Annonces immobilières en exclusivité - Page 60

Appartement

Ref. 369430POA

 LORIENT (56100)

56100 LORIENT LE TER Coup de coeur pour cet appartement T3, d'une surface d'environ 71 m², 2 ch, 1 Loggia de 9 m², Parking privé, cave, au 3éme étage avec ascenseur, Prix 189 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros net vendeur. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon séjour d'une surface de 20 m². Du séjour et de la chambre vous pouvez accéder à une loggia fermée de 9 m². Vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m² et un débarras de 4,6 m². Dans le couloir se trouvent deux grands placards. Celui-ci distribue une salle de bain et deux chambres. Commerces, commodités, et bus à pied.
Ce projet immobilier vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF  agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 369 430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 164 lots ().
Charges annuelles : 912 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365198DVE

 JARGEAU (45150)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Jargeau une maison avec beaucoup de cachet proche Loire et commerces comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec cheminée ouverte , cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains + douche. Wc. Cellier, buanderie. A l'étage : Palier, 4 chambres, dressing, salle de bains, wc. Dépendance avec accès indépendant sur la rue adjacente idéale profession libérale ou chambre d'hôtes. Garage et cave. Terrasse et terrain de 430 m² environ . Budget : 329 175 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°365198. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 345326CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), sur les hauteurs, Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité, sur une parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis, une maison lumineuse non mitoyenne de 4 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, salle de bains, 2 WC, séjour/salon traversant (Est, Sud et Ouest) sur terrasse - Cuisine indépendante aménagée/équipée. La partie garage accueille l'espace arrière-cuisine et la buanderie/chaufferie. Grenier/salle de jeux au 1er étage pour une 5ème chambre possible - Maison habitable immédiatement - Prévoir travaux d'actualisation - Extension possible C.E.S 0,4 - Chaudière gaz de ville neuve (février 2024) - Budget 431.775 euros hors honoraires d'agence de 17.225 euros (3,99% TTC, charge acquéreur), soit 449.000 euros HAI.
Classe énergie D( 152) et D (32). Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1200 euros et 1670 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les + : L'intimité d'une belle parcelle de plus de 800m² sans vis-à-vis ni promiscuité / Charme et qualité de construction avec possibilité d'extension / Réception exposée Est Sud et Ouest - Secteur calme à l'abri du trafic estival à 13' à vélo de la plage et 8' des commerces / En voiture : à 5' de la gare et 3' de la D213 vers Nantes ... Accès rapide et fluide / Transports à proximité / Belles possibilités en cas d'extension souhaitée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 373612CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Très rare à Saint Jean de Monts, nous vous proposons à la vente ce terrain de 1912 m² viabilisé ENEDIS et téléphone.. Il ne vous reste plus que la viabilisation en eau à faire. il est situé en zone UC1 du PLU .
Possibilité pour l'acquéreur de le diviser en 2 parcelles constructibles.
Prix : 244 900 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373 612. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 373363JBLO

 YVETOT (76190)

YVETOT centre, A VENDRE, en exclusivité, dans une petite copropriété à quelques pas de la place de Victor Hugo une maison T3 en duplex complètement rénovée.
Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une arrière cuisine, un wc. A l'étage un couloir, dessert deux chambres une salle de douches avec wc.
Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, réseau d'assainissement collectif.
Une place de parking privative.
Charges mensuelles de copropriété 90 euros. Syndic professionnel.
Copropriété de 14 lots.
L'ensemble est en parfait état, vous entrez, vous posez vos meubles !
Vous souhaitez avoir plus d'informations ou programmer une visite, Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par mail j.blondin@proprietes-privees.com
A VENDRE chez Proprietes-privees.com 147 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de Notaire en plus.
DPE : C / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 763 euros et 1033 euros.
Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 338 314 263
Mandat réf : 373363JBLO ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
REF 373363JBLO
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1022 euros.
Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .

Maison

Ref. 362526TINF

 MALVES-EN-MINERVOIS (11600)

SOUS OFFRE - VILLA PLAIN PIED 125m2 DE SURFACE UTILE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 SDE - 1 SDB - 2 WC - GARAGE - ATELIER - PISCINE
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE / Thomas INFANTOLINO : +33 (0)6.26.55.13.20 / Cette magnifique maison de plain-pied d'environ 115 m2 habitable, construite en 1974 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Nichée sur une parcelle de 1902 m², elle se distingue par son calme et sa vue dégagée sur les environs.
L'intérieur de la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé confortable et fonctionnel. Les deux autres chambres mesurent respectivement environ 12 m² et 10 m², offrant suffisamment d'espace pour chacun des membres de la famille. De plus, une cuisine d'été d'environ 14,5 m² ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie extérieur.
Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et deux WC complètent l'espace nuit.
L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine hors-sol de 6 par 3,5 mètres, un charmant chalet d'environ 15 m², équipé d'électricité, offre un espace supplémentaire pour diverses activités.
En outre, la propriété comprend un garage de 18 m², un atelier de 14 m², un abri de 18 m² et un abri supplémentaire de 14 m², offrant un espace de rangement pratique pour vos outils et équipements.
Cette maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air-eau, assurant un confort optimal toute l'année.
Prix : 294 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1.000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 908 035 959 Mandat : 362526 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373101TPIN

 NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)

Située dans un quartier agréable de Nissan-lez-Enserune, proche des axes routiers, à 5 minutes de la clinique Causse, 10 minutes du centre de Béziers, arrêt de bus et installations sportives je vous propose cette coquette villa de plain pied.
Sur une parcelle clôturée de 400 m2 et joliment agrémentée par des oliviers et plantes grasses, se trouve une jolie terrasse bien exposée avec espace barbecue, plateforme pour une piscine, possibilités de rentrer deux voitures dans la propriété dont une dans le garage.
Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée (Plaque gaz bouteille et d'un frigo), deux chambres dont une avec un accès sur la terrasse, une salle d'eau, WC séparé, garage de 35 m2 avec mezzanine.
LES PLUS: cuisine équipée, portail et porte de garage motorisée, possibilité d'aménager l'extérieur avec une piscine, troisième chambre possible, chauffage par poêle à granulé.
Quelques rafraîchissements à prévoir.
Prix: 249.000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe C -GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041 et 1409 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault PINEAU, au 0781981180 ou par courriel à t.pineau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 970 euros et 2 700 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thibault PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52821736700135
Thibault PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528 217 367 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 345037B-ASB

 SAINT-PIERRE-D'ENTREMONT (73670)

Benjamin ARSON vous propose en exclusivité ce bâtiment de 240 m² habitables (570m² au total), ancien restaurant au coeur de la Chartreuse sur un terrain de 4700m² au pied de la station de St Pierre d'Entremont. Ce lieu est idéal pour un projet de restauration touristique et de chambre d'hôtes.
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Vous bénéficierez d'une clientèle composée de locaux, de professionnels, de cyclistes, de randonneurs, de skieurs et de motards tout au long de l'année. Parking à proximité.
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Le bien est composé comme suit : au rdc 150m² pour aménager l'accueil, la salle de réception, la cuisine et les sanitaires. Accès à une grande terrasse de plus de 50m². Actuellement agencé en habitation.
Au 1er étage (combles), vous pouvez créer un logement personnel. Et au niveau inférieur vous pourrez exploiter les 2 appartements (T2) et le studio pour de l'accueil de courte ou de longue durée (accès indépendant). Il y a également une grande pièce de 45m², une cave, une remise et un garage. Un sous-sol composé d'un atelier et d'une chaufferie complète ce bien.
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Côté technique : Fenêtres alu double vitrage, volet alu électriques, chauffage gaz et poêle à pellet, assainissement tout à l'égout.
Travaux à prévoir.
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Prix de vente : 350.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com - Mandat N° 345037
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359564RGA

 AMBLENY (02290)

EXCLUSIVITE
Entre Soissons et Compiègne, proche des commerces, écoles et collège.
Maison en pierre de taille à rénover d'environ 90 m2.
Elle est composée d'une entrée, séjour-double, cuisine, wc, salle d'eau, palier et 3 chambres.
Terrain plat et clos.
Cave, terrasse, cheminée...
DPE G GES C
Prix 94 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Romain Gancarz au 06.72.90.54.56.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain GANCARZ agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Romain GANCARZ Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 085 984.
Mandat réf : 359 564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Romain GANCARZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 811085984 -
Romain GANCARZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 811085984 - .

Maison

Ref. 370028RGA

 COMPIEGNE (60200)

A moins de 15 minutes de Compiègne en direction de Soissons, proche des commerces, écoles et collège,
Pavillon de plain pied
Il est composé d'une entrée, séjour-double, cuisine, WC, salle de bains, et 3 chambres.
Terrain clos et plat de plus de 1 000 m2
Sous-sol total, insert, double-vitrage...
DPE E GES B
Prix 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Romain Gancarz au 06.72.90.54.56.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain GANCARZ agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Romain GANCARZ Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 085 984.
Mandat réf : 370028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Romain GANCARZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 811085984 - .

Maison

Ref. 371952EEME

 LANDEVENNEC (29560)

En exclusivité, à Landévennec (29 560), sur la presqu'île de Crozon, dans un hameau entouré de verdure, vous tomberez sous le charme de cette maison traditionnelle bretonne en pierres, exposée au sud, complétée par 2 dépendances et 1 grand hangar, le tout sur un terrain de 6 900 m².
Prix : 167 000 euros TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 159 824 euros hors honoraires.
Cet ensemble immobilier comprend :
° La maison avec un couloir d'entrée distribuant sur le séjour avec cheminée, la cuisine complétée par 2 pièces en enfilade à usage de celliers, deux chambres. A l'étage des combles aménageables,
° Un puit alimenté en eau, situé à l'avant la maison,
° Une écurie mitoyenne d'environ 40 m², avec sol pierres, charpente et couverture entièrement refaites,
° Une grange indépendante en pierre d'environ 40 m² avec un étage sur toute la surface,
° Un grand hangar de type agricole de plus de 300 m², situé à l'arrière de la grange.
Grand potentiel pour cette maison et ses dépendances, qui pourra être transformée en résidence de caractère et convenir à des primo-accédants, un entrepreneur à la recherche d'une maison avec locaux professionnels indépendants, une famille à la recherche d'une résidence de vacances en bord de mer, ou un investisseur.
Prévoir travaux.
Indice DPE : G GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 et 4240 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat de vente référence 371952EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° mandat 371952
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Maison

Ref. 352760UMY

 BANDOL (83150)

Offrez vous une pleine vue mer sur la baie de Bandol et l'Ile de Bandor, cette villa avec piscine et ses aménagements est au prix de 1 340 000 Euros (honoraires charge vendeur) . Option LMNP H.T et amortissements déductibles sous certaines conditions
Frais de mutation réduits, gros oeuvre terminé, venez choisir vos intérieurs.
- Les surfaces se composes d'une surface intérieure ou habitable de 120 m2 environ, d'une terrasse de vie de 20 m2, d'une terrasse en RdC (hors piscine) de 50m2, d'un débarras et /ou d'une cave pour 25 m2 environ, de 2 places de parking de 25 m2, d'une piscine en forme de 30 m2 environ, soit un ensemble d'une surface pondérée de160m2 environ. sur un terrain de 500m2 environ.
- Au niveau 1, un espace de vie de 49m2 donnant sur la terrasse de vie prolongée de plein pied et ouverte sur le jardin terrasse, vous aurez un panorama à 180 degré sur la baie de Bandol,
- Au Rez de chaussée 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, une grande terrasse et une jolie piscine en forme et un débarras et /ou d'une cave.
. Matériaux de qualité, climatisation réversible, toit végétalisé procurant une isolation renforcée, double vitrage aluminium avec volets pliants, électriques jardin aménagé, restanque et clôtures ganivelles, les sols extérieurs et la terrasse du RdC sont pavés en galets, les places de parking sont en galets enrobés, cuisine équipée offerte d'une valeur de 20 000 Euros..
DPE et GES norme RT 2012 valeur A non soumis à l'affichage .
Prix de vente 1340000 euros honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 348899UMY

 PREVESSIN-MOENS (01280)

Découvrez cette magnifique villa située sur Moëns, un véritable havre de paix qui offre un cadre de vie des plus privilégiés. Avec ses 5 chambres et 7 pièces réparties sur une surface habitable de 302 m², cette propriété est idéale pour accueillir une famille désireuse de combiner confort et élégance.
L'architecture de la maison, mêlant habilement tradition et modernité, crée une atmosphère sereine et accueillante. Les espaces de vie, généreux et bien agencés, sont baignés de lumière et invitent à la détente et au partage. Le jardin paysager, d'une superficie de 1100 m², est un véritable enchantement pour les sens, offrant un espace extérieur paisible et intime, complété par une superbe piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
La villa bénéficie également d'un balcon/terrasse spacieux de 80 m², parfait pour des repas en plein air ou simplement pour profiter de la vue agréable sur les montagnes environnantes. Avec un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, cette maison répondra à toutes vos attentes en termes de commodité et de fonctionnalité.
En bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier la qualité de ses finitions et de ses équipements. Offerte à la vente pour 1790000 euros, elle représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement de qualité, alliant confort, tranquillité et beauté.
N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu unique où chaque détail a été pensé pour garantir un bien-être absolu agréable sur les montagnes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 15m2, une toilette invitée avec lave-mains, un vaste salon de 50m2 agrémenté d'une cheminée en pierre vitrée, une cuisine entièrement équipée de 20m2 avec cellier attenant, une chambre de 13.5m2, un studio indépendant ou un grand bureau de 30m2 avec accès double et salle d'eau attenante, une buanderie pratique, ainsi qu'un accès intérieur au garage double de 30m2 équipé de portes télécommandées.
Cette villa lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec auvent, une vaste terrasse entourant la piscine chauffée, agrémentée d'une douche extérieure, d'un abri de piscine et d'un somptueux jardin paysager agrémenté d'arbres centenaires.
A l'étage, un palier bibliothèque vous accueille, desservant 4 chambres dont une somptueuse suite parentale de 38m2 avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes, deux autres chambres de 22 et 15m2 respectivement, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, ainsi qu'un grand grenier de 21m2. Un balcon surplombant le jardin offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Cette demeure est équipée de 4 salles d'eau, 6 toilettes, une cheminée en pierre avec vitrage oscillo-battant, 5 volets roulants électriques, 6 placards muraux en plus du dressing, une buanderie chauffée, un chauffage au gaz avec complément électrique à l 'étage, un adoucisseur d'eau, une alarme avec détecteurs d'ouverture et de mouvement, la fibre optique avec réseau fil-air, un visiophone, un portail automatique et jusqu'à 5 à 7 places de parking. La propriété comprend également une terrasse avec auvent, un store pare-soleil électrique, un jardin paysager composé de pelouse, de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'une majestueuse piscine de 11x5 mètres avec volet électrique roulant encastré, pompe à chaleur, bâche d'hivernage, terrasse en pierre et un abri avec lave-mains, toilette et douche extérieure. De plus, un bureau indépendant avec salle de douche et toilettes complet cet ensemble de prestations exceptionnelles. DPE C.
Cette Villa représente un véritable joyau où standing, confort et sérénité se marient à la perfection.
DPE C, GES C, la dépense énergétique est estimée entre 2 332 euros et 3 154 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 372632GEG

 MILLY-SUR-THERAIN (60112)

Ce charmant chalet de 50 m² est idéal en résidence secondaire .
Situé sur la commune de Milly Sur Therain ou vous disposerez de tous les commerces.
Niché sur un terrain de 464 m², construit en siporex habillé de bois il allie confort moderne et autonomie énergétique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour, salon , une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité, une chambre et une salle d'eau équipé d'une douche, meuble vasque et WC.
Le chalet est autonome grâce à ses panneaux solaires pour l'électricité, un puits artésien pour l'eau, et une cuve de gaz destinée à la cuisson et au chauffage par radiateurs.
A l'extérieur, vous trouverez un second bâtiment en bois de 16 m², doté d'une baie coulissante. Il n'attend plus que votre touche personnelle pour l'isolation. De plus, plusieurs structures supplémentaires sont prévues pour le rangement de votre matériel de jardin.
Le terrain dispose de deux entrées avec portails, permettant un accès pratique et sécurisé. En prime, il est situé face à un étang abritant une grande variété de poissons, faisant de ce lieu un paradis pour les amateurs de pêche.
Ce chalet bien entretenu est une opportunité unique pour ceux cherchant à combiner confort moderne et respect de l'environnement dans un cadre paisible et naturel. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Une visite s'impose !
Prix: 101 500 euros (honoraires charge vendeur)
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :372632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367167VUB

 CASTELNAUDARY (11400)

MAISON DE MAITRE, PARC PAYSAGE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / En plein coeur de Castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable Propriété des Années 60 de 320m² Hab. sur un terrain clos de 2.093m² sans vis à vis, orientation Sud-Ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage.
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Vaste Hall précédé par une Entrée lumineuse * Salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * Vaste Salle à manger de 25m² accès direct sur la terrasse * Cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade * Salon multimédia 18m² image, son, et lecture * Bureau * Chambre avec coin d'eau * WC invités
NIVEAU 1 : * Palier de 15m² * Coin musique et son piano droit * 1 Suite avec Chambre 22m², dressing et Salle d'eau double vasque, WC récemment rénovés * 2 Master bedroom de 27m² climatisée et 25m² * Chambre avec salle d'eau * Salle de bain * WC indépendant * 2 Chambres dont 1 climatisée
REZ DE CHAUSSÉE : * Salle de sports * Buanderie * Cave a vin * Atelier * Stockage bois * Dougle garage
Volets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz Wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 Chambres sont climatisées.
Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs ; résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables ; et pourquoi pas table d'hôtes ?
Déterminer votre besoin, cette vraie Maison Bourgeoise s'adaptera !
PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES
Prix : 599.000 euros dont 29.000 euros Honoraires TTC (5,09%) inclus Charge Acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 367167 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353942CUY

 LE HAVRE (76610)

Maison avec 3 chambres, et garage située dans le secteur prisé de CAUCRIAUVILLE comprenant :
A votre arrivée, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine aménagée indépendante et un salon/séjour lumineux qui donne accès à deux belles terrasses, d'un wc et d'un dressing
A l'étage : trois chambres confortables , une salle de bain, équipée d'une douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant, et placard pour vos rangements.
Le sous-sol complet constitue un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace avec un emplacement pour votre voiture.
Avec sa toiture neuve, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Profitez également de son très bel emplacement avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité tout au long de la journée.
Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Prix de vente : 191 500 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
- Foncier : 1600 euros par an
- DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1575 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353942 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371324CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - Maison de ville - T4 - 2 chambres - cuisine équipée - garage - jardin 748 m² - dépendances -
.................................................................................
La maison est de plain-pied, elle se compose :
D'une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine séparée, un bureau, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.
- En extérieur, un jardin clos de 748 m², appentis et dépendances.
- Tout à l'égout - Fibre possible -
- Chauffage radiateurs électriques -
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 euros et 3300 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
............................................................................................
Prix : 75 500 euros à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371 324 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Maison

Ref. 365453LAUD

 L'EPINE (05700)

L'EPINE - Cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, magnifiquement exposé au soleil du sud.
Le 1er étage accessible par l'extérieur, propose un séjour lumineux et accueillant ouvert sur une cuisine moderne avec un balcon bénéficiant d'une vue pittoresque.
Au 2ème niveau, 2 chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et une terrasse ensoleillée idéale pour profiter du plein air.
Enfin en rez-de-rue, un garage spacieux offre un espace de stationnement facile et sécurisé.
TF : 600 euros. Chauffage au bois + PAC
PRIX : 182700euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C (179kWh/m2 par an) / A (5Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850euros et 1220euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUREN DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUREN DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 373480LAUD

 LARAGNE-MONTEGLIN (05300)

MONTJAY - Cette bâtisse à la campagne offre une combinaison parfaite de charme rustique et de confort grâce à sa surface habitable de 178m² dans un cadre paisible et enchanteur.
Elle propose au rez-de-jardin une entrée spacieuse, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un WC, une salle d'eau, une cuisine, un double séjour avec mezzanine et terrasse avec vue sur les montagnes.
Au 1er étage, un second salon et une chambre
Enfin au rez-de-chaussée, une superbe dépendance de 120m²
L'ensemble est construit sur un terrain de 3600m²
PRIX: 310000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : VIERGE / GES : VIERGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUREN DUBOIS au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUREN DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 373534ELF

 SOUDAN (44110)

-- En Exclusivité --
Entre Soudan et Pouancé, en campagne de Carbay , sans vis-à-vis, magnifique Longère de caractère d'environ 200m² de surface habitable.
Laissez vous séduire par de généreux volumes, elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée, une grande pièce de vie d'environ 70m² ouverte entre salon et salle à a manger et donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une chambre, un wc et un cellier.
L'étage vous propose une mézannine desservant une salle de jeux que l'on peut moduler facilement en 2 chambres, 2 autres chambres et une salle de bains.
Le terrain de 2.5 hectares est entièrement cloturé pour des projets avec animaux ou chevaux, un étang alimenté par un ruisseau est à votre disposition. Plusieurs dépendances, dont 3 boxes à chevaux agrémentent le bien.
Une visite s'impose ! Ne tardez pas !
ATOUTS :
- Très beaux volumes
- Vie de plain pied
- Terrain arrière de la maison Cloturé
- Toutes les ouvertures ont été changées en Allu / double vitrage / intérieur bois
- Boxes à chevaux et dépendances
Prévoir
- Réfexion du réseau électrique.
- Rafraichissements
- Assainissement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .