Port Vendres - Villa 3 faces avec vue ,terrasses et garages
Ref. 448529PBAI
PORT-VENDRES (66660)
369 000 €
3 514 €/m²
105 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 420m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Patricia BAILLEUL et Fanny PEROT vous présentent à Port-Vendres cette villa 3 faces d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 420 m², avec jardin, terrasses, cuisine d'été et deux garages.Située sur la Côte Vermeille, à proximité immédiate de Collioure, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du port, du centre-ville et des commerces. Un cadre de vie rare, entre mer, port et montagnes, dans l'un des secteurs les plus authentiques de la côte.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres profitant d'une belle vue, d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'un WC indépendant.La maison se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un jardin, plusieurs terrasses et une cuisine d'été, autant d'espaces qui invitent à profiter des beaux jours et de la vue sur Port-Vendres, le port, les montagnes et la mer.L'une des terrasses pourrait être imaginée en bel espace détente vitré et contemporain, pour créer un lieu de vie encore plus privilégié.Enfin, deux garages complètent l'ensemble, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.La maison dispose également d'un excellent classement énergétique en B, grâce notamment à une pompe à chaleur air/air, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique.Une villa pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre à Port-Vendres, entre authenticité, extérieur, vue et confort, qui n'attend plus que ses futurs occupants.DPE:B GES:AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762 euros et 1032 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Ce bien est présenté au prix de 369 000 euros FAI .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 448529 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Patricia BAILLEUL
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Maison
Ref. 441145MHJ
BANYULS-SUR-MER (66650)493 000 €
3 243 €/m²
EXCLUSIVITÉ - Julie Monich - Propriétés Privées 66 / Maison 3 faces - 6 pièces -Terrasses ?-jardin - Casot - GarageIdéalement située entre mer et vignobles, cette charmante maison 3 faces séduit dès le premier regard par son authenticité : volets bleus, toiture en tuiles patinées et atmosphère typiquement méditerranéenne.Développant 152 m² habitables sur une parcelle de 316 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception.Les atouts du bien :4 belles chambres, dont une suite parentale2 salles de bains et 1 salle d'eauUne Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les vignobles et les montagnesUn jardin paysagé avec terrasses en schiste, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillementL'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.Un casot aménagé ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Prix : 493 000 euros Honoraires inclus ? Montant des honoraires : 23000 euros soit 470000 Hors honorairesVISITE 3D MATTERPORT PRO DISPONIBLE.DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3598 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 441145MHJSAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VertouCPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
152 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 439497MHJ
BANYULS-SUR-MER (66650)478 000 €
3 983 €/m²
Banyuls-sur-mer 66650 - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Maison de village sur le plat, 5 chambres, jardin, garageMaison de village à deux pas du centre et de la plageSituée à seulement 400 mètres du centre-ville et de la plage, cette maison de village d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de 406 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché.De plain-pied, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda et le jardin. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Vous apprécierez son environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un garage vient parfaire l'ensemble. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié.Prix : 478.000 euros, Honoraires : 18.000 euros TTC inclus charge acquéreurDPE : Classe : C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1947 euros et 2635 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat référence : 439497MHJSAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VertouCarte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
120 m²
6 p
5 ch
Appartement
Ref. 438986MHJ
BANYULS-SUR-MER (66650)178 000 €
3 490 €/m²
Julie Monich Propriétés privées 66 - 2ème étage Avec une vue sur le parc de la résidence, sur la plage et les arcades de Banyuls, parking et avantages thalassothérapiePrix : 178000 euros Honoraires : 10000 TTC inclus charge acquéreurAppartement traversant d'une surface total d'environ 58 m² (45.5 m² Loi carrez) avec un salon/séjour lumineux ouvert sur une loggia d'une surface de 9 m² une cuisine équipée et aménagée avec un cellier d'environ 4 m², une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec placard et un WC séparé.Les résidents ont l'accès gratuit à la thalassothérapie (piscines, sauna, hammam, salle de sport). Bon d'achat à utiliser dans le centre de Thalassothérapie/ Restaurant et des remises sur les soins de 30% à 50%.2ème étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur avec gardien et parking283 lots, Charges annuelles : environ 950 euros/an (eau comprise)VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.comDPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1160 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 438986MHJSAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VertouCPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 283 lots.Charges annuelles : 950 euros. Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
51 m²
2 p
1 ch
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Ref. 447972MHJ
BANYULS-SUR-MER (66650)618 000 €
4 147 €/m²
EXCLUSIVITE - VILLA PLAIN-PIED 4 FACES de 149 m² habitables sur 790 m² de terrain. Garage et annexe indépendante/ Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES 66Dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette villa de plain-pied incarne un art de vivre méditerranéen alliant élégance et sérénité.Baigné de lumière, le séjour aux beaux volumes et parquet véritable s'organise autour d'une cheminée FOYERS BERMAN, véritable pièce signature. La cuisine, en granit et bois, allie esthétique et fonctionnalité avec son arrière-cuisine.L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied et une salle de bains complète, pensée avec exigence.A l'extérieur, terrasse, cuisine d'été et jardin composent un cadre de vie calme et verdoyant.Une annexe indépendante avec chambre et salle d'eau complète ce bien rare, idéal pour recevoir en toute autonomie.Garage et stationnements.Une propriété confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de confort et de discrétion.Prix : 618.000 euros dont 23.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 595.000 euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDEDPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 447972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
149 m²
6 p