Annonces immobilières en exclusivité - Page 130

Immeuble

Ref. 447021BVI

 DIJON (21000)

Emplacement N°1 murs commerciaux avec possibilité achat du fonds de commerce de boulangerie pâtisserie, notoriété et historique sur le secteur cause départ en retraite,DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017 et 1375 euros indexées aux années 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 44 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447053SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin ( 41200) à pieds des commerces -
belle maison contemporaine de plain pied-
grand salon séjour ouvert sur cuisine équipée 3 chambres dont 1 parentale- terrasse et garage sur parcelle de 660 m².
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secteur calme de Romorantin belle maison de plain-pied .
comprenant: entrée avec placard, grand salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, terrasse, et garage sur parcelle de 660 m².
chauffage par le sol ( classe énergétique A-A) ,tout-à-l'égout.
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Budget : 269 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 447 053 pour obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 420956LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Saint-Brevin L'océan, côté mer, A vendre, maison familiale datant de 1997, idéalement située à quelques pas de la plage, offrant un cadre de vie agréable.
Ce bien vous est proposé par Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse équipée de son poêle à bois donnant sur une terrasse, agrémentée d'une cuisine ouverte.
Vous y trouverez également un bureau polyvalent pouvant facilement être mis en chambre, ainsi qu'une buanderie de 6 m² équipée en prévision d'une salle de bains, et des toilettes .
A l'étage, trois chambres de belles dimensions ( 14-13-10 m²) , accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette supplémentaire.
Le tout sur un vaste terrain arboré.
Vous êtes à côtés de la seule forêt du littoral pour les baladas à pied et à cheval ainsi qu'à proximité de la plage, d'une école primaire, du centre de loisirs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Le Berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 420956 - Prix honoraires inclus charge acquéreur de 4,93% soit un prix net vendeur de 365 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 423531LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU en Exclusivité plein centre de Saint-Brevin Les Pins , dans résidence BBC de 2014, beau studio de 31,7 m² avec place de parking.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Au second étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes.

Locataire en place (fin du bail janvier 2027). Loyer 365 euros plus 40 euros de charges.
Chauffage électrique, volets roulants...
Résidence bien entretenue ; Copropriété (lots 11 d'habitation et 2 commerces)
DPE c 115 GES c 21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .430 et . 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Le Berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423531. Prix honoraires inclus 132 500 euros , honoraires 6% soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 570 euros.

Maison

Ref. 446432LAD

 FLEURY-LES-AUBRAIS (45400)

Laurent Dauvé vous présente cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Fleury-les-Aubrais. Cette maison vous offre un séjour traversant baigné de lumière, 4 chambres réparties sur deux niveaux, ou 3 chambres et un bureau,1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un cellier et un garage. Le terrain d'environ 185 m² dispose d'une terrasse agréable et d'un environnement paisible. La maison bénéficie de nombreux atouts : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, fibre optique, porte de garage automatiques. Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur proche des commodités. Cette maison bénéficie également d'un bon DPE grâce à son isolation thermique par l'extérieur, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée.

DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat N° 446432 - Budget 235 300 euros Honoraires charge vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3700PATY

 TARENTAISE (42660)

Coup de coeur assuré au coeur du PILAT, maison récente avec prestations haut de gamme 350 000 euros HAI charge vendeur
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 2017, nichée dans un environnement calme, au coeur du Parc naturel régional du Pilat. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, invite à la convivialité avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un véritable cocon. Un WC indépendant avec lave-main.
A l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres avec un placard de rangement et une salle d'eau fonctionnelle.
Côté pratique, le sous-sol complet de 110 m² est un véritable atout : stationnement, buanderie, douche, rangements? tout y est !
A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 567 m² et d'une belle terrasse carrelée avec store électrique, parfaite pour vos moments de détente.
Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour une ambiance cosy, menuiseries aluminium, volets roulants électriques? rien n'a été laissé au hasard.
Pourquoi vous allez craquer ?
Pour son parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Une visite suffit pour tomber sous le charme? Ne tardez pas !
Une visite s'impose car c'est une réelle opportunité sur le secteur !
DPE : 102 Wh/m²/an B, GES : 3 kgCO2/m²/an B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1 280 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3700PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 3813PATY

 BOURG-ARGENTAL (42220)

EXCLUSIVITE présentée par Patricia VEYRE Bourg Argental (42220) Maison sur sous-sol complet 84 m² habitables plus combles sur 1 157 m² de terrain clos, vue sur le Mont Blanc.
Prix de vente 210 000 euros
Elle comprend en sous-sol garage avec porte électrique et chaufferie
A l'étage cuisine aménagée et pièce de vie avec accès sur un balcon filant par trois portes-fenêtres . L'espace nuit offre deux chambres. une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au dernier niveau combles en partie aménageables
Coté technique : Chauffage au gaz de ville et chaudière bois alimentant des radiateurs.
Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Coté extérieur : terrain de 1 157 m² clos
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
Taxe foncière: 1185 euros.
DPE: 391 kWh/m²/an F, GES: 42 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 140 euros et 2 960 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3813PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 442143MUY

 GRAVESON (13690)

EXCLUSIVITE- SOUS OFFRE - Marie Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette maison élevée d'un étage.
Elle comprend:
1 cuisine ouverte sur séjour et salon
4 chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle de bain - 1 salle d'eau -3 toilettes
Piscine, garage.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442143. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446642ERIG

 ARLES (13200)

ERIC GIANNETTI vous propose en mandat Exclusif cette magnifique maison de ville à rénover.

Située au coeur du centre-ville d'Arles, à proximité immédiate des Arènes, de la place Voltaire et des bords du Rhône, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, restaurants et lieux appréciés des Arlésiens comme des visiteurs.

Développant environ 250 m² de surface totale, dont 82 m² actuellement aménagés en habitation, ce bien offre un fort potentiel de transformation et d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un local commercial pouvant aussi changer de destination pour être transformé en appartement.

La maison dispose également de deux belles terrasses sur les toit, ainsi que d'une véranda et des espaces extérieurs rares et particulièrement appréciables en centre-ville.

L'ensemble du bien est à rénover (travaux de second oeuvre) offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie unique.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire de caractère.
Grâce à sa localisation idéale au coeur d'un secteur très fréquenté par les touristes, il représente également une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité.

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arles.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

PRIX DE VENTE : 260 000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE classe D GES Classe A (A rénover)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées au 1ER JANVIER 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?446642?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439576BESO

 LEGUEVIN (31490)

A Léguevin, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides vers Toulouse et Auch, venez découvrir cette magnifique maison de caractère avec parement extérieur en pierre, construite en 2003.

Développant une surface habitable de 238 m², cette propriété aux prestations de qualité est implantée sur une parcelle arborée de 6 800 m², avec possibilité d'acquérir 11 000 m² supplémentaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant un salon avec bibliothèque ouvert sur un agréable patio exposé sud-ouest, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte. Un cellier complète cet espace de vie.

La maison se distingue également par ses nombreux espaces indépendants, offrant une grande modularité selon vos besoins :
* un logement privatif, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes,
* un bureau, parfait pour le télétravail,
* une chambre supplémentaire,
* une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre (baignoire et douche),
* un second espace avec salle de bain,
* une buanderie ainsi qu'une cave en sous-sol complètent l'ensemble.

A l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, un dressing indépendant, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une dépendance de 180 m² .

Prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur récente, panneaux solaires, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort.

Prix de vente : 699 300 euros. le prix indiqué comprend les honoraires 3.60 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 euros.

DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2689 euros et 3639 euros indexées au 1/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au 0675850214 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442833RASA

 CHOLET (49300)

En exclusivité, charmante maison familiale de 7 pièces d'environ 130m² édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 400 m². 2 garages. Maison qui allie confort de vie, économies d'énergie et flexibilité professionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, vous invite à découvrir une grande pièce de vie avec cheminée, point d'eau, parfaite pour une profession libérale, une activité indépendante. Une autre pièce dédiée au sport, un vestiaire, une salle d'eau avec douche, WC, un cellier/chaufferie et une cave viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage :
Après avoir emprunté un joli escalier, vous découvrirez un bel espace de vie, un vaste salon/séjour lumineux avec accès au balcon et à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour.
Un coin nuit composé de 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
Extérieur et annexes:
Jardin, entièrement clos de 400 m² avec terrasse.
En plus du garage de 30 m² intégré à la maison, vous bénéficiez d'un second garage indépendant de 20 m² au fond du jardin avec accès privatif. Idéal pour un stationnement, un atelier, du stockage.
Équipements :
Vivez l'esprit tranquille grâce aux équipements installés en novembre 2022 : Pompe à chaleur haute performance Panasonic, ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude ultra-économique. Menuiseries PVC double vitrage. Isolation des combles.

Localisation idéale :
Située à seulement 7 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches et transports, et à 5 minutes de la gare.
Une maison spacieuse, polyvalente, rénovée avec soin, parfaite pour une famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle.
Le prix :243000Euros FAI
A visiter sans tarder !
DPE/D GES;B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436369DCAD

 FRESNES (94260)

Appartement F2 à Fresnes (centre-ville)

Idéalement situé au coeur de Fresnes, découvrez ce charmant appartement de type F2 en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts rares :

Les vendeurs laisse le canapé, le lit, l'électroménager donc cela rend l'installation plus simple.

1 place de parking privative

2 caves offrant un bel espace de stockage

Emplacement privilégié, proche des commerces, transports, écoles et services

Un bien pratique, bien situé et très recherché dans le secteur, offrant un excellent potentiel.

A visiter sans tarder !

Prix de 169600 euros (honoraires charges vendeur )
DPE E GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . et . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436369- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432818ARIG

 SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL (43260)

Situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transport en commun), dans une commune dynamique, cette magnifique maison en pierre sur un terrain de 173 m², offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et sérénité pour toute famille.
Etablie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger cuisine meublée équipée, d'une salle de douche et d'une salle de toilettes séparée.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 2 donnant sur un balcon et une salle de douche avec toilettes. Au-dessus, des combles aménagés en une belle et lumineuse pièce de vie.
Les équipements de chauffage individuel (cheminée avec poêle à bois et pompe à chaleur) assurent un confort thermique optimal en temps de froid.
Le raccordement au tout à l'égout et la connexion à la fibre optique constituent des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien.
Proche du Puy-en-Velay et de la station de ski des Estables, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix de vente : 320000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445356DELG

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

Maison indépendante de 1900 (116 m2 ) + grenier aménageable de 29 m2 (40 m2 au sol).
Terrain (non divisible) de plus de 2000 m2 clôturé. Elle est située au calme, en retrait de la route et sans vis à vis, à seulement 3 km du bourg de St André des eaux.
Le charme d'une maison en pierre avec un espace de vie de 36 m2 + véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc et lingerie au rez de chaussée.
Accès à une belle zone de stockage en extérieur (attenant à la maison).
A l'étage: bureau, chambre, salle d'eau et grenier aménageable.
La maison est saine et entretenue.
Possibilité de stationner plusieurs voitures, bateau, camping car .
Cabanes extérieurs pour stockage
Prix 315000 Honoraires charge acquéreur dont 5 % soit 300000 euros net vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2689 et 3637 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444467- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430016JELB

 LUYNES (37230)

Exclusivité: Maison vigneronne en tuffeau, dépendance XVII, caves, parc paysager .Proximité Tours

Située dans la vallée préservée de la Brenne, entre Luynes et Saint-Étienne-de-Chigny, à seulement 20 minutes de Tours centre et 12 minutes de la rocade, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché.

_Une maison vigneronne de 1920

Édifiée en tuffeau, cette demeure d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes équilibrés et son ambiance chaleureuse.

_Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée , distribuant les pièces principales.
Un salon lumineux avec cheminée et carrelage ancien, ouvert sur le parc au Sud.
Une salle à manger attenante, conviviale et lumineuse.
Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour intime exposée ouest.
Une suite parentale , comprenant chambre, salle de bain, dressing .
WC.

_A l'étage :
Un palier distribuant,
Deux chambres en miroir, de même taille et très lumineuses exposées au Sud et vue sur le parc.
Une salle de bain .
Des greniers offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires complètent les chambres

_Sous-sol complet (20m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur : chaufferie, buanderie, stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture, tapisserie) ainsi que le remplacement de la chaudière pourront être envisagés pour optimiser le confort.

_Un parc paysager de près d'1,5 hectare

Un véritable écrin de verdure entoure la maison :
Nombreux arbres d'ornement, massifs, perspectives structurées.
Arbres fruitiers et zones potagères possibles.
Allées, vues dégagées sur la campagne environnante.

Environnement totalement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.

_Une dépendance du XVII siècle de caractère de 60m² au sol

Magnifique bâtisse ancienne en tuiles, dotée d'une charpente remarquable, comprenant aujourd'hui :
Un studio indépendant
Un atelier, garage
De beaux volumes supplémentaires à rénover selon vos projets : gîte, logement complémentaire, espace professionnel?
Un potentiel rare, chargé d'histoire.

_Cavités troglodytiques

La propriété dispose de six troglodytes dont :
Une grande cavité de plus de 50 m²,
Une autre entièrement aménagée en garage fermé,

Un atout unique, typique du secteur.

==> En résumé, ce qui rend cette propriété vraiment unique :

Une maison vigneronne en tuffeau, élégante et authentique
Une architecture bourgeoise pleine de charme
Une dépendance du XVII avec un potentiel exceptionnel
Près d'1,5 hectare de parc paysager
6 troglodytes, dont un garage fermé
Un cadre naturel rare, à proximité immédiate de Tours

Une propriété idéale pour :
résidence familiale,
projet de gîte,
activité libérale,
résidence secondaire haut de gamme.

Prix 599 900 euros
Honoraires 3.61% TTC inclus charge acquéreurs, soit 20 900 eurosTTC

Winegrower's House in Tuffeau ?17th-Century Outbuilding ? 1.4-ha Park 20 min from Tours

Located between Luynes and Saint-Étienne-de-Chigny, in the preserved Brenne Valley, this elegant 1920 tuffeau winegrower's house offers a rare and peaceful living environment, only 20 minutes from Tours.

Main House (approx. 150 m²)

_Ground floor:
Entrance hall
Living room with fireplace and original floor tiles
Dining room and fully fitted kitchen opening onto a west-facing courtyard
Parental suite with bathroom, dressing room
WC

_Upstairs: 2 mirror-image bedrooms, bathroom, attic storage
Full basement (laundry, boiler room)

_Grounds et Outbuildings
Landscaped 1.4-ha park with ornamental and fruit trees
17th-century outbuilding: studio, workshop + potential for a guesthouse or additional accommodation

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :430 016. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428818QGU

 BEZONS (95870)

Située Rue Anatole France à Bezons (95870), cette maison est un véritable bijou, offrant l'équilibre parfait entre confort moderne, intimité et connectivité. Entièrement rénovée, elle est prête à vous accueillir.

*CARACTÉRISTIQUES CLÉS DU BIEN

-Surface habitable : 74 m²
-2 chambres spacieuses et au calme.
-Salles d'eau : 1 salle de bain + 2 WC.
-Équipement SDB : Une salle de bain complète comprenant à la fois une douche et une grande baignoire d'angle (type balnéo), véritable espace
détente.
-Chauffage Principal : Chauffage au Gaz assuré par une chaudière récente de grande marque, régulièrement entretenue. Ce système garantit un confort thermique optimal et des performances énergétiques fiables.

*ATTRAITS MAJEURS DE L'EMPLACEMENT
-Tranquillité Exceptionnelle : La maison est complètement en retrait de la route, garantissant un calme absolu et un environnement sécurisé, loin des nuisances sonores.
-Accessibilité Immédiate à La Défense :
-Tramway T2 (Pont de Bezons) : Liaison directe et rapide vers La Défense.
-Réseau de Bus : Proximité immédiate des arrêts pour une mobilité optimale.
-Vie Pratique : Quartier résidentiel et familial, avec accès rapide à tous les commerces et services essentiels de Bezons.

*LES PRESTATIONS INTÉRIEURES
-Séjour / Salle à Manger Chaleureux : Un espace de vie lumineux au design raffiné (canapé velours capitonné, marbre), mis en valeur par un élément central :
-Poêle à Bois : Créant une ambiance cocooning et offrant une source d'économie d'énergie, installé devant un mur d'accent en pierres naturelles.

-Cuisine Moderne : Cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec des meubles laqués gris/anthracite et un plan de travail clair.

-Qualité des matériaux : Parquet dans les chambres, carrelage moderne au rez-de-chaussée, et finitions soignées partout (escalier bois, portes intérieures).

*EXTÉRIEURS PRIVATIFS et PRATIQUES
-Jardin / Terrasse de 90 m² : Profitez d'un grand espace extérieur, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux d'enfants. L'aménagement en terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, au calme absolu.

-Appentis de Stockage : Un espace dédié et pratique pour stocker le bois pour le poêle, l'équipement de jardinage ou les vélos.

Coup de Coeur assuré pour cette maison clé en main : haut standing, faibles charges (grâce à sa chaudière récente) et une localisation stratégique à Bezons.

Prix 354 000 EUROS charge vendeur

DPE:E GES:E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées à l'année années 2021,2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428818QGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408773PBLO

 MISSIRIAC (56140)

Nouveauté à Missiriac (56) Maison familiale sur terrain arboré de 2 300 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Elle se compose au de rez de chaussée :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage :
Un hall dessert trois chambres et une salle de bain avec WC

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur.

Les atouts ne manquent pas :
-Toiture en très bon état
-Double garage et atelier pour les bricoleurs ou besoins de rangement
-Adoucisseurs d'eau pour un confort au quotidien

Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous !

-Commune de Missiriac, charmant village du Morbihan, à proximité de Malestroit et de ses commodités.

Prix : 225 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10000 euros soit un prix de 215 000 euros net vendeur. Soit 5 % du prix.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 416827TLEB

 ECQUEVILLY (78920)

Idéalement située en plein centre du village, cette maison de ville offre une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, proche de toutes les commodités.

La maison ne dispose pas d'extérieur ni de garage, mais le stationnement reste facile aux abords immédiats de la rue.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement refaite et équipée, d'un salon, d'une salle à manger et de WC indépendants.

Au premier étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Enfin, deux caves en sous-sol viennent compléter l'ensemble, idéales pour le rangement.

Un bien avec du charme et du potentiel, parfait pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Prix : 186 500 euros frais d'agence inclus
(179 000 euros net vendeur, 7 500 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 08/08/2023
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisé jusqu'au 30/06/2024) : 08/08/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418673VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Dans un environnement naturel préservé, en bordure immédiate du lac d'Esparron, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable.

Accès direct à la baignade, port privé et deux courts de tennis réservés aux résidents du domaine confèrent à ce bien un caractère rare et privilégié.

Ici, le lac devient une véritable extension de la maison.

Dès le hall d'entrée traversant, le regard est attiré par la lumière et la perspective sur l'eau. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir face au lac.

Une mezzanine aménagée accueille un espace détente (TV, internet), parfait pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, offrant confort et sérénité en toute saison.

En rez-de-jardin, un espace indépendant meublé permet de recevoir en toute autonomie. WC séparés. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou envisager une exploitation locative saisonnière.

Le terrain clos et arboré de 2 213 m² garantit intimité et qualité de vie. On y trouve un olivier centenaire, un arrosage automatique, un terrain de pétanque, un spa intégré et plusieurs espaces repas extérieurs face au lac. La mitoyenneté reste discrète, limitée au mur ouest de la cuisine. Un double garage complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé.

Situation stratégique : à 15 minutes des thermes de Gréoux-les-Bains, à moins d'1h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'Aéroport Marseille-Provence. L'équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie.

Cette propriété répond à plusieurs projets : résidence secondaire de standing, résidence principale pour amoureux de calme et de nature, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

OPPORTUNITE SUPPLEMENTAIRE (première photo) :
La maison voisine est également proposée à la vente, permettant d'envisager l'achat d'un ensemble immobilier.
Pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse.

- Grande propriété familiale
- Résidence secondaire
- Investissement locatif
- Projet familial multigénérationnel

Pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse.

DPE : C (163 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO/m²/an)
Dépenses annuelles estimées : entre 3 160 euros et 4 320 euros
Copropriété : 48 lots
Charges annuelles : 1 080 euros
Prix : 590 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réf : 418673

A mon sens, ce type de bien constitue aujourd'hui l'une des opportunités les plus rares sur le secteur du lac d'Esparron. L'accès direct à l'eau, la qualité du domaine privé et la superficie du terrain en font une propriété particulièrement recherchée.

Vincent COMPAGNO
Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
06 84 03 26 71 - v.compagno@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844

Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles : 1080 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439658CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

Méry sur Cher (18100) - maison récente - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 1200 m² - Garage attenant -
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Maison de plain-pied qui se compose :

- D'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger et cuisine ouverte (La cuisine est équipée), un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie et un garage attenant.

- En extérieur, un jardin clos de 1200 m² avec une terrasse sur l'arrière de la maison.

- Huisseries : - Bois double vitrage -
- Chauffage : - Bois + électrique -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert -
- Portail : - Manuel -

La maison a été construite en 2010, elle est dans un endroit calme. Le village possède une école élémentaire et un commerce avec boulangerie/patisserie, primeur, produits frais et locaux.
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Prix : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 658 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr