Annonces immobilières en exclusivité - Page 120

Maison

Ref. 409074FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Cette maison individuelle, édifiée sur un sous-sol total et sur un terrain de 425m², proche du centre ville de NOYON et de sa Gare.

Celle-ci vous offre une entrée desservant :
- 1 Salon/Séjour avec une cheminée/ insert et un balconnet.
- 1 Cuisine aménagée.
- 2 Chambres.
- 1 Salle d'eau .
- 1 WC indépendant.
EN SOUS-SOL :
- 1 Garage fermé.
- 1 buanderie.
- 1 pièce supplémentaire.

Diagnostic :
DPE : F (374kWh/m2)
GES : D (37kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2500 euros indexées à l'année 2025.

LES PLUS ++
- Places de stationnements dans une cour fermée et devant la maison.
- Garage en sous-sol.
- Une buanderie.
- Chauffage Gaz .
- Clim réversible.
- Fibre.
- Volets roulants électriques.

Cette maison est située à NOYON.
- 10 min à pieds de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 17 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Accès au centre ville et commerciale : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Et le centre ville 5 min à pieds.

PRIX DE VENTE: 150.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 405709
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 413030PHD

 SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE (37800)

Exclusivité -Ste MAURE DE TOURAINE 2 h de Paris via TGV Tours à 30 mm - Sortie autoroute A 10 et gare TER à 5 mm.
Sur place toutes commodités , écoles , collège ,médical et centre commercial. Rare.. .Très au calme Maison de plain pied avec jardin en plein centre ville ! Maison offrant en rdc, entrée, séjour 32 m² avec baie vitrée sur jardin, cuisine indépendante semi aménagée, sdb, wc, cellier, une chambre. A l'étage palier desservant 2 chambres dont une grande 19 m² , une salle d'eau douche ,wc. Cave , cour arborée devant avec parking 2 voitures et joli jardin 300m2 clos à l'arrière sans vis à vis avec abri de jardin . Du plain pied en plein centre tous commerces à pied.. ! Excellente opportunité également pour du locatif.. Mandat exclusif réf : 413030 - Prix 165100 honoraires d'agence inclus de 4.49 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE = D - GES = B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Appartement

Ref. 409790GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Je vous propose à la vente ce studio de plein pied, avec terrasse et jardin, totalement rénové avec goût par architecte .
Localisé dans le village de Gaubert commune de de Digne les Bains.
En RDC surélevé vous pourrez profiter d' une belle terrasse ensoleillée plein sud avec vue, qui ouvre sur joli jardin privatif et paysage.
Idéalement situé à l'entrée de la ville de Digne les Bains, vous trouverez toutes commodités et commerce à quelques minutes en voiture.
Un stationnement gratuit se trouve à 100m.
La ville de Digne les Bains préfecture des Alpes de Haute Provence est idéale pour un investissement ou pied à terre résidentiel.
Possède une très bonne catégorie énergétique.
Copropriété de 30lots
Catégorie C (177KWh/m2/an)et A (kg/CO2/m3/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 380 euros et 420 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Vincent Grimaud au 06 69 92 13 08 par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :409 790 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété bénévole de 30lots ().

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 420591CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

Mery-sur-cher (18100) - Maison de campagne - Type 6 - 4 chambres - jardin clos 2500 m2 - Piscine -
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Propriété au coeur du village qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/lingerie, un couloir desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
- Au premier étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier.
- En extérieur, une piscine, un atelier, un double garage avec grenier. Un portail automatisé. Jardin Clos de 2500 m².

Toutes les commodités sont disponibles à pied. Primeur, produits frais, boulangerie/pâtisserie et snacking disponibles à L'Echoppe Gourmande du village.
Ecoles élémentaires et création d'une crèche pour septembre 2024.

A 5 mn à pied de l'accès au bus. Vierzon à 5 mn. Accès A20 en 5 mn.

- Chauffage radiateurs électriques + bois -
- Climatisation réversible dans le salon -
- Assainissement individuel installation 2016 - Fibre optique -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 241 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420 591 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 412150AYS

 MEREVILLE (91660)

45480. A 15'min de MÉRÉVILLE. Maison avec du charme de 9 pièces avec 6 chambres, dépendances, cour et jardin de 2800 m² environ. Prix : 309 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres située dans un charmant village du Loiret comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert, salon, bureau (ou chambre), wc, buanderie. Au premier étage : grande pièce palière avec placards, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Dépendance aménagée comprenant : garage, remise, chaufferie, wc, palier, 2 chambres.
Appentis, bucher, terrasse, cour et agréable jardin clos.
Consommation énergétique : D 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 44 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3530 euros/an et 4850 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412150 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404854AYS

 ANGERVILLE (91670)

A 12' SUD ANGERVILLE - 45480 - OUTARVILLE. Maison en pierres de 4 pièces avec 3 chambres. Prix : 139900 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, cellier avec espace chaufferie et rangement.
Au premier étage : palier, 2 grandes chambres, grande salle de bains avec douche, wc séparé.
Au deuxième étage : 1 grande chambre.
Commerces, écoles sur place.
Consommation énergétique : D 147 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 30 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440 euros et 1990 euros / an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
** Visite virtuelle sur demande**
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Local commercial

Ref. 407218B-BUSINESS

 BELLEME (61130)

Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 vous propose cette enseigne de petite restauration idéalement située au coeur de Bellême (Perche).

Idéalement situé en plein centre de Bellême, charmante commune emblématique du Perche, ce fonds de commerce de petite restauration représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant créer ou développer son activité.

Le local de près de 40 m² se compose d'une salle chaleureuse d'environ 20 couverts, ouverte sur la cuisine et d'une terrasse protégée de 16 places, pour une capacité totale de près de 40 couverts
La cuisine est équipée de matériel professionnel : four, réfrigérateurs, congélateur, plaques à induction et lave-vaisselle. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR).

Le fonds est vendu avec le mobilier et la vaisselle. Aucun salarié n'est à reprendre. Le bail commercial 3-6-9 est assorti d'un loyer modéré.

L'affaire bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une très bonne notation sur Tripadvisor. Actuellement exploité à raison de 5 services par semaine, le chiffre d'affaires peut être facilement développé, notamment par l'ouverture de nouveaux créneaux (par exemple le samedi soir). Possibilité de développer une activité de vente à emporter et de salon de thé pour proposer un service en matinée et dans l'après-midi.

Le concept actuel peut être repris tel quel ou peut évoluer selon le projet du repreneur.

Prix de vente : 66 000 euros (honoraires d'agence vendeur).

Une belle opportunité à saisir dans un cadre authentique et dynamique.

Pour toute information complémentaire, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 407218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 402291B-BAT

 LE VIGAN (30120)

Exclusivité dans village à proximité immédiate du Vigan.
Cyril BATTUT vous propose à la vente ce Fonds de commerce de restauration traditionnelle .
- Actif depuis 7 ans,
- bilan / compte de résultats équilibré,
- clientèle locale fidélisée et touristique.
- Capacité salle et terrasse couverte : 30 couverts.
- Une cave de stockage d'environ 30 m².
Bail 3/6/9 en cours de renouvellement / loyer 2600euros annuels (220 euros /mois)
Référence annonce 402291.

Prix du fonds de commerce 59.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391345. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406
MANDAT 402291

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Appartement

Ref. 420316BEE

 TALENCE (33400)

EXCLUSIVITÉ - TALENCE 33400 proche de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente:

Coup de coeur assuré pour ce magnifique 4 pièces de plus de 83 m² entièrement rénové et décoré avec goût, sans vis à vis dans le secteur Talence Thouars, à quelques minutes de la Rocade et de Bordeaux, ainsi que du Domaine Universitaire.

Actuellement habité en configuration 3 chambres, vous pouvez également disposer d'un double salon avec sa cuisine ouverte pour une surface de plus de 40 m². Idéal pour primo accédants, projet de colocation ou investissement locatif! Étude locative sur demande

Salle de bain, wc séparé, grand cellier privatif intérieur, dressing complètent ce bel appartement. Commodités, transports, écoles à pied! Pour les balades, le Parc Sourreil est à deux pas.

Exposition sud ouest, double vitrage, chauffage gaz collectif, place de parking. Appartement situé au 4éme étage sur 9, avec ascenseur.

Montant des charges annuelles: environ 2500 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et de la copropriété. DPE classe C - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420316- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 410922MTY

 TALLOIRES (74290)

EXCLUSIVITÉ- RARE - TALLOIRES-MONTMIN - ÉCHARVINES - ROC DE CHERE - GOLF - A vendre ? Maison de caractère avec vue sur le lac d'Annecy

Située à proximité immédiate d'un prestigieux golf et offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy, cette superbe maison de 1870 allie le charme de l'ancien au confort moderne.

D'une surface généreuse de 255 m², elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre unique.

Vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables, parfaits pour les moments de convivialité. La grande terrasse offre quant à elle un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac.

La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Les combles sont également aménagées.

Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une résidence secondaire pour profiter de la région toute l'année, ce bien rare saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité.

DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5730 euros et 7810 euros.

Au prix de 2200000 euros honoraires inclus (5%) à la charge de l'acquéreur.

Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Maison

Ref. 419632BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine de charme et d'histoire ? Venez découvrir ce bel ancien corps de ferme en pierre de taille, situé dans le secteur prisé des Trois Chênes à Sainte-Luce-sur-Loire.
Aujourd'hui, 90 m² habitables :
Un salon lumineux (2,85 m de hauteur sous plafond) avec sa cheminée d'origine et ses poutres apparentes.
Un séjour spacieux avec la même hauteur sous plafond
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Mais ce n'est pas tout ! Une dépendance en pierre attenante et communicante de plus de 80 m² vient compléter le bien, offrant un potentiel total de 170 m² habitables après rénovation.
Le tout sur une belle parcelle de plus de 1 100 m².
Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre, les familles souhaitant créer leur cocon ou encore pour un projet avec cachet.
Et parce qu'un tel projet mérite d'être bien entouré, je peux vous accompagner dans la rénovation en vous mettant en relation avec des artisans locaux de confiance avec qui j'ai l'habitude de travailler.
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 419631
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 332 768 euros et 320 000 euros net vendeur .
Soit 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Maison

Ref. 419607MLY

 ALBERTVILLE (73200)

Savoie 73200 Albertville Maison 6 chambres, jardin et garage 290 000 euros.
En exclusivité au sein d'un secteur résidentiel serein, à proximité des établissements scolaires, des commerces divers et de la gare, cette maison de 227 m² lovée sur son terrain de 851 m², offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité.
Un rez-de-chaussée pensé pour assurer votre confort, grâce à ses espaces généreux. Son salon séjour de 30 m² chaleureux et accueillant et parfait pour tisser des moments en famille. Tandis que la cuisine spacieuse de 23 m², se profile comme un lieu idéal pour concocter et partager vos festins. Avec ces quatre chambres, cette maison offre tout le bonheur d'une vie de plain-pied, sans oublier une salle de bain dotée d'une double vasque ainsi qu'un WC séparé.
L'étage se compose d'une pièce palière pouvant être aménagé en bureau, espace de détente... Deux chambres spacieuses supplémentaires parfaites pour les enfants ou les invités.
La maison dispose également d'un garage de 21 m², d'un sous-sol avec chaufferie, cave de 17 m², offrant de nombreux espaces de rangement et d'un jardin qui promet de belles journées ensoleillées et des instants de détente en extérieur.
Cette maison est le lieu idéal pour une famille souhaitant concilier confort, espace et praticité. Et pourquoi ne pas envisager l'aménagement d'un studio indépendant ? Une opportunité idéale pour allier confort familial et rendement locatif.
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 3660 euros et 4610 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 419 607 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 -

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 419041POA

 PONTIVY (56300)

Dans le Morbihan, à 13 min de Pontivy, 40 min de Vannes, 50 min de Lorient, 1h de Saint Brieuc, magnifique domaine de plus d'1 hectare sur lequel vous découvrirez un authentique Manoir datant de 1714 d'environ 300 m², d'une longère à rénover, d'une dépendance. Le terrain accueille une partie boisée, des arbres fruités, un point d'eau et un kiosque. Cette imposante propriété bénéficie d'un environnement calme et bucolique à la campagne, elle propose de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Elle est aussi bien adaptée à qui désire en faire une habitation principale ou secondaire, qu'à un investisseur qui a pour projet d'en faire une location meublée ou touristique ou bien une résidence sénior. Prévoir un budget travaux notamment pour l'assainissement, l'isolation et le rafraichissement , pouvant aller de 100k euros à 200k euros si vous souhaitez rénover la longère.
Cette demeure de 5 chambres, potentiellement de 7, comprend au rez de chaussée, une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger. Ensuite vous serez stupéfait de découvrir un vaste salon lumineux agrémenté d'une très belle cheminée. Puis vous aimerez vous retirer dans un 2 éme salon plus intimiste orné d'une belle bibliothèque . Ce rdc bénéficie d'une pièce pouvant servir de chambre avec un WC séparé.
Le 1er étage comprend un pallier desservant à gauche une vaste chambre et une magnifique suite parentale, avec une salle de bain et un WC séparé. A droite du palier, le couloir lumineux et agrémenté de pierres distribue trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC, et un escalier donnant sur le grenier de la partie haute pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Vous accéderez à un autre grenier sur la partie basse.
Ce projet immobilier rassemble l'amour des vieilles pierres, le côté calme et champêtre d'un magnifique cadre verdoyant, l'accès en moins d'une heure à de nombreux sites touristiques et remarquables de Bretagne. Ainsi, Je vous invite à me contacter pour visiter ce havre de paix.
Prix 497280 euros HAI , honoraires de 17280 euros charge acquéreur , soit 3,6% du prix net vendeur de 480 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PERRIN-PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PERRIN-PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : POA419041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9316 euros et 12604 euros indexées sur les années 2021_2022_2023. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419929LEB

 THARON PLAGE (44730)

Exclusivité NOUVEAU Contactez Nathalie LE BERRE 06.12.36.12.38
Maison avec appartement indépendant Centre de Tharon, plage et commerces à pied.
Située au coeur de Tharon, à deux pas du centre et de la plage, cette maison actuellement résidence secondaire offre un beau potentiel après rénovation.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant permet d'envisager un projet locatif ou agrandissement du Rez de chaussée de l'habitation prinicpale ou commerce ( Il comprend une pièce de vie, une petite chambre, une salle d'eau et un WC).
La partie principale de la maison, également en rez-de-chaussée, dispose d'un séjour-salon et d'une cuisine avec accès direct au jardin exposé sud-ouest.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres (15 m², 14m², 12 et 12 m²) et une salle d'eau avec WC.
Le terrain est de 275 m²
Des travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir sur la partie principale de l'habitation .
Les huisseries sont en PVC, les volets roulants sont électriques sur l'habitation principale et manuels pour l'appartement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406554JCV

 BRAY-EN-VAL (45460)

EXCLUSIVITE
Je vous propose cette maison, dans un secteur très calme, proche des écoles, collège, et commerces.
6 km de SULLY sur LOIRE, 25 km de GIEN, 1h 30 de la région parisienne et 30 minutes d'ORLEANS.
Entre forêt d'Orléans et la Loire ce bien pourrait être le votre, se trouvant sur un très beau terrain de 3000 m².
Idéal pour une famille ou RESIDENCE SECONDAIRE
Cette maison vous propose; une entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc, garage attenant, et un garage indépendant.
Les combles sont aménageables , chauffage au fioul et cheminée insert non tubé.
TRAVAUX A PREVOIR, a noté la partie devant la maison est constructible.
Budget : 115990 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 406554 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE G 423 GES F 75 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 4700 euros et 6410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .

Maison

Ref. 420909CCH

 HAUTEFORT (24390)

24390 Hautefort : maison avec grange.
Maison périgourdine avec grange et jardin supplémentaire ?
Budget :133 000 euros HAI honoraires charges vendeurs
Entre Brive et Périgueux, à 19 km de Terrasson.
Au coeur du Périgord Noir, Hautefort séduit par son célèbre château Renaissance, ses paysages vallonnés et ses villages pleins d'authenticité. La commune, vivante tout au long de l'année, offre toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services médicaux, tout en restant un lieu prisé par les visiteurs grâce à son patrimoine remarquable.
Dans un hameau paisible, perché sur les hauteurs, cette maison périgourdine au charme intemporel vous ouvre ses portes. Elle comprend :
Une grande pièce de vie avec cheminée, parquet bois et murs en pierre du pays, une cuisine spacieuse avec cheminée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC indépendant.
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
L'extérieur est un véritable atout :
Une cour intérieure intime avec de petites dépendances agréables;
Un puits sur une parcelle en face; des caves pratiques.
Une grange indépendante, accompagnée d'un jardin supplémentaire pour vos projets, potager ou détente, distinct du jardin attenant à la maison.
Cette propriété combine le charme de la pierre, le calme de la campagne périgourdine et un potentiel extérieur important, idéal pour qui souhaite allier confort et liberté.
Caractéristiques :Chauffage bois; Classe énergie : D / GES : D;
Estimation annuelle : entre 947 euros et 1281 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :3420909 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 400534BROU

 COTIGNAC (83570)

NOUVEAUTE !

A VISITER SANS TARDER !
- Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle d'environ 120 m² de plain-pied, située sur un terrain exceptionnel de 2,3 hectares à Cotignac.
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis.
- Environnement naturel rare, calme absolu.
- Idéal pour une résidence principale, un projet de gîtes ou une activité agricole/équestre.
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Caractéristiques principales :
- Type : Maison individuelle.
- Surface totale de plancher : Environ 120 m² (dont 100 m² habitables)
- Niveau : Plain-pied
- Exposition : Sud
- Année de construction : 1982
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : Séparé
- Terrain : 23 693 m²
- Dépendances : Cellier, grande serre à vendre en plus, parc idéal pour les chevaux, réserve d'eau, deux forages (un de 124m raccordé et un de 37 m non raccordé).
- Piscine : Traitement au chlore
- Stationnement : Garage + emplacements libres.
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Répartition des surfaces :
- Séjour : 32 m²
- Cuisine : 17 m²
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Chambre 3 : 15 m²
- Salle d'eau : 5 m²
- WC séparé : 1,5 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Garage : 20 m²
- Cellier : 1 m²
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Équipements et installations :
- Cuisine indépendante
- Pas de climatisation
- Fenêtres : Double vitrage partiel (bois, PVC, métal)
- Chauffage : Cheminée avec insert + radiateurs électriques
- Salle d'eau fonctionnelle
- Sécurité : Terrain en retrait, partiellement clôturé
- Connexion internet : Fibre optique + 4G
- Autres : station phytosanitaire neuve, serre spacieuse, piscine sécurisée par bâche à barres.
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Possibilités d'aménagement :
- Option 1 : Création de gîtes ou maisons bulles (sous réserve d'accord de la mairie)
- Option 2 : Développement d'une culture en serre ou oliveraie
- Option 3 : Activité équestre possible (présence d'un parc à chevaux)
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Diagnostics et performances énergétiques :
- DPE : Classe D - 184 kWh/m²/an
- GES : Classe A - 3 kg CO?/m²/an
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 990 euros et 1 380 euros
- Amiante : Absence
- Termites : Absence
- Gaz : Absence
- Plomb : Non concerné
- Risques naturels : Zone sismique 2, non exposée à des risques majeurs
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Copropriété, charges et fiscalité :
- Copropriété : Aucune, maison individuelle
- Charges mensuelles : Néant
- Taxe foncière 2024 : 2 297 euros
- Autorisation de location saisonnière : Oui (zone non réglementée) .
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Environnement et proximité :

- Transports : Accès facile, à 5 minutes du centre de Cotignac
- Écoles / Crèches : A quelques minutes en voiture
- Commerces et restaurants : A 5 minutes en voiture
- Environnement : En pleine nature, sans vis-à-vis
- Accès routier : A 15 minutes de l'A8.
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Prix et mandat :
- Prix : 395 000 euros
- Mandat exclusif n° : 400534
- Honoraires : A la charge du vendeur
*Plus de photos ou visite virtuelle :*
Contactez Brice ROUFAST au 06 59 18 15 91 ou Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 .
*Inter Agences : OK*
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Mentions légales :
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez :
*Brice ROUFAST* - 06 59 18 15 91 ? b.roufast@proprietes-privees.com
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Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite
Vente garantie 12 mois
Annonce rédigée sous la responsabilité de Brice ROUFAST, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, capital social de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-St Nazaire
Compte séquestre n°30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris : 2 000 000 euros pour Transactions, 120 000 euros pour Gestion
Assurance RCP MMA Entreprise ? Police n° 120.137.405
Mandat réf. : 400534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Informations sur les risques :* www.georisques.gouv.fr

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 420640FMAL

 ROMILLY-SUR-SEINE (10100)

A Vendre Maison de ville
avec dépendance aménagée
Centre-ville de Romilly

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située en plein coeur de Romilly, à deux pas des commerces, écoles et services. Un bien rare offrant confort, espace et de multiples possibilités !

Maison principale

RDC : cuisine équipée, salon/salle à manger lumineux, une chambre, WC avec point d'eau et espace buanderie possible

1er étage : deux chambres et une salle de bain avec WC

2ème étage : deux chambres supplémentaires + grenier

Extérieurs et annexes

Petite cour privative

Garage avec cave

Atout majeur
Un appartement indépendant a été aménagé au-dessus du garage, comprenant :

Séjour avec coin cuisine

Une chambre

Une salle de bain

Idéal pour loger un proche, recevoir vos invités ou bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.

Maison fonctionnelle et lumineuse
emplacement privilégié en centre-ville
Gros potentiel pour une famille ou investisseur

A visiter sans tarder !
prix 164900 euros charge vendeur

DPE: classe F GES: classe E

Consommation énergie primaire : 373 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4220 euros et 5770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an
avant le 1janvier 2028 pour de la location

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420640- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414846CPRI

 NUISEMENT-SUR-COOLE (51240)

Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous propose grande maison de campagne à rénover à quelques minutes de Châlons en Champagne, Vallée de la Coole.

Dans village agréable, cette maison de 160 M2 offre de nombreuses possibilités d'aménagements. A rénover tout en conservant son esprit et ses matériaux nobles
d'époque !

De grandes pièces, une lumière traversante, belle hauteur sous plafond, terrasse balustrade, deux entrées, un grand terrain avec dépendances, une grande cave avec un garage.

Des travaux mais un fort potentiel !

DPE : Classée F en consommation énergétique et D en émission de Gaz à effet de serre.

Prix de vente : 86 000 euros dont honoraires charges vendeurs

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414846- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Maison

Ref. 394322JYT

 LA POTERIE-CAP-D'ANTIFER (76280)

Sur la commune de LA POTERIE CAP D'ANTIFER, à 5 minutes des falaises d'ETRETAT - découvrez cette maison de type longère édifiée sur une parcelle arborée de 1400m².
Cette maison dispose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, une chambre.
Au premier étage, deux chambres sont présentes.
Le système de chauffage par pompe à chaleur et la bonne isolation du bien génère une faible consommation d'énergie.
Présence d'un garage.
Prix de vente 265 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie abonnement compris pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 1130 et 1590 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.