Votre conseillère en immobilier: Patricia BAILLEUL

Maison

Ref. 349165PBAI

 CABESTANY (66330)

Dans un quartier calme et recherché, villa d'architecte 4 faces de type T5 avec piscine 7 x 3m sécurisée sur une parcelle de 486 m2 environ.
Cette villa R+1 récente de 2021, baignée de lumière, offre une surface d'environs 130 m2.
Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, d'un WC avec lave main, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau , d'une spacieuse et confortable pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée .
Vous apprécierez l'accès direct sur la terrasse et la piscine sécurisée, la vue dégagée sur les vignes et à l'horizon une vue mer par beau temps. Une buanderie et un garage complète ce niveau.
En annexe un bureau et sa petite salle d'attente avec wc privatif, pourra servir à une profession libérale ou être transformer en studio, indépendant de l'habitation principale.
A l'étage : vous découvrirez un grand espace ouvert aménagé actuellement en coin bureau avec magnifique vue sur les vignes, 2 chambres dont une avec dressing et la seconde avec un placard, une salle de bain et un WC séparé.
Les huisseries en aluminium en très grand nombre, confèrent une luminosité exceptionnelle à ce bien et le rend économe en énergie. Autres prestations : Climatisation gainable, portail électrique, piscine sécurisée, espace détente cuisine d'été avec bar.
Cette villa de conception moderne, réalisée dans l'exigence avec des prestations haut de gamme est un produit rare sur le secteur du fait se son emplacement privilégié.
DPE en cours de réalisation
Prix : 518 000 euros dont 23 000 euros honoraires TTC (4.65%) inclus charge acquéreur soit 495 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Maison

Ref. 348745PBAI

 SAINT-NAZAIRE (66570)

Dans quartier calme et recherché, Villa contemporaine de type T5 avec piscine 6x2.9 sur un terrain d'environ de 400 m2 .
Cette villa moderne de plain pied de 2015 offre une surface habitable d'environ 126 m2.
Elle est composée : d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec grande hauteur sous plafond donnant accès directement sur une terrasse.
d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux suites parentales avec salle d'eau dont une avec dressing, d'un WC privatif avec lave mains et de deux autres chambres avec placard de rangement.
Un garage complète ce bien.
Côté extérieur vous apprécierez la piscine et son coin détente.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité :
Double vitrage,
Nombreuses huisseries en aluminium apportant luminosité exceptionnelle, et confort de vie
Climatisation gainable réversible
Chauffe eau thermodynamique 260 litres
Adoucisseur d'eau ...
Cette villa de conception moderne, économique, a été réalisée dans l'exigence avec des prestations haut de gamme et fera le bonheur de ses futurs propriétaires.
DPE en cours de réalisation
Prix : 416 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Maison

Ref. 348398PBAI

 TORREILLES (66440)

Dans la station balnéaire de Torreilles plage à 5 minutes de la mer, Villa R+1 de construction traditionnelle avec prestations haut de gamme, proposant une surface habitable de 155 m2 sur un joli terrain avec arbres fruitiers de plus de 700 m2 environ.
?Elle se compose en rez de chaussée d'une confortable pièce de vie de plus de 60 m2 avec une belle cuisine dinatoire équipée et aménagée ouvrant sur un espace salon cathédrale très cosy avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine
?Sur le même niveau se trouve une buanderie, une chambre avec un point d'eau pouvant se transformer en suite parentale une entrée avec grand placard intégré ,un WC individuel et un accès au garage .
?Un escalier contemporain en béton ciré nous conduit à l'étage ou un couloir distribue, un bureau , deux chambres , dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec double vasque , baignoire à remous plus une douche, un WC individuel .
La villa bénéficie d'un garage de plus 45 m2 avec une grande mezzanine pouvant être aménagée , un Carport et un bel espace de stationnement viennent compléter ce bien.
Les prestations complémentaires du bien :
-? tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage ,
- fermeture centralisée stores et volets roulants
- stores d'ombrages intérieurs ,
- prises RG45 ,
- leds sur escalier intérieur et détecteurs de présence
- aspiration centralisée,climatisation
- chauffage au sol
- forage
- charpente métallique
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros par an
Prix : 590 000 euros dont 20000 euros honoraires TTC (3,51%) inclus charge acquéreur soit 570000 hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 333973PBAI

 PERPIGNAN (66000)

Villa contemporaine de 280 m2 de surface utile dont 254 m2 de surface habitable sur un terrain de 1187 m2 ,aux portes de Perpignan proche du coeur du village ,située à 30 minutes des plages et à 1h30 des stations de ski .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 90 m² avec salon ,une cuisine aménagée équipée haut-de-gamme, ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée et vitrée, donnant sur le coin repas.
De très grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et sur une cuisine d'été avec une terrasse couverte.
Au même niveau, une suite parentale de 30 m² avec un confortable dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant,
Il y a également un bureau, une buanderie et un garage de 33m2
A l'étage, un couloir distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'extérieur de cette propriété, vous trouverez une grande terrasse, une piscine traitée au sel, en pierre de Bali
de 10m x 4m avec volet motorisé, local piscine ,une seconde terrasse couverte pouvant servir de pool House ainsi qu'un terrain de pétanque, le tout sur un terrain clos et arboré .
Les ouvrants sont en aluminium en double vitrage ce qui confère une luminosité exceptionnelle.
Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible gainable .
Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en double A pour la consommation d'énergie .
Cette grande villa a été réalisée avec des prestations haut-de-gamme et répond à des exigences élevées en termes de qualité .
PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande .
DPE :classe A - GES: classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520 et 740 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Son prix : 899000 euros dont 29000 euros Honoraires TTC
(3,3% ) inclus Charge Acquéreur ,soit 870000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :333973 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Maison

Ref. 334265PBAI

 PERPIGNAN (66000)

Maison entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine aux portes de Perpignan .
Située à 30 minutes des plages , à 1h30 des stations de ski ,
20 min de l'Aéroport sur un terrain paysagé de 1200 m2
sans vis-à-vis.
Elle s'articule autour de 210 m2 hab, idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy , agrémenté d'une cheminée avec insert , donnant sur terrasse et piscine. Vous trouverez également une cuisine contemporaine entièrement équipée électroménager haut de gamme ,
une suite parentale avec salle de douche privative et WC .
A l'étage, vous y trouverez trois chambres parfaites pour accueillir enfants et invités, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
En plus de la partie principale, cette propriété comprend un appartement indépendant avec une magnifique terrasse, ainsi qu'un studio séparé. Ces espaces offrent des possibilités intéressantes pour un revenu locatif supplémentaire ou pour accueillir des proches en toute intimité.
Vous apprécierez également les commodités extérieures telles qu'une piscine maçonnée 9x4 profondeur de 1m10 à1m60 ,traitée au sel , et un garage indépendant de 30 m2 avec un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
Ne manquez pas cette belle opportunité .
Plans et visite virtuelle immersive Matterport sur demande .
DPE C -GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros par an .Prix moyens des énergies indexés au mois de janvier 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES:
ww.georisques.gouv.fr
son prix : 553 850 euros dont 23850 euros honoraires TTC (4,5%)
inclus ,charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .