Maison Erbray 7 pièce(s) 170 m2, 4 Chambres, terrain de 2500m²

Maison

Ref. 441677NOG

 ERBRAY (44110)

ERBRAY - Campagne de Châteaubriant - Maison bois de 2011 de 146m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée et à l'est sur terrasse avec piscine, dégagement, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle d'eau/wc, buanderie, wc. A l'étage mezzanine de 15m² donnant sur pièce de vie. Garage avec bagagerie, carport/atelier, abri de jardin/local technique piscine. Terrain d'une contenance total de 2099m²,
DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros.
325 500 euros soit 5% TTC (15500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441677NOG (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408801NOG

 ERBRAY (44110)

La Touche d'ERBRAY, à proximité de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités. Maison de 90 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Au sous-sol, dégagement, garage avec atelier/grill, buanderie, wc, cave. Dépendance, terrasse, puits, terrain de 5120 m².
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
193 880 euros soit 4.8% TTC 8880 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408801NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)