Annonces immobilières en exclusivité - Page 131

Maison

Ref. 3645FOI

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Saint-Genest-Malifaux 42660 EN EXCLUSIVITE - Maison familiale 160m² 3 chambres sur 1700m² de terrain au coeur du village
Idéalement située en plein centre cette maison implantée sur un très beau terrain plat, clos de 1700 m², offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.
La maison se compose de :
Trois chambres
Une cuisine équipée
Un salon / salle à manger avec cheminée
Un espace jeux ou cuisine d'été
Deux salles de bain
Deux WC
Un garage (40m2)
Des combles aménageables offrant un fort potentiel
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021.
Maison parfaitement située dans le village, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
DPE : 220 kMh/m2/an : D
GES : 7 kg CO2/m²/an : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2100 et 2900 euros/an
Informations complémentaires :
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3645FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413503POE

 COMPIEGNE (60200)

60200 COMPIÈGNE - 1 chambre - 58m² habitables rez de chaussée avec jardin

Au coeur de Compiègne, à quelques pas de la gare ( Paris Gare Nord en moins d'une heure) des commerces, écoles...
Découvrez ce bien d'exception niché au rez de chaussée d'une superbe maison en pierre datant de 1850.

Un lieux chargé d'histoire ou le charme de l'ancien s"exprime dans chaque détails :
- carreaux de ciment
- parquet bois massif
- cheminée ancienne
- Belle hauteur de plafond

Ce bien unique marie authenticité et douceur de vivre. Le tout sublimé par un jardin privatif au bord de l'eau, véritable havre de paix ou chaque saison se savoure avec poésie.

Parfait pour un premier achat dans une ville a taille humaine, vivante et culturelle
Investisseurs : fort potentiel locatif, notamment meublé ou en Airbnb, grâce à la proximité de UTC, du centre ville et du patrimoine historique de Compiègne.

Une adresse, une atmosphère, une histoire à écrire.
Ne passez pas à cote de cette pépite rare.

Cave et Grenier

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 146000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 413503
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414271UCH

 DREUX (28100)

Maison de plain-pied de 85 m² sur terrain clos de 458 m². Idéalement située : RN12, centre-ville et centre commercial à 5 minutes.
Elle comprend : entrée/véranda, séjour, véranda pièce de vie avec possibilité d'installer un poêle à granulés, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bain aménagée, WC, cellier, garage.
Fenêtres PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville), VMC, assainissement individuel.
Environnement calme et toutes commodités à proximité.
Taxe foncière de 1 065 euros et charge de copropriétés annuelle de 145 euros
Note DPE : classe D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 176 780 euros dont 6 780 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 414271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 616 lots ().

Charges annuelles : 148 euros.
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Appartement

Ref. 411653YGR

 SENS (89100)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité un bel appartement de 51 m², sans travaux à prévoir, situé dans une belle résidence calme, proche du centre ville de SENS.
Ce bel appartement lumineux, situé au 4ème étage avec ascenseur (neuf), se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 21 m² avec un balcon, d'une belle cuisine aménagée/équipée récente, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un garage avec porte récente.
Chauffages électriques récents.
Les plus : pas de travaux à prévoir, doubles vitrages Alu, proche de toutes commodités mais au calme (écoles, collège, commerces, hôpital...), gare de SENS direction PARIS, belle résidence, cuisine récente, balcon, interphone connecté, ascenseur récent.
Ce bel appartement n'attend que votre coup de coeur.

Budget : 120 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D - GES B
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410473VBH

 SAUMUR (49400)

A VENDRE en exclusivité sur Saumur 49000, Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement de caractère, situé en centre ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et administrations).
Ce bien, situé au second étage d'un immeuble de 4 étages, comporte une entrée avec placard distribuant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendants.
Un grenier et une cave complètent cet ensemble.
Le système de chauffage fonctionne au gaz.

Consommation énergétique : C: 102 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 19 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 euros et 1029 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 198 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 410 473
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.

Maison

Ref. 414287CSZ

 BRAM (11150)

AUDE, dans le village de LA CASSAIGNE, Cristina SZILAGHY et Anne-Laure PARAVISINI vous proposent en EXCLUSIVITE :

A 15 minutes de Bram ou Castelnaudary, maison de village sur 3 niveaux avec garage et terrain non attenant.

Cette maison rénovée comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, 3 chambres et une salle d'eau. Les combles isolés permettent un bel espace de stockage supplémentaire.
.
Le confort énergétique est apporté par les menuiseries double vitrage (sauf une fenêtre) et la climatisation réversible.
.
Vous disposerez également d'un garage avec sa mezzanine pour plus de rangements.
A la sortie du village, à 800m de la maison, vous pourrez profiter d'une parcelle privative non clôturée non constructible d'environ 550m².

DPE : classe C
GES : classe A

Taxe foncière : 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400207SEP

 MONTPELLIER (34000)

34000 MONTPELLIER maison 180 m² sur 2890m² de terrain constructible.
Prix de vente : 600000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe -GES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 400207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 3490CDU

 RIOTORD (43220)

SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? *** EXCLUSIVITE*** RIOTORD 43220 villa plain-pied sur vide sanitaire 90m² habitables dont véranda de 12m² garage sur 524m² de terrain. BUDGET 149 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Devenez l'heureux propriétaire d'une maison PLAIN-PIED avec garage au prix d'un appartement !
Elle comprend cuisine indépendante, pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud. L'espace nuit offre deux chambres avec possibilité d'une troisième chambres, salle de bains, WC séparé.
Une véranda et un garage avec mezzanine complètent la propriété.
Ses atouts : le charme incomparable de ses deux façades en pierre, la possibilité d'ouvrir et d'agrandir sur une très belle vue à l'Ouest, sa situation dans un secteur paisible proche du centre du village et des commodités.
Côté technique : charpente traditionnelle, doublage briques, chauffage chaudière fioul, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, isolation des combles et du vide sanitaire. Raccordée au réseau de tout à l'égout.
Terrain clos de 520m² environ.
DPE : 364kMh/m2/an : G GES : 113 : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3580 et 4890 euros / an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407283AMEB

 BLAYE-LES-MINES (81400)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
EN EXCLUSIVITE

Cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté vous séduira par son cachet et son authenticité. D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle est implantée sur un joli terrain arboré de 1300 m2 offrant un cadre verdoyant et agréable.

La partie principale de la maison se compose d'une cuisine ancienne lumineuse, d'un salon-séjour chaleureux, de 2 chambres avec parquet, d'une salle de douche et d'un wc séparé.

Vous disposerez également d'un grenier aménageable de plus de 50 m2, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeux selon vos envies ou besoins.

Le sous-sol complet d'environ 80 m2, avec cellier offre de multiples possibilités d'aménagement avec un accès direct à la véranda à l'arrière de la maison. Cette dernière vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la campagne, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Prix de vente : 119 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE F GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (en cours), au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406762ZOO

 MUGRON (40250)

Charmante maison de 125 m² située dans un environnement verdoyant, à seulement 5minutes des commodités.
Elle comprend un salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un cellier, une arrière-cuisine de 25m² avec accès indépendant (idéale pour un local ou un studio), ainsi qu'une véranda.

Vous profiterez d'une parties goudronnées pour un accès facile, un garage, un grand sous-sol avec belle cave, un salon de jardin et piscine hors-sol.

Maison saine, bien isolée (classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique), avec poutres et charpente en excellent état.

Le tout sur un terrain de 5388 m² arboré et aménagé.
Charme, espace et nature ? Maison familiale à découvrir sans tarder!

Prix : 315 000 euros. Honoraires charges vendeur.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412041AEGU

 CARCASSONNE (11000)

En exclusivité ! CARCASSONNE - En résidence sécurisée avec piscine, appartement situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD, 2 belles chambres avec placards, WC et salle de bain - 2 places de parking - Aucuns travaux à prévoir - Appartement lumineux - Résidence bien entretenue - A visiter sans tarder !

Prix : 77.000 euros Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du propriétaire

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412041AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 412604JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Située sur un terrain de 655m², cette maison des années 60 offre 108?m² habitables répartis en 2 appartements indépendants, chacun comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
L'appartement à l'étage bénéficie d'un balcon exposé plein sud et d'un espace sous-toit aménageable, idéal pour créer des couchages supplémentaires.
Atouts :
Vue dégagée, environnement calme
Pistes de ski à proximité : arrêt de bus à 2 pas (St-Gervais à 15 min / 5 min en voiture ; Contamines-Montjoie à 20 min / 10 min en voiture)
Façade rénovée, toiture en bon état
Rénovation intérieure complète à prévoir
Fort potentiel d'agrandissement : emprise au sol de 65?m², possibilité de construire jusqu'à 163?m² (soit env. 98?m² supplémentaires selon PLU)
Bonne rentabilité : estimation locative >15000 euros/an/appartement (hors extension)
A visiter sans tarder pour projet locatif, résidence secondaire ou familiale avec potentiel d'évolution.

Visites sont possibles à la demande

Réception des offres dès la visite directement auprès de Jimmy BERGAMELLI (l'acceptation d'une offre
par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site
www.mizapri.com du Mercredi 30 Juillet 2025 à 12h00 au jeudi 31 Juillet 2025 à 12h00. Une visite
préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 425 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 490 000 euros, honoraires inclus
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : G GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4231 euros et 5725 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 410099MTAM

 SEVRAN (93270)

A deux pas des berges du canal de l'Ourcq, découvrez ce très joli deux pièces est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. La pièce de vie de plus de 23 m² est prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée, elle bénéficie d'une jolie exposition avec une large baie vitrée. La chambre dispose d'une double fenêtre pour un apport optimal de lumière avec la possibilité d'y installer un bureau. La salle d'eau est aménagée avec fenêtre et les WC sont séparés avec un espace de rangement .

Le balcon d'environ 5 m² offre une vue dégagée sur le canal, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées d'été.

La place de parking privative vous garantit un stationnement sécurisé.

Localisation et transport :
Quartier Freinville : ambiance résidentielle et recherchée
RER B (Sevran Livry) est à 8 minutes à pied
Arrêts de bus 152 et 607 à moins de 200 mètres
Les écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes

Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) et marché hebdomadaire à proximité immédiate

Parc (ancienne friche Kodak, pistes cyclables et berges du canal accessibles en 2 minutes.

Prix : 177 000 euros (honoraires charge vendeur)

Charges mensuelles : 137 euros par mois (eau froide comprise)

Charges annuelles de copropriété : environ 1655 euros

DPE : D GES : B (estimation des dépenses énergétiques : 630 euros et 880 euros par an, indice 2021)
Superficie carrez : 44,19 m²
Copropriété de composée de 76 lots (dont 39 habitations)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410099. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marine TAMAGNE (EI) Agent commercial - 514774660
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 1655 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Appartement

Ref. 402729MTAM

 VERBERIE (60410)

Au coeur de Verberie, découvrez ce superbe duplex de caractère de plus de 90 m² (Carrez : 90,58 m²), proposé en exclusivité par Marine Tamagne.

Situé dans une petite copropriété aux charges ultra réduites (26 euros/mois), cet appartement traversant vous séduira dès l'entrée par son authenticité, sa luminosité et ses beaux volumes.

Le séjour baigné de lumière offre un cadre chaleureux et élégant, avec parquet ancien, poutres apparentes, cheminée, tomettes : le charme opère immédiatement. La cuisine neuve, ouverte et parfaitement intégrée, avec son ilot central, renforce l'esprit convivial du lieu.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement grande, et d'une entrée spacieuse qui peut facilement être transformée en bureau, troisième chambre ou dressing selon vos besoins.

Salle d'eau avec fenêtre, WC et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Côté pratique : stationnement facile à moins de 50 mètres avec un parking gratuit.
Chauffage au gaz, sans aucune anomalie.
DPE : C / GES : C Un vrai atout pour votre confort et votre budget.

Tous les services sont accessibles à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, et accès A1 à moins de 5 minutes.

Prix : 184 000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Immeuble

Ref. 394987MDAM

 ELBEUF (76500)

Propriétés-Privées vous propose en Exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 4 logements dans un quartier à proximité des établissements scolaires .

Rénovation globale de l'immeuble à prévoir - Idéal investissement

Au RDC :
un studio de 18.60 m² (loué 200 euros) : séjour/ cuisine , salle de douche avec toilette ,chauffage électrique, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants manuels

un studio de 33.39 m² (non loué) : séjour/cuisine , salle de douche avec toilette, chauffage électrique, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants manuels

Au 1er étage :
un appartement de 59.27 m² (non loué) : séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et douche avec toilette , chauffage au gaz individuel, fenêtres en pvc double vitrage et en bois simple vitrage, volets roulants manuels et volets bois

Au 2ème étage :
un appartement en duplex de 90.67 m² ( loué 650 euros ) : séjour/cuisine aménagée, salle de bain avec toilette et à l'étage, 3 chambres , salle de bain avec toilettes , chauffage au gaz individuel, fenêtres de toit. Garage attribué à ce logement.

Compteurs électriques individuels.
Charges communes : minuterie / TOM / eau.

Prix : 152 290 euros Honoraires inclus charges vendeurs
Taxe foncière : 2 399 euros / an

DPE G 815 GES F 91
Audit Energétique réglementaire effectué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 401088BRUB

 SAINT-REMY (79410)

A 7 kilomètres de Niort, sur la commune de Saint Remy.
Je vous propose à la vente ce joli plain-pied des années 2000.
Tranquillité et verdure.

Caractéristiques du bien :
- Secteur : Calme et agréable.
- Surface 133 m2
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- 3 chambres
- WC séparé et salle d'eau
- Double garage de 72 m²
Ce bien comprend également une terrasse de 40 m² et un préau.
-Jardin clos et arboré de 2028 m².

Prix du bien : 288 750 euros dont 13 750 euros de commission charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
DPE : Classe D , GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431 euros et 3289 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Local commercial

Ref. 408948B-GBOC

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

A VENDRE ? PIZZERIA AU C?UR DES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE (LYON 1er)
Dans le cadre d'un changement de projet, Guy BOCCARD vous propose cette charmante pizzeria idéalement située dans les pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des commerces, des écoles, et d'un fort passage piéton quotidien (résidents, étudiants, touristes).
Les atouts du bien :
Surface : environ 60 m² avec salle de restauration + coin cuisine + réserve
Capacité : 30 couverts en salle
Four à pizza électrique, matériel complet en bon état.
Fort possibilité de développement : livraison, vente à emporter, ouverture toute la semaine le midi et le soir (Ticket moyen 13 euros)
Bail commercial 3/6/9 - Loyer 610 euros
Prix de vente du fonds de commerce : 59 000 euros.
Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Lyon.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 413801PBAI

 SAINT-NAZAIRE (66570)

Située dans un quartier calme et recherché de Saint Nazaire à 10 min des plages de Canet en Roussillon, cette villa contemporaine de plain-pied, offre des prestations haut de gamme et une classification énergétique en double A.

Avec une surface habitable d'environ 126 m², elle se déploie sur un terrain d'environ 400 m².
La villa dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privé et convivial.

L'intérieur se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, donnant accès directement à la terrasse,
- Une cuisine américaine aménagée et équipée avec un cellier attenant,
- Deux suites parentales avec salle d'eau, dont une avec dressing,
- Deux autres chambres avec placards de rangement,
- Une salle de bain
- Un WC privatif lave-mains,
- Un garage complète ce bien.

Cette villa moderne est équipée de double vitrage offrant une luminosité exceptionnelle.
Elle dispose également de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Son design contemporain et économique en énergie répond aux plus hautes exigences, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal et confortable.

Cette propriété unique est à découvrir sans tarder !

DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 758 euros

Prix : 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte tes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413801- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410475PBOI

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Située à 25 minutes de Saumur, sur la commune de Parcay les Pins, très belle longère avec vie de plain-pied et jardin arboré.

Cette jolie longère vous ouvre ses portes sur un bel espace de vie de plus de 40 m² avec une cheminée insert, une cuisisne aménagée-équipée donnant sur une terrasse avec pergola, une chambre spacieuse de 25 m² avec placards de rangement, une salle de bain et wc.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un wc avec lave mains.
Un grenier pouvant être aménagé.
Une buanderie, un garage, une cave, un atelier, un wc, un appenti pour le bois et un cabanon.
Une serre.
Un puits avec pompe.

Le tout sur un terrain de 4000 m² arboré dont des fruitiers (prunier, cerisier, poirier, pommier) et en partie clôturé.

Assainissement non collectif CONFORME.
Ramassage scolaire face à la maison.

Une visite s'impose !

DPE classe D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1860 et 2580 euros.

Prix : 235 000 euros honoraires agence de 4.44 % TTC charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413668NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, meulière de 1914 en très bon état général comprenant séjour, cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 11m², 3 chambres , salle de bains, cellier, fibre, combles aménageables, 2 caves pour une superficie totale de 25 m², et terrain 223 m².

PROCHE CENTRE VILLE, ECOLES, MAISON MEDICALISEE, et COMMERCES.

Prix : 269 900 euros honoraires charge vendeur

DPE: Classe E - GES : classe B
Date d'établissement du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr