Maison Saint Andre Des Eaux- grand terrain - 145 m2 habitable possible

Appartement

Ref. 435176LCK

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

44500 LA BAULE - FACE MER / 700m de l'Avenue de Gaulle.
TERRASSE - PARKING - CAVE - GARDIEN A L'ANNEE
Appartement T3 traversant d'environ 80 m² comprenant une entrée avec des placards, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 51 m² donnant accès à une terrasse face mer exposée Sud-Ouest d'environ 11 m², deux chambres avec sa salle d'eau privative pour chacune et un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complète le bien. En sus possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Nombreuses prestations : volets roulants électrique, ascenseur, interphone, GARDIEN à l'année, portail électrique pour l'accès aux stationnements. Résidence de standing, espace retour de plage (douche) à disposition au rdc. A proximité : plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports.. Copropriété de 149 lots. Budget : 793.100 euros, honoraires d'agence réduits (3% TTC, charge acquéreur) soit 770.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 149 lots.

Charges annuelles : 1872 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 440055CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule Escoublac, Découvrez cette villa familiale, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, pensée pour le confort et la convivialité. Les portes à galandage créent une belle continuité dedans-dehors et offrent un accès direct à la terrasse.
Au rez-de-chaussée, la maison propose deux belles chambres, une salle de bain, un espace salon cosy ainsi qu'un bureau , une lingerie Vous disposerez également d'un atelier chauffé de 19 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur une grande terrasse. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau et pourra s'adapter à vos besoins.
A l'extérieur, le jardin paysager propose différents espaces de détente, dont un jacuzzi . Un garage est possible sur la propriété.
Située dans un environnement paisible, la villa se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et services et à 10 minutes à vélo de la plage.
Une propriété aux beaux volumes, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2540 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Budget 1 199500 euros, honoraire d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 44055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442435VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE : Je vous propose dans une résidence récente ce T1 en rez de jardin se composant comme suit : entrée - pièce de vie avec coin cuisine - grande salle d'eau avec wc - terrasse et jardinet - grande cave.
Plage et centre ville tout à pieds !

Dans un immeuble en copropriété de 126 lots principaux charge annuelles de copropriété 499 euros. Pas de procédure en cours .

Prix: 239920 euros - Honoraires : 9920 euros TTC inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE classe C coût annuel des énergies entre 283 euros et 383 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 126 lots.

Charges annuelles : 499.35 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443748SPH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Maison récente lumineuse 206 m² - 5 chambres - Proche plages

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2013, offrant une surface généreuse de 206 m², idéale pour une vie familiale confortable et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial parfait pour recevoir.

La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également de 4 pièces d'eau (salles d'eau et salle de bains), idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos proches.

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la propriété se trouve à seulement 800 mètres des commerces et à 2,5 km des plages, alliant praticité et qualité de vie.

Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol ainsi qu'un excellent DPE, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.

A l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clôturé offre un cadre agréable et sécurisé. Une terrasse vient compléter cet espace pour profiter des beaux jours.

Enfin, un garage et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1204 euros et 1628 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, au 0632271910 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 443748
Sébastien PHILIPPE garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr