Annonces immobilières en exclusivité - Page 130

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Maison Courtenay 3 pièce(s) 96 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 352411YGR

Localisation COURTENAY (45320)

160 000 €

1 666 €/m²

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une magnifique longère sans vis à vis, entièrement rénovée de 96 m² environ avec comble aménageable sur son terrain de 1909 m².
Vous trouverez de plain pied : une entrée, une grande pièce de vie de 79 m² avec une belle cuisine aménagée/équipée et un poêle à granulé, 1 chambre (12m²), une salle de bain/douche et un WC indépendant.
Vous avez également les combles aménageables proposant de belles possibilité et un hangar accolé à la maison de 50 m².
Le beau jardin de 1909 m² est entièrement clôturé avec un portail motorisé, un garage de 20m² et une dépendance.
Les plus : Au calme et proche de toutes commodités, située à 10 mn de Courtenay, entièrement rénovée, double vitrage alu avec volets roulants électrique, poêle à granulé, isolation intérieure et extérieure, comble aménageable, garage, hangar et dépendance.
Magnifique bien à voir absolument !
GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN.
Budget : 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE C - GES A
Visite virtuelle disponible sur demande.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com
Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352411 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Superficie

96 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Appartement  4 pièces à Vesoul de 72 m2 à 99 900 euros
Exclusivité

Appartement

Ref. 352259VSS

Localisation VESOUL (70000)

99 900 €

1 387 €/m²

Appartement de 72 m2 entièrement rénové très spacieux et très lumineux proche de toutes commodités situé à Vesoul au prix de 99 900 euros
Composé : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 20 m2 donnant sur balcon, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et simple vasque, de toilette séparé, d'un dressing et d'un cellier
Cet appartement dispose d'un garage et d'une cave
Chauffage : individuel gaz de ville
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777
Siège 44 allée des cinqs continents , ZAC le chêne ferré, BAT C, 44120 VERTOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat exclusif réf : 352259
99 900 Euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 2250 euros.
Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Superficie

72 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Ugine 5 pièces 126 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 353657MLY

Localisation UGINE (73400)

78 000 €

619 €/m²

Exclusivement Ugine 73400 Savoie, Ly Maïmouna vous propose une maison de village de 126 m² à rénover (52 m² habitable), avec petite terrasse et terrain indépendant pour le stationnement. Une opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de potentiel sur quatre niveaux.
Semi sous-sol : une belle cave de 38 m². Le 1er niveau une cuisine indépendante, un salon et une salle de douches. Le 2e : une pièce palière donnant accès à deux chambres. Le 3e niveau des combles aménageables, offrant un espace expansif pour créer une chambre ou un espace de loisirs.
Située dans un secteur calme, les trois niveaux permettent une rénovation complète, offrant la possibilité de créer une résidence principale pour échapper au tumulte quotidien ou des escapades relaxantes comme résidence secondaire. Une opportunité polyvalente qui répond à différents styles de vie. Proche des commodités locales, cette maison représente une toile vierge pour concrétiser vos idées et créer la maison de vos rêves.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1340 euros et 1840 euros par an euros avec abonnement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.».
Prix de vente : 78 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBÉRY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 353657 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Superficie

126 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Immeuble Sezanne 650 m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 343001ADU

Localisation SEZANNE (51120)

1 040 000 €

1 524 €/m²

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à SEZANNE (51120) un bâtiment professionnel.
Prix de vente 1 040 000 euros (honoraires charge vendeur).
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment professionnel polyvalent achevé en 2007. Situé dans une zone commerciale recherchée, ce bâtiment spacieux de 650 m² est idéal pour développer votre activité et répondre à vos besoins professionnels.
Caractéristiques principales :
- Conception moderne : Ce bâtiment, construit en 2007, bénéficie d'une structure moderne qui garantit des conditions de travail optimales.
- Espaces diversifiés : Le bâtiment comprend des bureaux fonctionnels, cuisine, sanitaires, un atelier polyvalent et des espaces de stockage supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation.
- Trois portes sectionnelles pour bénéficier d'une grande flexibilité pour organiser et gérer votre activité.
- Station de lavage vous permettant de maintenir vos véhicules ou équipements en parfait état.
- Parking spacieux : Une surface de stationnement généreuse est disponible pour vous et vos clients, garantissant ainsi une excellente accessibilité.
- Parcelle clôturée de plus d'un hectare avec alarme pour garantir la sécurité et la confidentialité de votre entreprise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par mail à a.dutripon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 343001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Superficie

682 m²

Pièces

5 p

Appartement 2 pièces de 34 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 345179GUO

Localisation LATOUR-BAS-ELNE (66200)

75 000 €

2 205 €/m²

A vendre 66200 LATOUR-BAS-ELNE - Locations saisonnières et résidence secondaire.
Appartement duplex 2 pièces de 35 m2 avec terrasse et parking dans une résidence de tourisme.
Piscine, Sauna, Hammam, Jacuzzi, Salle de sport, Boulodrome, Club enfants, Bar, Laverie...Plages et Centre ville à proximité. Pistes cyclables au départ de la résidence.
Des particularités intéressantes sur le bail en cours.
Prix: 75 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 104
Charges annuelles: 405 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide et eau chaude)
Surface carrez: 34m2
DPE: C (114kWh/m2/an) - A (3kg CO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345179GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots ().
Charges annuelles : 405 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

34 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Saint Fons 4 pièce(s) 73.52 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 340483TCL

Localisation SAINT-FONS (69190)

145 000 €

1 986 €/m²

Saint-Fons (69190), appartement T4 d'environ 73.52 M² de surface totale au sol et de 68.71 M² Carrez au 1e étage sans ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée et surtout sans aucun vis-à-vis.
Comprenant une cuisine ouverte sur le salon, un balcon, deux chambres, possibilité d'une troisieme chambre, une salle d'eau avec douche à Italienne et 1 WC séparés, chauffage collectif, nombreux rangements.
Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO ( UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Parking collectif .
DPE: E. Prix de vente :145 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 340483.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 240. Charges annuelles payées par le vendeur : 2520 euros.
Copropriété de 240 lots ().
Charges annuelles : 2520 euros.

Superficie

73 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Joux La Ville 80 m2 + dépendances
Exclusivité

Maison

Ref. 345888CIN

Localisation JOUX-LA-VILLE (89440)

58 000 €

725 €/m²

Joux-La-Ville 89440, exclusif, dans hameau calme, 2 maisons mitoyennes. Grange, écurie, caves, terrain arboré. Budget : 58.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).
La première maison à réhabiliter élevée sur cave pouvant être reliée à la deuxième se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et d'un grenier. La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain et d'un wc au rez-de-chaussée et de deux pièces à l'étage avec petit grenier. Maison non chauffée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Joux La Ville 6 pièces + dépendances
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 340859CIN

Localisation JOUX-LA-VILLE (89440)

240 000 €

1 411 €/m²

JOUX-LA-VILLE 89440, exclusif, propriété composée d'une maison de 6 pièces dont 3 chambres et d'une dépendance de 2 pièces avec grenier aménageable. Véranda, cave, atelier, grange, cour, terrasses. Le tout sur un terrain clos et arboré avec piscine neuve.
Budget : 240.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).
Cette maison aux matériaux nobles entièrement rénovée et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un wc, une buanderie/chaufferie. A l'étage : une chambre parentale avec baignoire et dressing, deux chambres, une pièce palière pouvant faire office de bureau, 1 salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville et poêle bois. DPE et GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie basée sur le prix des énergies au 01/01/21 : 1260 E à 1760 E. Les + : aucun travaux à prévoir, adoucisseur d'eau, garantie Protec + et garantie revente offerte.
La dépendance de plain-pied (90M²) comprend une entrée distribuant un grand séjour avec coin cuisine, 1 chambre avec salle d'eau, un wc. Chauffage central fuel et poêle bois. DPE et GES : E. Estimation des coûts annuels d'énergie basée sur le prix des énergies au 01/01/21 : 1780 E à 2470 E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison, bord de Loire, 45500 GIEN
Exclusivité

Maison

Ref. 343305LGH

Localisation GIEN (45500)

306 800 €

1 180 €/m²

45500 - GIEN - Au bord de la Loire et au coeur de la ville, cette maison pleine de charme vous propose un bel espace de vie ouvert sur un jardin joliment fleuri, et une tour carrée à rénover de 130 m². Calme et sérénité s'impose dans cet endroit à visiter absolument.
Ce bien se compose d'une cuisine de 19 m², d'un dégagement de 32 m², d'une pièce de vie de 75 m² et d'une salle d'eau avec WC.
Fenêtres, baies vitrées et portes en PVC imitation bois.
La tour se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une grande chambre, de trois pièces. Au second et au troisième niveaux, deux espaces de 38 m² chacun.
DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2590 euros.
Prix de vente : 306 800 euros honoraires inclus de 4 % TTC charge acquéreur soit 295 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343305LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

Superficie

260 m²

Pièces

7 p

Chambres

2 ch

Maison Guipry Messac 5 pièce(s) 80 m2 + cave de 40 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 335736VEV

Localisation BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

149 990 €

1 874 €/m²

VENDUE !!
NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 2 mn en voiture et 10 mn à pieds de la Gare de Guipry Messac , à 5 mn à pieds des commerces et des écoles,
12 mn de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes .1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées.
Sur la commune de Messac -
Jolie rénovation pour cette maison indépendante , en pierre d'environ 80 m² habitables + 40 m² de cave ( branchement et évacuation eau + électricité )
Ce sur un terrain clos de murs d'un peu moins de 170 m² (70 m² de jardin clos de murs exactement)
Très bien rénovée en 2017 / 2018, très bien entretenue elle comprend au rdc une entrée nous amenant vers une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 30 m² comprenant :cuisine salon/salle à manger avec poêle à bois. Puis 1 chambres de 11 m², 1 salle d'eau et WC. A savoir pas de murs porteurs donc possibilité de changer la configuration des pièces.
A l'étage vous découvrirez deux chambres sur plancher et OSB de tailles agréables : 15 et 16 m² ( 11 et 12 m² habitables)
En extérieur : un jardin clos de murs d'environ 70 m², 2 places de stationnement privées
La maison est mitoyenne des deux côtés mais un chemin couvert en pierre appartenant à la maison permet de stocker poubelles, tondeuse ...
Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles en partie et fibro-ciment amiantée sur l'autre partie . Menuiseries PVC triple vitrage à isolation renforcée. Chauffage : poêle à bois + électricité.
La maison est reliée au tout à l'égoût.
La toiture n'est pas isolée mais les plafonds entre rdc et étage et entre cave et rdc le sont . Electricité revue récemment .
Pas de VMC . La performance de l'isolation est jugée bonne sur le DPE. Le conseil d'amélioration : Isolation des murs par extérieur et toiture
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 325124
Prix : 149 990 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

80 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Pipriac 7 pièce(s) 175 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 333444VEV

Localisation PIPRIAC (35550)

248 900 €

1 422 €/m²

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A moins de 10 mn de l'axe Rennes/Redon, 8 mn de la Gacilly 15 mn de Redon et 20 mn de la Gare, et 25 mn de l'entrée de Rennes.
A moins de 5 mn à pieds des écoles .
Dans le CENTRE VILLE de Sixt sur AFF et à proximité des services et des commerces de proximité .
On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !!
Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.
Adorable maison de ville d'environ 175 m² et ses dépendances sur son terrain d'un peu plus de 900 m² entièrement constructible et clos de murs.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très agréable , elle comprend au rdc une entrée de 12 m² donnant sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 40 m² : comprenant cuisine aménagée/équipée, salon et séjour avec poêle à granulés programmable, . Pièce de vie qui se poursuit sur un jardin d'hiver d'environ 20 m² donnant sur un agréable et bucolique jardin clos de murs.
L'entrée dessert aussi 1 salon (ou chambre) de 15 m² et une chambre d'un peu plus de 15 m² avec point d'eau de 4m².
A l'étage 1 vous découvrirez : un grand palier desservant 3 chambres de belles tailles et une salle d'eau
A l'étage 2 : un grand grenier sur plancher bois .
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est cocon et paysagé et bénéficie :
- un joli jardin très bucolique et clos de murs donc à l'abri des regards
-Une première dépendance avec possibilité d'entrée indépendante . Dépendance de 80 m² au sol et son très vaste grenier
- La deuxième dépendance en pierre de 70 m² sert actuellement de pièce de rangement mais possède un beau potentiel.
- une grande cave sous la maison
Point de vue technique :
- 2 types de systèmes de chauffage : 2 poêles à granulés programmable et convecteurs électriques.
- menuiseries bois simple vitrage , volets persiennes
- Toiture : ardoises naturelles
- Isolation à revoir et électricité aussi en partie
- Assainissement : tout à l'égout
- Dépenses énergétiques : environ 1400 euros par an grâce à la présence du poêle à granules
IMPORTANT : Le terrain est en partie constructible !! Ceci donne à cette jolie maison un très fort potentiel.
En effet on peut rénover entièrement les dépendances et/ou prévoir l'installation d'un garage
TRES BEAU POTENTIEL également pour développement d'un projet chambre d'hôtes ou travail à domicile nécessitant accueil de la clientèle.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une maison proche de tout à pieds mais permettant aussi de rejoindre les grands axes rapidement. Une maison avec un fort potentiel en plein coeur d'un centre bourg dynamique .
Vous souhaitez vivre à proximité de la Gacilly dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles , commerces et accès 4 voies?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 333 444 présenté au prix de 248 900 euros ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

175 m²

Pièces

7 p

Masure + Terrain Saint Just
Exclusivité

Terrain

Ref. 342774VEV

Localisation SAINT-JUST (35550)

39 990 €

33 €/m²

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon,
12 mn de l'entrée de Redon.20 mn de la gare de Redon. A 25 mn de l'entrée de Rennes,
Terrain constructible d'environ 1200 m² environ et sa masure
Le terrain est de type rectangulaire et plat.
Il propose une belle façade d'un peu plus de 25 m et une longueur d'un peu moins de 43 m.
Possibilité donc d'implanter un plain pied en large , en L ou U!
Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Concernant la viabilisation les réseaux passent en bordure de terrain .
Prévoir un assainissement autonome
Belle exposition !!
un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction proche des accès 4 voies ?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence 342774: présenté au prix de 44 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

1187 m²

Maison Saint Just 6 pièce(s) 110 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 349551VEV

Localisation PIPRIAC (35550)

219 000 €

1 990 €/m²

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
En centre bourg de Saint - Just, à 2 mn à pieds du bourg, et de l'école, au calme et à moins de 3 mn de l'accès 2*2 voies Rennes/Redon. Moins de 30 mn de l'entrée de Rennes et 15 mn de l'entrée de Redon .
Maison de 2011, d'environ 110 m² et son garage de 45 m² + un abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain d'un peu moins de 700 m².
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 45 m² idéalement exposée donc baignée de lumière et composée d' une cuisine aménagée/équipée puis un salon séjour en lumière traversante avec présence d'un conduit de fumée de marque Poujoulat. Empruntons un couloir et découvrons une chambre de 11 m² puis une salle d'eau et des WC.
A l'étage vous découvrirez sur votre gauche : un dégagement desservant, 2 chambres de 12 à 13 m² . Sur votre droite : vous découvrirez une mezzanine de 14 m² facilement transformable en chambre et qui sert aujourd'hui de dressing. Enfin, une salle de bains avec WC .
L'extérieur bénéficie :
- d'un jardin
- d'un double garage de 45 m²
- Terrasse
A noter : de nombreuses possibilités d' aggrandissement sont envisageable ( grenier, transformation garage en tout ou partie en pièce de vie ou chambre ...)
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique , construction parpaings, isolation briques platrières, menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques . Toiture ardoises fibre-ciment KERGOAT SANS amiante. Toiture isolée. VMC.
Important : Les consommations énergétiques sont assez faibles
( environ 1000 euros par an ) et le DPE nouvelle génération nous annonce une très bonne isolation. La présence d'un poêle à bois ou pellets permettrait de diminuer encore les dépenses énergétiques.
Vous souhaitez habiter la commune de SAINT JUST, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité.
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 349 504
Prix : 219 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Bruc Sur Aff 10 pièce(s) 170 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 352154VEV

Localisation PIPRIAC (35550)

166 900 €

981 €/m²

NOUVEAU
ET PRESENTEE EN EXCLUSIVITE PAR VANESSA VENTROUX
En centre bourg de Bruc sur Aff, à 2 mn à pieds des écoles , 8 mn de Pipriac, 10 mn des 'accès 4 voies Rennes-Redon, 18 mn de l'entrée de Redon et 25 mn de la Gare. 35 mn de l'entrée de Rennes. Mais aussi moins de 15 mn de la Gacilly et moins d'une heure des premières plages.
Arrêt de car pour collèges et lycées à 2 mn à peine à pieds
Maison des années 60 rénovée partiellement , d'environ 170 m² sur son terrain de 1120 m² complètement constructible et divisible. Cette maison comprend :
Au rdc : 2 pièces de 19 (pièce où se situe le billard) et 15 m² ( dressing) puis un cellier de 10 m², une salle d'eau, et une buanderie de 7 m² donnant sur un garage de 15 m².
A l'étage vous découvrirez une pièce de vie d'environ 36 m², 2 chambres ( dont une aménagée en 2ème salon actuellement) de 14 et 15 m². Une des chambres possède une salle d'eau avec WC de 4 m².
A l'étage 2 : un couloir dessert 2 chambres de 14 m² chacune, un cabinet de toilette et un grenier de 13 m² .
A l'extérieur vous pourrez profiter :
D' un terrain de 1120 m² ( maison comprise) entièrement constructible et divisible
D'une terrasse (dalle béton)
Un atelier avec électricité.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par pompe à chaleur air/eau et régulé par un programmateur (radiateurs fonte). La maison est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques.
Pas de vis à vis - 2 entrées possibles
Vous souhaitez acquérir un bien et y apporter votre touche personnelle pour vous mêmes ou pour un investissement ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 352154
Prix : 166 900 euros ( honoraires charge vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

170 m²

Pièces

10 p

Chambres

4 ch

Maison  Pipriac 6 pièce(s) 125 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 351931VEV

Localisation SIXT-SUR-AFF (35550)

259 900 €

2 079 €/m²

NOUVEAU et RARE sur le marché !
Vanessa VENTROUX vous propose :
A moins de 8 mn de de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 7 mn du centre bourg de Pipriac, 7 mn de Sixt sur Aff, 15 mn de l'entrée de Redon, 15 mn de la Gacilly et 30 mn de l'entrée de Rennes.
Au calme - Entre Pipriac et Sixt sur Aff.
Maison contemporaine de 2022 construite avec des matériaux de qualité et posée sur son terrain de 1657 m² en partie constructible.
Construction très récente donc couverte d'une décennale pour l'ensemble des corps de métiers . A noter que la plupart des artisans étant intervenus dans la construction sont des artisans des environs proches , connus et reconnus par leur travail.
Cette contemporaine présente une entrée d'un peu moins de 5 m² avec emplacement prévu pour un placard desservant une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour. S'ajoute à cette pièce de vie un cellier ou buanderie d'un peu moins de 8 m² donnant sur le garage .
La partie nuit se compose d'une suite parentale ( chambre de 12 m² environ, dressing de 6 m² environ et salle d'eau (à terminer) d'un peu moins de 5m². A noter une cloison et porte à galandage phonique sépare cette suite de la pièce de vie .
Puis à l'opposé de cette suite nous trouvons un espace nuit comprenant 3 chambres de 9 , 11.62 et 11.68 m². Wc, et une salle de bains ( à terminer : pose de doubles vasques et baignoire possible).
La maison propose également un grand garage de 45 m² avec double portes motorisées.
Les petit + : la présence d'un hangar
Terrain piscinable
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage au sol en aérothermie, , construction briques , menuiseries alu à rupture de ponts thermiques, volets roulants électriques, Toiture ardoises naturelles. Baies à galandages . Assainissement : tout à l'égoût.
Reste à prévoir :
Peintures , pose des vasques dans les salles d'eau et baignoire si on le souhaite. A noter que toutes arrivées et évacuations sont en attente donc pas de gros oeuvre à prévoir.
Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension et surtout la possibilité de mettre votre petite touche finale ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 350 284 présenté au prix de 259 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Nicolas De Redon 5 pièce(s) 105 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 342594VEV

Localisation SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460)

244 900 €

2 332 €/m²

Une seule visite aura suffit !
VENDUE !!
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
Une belle maison , sur sous sol complet.
Posée sur un terrain de 1977 m² constructible et divisible !!
A moins de 5 mn de l'axe Redon-Vannes, Redon - Rennes , Redon - NAntes. Moins de3 kms de Redon ses commerces et son pôle médical, et 4 kms de la Gare soit moins de 3h de Paris .
Mais aussi à moins de 45 mn de la première plage Bretonne, et à peine 1h de la Baule.
Sur une commune en périphérie immédiate de Redon
Cette belle maison édifiée en 1980 sur un terrain d'un peu moins de 2000 m² entièrement constructible et divisible, se compose de la façon suivante :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée (insert) d' un peu moins de 35 m², puis une cuisine aménagée de 11 m² environ , un couloir dessert : une salle d'eau d'un peu moins de 5 m² et une chambre d'un peu moins de 12 m².
A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 14 à 17 m² . Grenier pouvannt devenir sde et WC.
Passons au sous sol qui ne vous laissera pas en reste , en effet celui ci d'environ 75 m² se compose d'une pièce de 22.52 m², une cuisine de 20 m² et un grand garage de 30 m²
En extérieur , un terrain de 1977 m²,(constructible et divisible) composé d'un jardin paysagé, potager , arbres fruitiers, abri de jardin et dépendance.
Portail , portes de garage électriques.
Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques platrières, toiture en très bon état , ardoises fibro-ciment amiantées nettoyées et minéralisées en 2019 - garantie 20 ans ) . Toiture er Pignons isolées en 2019. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants . Chauffage distribué par Pompe à chaleur Air/Eau installé en 2023!.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter non loin d'un centre bourg mais au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 342 594
Prix : 244 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Guipry Messac 5 pièce(s) 155 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 340464VEV

Localisation MESSAC (35480)

209 000 €

1 348 €/m²

NOUVEAU
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :
Une maison au fort potentiel, située EN CENTRE BOURG DE GUIPRY à 2 km de la 4 voies Rennes-Redon , 18 mn de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes.
Mais aussi à 5 mn de la gare ( en voiture) , 3 mn en voiture et 15 mn à pieds des écoles et du collège, et enfin 2 mn en voiture et 10 mn à pieds des nombreux commerces et pôle médical.
Maison d'environ 90 m² habitables (sur sous sol complet) + son grenier sur dalle béton + 70 m² de dépendances dont 2 garages + chenils.
Le tout sur son terrain de 1200 m² environ entièrement constructible ET divisible.
Construite en 1976 avec des matériaux de qualité et des artisans reconnus de la région , réisolée et améliorée entre 2010 et 2015 elle se compose de la façon suivante :
Au sous sol :
Un garage de 31 m² et deux pièces de 19 et 15 m².
Au rdc surélevé : une entrée sur couloir dessert une cuisine d'un peu moins de 11 m², un séjour avec cheminée de 28 m² environ, 3 chambres de 9 à 14 m², une salle d'eau, WC.
Au 1er étage (accessible par une échelle) : un grenier sur salle béton qui peut proposer un potentiel d'aménagement supplémentaire
Pour parfaire ce bien viennent s'ajouter :
Des dépendances : un grand bâtiment comprenant une pièce de 15 m² avec cheminée suivi de 2 garages en largeur de 30 m² et 20 m² dont l'entrée piéton se fait par le jardin et l'entrée voiture par la rue adjacente.
A noter : Le terrain est constructible et divisible.
Point de vue technique :
Chauffage au fuel ( chaudière de 2013 ) distribué par circuit d'eau ce qui facilite l'installation d'une pompe à chaleur si on le souhaite -
VMC installée après 2012 - ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage à ruptures de pont thermique et isolation renforcée. . Isolation extérieure de l'ensemble du bien. Isolation du sous sol. Présence d'une VMC.
Le DPE nouvelle génération annonce une bonne voire très bonne isolation notamment en ce qui concernes les murs.
A noter :
1/A ce jour la maison est raccordé à l'assainissement autonome qui n'est pas aux normes mais depuis le tout à l'égout est présent, il ne reste qu'à s'y raccorder.
2/ Présence d'amiante sur des tôles et des conduits de fluides ( 2 au sous sol et 1 en extérieur)
Vous souhaiter habiter une maison cocon avec un fort potentiel aux pieds de toutes les commodités , dans un centre bourg dynamique et en plein évolution?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 340 464 présenté au prix de 209 000 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

155 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Guipry Messac 6 pièce(s) 116 m2 Hangar, Pièce d'eau
Exclusivité

Maison

Ref. 350321VEV

Localisation BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

269 900 €

2 326 €/m²

NOUVEAU et RARE sur le marché !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :
A moins de 10 mn de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE.A 4km du centre bourg et des écoles de Messac, 4.8 km de la gare , 8 mn de la 4 voies RENNES - NANTES, 25 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de Redon et 45 mn de NANTES.
Et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.
Maison de plain pied édifiée en 1978 et entièrement rénovée en 2022. Edifiée sur son terrain de 4835 m² avec hangar et pièce d'eau.
Cette jolie maison de plain pied présente une entrée d'un peu moins de 6 m² emmenant vers une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour avec poêle à pellets programmable.
La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² environ avec sa douche , puis deux autres chambres de 9 et 10 m². Et également une salle de bains avec doubles vaques et baignoire.
La maison propose également un garage carrelé de 25 m² ,
Mais aussi en extérieur :
- Un hangar de 80 m²
- Une pièce d'eau
- Terrain en partie constructible
- Vue dégagée sur les bois
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique couplé à un poêle à pellets programmable, construction parpaing , isolation revue, menuiseries PVC double vitrage , volets roulants électriques, Toiture ardoises fibro ciment avec présence d'amiante. Assainissement autonome très récent et aux normes.
Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension et surtout du terrain , une vue dégagée et du calme tout en étant à proximité des grands axes ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 350 324 présenté au prix de 289 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

116 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Appartement, Duplex/ Maison avec extérieur, sans vis à vis au calme
Exclusivité

Appartement

Ref. 341205HMI

Localisation CHALIGNY (54230)

169 000 €

1 707 €/m²

54230 Chaligny, Michèle Héllé vous propose cet appartement Duplex/ Maison situé à 15 min du parc des expositions de Vandoeuvre, copropriété de 3 appartements, située au calme.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de plus de 70m2 avec accès direct sur jardin, une chambre, une salle d'eau, un dressing. Il y a également au RDC avec accès indépendant, une pièce éventuellement à conforter pour y faire une chambre, ainsi qu'une grande cave voutée.
L'appartement est complètement rénové.
La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 3 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 20 euros par an déclaré par le vendeur (assurance et électricité des communs...).
DPE : D Indice 183 et GES : D indice 35
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 1320 euros à 1830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 0674119721 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise contrat n° 6322411804
Mandat réf : 341205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.

Superficie

99 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison avec le confort d'un plain pied Toul 7 pièce(s) 206 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 347407HMI

Localisation TOUL (54200)

299 000 €

1 451 €/m²

54200 Toul, Michèle Hellé vous propose EN EXCLUSIVITÉ à proximité de toute commodité (transports, commerces, écoles, autoroute) un bien récent , qui offre le confort d'une maison de plain-pied, de plus de 200 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon/cuisine séparée par une porte coulissante de plus de 47 m2 (possibilité d'agrandir la pièce de vie de plus de 17 m2), salle de douche avec meuble double vasques, 2 chambres, 1 bureau, WC séparé.
Au premier étage : mezzanine, 3 chambres (dont 2 avec dressing), salle de bain avec douche, baignoire balnéo, second WC.
Garage au rez-de-chaussée, buanderie. Technique : chauffage au gaz au sol tout le rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, adoucisseur.
DPE: classe B- GES: B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 320 et 1 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 0674119721 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise contrat n° 6322411804
Mandat réf : 347407 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

206 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch