Maison Plain-Pied à Theza 110 m2 sur un terrain de 434 m2

Maison

Ref. 425118EVAD

 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO (66180)

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve de la raho, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée.

Description :
Type : Maison 3 faces garage jardin
Surfaces habitables : 110 m²

Pièces principales :
Séjour lumineux de 40 m² un espace convivial à aménager selon vos envies
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
3 chambres à l'étage
Salle de bains
WC à chaque niveau

Extérieurs :
Garage
Jardin arboré dont plusieurs terrasses
Piscinable

Potentiel :
Cette maison est à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Les photos jointes incluent des idées d'aménagement pour vous inspirer.

Atouts :
Quartier résidentiel , calme et bien desservi.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2850 euros indexées aux années 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Honoraires charge acquéreur
Mandat réf : 425118- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426663EVAD

 ELNE (66200)

ELNE, village authentique et dynamique, à deux pas des plages de Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer et Canet-en-Roussillon !

Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, où les apéros entre amis s'enchaînent au bord de la piscine, où les repas en terrasse deviennent des moments inoubliables ?
Cette maison de ville récente (2017 DPE B) est faite pour vous !

Un cadre de vie exceptionnel :

Piscine pour des baignades rafraîchissantes dès les premiers rayons de soleil.
Terrasses spacieuses pour vos déjeuners en plein air, vos dîners aux chandelles ou vos apéros improvisés.
Construction récente (2017) : isolation performante, confort moderne, et zéro travaux à prévoir.

Un intérieur pensé pour votre confort :

Entrée accueillante desservant un séjour-salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Accès direct à la terrasse et à la piscine : une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
1 chambre en rez-de-chaussée pour vous même ou vos invités avec douche, wc séparé.
A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, et une salle de bains avec WC.

Des extérieurs sans entretien :

Plus besoin de passer des heures à jardiner : ici, tout est conçu pour que vous profitiez pleinement de votre temps libre.
Garage + 2 places de parking pour accueillir famille et amis sans souci.

Elne, un village où il fait bon vivre :

Proximité immédiate des plages (Elne, Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer, Canet-en-Roussillon) pour des journées ensoleillées.
Commerces, restaurants et animations à portée de main.
Calme et convivialité d'un village catalan authentique.

Une maison prête à vous accueillir pour des moments de bonheur.
« Une maison comme celle-ci ne se raconte pas, elle se vit. Venez la découvrir, et laissez-vous séduire par son charme et son confort ! »

Une visite s'impose : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre coup de coeur !

DPE B GES A
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 717 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge acquéreur (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Maison

Ref. 422736PBAI

 ALENYA (66200)

Située à Alenya, charmant village à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, découvrez cette propriété singulière qui allie confort familial, espace détente et potentiel locatif.
Elle développe environ 290 m2 au total
- La maison principale de plain-pied d'une superficie de 165 m2
- Deux appartements indépendants aménagés sous combles

La villa principale conçue pour une vie de plain pied se compose :
-Un vaste Salon- séjour ouvert sur la piscine intérieure,
-Trois chambres dont une suite parentale de 33 m2
-Une cuisine équipée,
-Une salle d'eau et une salle de bains,
-Une buanderie et une cave,
-Un garage spacieux
-Arrosage automatique

Véritable pièce de vie supplémentaire, une véranda de style verrière abrite une piscine couverte utilisable toute l'année.
L'espace inclut également un coin repas idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale.

En complément, la propriété comprend deux appartements indépendants un T2 et l'autre T3 (125 m² au total), aménagés sous combles et accessibles par une entrée séparée. Entièrement équipés, ils conviennent à la location saisonnière, au logement étudiant, au télétravail ou à l'accueil de la famille.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 922 m² avec une allée permettant plusieurs stationnements.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, qui allie confort familial, potentiel locatif et originalité architecturale.

DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3060 euros indexées sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 595 000 euros.
Honoraires 20 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 575 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422736- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420986MABL

 SALEILLES (66280)

Découvrez ce superbe T4 de standing, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sénioriale sécurisée avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement :

Trois chambres confortables, dont :

une chambre donnant sur une terrasse privative de 9 m²,

une quasi-suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante,

une troisième chambre polyvalente pour accueillir famille ou amis.

Salon Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

Deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Cuisine aménagée prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel.

Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.

Climatisation réversible assurant confort été comme hiver.

Adoucisseur d'eau.

Piscine et espaces communs pour des moments de détente et de convivialité.

Un garage privatif sécurisé.

Deux places de stationnement supplémentaires.

Localisation et cadre de vie

Proche des commerces et services, cet appartement allie indépendance et confort, dans un environnement parfaitement adapté aux besoins des seniors.
Un véritable cocon de sérénité, pensé pour conjuguer tranquillité, sécurité et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide !

Prix : 349 900 euros honoraires agence à charge vendeurs

DPE : B 105 kWh/m2/an GES: A 3kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096 et 1484 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 5584 euros.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr