Maison Rivesaltes 145 m2

Maison

Ref. 446706EGU

 PIA (66380)

A 2 mn de Perpignan à Pia maison rénovée de 170m2.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint.

ELLIN Guillaume Propriétés-privées.com vous propose cette magnifique villa de plain pied aux grands volumes sur son immense parcelle de plus de 1300m2 sans vis à vis. A proximité se trouve un petit lotissement en construction et en mitoyenneté une grande villa déjà construite et un petit terrain non construit. Plus loin des locaux artisanaux.

A l'intérieur!
Vous apprécierez à n'en pas douter son immense salon/séjour de plus de 60m2 et sa cuisine neuve indépendante de 17m2.
La partie nuit se compose de trois grandes chambres (12, 13, 15) avec portes fenêtres et accès individuel sur terrasse. La salle de bain de plus de 10m2 n'est pas en reste. Vestibule, cellier et large toilette complètent cette impeccable prestation.

A l 'extérieur:
A l'arrière le jardin est entièrement à aménager. Une piscine y prendra aisément place. Un local en dur de 20m2 déjà construit pourrait servir de pool house adossé à une cuisine d 'été/ coin barbecue à aménager
A l'avant une dalle avec arche et hauts murs faisant aujourd'hui office de double parking pourrait facilement être repensée en garage.

Aucuns travaux à prévoir.
Climatisation gainable.
Volets roulants électriques.
Double vitrage.
Peintures blanches refaites.
Portail électrique.
Taxe foncière: 2200

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446706EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443736EGU

 ESPIRA-DE-L'AGLY (66600)

A 10mn de Perpignan grand T3 avec extérieur.

A Espira-de-l'Agly en rez-de-chaussée d'une petite résidence, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous présente cet appartement de 3 pièces et son extérieur.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur les liens ci-joint.

L'appartement se situe dans un petit bâtiment comprenant 7 logements construit dans les années 2000.
Dans l'angle et au rez-de-chaussée il bénéficie de deux faces exposées est et sud.
D'un coté se trouve des extérieurs communs et votre place de parking et de l'autre se trouve votre jardin privatif clos d'environ 40m2

A l'intérieur, lumineuse, vous disposez d'une grande pièce à vivre de près de 35m2.
Elle dessert une belle cuisine indépendante de près de 10m2.
Deux chambres de plus de 10m2 avec leur placard intégrés sont harmonieusement distribuées.
Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent l'offre.

Chauffage électrique, Double vitrage
Prévoir petits travaux de rafraichissement.
Eau et électricité individuelle
Charges de copropriétés: infimes, copropriétés en cours de création. Prévoir assurances des communs.
DPE en cours de réalisation. (Probablement C)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443736EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444367PBAI

 RIVESALTES (66600)

Coup de Coeur - 3 FACES -1 CHAMBRE EN RDC - JARDIN - GARAGE

Située à Rivesaltes, dans un environnement résidentiel apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec Perpignan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique, à la fois calme et connecté aux principaux axes, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages du littoral.

Patricia BAILLEUL et Fanny PEROT vous présentent cette maison familiale, lumineuse et bien entretenue d'environ 126 m² habitables sur une parcelle de 467 m².

Vivable de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec vue sur le mont Canigou ,une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et un espace extérieur pouvant accueillir une cuisine d'été.

Les + : climatisation réversible, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique, contribuant à une performance énergétique classée A.

Un garage vient compléter l'ensemble et permet un stationnement pratique.

DPE: A GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 339 000 euros FAI, charge acquereur 14 000 euros (4,31%) soit 325 000 euros nets vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449515SLER

 RIVESALTES (66600)

RIVESALTES !!!
VILLA RECENTE RT2020 !!!

Je vous invite à venir visiter rapidement cette charmante villa récente de 102m² en 3 Faces avec piscine BALI (en cours de finition) sur un beau terrain arboré et paysagé de 336m² et avec un garage motorisé.
Cette villa vous ouvre ses portes sur une magnifique pièce de vie de 52m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 20m² pour profiter de vos amis et de votre famille toute l'année avec sa pergola bioclimatique et son jardin paysagé. Le coin nuit vous offre 3 chambres avec toutes un placard, une grande salle de bain, un wc indépendant et un garage. Vous pourrez profiter également d'une piscine BALI 2,20x4.80(non imposable) en cours de finition sous peu pour vous rafraichir. Cette villa dispose de belles pretations comme la climatisation gainable, menuiseries en alu DV, volets éléctriques centralisés et portail motorisé et dans un secteur calme et recherché.

Les atouts : villa récente, avec de belles prestations, avec une piscine BALI, un jardin paysagé et dans un secteur calme et recherché.

Prix : 335000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'attendez pas !!! elle est pour vous !!!
N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 562 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .