.
Le RDC nous propose une entrée aérée avec un placard de rangement, une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine ouverte totalement équipée baignée par une luminosité naturelle (expo sud), ensuite nous trouvons une buanderie,
un toilette avec lavabo, un espace rangement, bricolage pour monsieur et un garage fermé avec sa prise pour voiture électrique.
A l'étage nous trouvons 3 chambres et une salle d'eau avec toilette.
L'extérieur nous offre un coin jardinage pour planter ces légumes, un espace pelouse arboré pour le plaisir des enfants, 2 terrasses dont une avec son un coin cocooning et l'autre avec son barbecue pour profiter de vos soirées d'été. 2 places de parkings privatifs viennent compléter ce bien.

Notre avis : L'atout de cette maison.

Elle est très bien entretenue, beaucoup de luminosité et possède de beaux volumes. Si vous aimez le calme, la tranquillité, l'esprit champêtre en ayant toutes les commodités à deux pas. Cette maison est faite pour vous. Prix 349 000 euros HAI charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 0672182939 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405161 TAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 390752STE

 BUCY-LE-ROI (45410)

45410 - Bucy le Roi
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 173m2 sur 2862m2 de terrain
Véranda, cuisine avec insert, salon avec cheminée insert, chambre, salle d'eau, wc, lingerie
Etage : palier, deux chambres, une petite chambre, salle d'eau avec wc
Garage
Terrain clos de 2862m2

Maison avec fenêtre double vitrage bois, chauffage électrique, assainissement individuel

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

La commune de Bucy le Roi est située à 4km d'Artenay et 7km de Saint Lyé la Forêt, ramassage scolaire pour les écoles et collège d'Artenay.

Budget 197 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 190 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 390 752

Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2520 euros et 3450 euros

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 401516STE

 TRINAY (45410)

45410 - Trinay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une longère de 136m2 sur un terrain de 878m2 à Trinay
Entrée, salon séjour plafond cathédrale, poêle à granules, cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau, buanderie, wc
Etage : vaste mezzanine, 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc.
Garage attenant, cave, terrasse

Terrain clos de 878m2

Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement individuel conforme

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Budget: 249 570 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 240 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 401 516

Consommation énergétique : D 199 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 euros et 2290 euros/ an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 393190STE

 TIVERNON (45170)

45170 - Tivernon
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de 127m2 sur 465m2 de terrain
Salon-séjour avec pôele à bois, cuisine, chambre, salle de bains, wc
Etage : palier desservant 3 chambres, l'une des chambres donne accès au grenier 42m2
Deux garage et atelier en dépendance
Studio de 12.5m2
deux caves

Un terrain potager de 779m2 non attenant, accessible par un chemin compléte la maison

Maison avec chauffage clim réversible, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, la maison dispose de 10 panneaux solaires

***Visite virtuelle sur demande***

Tivernon commune à 10 min d'Artenay et 7 min de Toury

Budget: 189 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 7990 euros, soit 182 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 393 190

Consommation énergétique : D 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650 euros et 2310 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 377703MGA

 BERGERAC (24100)

C'est à 5mn du centre ville de Bergerac, au coeur d'un des quartiers les plus convoités de Bergerac que se niche cette villa récente de 216 m², élevée sur un parc arboré et paysagé de 5.600 m². De son belvédère, la vue sur la vallée de la Dordogne et sur les coteaux du Monbazillac est exceptionnelle.

Un immense parking de 200 m² vous accueille et donne accès à l'entrée de cette villa d'architecte. Dès le seuil de la porte franchi, l'espace devient évidence avec au rdc :

- L'ensemble salon / salle à manger traversant de 63m² avec vue et accès piscine. Le plafond cathédrale de 6m et la luminosité présente sont remarquables. Une grande cheminée en pierre du Lot, un poêle à bois récent viennent agrémenter le tout.
- La cuisine parfaitement équipée et aménagée d'éléments neufs ne demande qu'a être exploitée. Elle communique avec une vaste arrière cuisine munie de nombreux rangements, d'un évier, d'un toilette et d'un accès au sous-sol.
- La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec vue parc et piscine, dotées chacune de penderie, une salle de bains généreuse avec douche, une salle d'eau et deux toilettes pour davantage de confort.

Le bel escalier en bois massif vous amène au premier niveau, vous y découvrez :

- Une mezzanine spacieuse de 40m² avec vue sur la piscine et le parc. Elle est pourvue d'un coin nuit douillet et d'un espace libre qui pourra selon vos envies se muter en salon de lecture, en salle de sport moderne ou pourquoi pas en salle de cinéma pour les amoureux du 7ème art.

L'extérieur sans vis-à-vis est une véritable incitation au lâcher prise. Parfaitement entretenue, la parcelle végétalisée de toute beauté est une continuité aux bois environnants.
- Exposée plein sud, la piscine neuve au sel de 10x5 mètres blottie autour d'une plage carrelée anti-dérapante de 160m² n'attend que vous. Elle dispose d'un local douche et d'un wc.
- Proche de la piscine, la cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue permet de se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse de 35m² ombragée sous de belles arcades cintrées sera idéale pour les moments de détentes à l'ombre.
- Une particularité intéressante est la présence d'un sous-sol généreux d'une hauteur de 1,6 mètre sous la surface intégrale de la villa. Il peut servir de stockage, de rangement, de cave à vins ou autres.
- Un abris bois ainsi qu'un box dédié à l'outillage et au jardinage sont disponibles.

Les visites débuteront le 07 avril.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam Galmar, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam Galmar agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial immatriculé au RSAC Bordeaux 539 312 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

- Mandat n° 377703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 672.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 640.000 euros
- Diagnostics énergétiques : Consommation C 109kWh/m²/an GES D 25kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990 euros et 3600 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 401204MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette maison en pierre. Prix TTC 345000 euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros TTC (pour 332000euros prix net vendeur). Cette maison en pierre, emblématique des années 1850, est proche de toutes les commodités du quartier recherché de Bordeaux Bastide. Charmante, avec un jardin d'accueil transformable en parking, une belle terrasse sous verrière, et un jardin planté à l'arrière, elle a été rénovée récemment (isolation, électricité, cuisine, salle d'eau, gouttières, climatisation...). Compacte, elle offre, en plein coeur de Bordeaux Bastide, 3 chambres et un bureau. Fonctionnelle, de multiples rangements ont été créés pour faciliter le quotidien. Autant d'arguments pour venir la visiter!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401204- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399759MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Prix TTC 339000euros dont 3,99% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros TTC (pour 326 000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84m² (92m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de Bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent !

DPE C
GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 390833MGA

 CENON (33150)

Gironde, (33150) CENON, proche de BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 364000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 14000 euros TTC (pour 350000 euros prix net vendeur). Cette maison en pierre des années 50 se situe dans un quartier prisé de Cenon, proche de toutes les commodités, et à 10 minutes de Bordeaux seulement. En pierre, et non mitoyenne, elle offre beaucoup de cachet. Lumineuse, elle s'ouvre sur une belle terrasse et un grand jardin. Avec ses 4 chambres, elle peut accueillir une grande famille. Fonctionnelle, elle offre un grand grenier aménageable, une buanderie, deux abris de jardin, et la possibilité de se garer sur la parcelle. Rentable et pratique, un appartement T2 a été aménagé dans le garage. Sa rénovation devra être finalisée pour valoriser tout le potentiel de cette grande maison.
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 389838MGA

 SAINT-MEDARD-D'EYRANS (33650)

Gironde, (33650) Saint Medard D Eyrans, 20 minutes de BORDEAUX. (EXCLUSIVITE). Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 364000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 14000 euros TTC (pour 350000 euros prix net vendeur). A 15 Km de Bordeaux, dans un secteur calme et recherché, sans aucune nuisance et proche des commodités (commerces, écoles, gare SNCF...), cette grande familiale de 5 chambres rénovée en 2015, offre un grand jardin avec piscine, garage et cave à vin maçonnée. Son grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte s'agrandit d'une belle véranda ensoleillée l'après-midi, qui donne sur la grande terrasse en bois qui entoure la piscine. 3 des 5 chambres sont de plain pied, et se partagent une salle d'eau moderne, les deux chambres de l'étage se partageant une deuxième salle d'eau/WC. Le beau jardin qui entoure la maison dispose d'un bassin alimenté par un puits foré, d'un BBQ et d'un espace potager. Les voitures trouveront leur place dans le grand garage de 24m², ou dans l'allée. Une belle maison à laquelle il ne manque rien.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400157MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Exclusivité. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cet appartement T4 de 116m² et 3 chambres, avec parcelle de 150m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 477 000 euros HAI, dont 3,92% d'honoraires (soit 18000euros TTC) soit 459 000 euros Net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de Bordeaux Bastide : à proximité du Tram A et de toutes les commodités (écoles, collèges et Lycées publics et privés, commerces...) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce T4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. A visiter sans tarder!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 398060LSO

 SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (44680)

- SAINT-HILAIRE-DE-CHALÉONS . 44680
Belle maison familiale budget : 449 000 euros HAI ( dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 431 730 euros hors honoraires)
A proximité de la gare, des écoles et non loin des commerces, cette belle maison familiale allie volumes généreux et prestations de qualité.
Construite de façon traditionnelle, elle a bénéficié d'une extension et de récents travaux de rénovation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec vue sur la piscine et une cheminée. La cuisine, récente et de qualité, s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'un store banne.
L'espace nuit se compose :
d'une vaste suite parentale (cloisonnable) offrant plusieurs fenêtres, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque,
de deux autres chambres desservies par une belle salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un grand grenier a été aménagé en dortoir et salle de jeux, avec un point d'eau.
L'extérieur complète ce bien avec une piscine chauffée et sécurisée par un rideau électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
DPE : 194 kMh/m2/an : D GES : 41 :D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3720 et 5090 euros / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 398060 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr